Vente bureau 72 m² Montpellier (34000)

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Pepite immobilière ! Opportunité rare à moins de 200 000 € frais d'agence inclus ! Situé au cœur du quartier dynamique des hôpitaux facultés, à deux pas du campus paul valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m², intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation. Les atouts majeurs : stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur). Accessibilité parfaite : rez-de-chaussée aux normes pmr, visibilité sur rue passante. Transports : au pied des lignes de tram 1 et 5 (nouveau tracé), et lignes de bus 10 et 15. Prestations : état refait à neuf, climatisation, kitchenette moderne, sanitaires aux normes, fibre optique. Agencement modulable : le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Prix hors honoraire 188 600€ disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel). Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Un dossier complet est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 263, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 ).

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