Appartement à vendre à Vignacourt (80650)

Christelle trogneux safti immobilier vous propose se bel appartement duplex sans aucun travaux sur la commune de vignacourt ou vous pourrez trouver tout les commerces de proximité. Il se situe au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour & salon ouvert sur une cuisine aménagée & équipée, d'un wc individuel. À l'étage un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour completer ce bien une place de parking sécurisé en aérien. Pour toute information, contactez christelle trogneux 06 26 33 12 76 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520 090 200.

Iad France - Julien Gref vous propose : Appartement de 4 pièces situé à Vignacourt, dans un bâtiment récent de 2017. Ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Cet appartement de 86 m², situé au premier étage d'un immeuble celui-ci se compose de 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié à chacun, d'un salon de 28 m² accueillant et chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée offrant convivialité et praticité, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et optimiser chaque mètre carré. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'une VMC pour un air sain en permanence, et de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Situé dans un quartier calme de Vignacourt, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. De plus, une place de parking est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Cette résidence fera le bonheur de ses futurs occupants grâce à son état neuf, son ambiance cosy et ses équipements modernes. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou immobilier, prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 934125758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sainte anne immo crouy-saint-pierre - situé à moins de 20km d'amiens chez l'agence sainte-anne immo, jessy vous propose un appartement t4 de 98 m² environ situé dans une abbaye du xiième siècle classée aux monuments historiques avec un parc de 3 hectares commun et parking comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée avec un vestiaire, un salon / séjour de 25 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine faisant office de bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc et deux chambres avec dressing. Lieu atypique avec vieilles pierres, belle hauteur sous plafond, fenêtres voûtées. Fibre optique, vmc dépendences et caves charges de copropriété : 300 eur par mois (l'entretien de la résidence, l'eau et le chauffage au fioul) taxe foncière : eur / an produit rare et coup de coeur ! Budget : 164 900eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Bien proposé à la vente par "appel d'offres" sur rdv appartement de type t3 situé au 2eme étage d'une résidence de construction récente avec ascenseur, la proximité immédiate de l'hyper centre ville et des commerces en fait un emplacement apprécié, son orientation et ses vues rendent ce lieu de vie agréable, l'appartement comprend deux places de parking voiture, l'une en sous-sol, l'autre en extérieure, le chauffage et l'eau chaude sont individuels (en tout électrique), idéal pour une gestion raisonnée de vos dépenses énergétiques, plus de renseignements par téléphone nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, communs) : 1419€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 24 / 04 / 2026 à 21h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 509 326 - greffe de amiens) philippe louvel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 55 25 48 - réf. 948924.

Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Résidence récente - Appartement T3 - Terrasse - 2 places de parking - Ascenseur L'appartement de 60 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Très bon état général. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. Proche toutes commodités Ses atouts : Très lumineux, récent, terrasse, stationnement facile La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 921 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Etienne vous propose : Nouveau en exclusivité Rue Saint Maurice. Appartement au dernier étage de 36,22 m² comprenant une entrée avec un dressing, une chambre, une salle de bain, un Wc indépendant, un salon avec sa cuisine ouverte de 19 m² donnant sur un balcon ayant une vue dégagée sur les jardins partagés. Le plus : une cave et une place de parking en sous sol. Chauffe eau et chauffage électrique. Idéal investisseurs ou prix accédants. À voir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 834060444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo DUFOUR vous propose : Résidence de 2025 Appartement T2 livré en 2025 avec Terrasse à Amiens - Idéal Investissement ou Premier Achat Appartement lumineux de type T2 situé dans un quartier calme d'Amiens. Cette résidence, construite en 2025, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable, parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement se compose d'un séjour / salon avec coin cuisine, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également l'atout d'une terrasse bien orientée ainsi que le confort du chauffage individuel gaz de ville. De plus, une place de stationnement privative vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.59€ par mois (soit 355.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand loft de 140 m² situé au dernier étage d'un immeuble de 8 appartements sur 3 niveaux. En très bon état de conservation, les pièces existantes ont de grands volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour. Des aménagements supplémentaires permettront également de personnaliser l'ensemble et d'utiliser les espaces au gré de l'imagination de chacun ! Le potentiel est incroyable. Le grand séjour, très lumineux donne sur une terrasse en roof top de 66 m², orientée sud-ouest. Les 5 chambres sont lumineuses et offrent la possibilité d'aménager, rangements, dressings, bureaux, salle de sport ou salle de jeux. L'une d'elle est actuellement équipée de meubles de cuisine. Les photos de l'annonce sont des projections réalistes de ce qui peut être réalisé dans cet appartement. Dans le cadre d'un projet orienté investissement locatif, la possibilité de créer des chambres supplémentaires permettra de maximiser le rendement, tout en laissant encore beaucoup de confort et de place aux occupants. