Vente commerce 5 pièces 138 m² Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE – COUR SANS VIS-À-VIS – IMMENSE REMISE – OLIVERAIE – DÉPENDANCE T2

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (33 km à l'ouest de Montpellier – Canton de Gignac) Découvrez cette belle maison vigneronne, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement paisible et profitant d'une vue imprenable sur les oliviers et les collines. La propriété est non mitoyenne, baignée de lumière, avec de très hautes hauteurs sous plafond, et conserve de magnifiques éléments anciens tels que ses cheminées en marbre. Rez-de-chaussée (non compris dans la surface habitable) : Une remise / grange / garage exceptionnellement vaste 140 m² environ, offrant une impressionnante hauteur sous plafond. Un espace rare, potentiellement aménageable, idéal pour : Garer plusieurs véhicules, camping-car, ou créer un atelier, un espace professionnel ou un futur agrandissement. Premier étage (habitable) Un salon–séjour lumineux Une cuisine indépendante 4 chambres 2 cheminées en marbre 1 salle d'eau 1 WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité traversante et d'un charme authentique. Extérieurs Cour intime exposée plein SUD, sans aucun vis-à-vis Une magnifique oliveraie de 2 200 m², offrant un cadre naturel privilégié Une dépendance de type T2 de 31 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Équipements & travaux : Maison équipée de double vitrage intégral Pompe à chaleur AIR / EAU récente Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et envies Un potentiel rare Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, ou encore pour créer une activité de chambres d'hôtes, gîte ou location saisonnière grâce à ses volumes et dépendances. Le lien de la vidéo ici : Référence agence : 447.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 138 m²
• Surface carrez : 138 m²

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr