Appartement à vendre à Villeneuve-le-Comte (77174)

Iad France - Vincent Trocme vous propose : Bel appartement 3 pièces récent à Villeneuve-Saint-Denis Situé à Villeneuve-Saint-Denis, dans une résidence récente, cet appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune d’un placard intégré, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 14 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les atouts : 2 places de parking en sous-sol, résidence sécurisée, ascenseur, grande terrasse de 14 m², placards intégrés dans les deux chambres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Trocme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 999560477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Micael Martin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! À Crécy-la-Chapelle, cet appartement de 19 m² habitables constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle. Son format optimisé en fait un bien facile à entretenir, avec des charges réduites, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable dans cette commune de Seine-et-Marne. Parfaitement rénové et avec beaucoup de goût. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.33€ par mois (soit 556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Micael Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 482 939 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khadiza Salaoudine vous propose : À seulement quelques minutes de Val d’Europe, du RER A, de Disneyland Paris et de l’A4, découvrez ce bel appartement de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, sécurisée et entretenue. En bon état, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine de qualité aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Son agréable extérieur prolonge naturellement l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Khadiza Salaoudine vous propose : Bel Appartement T3 Récent (2020) – 60 m² avec Balcon & 2 Parkings – Villeneuve-Saint-Denis Centre Alliant confort et praticité, construit en 2020, avec un agencement soigné et une exposition ouest qui rend lumineux les pièces de vie et agréable le balcon. Il propose un agencement fluide et bien pensé, l'entrée dessert l'ensemble des pièces. Un salon de 22 m² constituant le cOEur du logement : vaste et lumineux, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Le balcon de 8 m² est accessible depuis le salon et la seconde chambre, prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. La partie nuit comprend 2 chambres bien dimensionnées dont une spacieuse chambre principale et une seconde chambre fonctionnelle, toutes deux au calme. La salle de bain et le WC séparé sont spacieux. 2 places de parking complètent ce bien au niveau Rez de chaussée, sécurisé et en intérieur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.22€ par mois (soit 1430.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadiza Salaoudine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888759867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric BIESSE vous propose : EN EXCLUSIVITE - A moins de 10 minutes de Bailly-Romainvilliers, appartement de type trois pièces moderne, avec terrasse et jardin, à Villeneuve-Saint-Denis, idéal pour les couples ou une famille avec un enfant. Construit en 2019, ce bien récent offre une résidence sécurisée et un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour carrelé avec sa cuisine équipée américaine avec tout son électroménager, et donnant accès à une terrasse et son jardin exposés Ouest. L'espace de repos est composé d'un dégagement avec ses deux chambres parquetées offrant tout le confort nécessaire dont des rangements, une salle de bain moderne avec baignoire, et des toilettes séparées aux normes PMR. L'atout supplémentaire est un box fermé privatif. Les points positifs : jardin accessible tout autour de l'appartement, chauffage au gaz, rangements, électroménager récent,. Profitez d'une résidence moderne, bien entretenue et idéalement située à Villeneuve-Saint-Denis, à proximité immédiate des accès A4, Centre Commercial Val d'Europe et son RER A. Elle offre un excellent compromis entre confort, modernité et bien-être. Une opportunité à ne pas manquer. À VOS VISITES ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.69€ par mois (soit 2732.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric BIESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802843623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Coursolle vous propose : Exclusivité. Découvrez à Villeneuve-Saint-Denis ce joli 2 pièces avec JARDIN. Au sein d'une résidence récente, il offre 43 m² dans un cadre de vie agréable. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré : la pièce de vie constitue le cOEur du logement tandis que la chambre, bien proportionnée, assure calme et confort. La cuisine ouverte et aménagée, très fonctionnelle, complète l'ensemble. Salle d'eau et wc. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également d'une place de parking couverte et boxable, atout pratique au quotidien. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour une visite. Proches des commodités, écoles, en voiture à 10 minutes de la gare RER A Bussy Saint Georges ou Val d'Europe / Chessy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pertuisot vous propose : * SPECIAL INVESTISSEURS * Situé en plein coeur du village nature CENTER PARCS, très bel appartement meublé 2 pièces de 37 m². Au 1er étage d'un cottage en bois, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec kitchenette aménagée et équipée donnant sur loggia de 12 m², une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. La gestion locative ainsi que l'entretien est totalement pris en charge par l'exploitant. Bail de 10 ans renouvelable avec loyers trimestriels de 2947 euros. Les charges et la taxe foncière sont supportées par le parc. Proche de Disneyland, du centre commercial Val d'Europe, de la vallée village, de l'autoroute A4 et de la gare de Chessy Marne la Vallée. Résidence de service avec laverie, locations diverses, centre aquatique de 11.500 m² chauffé par géothermie. Nombreux parkings clients. Bonne rentabilité. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter du Lundi au Samedi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1061 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAILLY ROMAINVILLIERS, entre lacs et forêts, à 15 minutes de DISNEYLAND PARIS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés au dessus de 5% que votre cottage meublé, géré soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un T3 de 51 m² de plain pied avec une terrasse de 12 m², dans une résidence en parfait état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 217 000 euros.