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 12% en colocation. En cas de création d'une chambre supplémentaire, on peut même avoisiner les 14%. L'appartement dispose également de deux salles de bains dont une avec baignoire et de deux wc séparés. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 191 000 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce grand t3 en duplex de 89 m² à rénover. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte adapté à l'espace existant et au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire validant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace cuisine, un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². À l'étage se trouve une chambre d'environ 10 m². Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montant calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 115490 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce plateau de 68 m² avec mezzanine. Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte sur mesure et conforme au règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine d'environ 15 m², un grand salon séjour d'environ 20 m² donnant sur une loggia d'environ 8 m² (ouverte ou fermée au choix) orientée sud est. Depuis le salon, un escalier donne accès à une mezzanine qui court sur toute la longueur de l'espace jour, permettant d'aménager une chambre supplémentaire, un espace bureau, jeux ou détente au choix. Le reste de l'appartement est composé d'une chambre avec de grands vélux abattants, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et calme. À moins de 3 minutes à pied se trouvent, une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 88190 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali au 07 86 43 12 30 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Iad France - Marie-Emilie Martins vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Réhabiliter avec 2 Balcons - Amiens Quartier Nord Situé dans un quartier dynamique d'Amiens, cet appartement à rafraichir offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets immobiliers. Avec une surface totale de 70 m² environ, il se compose de 2 chambres, un balcon ouest pour profiter du soleil couchant, une salle d'eau, un WC séparé et une spacieuse salle à manger de 30 m² avec sa cuisine ouverte. Construit en 1970, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel et en faire un véritable cocon chaleureux et moderne. Idéal pour les bricoleurs ou investisseurs. Au niveau des équipements, vous trouverez le confort de l'optique fibre, le chauffage au gaz de ville et une résidence sécurisée avec interphone. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports facilite le quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Emilie Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 882918881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce plateau de 49 m². Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m². Le reste de l'appartement est composé de deux chambres, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 74190 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali, au 07 86 43 12 30 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 418901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Appartement T5 à rafraichir comprenant une entrée, WC, salle d'eau, cuisine, salle / salon, 4 chambres dont une en mezzanine, véranda et grande terrasse sur les toits. Ou projet de colocation de 6 / 7 chambres avec un possible rendement de 10 à 12% un garage / box est également disponible via un autre mandat visible depuis mon site. Un Quartier en Pleine Transformation : À deux pas de la Citadelle, Accès rapide à la rocade et au canal de la Somme, Proximité immédiate du CHU Amiens Nord et de la future Bibliothèque Nationale de France, Nouvel hôtel de police, équipements sportifs (escalade, skate-park), logements neufs, et développement économique en cours. Cette offre est une occasion rare d'investir dans un secteur prometteur en plein renouveau. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyn fabre vous propose : a 10 min a pied du nouveau campus universitaire (citadelle). Rue georges guynemer. Appartement de 47 m² environ, au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placards, grand séjour, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Actuellement loué 465 + 85e de charges. Idéal investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyn fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du campus de la citadelle, cet appartement de 67 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante ou jeunes actifs. Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine rénovée, d'une salle de bain modernisée et de wc séparés. 3 placards. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : cuisine, salle de bain, wc, sols, murs et plafonds. Les fenêtres et volets ont été remplacés il y a moins de 3 ans. Emplacement stratégique : - a deux pas du campus universitaire de la citadelle, bus, commerces et services médicaux à proximité immédiate, - centre commercial carrefour à seulement 4 minutes en voiture. - potentiel locatif. - configuration parfaitement adaptée à la colocation. - secteur recherché par les étudiants. Prix : fai : 95 000 euros. Honoraires acquéreurs : 5590 euros. Prix hors honoraires : 89410 euros. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamal zaghdoudi, au 06 50 08 73 91 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamal zaghdoudi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881332670 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432338. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kamal zaghdoudi (ei) agent commercial - numéro rsac : 881332670 -.

