Vente bureau 198 m² Béthune (62400)

215 000 €

Spécial investisseur : immeuble de bureaux loué en hyper centre de Béthune

Exclusivité safti opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine ! Situé en plein centre-ville de béthune, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d'une surface totale de 198 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un locataire institutionnel extrêmement pérenne. Les atouts rentabilité & sécurité : locataire en place : association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux. Bail sécurisé : bail commercial de 6 ans en cours. Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an). Taxe foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur ! ). Aucun impayé : gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement. ? Description du bien : l'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant : plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux. Grandes salles de réunion / de formation. Espaces d'accueil, zones de stockage, sanitaires. Chauffage performant, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique ! ?06 58 09 90 59 dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 215 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 202 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : sandrine delpierre, tél. : 06 58 09 90 59, e-mail : sandrine.delpierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 931175061.