Bâtiment de 2000m² sur 5000m² de terrain constructible

Situé à gannat (03800), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique.

Réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité, gannat séduit par ses commerces locaux animés et ses espaces verts propices à la détente.

La proximité des écoles, des transports en commun et des restaurants en fait un lieu de vie agréable pour les professionnels et les familles.

Gannat possède une gare sncf et 3 sorties d'autoroute a719.

Clermont-ferrand à 40 min, riom à 30 min, vichy à 30 min.

Ce local commercial à gannat se démarque par sa surface d'environ 2000 m² répartie sur plusieurs bâtiments contigus.

Ancien silo agricole, les bâtiments s'étendent sur environ 5000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement conséquent.

Idéal pour un projet commercial ambitieux ou la création de logements (changement de destination possible) cet espace atypique saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques.

Un accès direct au rail est existant.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € ht + 2 430 € tva, soit 272 430 € ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 270 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 257 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € ht + 2 430 € tva, soit 14 580 € ttc contactez votre conseiller safti : aurélie nouveau, tél. : 06 62 19 69 88, e-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821630910.