Appartement à vendre à Vignacourt (80650)

Christelle trogneux safti immobilier vous propose se bel appartement duplex sans aucun travaux sur la commune de vignacourt ou vous pourrez trouver tout les commerces de proximité. Il se situe au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour & salon ouvert sur une cuisine aménagée & équipée, d'un wc individuel. À l'étage un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour completer ce bien une place de parking sécurisé en aérien. Pour toute information, contactez christelle trogneux 06 26 33 12 76 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520 090 200.

Iad France - Julien Gref vous propose : Appartement de 4 pièces situé à Vignacourt, dans un bâtiment récent de 2017. Ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Cet appartement de 86 m², situé au premier étage d'un immeuble celui-ci se compose de 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié à chacun, d'un salon de 28 m² accueillant et chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée offrant convivialité et praticité, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et optimiser chaque mètre carré. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, d'une VMC pour un air sain en permanence, et de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Situé dans un quartier calme de Vignacourt, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. De plus, une place de parking est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Cette résidence fera le bonheur de ses futurs occupants grâce à son état neuf, son ambiance cosy et ses équipements modernes. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou immobilier, prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 934125758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sainte anne immo crouy-saint-pierre - situé à moins de 20km d'amiens chez l'agence sainte-anne immo, jessy vous propose un appartement t4 de 98 m² environ situé dans une abbaye du xiième siècle classée aux monuments historiques avec un parc de 3 hectares commun et parking comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée avec un vestiaire, un salon / séjour de 25 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine faisant office de bureau, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc et deux chambres avec dressing. Lieu atypique avec vieilles pierres, belle hauteur sous plafond, fenêtres voûtées. Fibre optique, vmc dépendences et caves charges de copropriété : 300 eur par mois (l'entretien de la résidence, l'eau et le chauffage au fioul) taxe foncière : eur / an produit rare et coup de coeur ! Budget : 156 900eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Christelle trogneux safti immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de dreuil-lès-amiens (80470), ce charmant appartement de type t2 bénéficiant d'un cadre paisible à proximité de toutes commodités. Cet appartement de 49 m² construit en 2010 comprend une place de parking en sous-sol sécurisé. Son extérieur présente une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec un espace cuisine, une chambre avec accès à la terrasse, un wc individuel et une salle de bain. Les 2 pièces sont agencées pour offrir confort et fonctionnalité, créant un espace de vie agréable. Pour toute information merci de contacter christelle trogneux au 06 26 33 12 76 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520 090 200.

Exclusivité sainte anne immo appartement t1 bis / dernier étage / stationnement privatif individuel amiens quartier saint-maurice : proche de toutes commodités, des universités, du quartier saint-leu et du centre-ville enzo vous propose un appartement t1 bis de 30 m² (loi carrez) situé au dernier étage comprenant : une cuisine séparée, aménagée et équipée avec placards de rangement une salle d'eau un wc séparé un salon / séjour ouvert avec placards de rangements stationnement privatif libre (réservé aux résidents, accessible via un badge). Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, compteur individuel pour l'électricité et pour l'eau charges de copropriété : 50 eur / mois, comprenant : chauffage eau froide électricité des parties communes entretien des parties communes entretien des espaces verts fonds de roulement pour travaux entretien du petit matériel syndic de copropriété menuiseries : double vitrage bois avec volets manuels (tire-fort) internet : fibre optique et réseau 5g disponible pas de procédure en cours dans la copropriété potentiel de location : 600eur / mois taxe foncière : 800 eur / an ideal premier achat - coup de coeur - pas de travaux prix : 99 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo 79, rue jules barni 80000 amiens rcs amiens : 803 971 555 cp : 8801 2016 000 013 261.

Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Résidence récente - Appartement T3 - Terrasse - 2 places de parking - Ascenseur L'appartement de 60 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Très bon état général. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. Proche toutes commodités Ses atouts : Très lumineux, récent, terrasse, stationnement facile La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 921 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder dans le quartier recherché de Montières à Amiens, à proximité immédiate du parc de la Hotoie, ce bel appartement 3 pièces de 74,66 m² situé en rez-de-jardin séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains spacieuse pensée pour le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour les beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble et apporte une solution de rangement pratique et appréciable. Les prestations complémentaires : * Deux places de parking privatives * Chauffage électrique avec radiateurs pilotés * Appartement en rez-de-jardin * Cellier * Abri de jardin * Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux * Quartier apprécié à deux pas du parc de la Hotoie Grâce à sa situation privilégiée et à ses extérieurs privatifs, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 720 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : C (Établi le 26 / 05 / 2026) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Hugo DUFOUR vous propose : Résidence de 2025 Appartement T2 livré en 2025 avec Terrasse à Amiens - Idéal Investissement ou Premier Achat Appartement lumineux de type T2 situé dans un quartier calme d'Amiens. Cette résidence, construite en 2025, offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable, parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement se compose d'un séjour / salon avec coin cuisine, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également l'atout d'une terrasse bien orientée ainsi que le confort du chauffage individuel gaz de ville. De plus, une place de stationnement privative vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.59€ par mois (soit 355.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Situé à Amiens Ouest, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 42,5 m² offre un cadre de vie agréable avec extérieur, cave et place de stationnement privative. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 20,9 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à l’extérieur. L’appartement dispose également d’une chambre d’environ 11,5 m², d’une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver (3,85 m²), ainsi que d’un WC indépendant (1,27 m²). À l’extérieur, une terrasse engazonnée d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire aux beaux jours. Une cave et une place de stationnement aérienne privative complètent ce bien. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Charges de copropriété : 234 € par trimestre comprenant l’eau ainsi que l’entretien des parties communes, des équipements et des espaces verts. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement a la vente sur Amiens à coté du parc de la Hotoie dans une residence toute neuve de 2026. Situé dans la charmante ville d'Amiens, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bien séduit par sa facilité d'accès aux différents services. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air à quelques pas de chez soi. Cet appartement d'environ 80 m² propose un jardin ainsi qu'une place de parking, les avantages de la garantie décennale pour 10 ans et son chauffage individuel. À l'intérieur, ce bien neuf se compose d'un hall d'entrée donnant sur un couloir desservant un WC individuel, un lumineux séjour & salon avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, un espace cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La disposition des pièces est optimisée pour un maximum de confort et de fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Un véritable cocon lumineux où il fait bon vivre au quotidien. Les charges de 100 € sont à titre indicatif, elles sont susceptibles d'être plus ou moins nous sommes en attente du montant de la copropriété. Pour toutes informations contactez Christelle Trogneux au 06 26 33 12 76 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200.

