BUREAUX à VENDRE

V9360 - montpellier - à vendre - produit investisseur - immeubles indépendants - mixte bureaux / logements - 1 220 m² sur un terrain de 2 671 m² thelene entreprises vous propose à la vente (produit investisseur), un ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, sur un terrain clos et sécurisé de 2 671 m² : un immeuble de bureaux de 840 m² répartis sur 3 niveaux, construit il y a plus de 30 ans et rénové dans son intégralité en 2005.

Une opportunité d'agrandissement est possible grâce à la création d'un 4&#7497- niveau, offrant un plateau supplémentaire de 388 m².

Un immeuble de logements de 380 m² sur 2 niveaux, livré en 2023, comprenant 8 logements, allant du studio au t3.

Rez-de-chaussée : 4 t2 (de 41 à 44 m²) et r + 1 : 1 studio de 27 m², 1 t2 de 42 m² et 2 t3 de 56 et 58 m².

L'immeuble de logement bénéficie d'un terrain de jeux de 360 m².

Pas de charges de copropriété.

L'intégralité du site est actuellement louée par un seul et même locataire.

Localisation privilégiée : idéalement situé dans la zone de la restanque, secteur tournezy, à seulement 3 minutes de l'a709 (sortie 30 et 31).

Commodités sur site : le site offre 33 places de stationnement extérieures, réparties entre 25 places pour les bureaux et 8 places pour la partie logements.

Prix de vente : 2 650 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente).