St Laurent du Pont, Local d'activités professionnelles de 90m² plein centre.

En exclusivité sur Saint-Laurent-du-Pont (38380), découvrez ce local d'activités de 90 m² idéalement situé dans un environnement dynamique, entre ville et nature.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine, tout en profitant d'une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition Est.

À proximité immédiate des commodités (écoles, collège, crèche) et bien desservi par les transports en commun, ce local constitue une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle.

Réparti en 6 pièces, il propose des espaces de travail fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à des professions libérales ou tertiaires : médical, paramédical, expert-comptable, bureau d'études, cabinet d'architecte ou de géomètre, services aux entreprises ou aux particuliers.

Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort d'accueil optimal pour votre clientèle.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété de 5 lots, offrant un cadre de travail calme et structuré.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Saint-Laurent-du-Pont.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 135 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 128 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097.