Bureau 2 pièces à vendre à Pau (64000)

L' Agence SMB vous présente : un local professionnel de 42 m² à Pau Idéalement situé, ce local professionnel de 42 m² vous séduira par son design moderne, sa luminosité et sa fonctionnalité. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir. Bénéficiant d'un éclairage soigné, d'un beau volume, de placards intégrés et d'une kitchenette discrète, ce bien s'adapte parfaitement à une profession libérale, un cabinet, un bureau ou un espace de coworking. Parfaitement situé, dans un environnement calme et professionnel, proche des commodités et des transports. DPE : B Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le secteur prisé de Verdun à Pau, ce bureau constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Caractéristiques clés : Vendu loué : Un investissement immédiat avec un locataire en place. Localisation avantageuse : Proche du centre-ville avec un grand parking à proximité, idéal pour vos clients et collaborateurs. Stationnement facile à seulement 1,50 € la demi-journée. Copropriété bénévole : Charges annuelles faibles, 376 € seulement. Ravalement de façade voté et payé pour la tranquillité d'esprit. Détails financiers : Loyer annuel perçu : 4 950 € Rentabilité : 6,76 % Préavis locatif professionnel : 6 mois, limitant les périodes de vacance locative. Avantages : Classement C au DPE, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Faibles charges de copropriété et fonctionnement optimisé. Secteur attractif grâce à la proximité immédiate du centre-ville et à la facilité de stationnement. Ce bureau vendu loué combine rentabilité et praticité grâce à une localisation centrale et des charges faibles. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant une valeur sûre ou les professionnels recherchant un espace de travail optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 376.00 euros.