Iad france - sergio rodrigues vous propose : neufmoutiers-en-brie – appartement t3 de 65 m² – terrasse – parking – box – résidence sécurisée à proximité immédiate des accès a4, centre commercial val d'europe et son rer a ou rer e à moins de 15min. À découvrir sans tarder, ce bel appartement 3 pièces de 65 m², construit en 2016, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. En excellent état général et exposé plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, est un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager un repas en extérieur ou admirer les magnifiques couchers de soleil. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, permet de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et bénéficie de l'accès à une résidence entièrement sécurisée. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés. Enfin, vous profiterez de l’école, d’une crèche et du cocci market, facilitant ainsi votre quotidien. Les + : résidence récente (2015) excellent état exposition terrasse avec vue dégagée sur les couchers de soleil deux chambres parking privatif box fermé résidence sécurisée fibre optique une belle opportunité à neufmoutiers-en-brie, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sergio rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Trocme vous propose : Appartement 2 pièces de 40 m² au cOEur de Bailly-Romainvilliers Idéalement situé au cOEur de Bailly-Romainvilliers, découvrez cet appartement de 40 m², une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec son comptoir repas, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un balcon. Situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée, ce bien dispose également d’une place de parking privative. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, espaces verts ainsi que les transports en commun. Un bien pratique et recherché à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Trocme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 999560477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloe camart vous propose : serris – dernier étage avec terrasse et stationnement au coeur d’un environnement recherché de serris, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère lumineuse et son agencement fonctionnel. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains avec wc ainsi qu’une place de stationnement privative sécurisée. Le bien est habitable immédiatement et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus dynamiques de seine-et-marne. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et services du quotidien, tout en bénéficiant d’un accès rapide à val d’europe, la vallée village, disneyland paris, villages nature paris, au rer a ainsi qu’aux principaux axes routiers. Points forts : * dernier étage * terrasse * place de stationnement privative * résidence récente et bien entretenue * environnement calme et arboré * appartement lumineux et fonctionnel * habitable immédiatement * proximité des commerces et transports * secteur val d’europe particulièrement recherché * idéal résidence principale ou investissement une belle opportunité au sein d’un secteur à forte attractivité offrant un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloe camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Offroy vous propose : SERRIS bourg, bel APPARTEMENT T2 - 43 m² au 3ème et DERNIER ETAGE d’une résidence récente (2021). Composé d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud, et coin cuisine aménageable, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cette résidence, conçue au départ pour les séniors, propose une approche de L’HABITAT POUR TOUS, conjuguant qualité de vie et préservation de l’autonomie, de façon à offrir aux habitants un lieu de vie animé, favorisant la convivialité, et les échanges intergénérationnels. Située dans un environnement calme, avec un parc paysagé aménagé, des espaces communs comme : club house, bibliothèque, cuisine et salle à manger, salle informatique, solarium, jardin potager, boulodrome, et un programme d’activités régulières, cette résidence est un véritable lieu de convivialité, d’échanges et de partage. Ces espaces et activités sont animés par la gardienne, en charge du bien-être des résidents, présent du lundi au vendredi sur place. Idéalement localisée proche des commerces et restaurants du bourg, arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre la gare RER A et le centre commercial Val d’Europe, et la Vallée Village. Un bien rare, alliant confort moderne, sécurité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2295.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - selma phoutthasak vous propose : serris - superbe appartement en duplex de 5 piéces - 92 m² environ - 4 chambres - double séjour - un jardin - 2 places de parking en sous-sol - écoles et commerces à proximité. Il comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec dressing - un double séjour trés lumineux - une belle cuisine équipée et aménagée - un cellier - une salle d'eau avec douche, wc et séche serviettes. À l'étage : une dégagement - 4 chambres - une salle de bain avec baignoire, wc et séche serviettes. Un jardin - 2 places de parking en sous-sol trés belles prestations - appartement en duplex type maison - a visiter sans tarder - mandat exclusif iad france n°2056443 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme selma phoutthasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 941271876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno offroy vous propose : au coeur de serris bourg, appartement t2 - 46 m² - situé en rdc avec terrasse et jardinet de 35 m², dans une residence recente de 2024 et comprenant : entrée avec rangement, salle d'eau avec wc. La chambre, et le séjour avec cuisine aménagée et équipée, ont accès aux terrasses et au jardinet exposés sud / ouest. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une 2ème place de stationnement. Appartement sous garantie décennale, chauffage gaz individuel, volets roulants, idéal premier achat ou investisseurs. À pied de toutes les commodités : écoles, collège, commerces de proximités, centre médical et pharmacie prochainement dans la résidence. Arrêt de bus à 5mn à pied pour la gare du rer a val d'europe, le centre commercial et la vallée village. Contactez moi pour plus d'informations ou pour un rdv de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : serris (77) surface : 22,37 m² année de construction : 2005 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 100 700 eur loyer annuel garanti : 5 534 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 497 eur taxe foncière : 454 eur bail commercial en tacite prolongation depui le 15 / 12 / 2015 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : serris surface : 20,63 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 année de construction : 2005 etat général : bon etat    informations financières :    prix de vente : 88 800 eur loyer annuel garanti : 4882 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 344 eur  taxe foncière : 479 eur bail commercial (tacite reconductionà) depuis le 15 / 12 / 2025   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