Iad France - Mary Daussy vous propose : Proche Parc La Hotoie- Appartement Rénové situé au 4ème étage avec ascenseur- 2 Chambres - Balcon - Parking - Résidence sécurisée avec gardien- Découvrez ce bel appartement rénové, situé dans un quartier recherché et dynamique (commodités, Lycée, école, transport) et idéal pour les promenades ou joggings. Cet appartement lumineux de 84 m² offre une entrée, une cuisine équipée de 9.44 m²avec un débarras, un beau séjour salon de 27 m², une chambre de 11 m² avec baie vitrée, une seconde chambre de 13 m², une salle de bain, une douche, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. - Un grand Balcon loggia de 12 m² pour profitez de moments de détente. - Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le parking en sous-sol de la résidence ainsi qu'une cave. - Chauffage au gaz naturel, fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 994 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Daussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 849703848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce plateau de 63 m². Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m². Le reste de l'appartement est composé de deux chambres, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 104090 euros, honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali, au 07 86 43 12 30 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 418898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Découvrez cet appartement de type T3 de 78 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Amiens, à proximité immédiate du parc de la Hotoie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine indépendante bien agencée. Cet appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing spacieux, idéal pour optimiser le rangement. Profitez du confort moderne d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. La résidence offre par ailleurs des charges de copropriété avantageuses qui couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien régulier des communs et des ascenseurs. Prochainement, une rénovation incluant une isolation par l'extérieur viendra améliorer les performances thermiques et la qualité de l'air intérieur de l'appartement, contribuant ainsi à une réduction des charges énergétiques et à une valorisation esthétique et patrimoniale du bien. Ces travaux sont déjà financés par le propriétaire actuel. Les charges courantes seront diminuées drastiquement après la réalisation de ces travaux Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, notamment pour les étudiants, grâce à sa localisation stratégique. Profitez des nombreux parcs environnants pour vos promenades et vos activités sportives en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1891 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau chaude : Chaudière collective Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en facilitant les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Elodie Devauchelle vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux Résidence la hotoie tivoli à Amiens Dans un quartier calme et résidentiel, se trouve cet appartement d'une surface de 89.39 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon confortable et d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Les 2 chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de praticité. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et à la présence d'un gardien, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Un emplacement de parking privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts (parc de la hotoie), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Amiens. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.65€ par mois (soit 3379.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Devauchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 987580180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*remise exceptionnelle de 25000eur jusqu'au 31 décembre 2025 ! Résidence revma à amiens située rue colbert, au coeur d'un quartier convivial et verdoyant, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, revma s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. De plus, profitez également du dynamisme amiénois avec l'arrivée en 2026 du tgv vers paris-roissy. Un emplacement sélectif qui fait la part belle à l'ensoleillement et aux espaces verts. Une union subtile entre modernité et tradition révèle une architecture contemporaine, empreinte d'élégance et de discrétion. Au coeur d'un environnement calme et arboré, chaque appartement dispose d'une luminosité naturelle et de volumes optimisés créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Les cuisines sont ouvertes sur un beau séjour pour des moments de convivialité au quotidien. Pour améliorer votre bien-être au quotidien, les appartements baignés de lumière s'ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse. De plus, chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la résidence. Appartements t3 à partir de 209519eur inclus : cuisine équipée offerte, une place de stationnement, une garantie de valeur pendant 10 ans jusqu'à 40000 eur. Bénéficiez d'une réduction fiscale entre 15 et 65% avec le dispositif 'loc'avantages', réduction direct de l'impôt sur le revenu n-1, tva 10%, éxonération de la tfpb pendant 25 ans, pour en savoir plus contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type du bien : appartement t1  localisation : 80 boulevard d'alsace lorraine, 80000 amiens  année de construction : 2015 surface : 23,84 m² nombre de pièces : 1 etage : 10 ème  etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 90 000 eur loyer annuel garanti : 5489 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % taxe foncière : 342 eur charges : 189 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 gestionnaire : appartcity   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.