Vente commerce 1 pièce 37 m² Pinet (34850)

Local commercial Alimentation

Fiche Id-SIT181968 : Situés au cœur d'un environnement commercial dynamique et attractif, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. La proximité des commerces, services, transports et stationnements renforce l'attractivité du secteur. Implanté en rez-de-chaussée avec une façade offrant une belle exposition sur rue, le local profite d'une visibilité optimale dans un secteur à forte fréquentation. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour la valorisation du bien à long terme. Vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, il garantit des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative ni démarches de commercialisation. Affichant une rentabilité brute supérieure à 10 %, cet investissement associe rendement, sécurité et potentiel patrimonial. Parfaitement entretenu et récemment rénové, nécessite aucun travaux majeurs. Contactez LM Patrimoine Immobilier pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse

Pièces

• 1 pièce

Superficies

• Surface habitable : 37 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr