Commerce avec accès pmr à vendre à Tréguier (22220)

À saisir, fonds de commerce de presse, Française des Jeux et activités complémentaires, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un charmant port de la côte bretonne, situé sur un axe touristique incontournable menant à l'Île de Bréhat. Cette affaire historique profite d'une visibilité remarquable et d'un flux important de piétons et de véhicules tout au long de l'année. Sa clientèle est composée d'habitués, de résidents locaux et d'une importante clientèle touristique en saison, garantissant une activité régulière et pérenne. Entièrement rénové, le magasin offre une surface commerciale d'environ 100 m², parfaitement agencée et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans investissement à prévoir. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et s'appuie sur des activités complémentaires générant un chiffre d'affaires récurrent. La présence d'une équipe en place facilite la reprise et permet au dirigeant de conserver un réel confort d'exploitation tout en bénéficiant d'un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Chiffres clés Chiffre d'affaires : 285 000 € EBE retraité : 66 000 € Les atouts de cette affaire Emplacement premium au cœur d'un port touristique réputé Clientèle locale fidèle et forte fréquentation touristique Commerce entièrement rénové, aucun investissement à prévoir Surface commerciale d'environ 100 m² Activité historique bénéficiant d'une excellente réputation Équipe en place facilitant la reprise Cadre de vie privilégié sur le littoral breton Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, à un professionnel du commerce de proximité ou à un investisseur souhaitant reprendre un commerce rentable, reconnu et idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne. Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 611948 ).

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de mobilier et de décoration, idéalement situé à proximité de Paimpol, au cœur d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important parking. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 252 m², dont 222 m² d'espace de vente et 30 m² de réserve, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour accueillir une clientèle locale et de passage. L'activité bénéficie d'une excellente réputation. Le magasin est parfaitement entretenu, ne nécessite aucun investissement immédiat et permet une reprise dans d'excellentes conditions. Les points forts de cette affaire : Activité saine avec une clientèle fidèle et touristique Emplacement recherché à proximité de Paimpol Grande surface de vente lumineuse (222 m²) Réserve de 30 m² Vitrine d'environ 20 mètres offrant une excellente visibilité Environ 50 places de stationnement à proximité Commerce clé en main, sans travaux à prévoir. Activité idéale pour un professionnel de l'ameublement, de la décoration ou un investisseur souhaitant développer un concept existant. Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement dans un secteur particulièrement attractif des Côtes-d'Armor. Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 611767 ).

À 5 min de paimpol - lezardrieux : face au port de plaisance, murs commerciaux libres de 160 m² situés en rez de chaussée, comprenant : - boutique / magasin de 52 m² sur le devant - arrière- boutique et réserve de 108 m². Menuiseries neuves en alu double vitrage et bardage récent. Stationnement à proximité immédiate. Belle surface et beau potentiel offrant de nombreuses possibilités. Aménagement intérieur à prévoir. Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Une belle opportunité de reprise du fonds de commerce au cœur d'un secteur touristique recherché des Côtes-d'Armor. Idéalement situé à proximité de Paimpol, sur l'axe touristique menant à l'Île de Bréhat, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement privilégié, porté par l'attractivité du littoral breton et la fréquentation touristique. L'établissement dispose de 12 chambres, dont 3 avec vue mer, avec la possibilité d'en aménager 4 supplémentaires afin d'augmenter la capacité d'accueil. Côté restauration, deux salles profitent également d'une vue mer, offrant un cadre agréable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Deux logements de fonction ainsi qu'un grand parking privatif viennent compléter cet ensemble. Les points forts de l'établissement Emplacement sur un axe touristique recherché, à proximité de Paimpol et de l'Île de Bréhat Hôtel de 12 chambres, avec potentiel de 4 chambres supplémentaires Deux salles de restaurant avec vue mer Deux logements de fonction Grand parking privatif Possibilité d'acquérir les murs Chiffres clés et conditions d'exploitation Chiffre d'affaires : 326 000 € EBE : 67 000 € Ouverture actuelle de mars à octobre, 5 jours sur 7 Un potentiel de développement à saisir L'exploitation actuelle offre plusieurs perspectives pour un repreneur souhaitant développer l'activité et valoriser le potentiel de l'établissement : Élargir les jours d'ouverture pendant la saison touristique Développer l'accueil de groupes et les séjours organisés Proposer des événements privés ou professionnels Augmenter la capacité d'hébergement grâce à la création de 4 chambres supplémentaires Cet établissement constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un exploitant souhaitant reprendre une activité hôtelière et de restauration dans un cadre maritime attractif, avec une activité existante et des possibilités de développement. Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 617360 ).

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare – MURS COMMERCIAUX à vendre avec local commercial et son logement (Fonds de commerce à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : • Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. • Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. • Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. • Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. • Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 cuisiniers + 2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : • Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). • Licence IV incluse. • Accès PMR conforme. • Parking privé de 15 places pour la clientèle. • Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). • Potentiel à l'étage : 2 appartements à rénover (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare – Fonds de Commerce Restauration Traditionnelle & Vente à Emporter (Murs à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : •Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. •Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. •Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. •Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. •Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : •Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). •Licence IV incluse. •Accès PMR conforme. •Parking privé de 15 places pour la clientèle. •Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). •Potentiel à l'étage : 2 appartements dont a 1 à rénover et un 2ème avec travaux (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Conditions financières : •Cession : Fonds de commerce uniquement (Possibilité d'acquérir les murs en supplément). •Chiffre d'affaires : 274 068 € HT (Exercice clos au 30 / 09 / 2025). •Loyer commercial : Loyer annuel contractuel de 13 182,60 € HT (partie commerciale) et 5 466,24 € (partie habitation), payables mensuellement. Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la très prisée côte de granit rose, à proximité immédiate de la mer, ce bar tabac fdj bénéficie d'un emplacement stratégique avec grand parking à proximité. L'établissement dispose : d'une grande salle de bar entièrement rénovée d'une arrière-salle spacieuse, idéale pour l'organisation de soirées à thème (matchs de football, rugby, événements festifs…) d'allées de boules d'une terrasse de 16 places possibilité d'installer une cuisine professionnelle (fort potentiel de développement en restauration / snacking) il s'agit d'une affaire de monopole, avec une clientèle locale fidèle à l'année, renforcée par un important flux touristique en saison. À l'étage : grand appartement privatif 3 chambres terrain clos privatif idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité dynamique dans un secteur touristique recherché. Possibilité d'acquérir les murs dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 942916.