Commerce 4 pièces à vendre à Quimper (29000)

Situés dans un quartier dynamique, à deux pas de la gare et entourés d'hôtels, ces murs commerciaux de 106 m² accueillent une crêperie exploitée depuis 2014. L'établissement offre : une forte rentabilité avec un chiffre d'affaires du fonds de commerce de 120 000 € et un ebe supérieur à 40 000 €. Une licence 3 et un ticket moyen de 23 €. Une capacité de 40 places assises, avec possibilité d'aménager une mini-terrasse. Un loyer attractif de 800 € ht supporté par l'exploitant. Un cadre de vie agréable avec une activité concentrée du lundi au vendredi. Cette acquisition représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner patrimoine immobilier et activité commerciale florissante. Surface : 106 m² – prix des murs 115000 € fai prix du fdc : 69000 € fai je suis à votre disposition pour toute information complémentaire nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 597012 ).

Idéal pour un couple ou un jeune entrepreneur motivé ! Cette crêperie bénéficie d'une excellente réputation et d'un flux constant de clients, grâce à un passage important de touristes et à la proximité d'hôtels autour de la gare, assurant une clientèle régulière et fidèle. Points forts : Capacité : environ 40 couverts en salle + possibilité de terrasse extérieure. Cuisine entièrement équipée : 4 Biligs, four, plonge, matériel complet. Licence 3 incluse. Ticket moyen : 23 €. Chiffre d'affaires stable : 120 000 € / an. EBE : près de 40 000 € – forte rentabilité. Ouverture du lundi au vendredi seulement (fermé samedi et dimanche), offrant une excellente qualité de vie ou possibilité de développement. Personnel : une salariée en CDI 28h (option ou non de reprise). Loyer avantageux : 800 € / mois. Surface : 106 m² dont plus de 60 m² de salle de restaurant. Possibilité d'acquérir les murs pour 115 000 € FAI. Cette crêperie représente une opportunité rare : un revenu attractif pour l'exploitant (1 800 € à 2 600 € / mois), un emplacement charmant avec clientèle familiale et touristique, et la transmission d'un savoir-faire par un professionnel expérimenté. Prix de cession du fonds : 69 000 € (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 597011 ).