Local/bureau à vendre AUCH (32)

Local commercial lumineux avec vue imprenable Spacieux local commercial de 73,94 m², idéalement situé dans la basse ville d'Auch, au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Son emplacement stratégique offre une belle visibilité et un accès facilité pour vos clients, avec un parking à proximité immédiate.

Ce plateau lumineux bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.

Le local comprend également une salle d'eau avec WC, un véritable plus pour toute activité professionnelle.

Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, donnant une identité forte et qualitative à votre activité.

Atouts du local : 73,94 m² de surface exploitable 3ᵉ étage avec ascenseur Double vitrage Climatisation réversible + chauffage électrique Salle d'eau avec WC Très lumineux Parking proche Emplacement recherché en basse ville Parfait pour professions libérales, bureaux ou activités nécessitant un environnement calme et professionnel.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.

931994.