A vendre Bureaux Nice Carré d'or 210 m2

carré d'or, Nice (06000)

971 250 €

4 625 €/m²

10 pièces
Pièces
210 m²
Surface

Accès PMRAscenseurParkingClimatisationMeubléCalmeGardien

Description du bien

Situés au coeur du carré d'or, dans la galerie du pont neuf, ces bureaux d'une surface totale de 210.25 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement pour professions libérales, médicales, tertiaires ou services.

Caractéristiques principales surface bureaux : 210.25 m² (divisible en plusieurs espaces) dépendances en plus : 100 m² (stockage, archives, locaux techniques, bail avec la copropriété) disposition actuelle : plusieurs bureaux + salle d'attente étage : 1er sur 5 (avec ascenseur, acces pmr) année de construction : 1980 style années 80 atouts emplacement stratégique dans le centre-ville dynamique de nice accessibilité, signalétique et visibilité favorables état général bon.

Immeuble bien entretenu fenêtres en aluminium, volets roulants idéal professions médicales, cabinets, centres de formation, etc.

Conditions financières loyer potentiel estimé : 80 000 ht hc / an possibilité d'aquérir 2 places de parking en sus (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 14803.00 euros.

Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

Annonce publiée le 15 janvier 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Parking
Climatisation
Meublé
Calme
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 971 250 €(4 625 €/m²) −16 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (971 250 €) depuis le premier prix enregistré le 15 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 625 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 900 € et 4 005 € par an

Prix dans la région

4 625 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

carré d'or, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr