Vente bureau 416 m² Angers (49100)

1 351 501 €

PLATEAU DE BUREAUX A VENDRE ANGERS

À vendre plateau de bureaux de 416 m² avec terrasse livré aménagé (sol peint, moquette posée, faux plafond, courant fort, chauffage / refroidissement), hors cloisonnement. Parking privatif en silo : 14 places les bureaux font partie d'un programme tertiaire neuf situé carré d'orgemont 2, au sein d'un immeuble hqe très performant : - traitement de la qualité de l'air intérieur par vmc double flux - chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles - brise soleil orientables sur chaque ouvrant - traitement acoustique renforcé - panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation - eclairage par dalles lumineuse à led - ascenseur basse consommation le programme répond aux dernières normes en vigueur « re 2020 et e + c- ». À noter l'environnement privilégié au sein d'un parc paysager et aménagé ; desservi par ligne de bus, tramway à 5 minutes à pied (à 6 arrêts des gares sncf et routière) et proximité de l'a87. Commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche). Possibilité de surfaces supplémentaires en rez-de-chaussée ou en r + 2. Prix de vente parkings inclus : 1 289 600 eur ht honoraires à la charge de l'acquéreur : 51 584 eur ht (61 901 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.