FINISTERE - Lesneven (29260) - A VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX AVEC VITRINE - RESERVE - BUREAU - ATELIER - JARDIN - BEAU POTENTIEL

* visite virtuellle sur demande * lesneven - centre ville * investisseur, à la recherche d'un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale ?

Il se compose : de deux fonds de commerce (265 m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant.

À l'étage, une surface d'environ 45 m² pour un futur appartement avec entrée indépendante.

Les plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250 m² plancher pour une optimisation maximale.

Une visite s'impose ! .

Dpe : g (814) - ges : c (22) - coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€).

Logement à consommation excessive classe g (cf article l.

173.1.1 du code de la construction et de l'habitation).

Bien dépendant de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois).

Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 172000 € net vendeur (5.81%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 188938-314578 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.