SERRIS / 3 pièces 66 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER A Val d'Europe à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - philippe pertuisot vous propose : situé dans un immeuble récent de 2010 et à proximité du centre commercial val d'europe et de la place toscane, bel appartement 3 pièces de 67 m². Il comprend, une entrée avec rangements, un séjour orienté plein sud donnant sur loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. En plus, une grande place de parking en sous sol. Lumineux avec une hauteur sous plafond de 2m70, il est équipé de nombreuses baies vitrées avec fenêtres pvc double vitrages et volets roulants. Résidence calme et sécurisée avec digicode et interphone. Tres bon emplacement proche des commerces, gare rer a, écoles, autoroute a4 et parc disneyland. Tres bon etat general, aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Pour tout renseignement, je suis disponible du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré aussi bien placé et avec un budget très raisonnable € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation à hauteur de 4 478 euros, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Des charges réduites à 30 euros par mois ! Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

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Situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Cristal, découvrez ce bel appartement 3 pièces en parfait état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon agréable, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 meublé localisation : aparthotel adagio val d'europe près de disneyland paris 42 cours du danube 77700, serris surface : 39 m² + une terrasse de 7 m² + un place de parking nombre de pièces : 2 etage : 3eme etat général : trés bon etat informations financières : prix de vente : 170 000 ht eur loyer annuel garanti : 9 355 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % taxe foncière : 707 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2033 la revente s'effectue dans le cadre du bail commercial renouvelé, travaux / mobilier part propriétaire soldée par le vendeur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Serris – place toscane – dernier étage avec extérieur il y a des appartements qui séduisent par leur emplacement… et d'autres qui offrent en plus un véritable cadre de vie. Celui-ci réunit les deux. Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, ce charmant 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la ""place toscane"", du centre commercial ""val d'europe"", de ""la vallée village"", des commerces, restaurants, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Le ""rer a val d'europe"" est accessible en une dizaine de minutes à pied et le ""lycée émile du châtelet"" se trouve à seulement 500 mètres. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose de : une entrée avec placard. Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une agréable loggia, idéale pour profiter d'un moment de détente. Une chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains. Un wc indépendant. Le véritable atout ? Son * dernier étage * , sa * luminosité * et sa * vue dégagée sur le cœur de la résidence * , qui apportent calme et sérénité au quotidien. Une * place de stationnement privative * vient compléter ce bien. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une belle opportunité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan guillon, tél. : 06 17 04 36 17, e-mail : jonathan.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819 987 686.

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Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé + parking localisation : serris surface : 27,62 nombre de pièces : 2 étage : r+3 état général : bon état informations financières : prix de vente : 154 000 eur loyer annuel garanti : 8 259 eur ht rendement locatif brut : 5,40% taxe foncière : 519eur pas de charge de copropriété fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.