Commerce avec cave à vendre à Châlons-en-Champagne (51000)

Iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype (ID 83517), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Local professionnel avec studio attenant – COEur de ville Idéalement situé en plein centre-ville, ce local professionnel en rez-de-rue offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des stationnements. En parfait état et prêt à être personnalisé, il se prête aussi bien à une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire qu’à un projet d’investissement. L’espace principal développe environ 45 m² environ lumineux, accompagné d’une réserve d’environ 5 m² environ avec WC et lave-mains. Un studio attenant d’environ 28 m² environ, communicant si nécessaire, complète l’ensemble. Doté d’une kitchenette et d’une agréable cave ancienne voûtée, il peut être utilisé de manière totalement indépendante, que ce soit pour un usage privatif ou pour générer un revenu locatif. Chaque unité dispose de son compteur EDF et le bâtiment est raccordé à la fibre optique. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très réduites. Un bien rare, libre immédiatement, avec possibilité de vente aménagée. À découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement (ID 55543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - manuel barbosa (06 89 22 65 61) vous propose : à vendre – local professionnel sur rue passante ! Emplacement n°1 – forte visibilité vous recherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue à fort passage, garantissant une excellente visibilité commerciale et un flux régulier de clients potentiels. Caractéristiques : superficie : 72 m² environ vitrine donnant directement sur rue pièce principale lumineuse + espace de stockage / bureaux sanitaires indépendants stationnement à proximité cave avec accès direct. Idéal pour tout types d'activité, agence ou activité commerciale (hors nuisances), libérales, cabinet médical, bureaux. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Manuel barbosa (id 42728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chalons en champagne sous le numéro 880269105 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .