Local commercial emplacement n°1 à vendre DIGNE LES BAINS (04)

Emplacement n°1 • opportunité rare à digne-les-bains !

Local commercial de 98 m² — emplacement premium & idéal tout commerce vous recherchez la visibilité parfaite pour lancer ou développer votre activité ?

Ne cherchez plus !

Situé au cœur d'une zone à fort passage à digne-les-bains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel.

Les points forts du local : superficie : 98 m² entièrement modulables et agençables selon vos besoins.

Visibilité maximale : deux grandes vitrines lumineuses offrant une excellente exposition sur rue.

Accessibilité : local aux normes pmr (personnes à mobilité réduite).

Commodités : wc inclus.

Pour quel projet ?

Grâce à sa configuration flexible et l'autorisation tout commerce, ce lieu est idéal pour : une boutique de prêt-à-porter, décoration ou concept-store.

Un salon de coiffure, d'esthétique ou un espace bien-être.

Des bureaux professionnels, une agence ou un cabinet médical.

Une activité de petite restauration (sous réserve de conformité technique).

Le mot de l'expert : un emplacement aussi stratégique avec un tel linéaire de vitrine est une denrée rare à digne-les-bains.

À ne pas rater !

Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez caroline adroguer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°993 476 613 greffe de manosque) 06 73 33 48 20 (réf.

606680 ).