Local commercial

Prix à la vente à partir de ce jour à 113.000 € donc une sérieuse baisse.

Peut également convenir pour profession types, notaire, avocat pour avoir "pignon sur rue" en pleine centre et proximité Tribunal et confrères.

Local entièrement rénové fin 2024 début 2025 de 100 m² dans la rue Foch en Hyper-centre de Tarbes.

Proche d'aire de stationnement, place Marcadieu, Foirail, à proximité immédiate de tout.

À noter que celui-ci est libre de locataire Ce joli local a été depuis des décennies, tour à tour, un magasin de jouets, un salon de coiffure et commerces de détail.

Une vitrine en façade, accès pour personne à mobilité réduite, une belle salle de plus de 55 m² dès l'entrée puis en enfilade un autre espace de 35 m² permettant d'autres possibilités de mise en avant de marchandise, de stockage ou d'un bel espace clientèle.

L'entrée étant fermée par une grille enroulante électrique Une rénovation simple du sol au plafond en passant par les murs qui donne une belle luminosité et clarté.

Grand miroir, climatisation, leds, sols statifiés ou carrelé avec goût.

Un espace toilette-lavabo, un petit débarras et une cave en sous-sol (mais pratique d'accès) de 20 m² complètent ce local très bien situé et offrant un large éventail de possibilité (commerce détail, entreprise de service, lieu d'exposition, magasin spécialisé.

) Il y a également un accès arrière.

Une visite pourrait s'imposer Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 720€ soit 60€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.

922754.