Commerce 3 pièces à vendre à Libourne (33500)

Situé en plein cœur de Sainte-Terre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre de la vie locale, avec une visibilité optimale et un flux constant d'habitués comme de passage. Un établissement polyvalent, propre, aux normes, prêt à être exploité sans aucun investissement immédiat. Ce commerce rassemble toutes les activités porteuses recherchées aujourd'hui : • Bar Licence IV • Tabac • PMU • Française des Jeux (FDJ) • Presse Un véritable commerce de proximité complet, au cœur d'un secteur dynamique et attractif de Gironde. • Surface de vente : 57 m² • Surface totale : 80 m² • Terrasse en façade, idéale pour développer une belle activité bar • Local bien agencé, lumineux et fonctionnel • Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir • Ouvert du lundi au samedi, offrant un équilibre de vie apprécié • Clientèle fidèle, ancrée dans le quotidien du village • Bail commercial • Loyer annuel attractif : 7 200 € • Pas d'investissements lourds nécessaires pour poursuivre l'activité Points forts : • Emplacement n°1 au cœur du bourg • Commerce multi-activités très rentable et recherché • Aucun frais de mise en conformité • Potentiel de développement (horaires, évènements, petite restauration, animations sportives, café associatif…) • Confort d'exploitation idéal pour un couple ou une personne expérimentée Départ en retraite, offrant une belle opportunité pour poursuivre un commerce parfaitement établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 596798 ).

Une institution locale depuis près de 25 ans ! Nicolas madrelle - safti vous propose de reprendre le fond de commerce d'un établissement reconnu et apprécié pour la qualité de ses pizzas et de sa cuisine traditionnelle. Le restaurant "allo tonton pizza" bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien sur place que pour la vente à emporter. Superficie de 90 m² au total avec une capacité de 40 places en salle et 20 places en terrasse extérieure. • surface optimisée avec un agencement fonctionnel et four à pizza en salle • cuisine professionnelle équipée, pôle cuisson, froid, stockage, etc. • espace à emporter très bien organisé • bon état général, licence iii, immédiatement opérationnel vous disposerez d'un outil de travail rentable et performant avec une activité sur place et à emporter, pour une clientèle régulière, locale et de passage ainsi qu'une réputation solide dans un très large périmètre. Fort potentiel de développement en termes de jours d'ouverture, possibilité d'élargir l'offre avec le développement de soirées à thème. Le restaurant dispose d'une excellente visibilité et d'un stationnement facile. Une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier cadre de vie agréable et rentabilité immédiate. Contactez- nous pour plus d'informations, bilan et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € ht + 2 200 € tva, soit 132 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 119 000 € ht + 0 € tva, soit 119 000 € ttc honoraires d'agence : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc (11.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.