Investissement locatif : immeuble de bureaux loué en hyper centre de Béthune +8% de rentabilité

Exclusivité safti — opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine + 8% de rentabilité !

Situé en plein centre-ville de béthune, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d'une surface totale de 198 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un locataire institutionnel extrêmement pérenne.

Les atouts rentabilité & sécurité : locataire en place : association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.

Bail sécurisé : bail commercial de 6 ans en cours.

Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an).

Taxe foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !

).

Aucun impayé : gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.

Description du bien : l'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant : plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.

Grandes salles de réunion / de formation.

Espaces d'accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette chauffage performant, rez de chaussée équipé de climatisation, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique !

06 58 09 90 59 dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 215 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 202 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : tiphanie kurz, tél. : 07 70 46 32 98, e-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 977617562.