[BON PLAN] Jusqu'à 9 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Livraison cette année pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative. Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux. Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens ! * Jusqu'au 31 / 05 / 2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[BON PLAN] Jusqu'à 9 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Livraison cette année pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative. Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux. Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens ! * Jusqu'au 30 / 06 / 2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[BON PLAN] Jusqu'à 9 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Livraison cette année pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative. Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux. Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens ! * Jusqu'au 30 / 06 / 2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[BON PLAN] Jusqu'à 18 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Travaux en cours pour cette résidence idéalement située à 8 min du centre-ville et à 2 min à pied de l'arrêt de bus « Louis Blanc ». Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d'un espace extérieur et d'une place de stationnement privative. Conformes à des standards supérieurs aux dernières normes énergétiques (RE 2025), ces logements offrent confort et performance. Pour habiter, profitez du Prêt à Taux 0%. Pour investir, optez pour le statut LMNP, un cadre fiscal avantageux. Étude patrimoniale personnalisée possible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité à Amiens ! * Jusqu'au 31 / 03 / 2026, bénéficiez de 6% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Emilie Martins vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Réhabiliter avec 2 Balcons - Amiens Quartier Nord Situé dans un quartier dynamique d'Amiens, cet appartement à rafraichir offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets immobiliers. Avec une surface totale de 70 m² environ, il se compose de 2 chambres, un balcon ouest pour profiter du soleil couchant, une salle d'eau, un WC séparé et une spacieuse salle à manger de 30 m² avec sa cuisine ouverte. Au niveau des équipements, vous trouverez le confort de l'optique fibre, le chauffage au gaz de ville et une résidence sécurisée avec interphone. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports facilite le quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Emilie Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 882918881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Amiens, cet appartement de 4 pièces de 65,26 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Composé de trois chambres et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, il convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Le balcon d'environ 3 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des rangements intégrés comme les placards et une salle de bain complétée par des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. La présence d'une cave d'environ 10 m² offre un volume de stockage appréciable pour désencombrer l'appartement. Le chauffage collectif simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l'accès à la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. L'appartement se situe dans une copropriété avec stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou l'accueil de visiteurs. Le balcon donne une vraie respiration à la pièce de vie, et la configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'occupants. La description de l'agent met en avant un emplacement proche des commerces, des transports et de l'université, ce qui renforce l'attrait du secteur tant pour y habiter que pour louer. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de quartier et aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à distance piétonne. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à environ 0,0 km, l'école élémentaire La Paix à près de 300 m, l'école Le Soleil à environ 300 m également, et l'école primaire Pigeonnier à environ 300 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Romain Rolland est situé à environ 0,7 km. Côté espaces verts, le square Paul Gauguin est à environ 0,6 km et le jardin de la Paix à environ 0,7 km, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Une structure préscolaire Town d'Amiens se trouve aussi à environ 0,7 km, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Caractéristiques techniques - Charges e copropriété : 161 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce plateau de 49 m². Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m². Le reste de l'appartement est composé de deux chambres, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 74190 euros, honoraires vendeurs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali, au 07 86 43 12 30 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 418901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Iad france - marilyn fabre vous propose : a 10 min a pied du nouveau campus universitaire (citadelle). Rue georges guynemer. Appartement de 47 m² environ, au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placards, grand séjour, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Actuellement loué 465 + 85e de charges. Idéal investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyn fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du campus de la citadelle, cet appartement de 67 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante ou jeunes actifs. Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine rénovée, d'une salle de bain modernisée et de wc séparés. 3 placards. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : cuisine, salle de bain, wc, sols, murs et plafonds. Les fenêtres et volets ont été remplacés il y a moins de 3 ans. Emplacement stratégique : - a deux pas du campus universitaire de la citadelle, bus, commerces et services médicaux à proximité immédiate, - centre commercial carrefour à seulement 4 minutes en voiture. - potentiel locatif. - configuration parfaitement adaptée à la colocation. - secteur recherché par les étudiants. Prix : fai : 92 000 euros. Honoraires acquéreurs : 5000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamal zaghdoudi, au 06 50 08 73 91 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamal zaghdoudi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881332670 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432338. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kamal zaghdoudi (ei) agent commercial - numéro rsac : 881332670 -.

Iad France - Mary Daussy vous propose : Proche Parc La Hotoie- Appartement Rénové situé au 4ème étage avec ascenseur- 2 Chambres - Balcon - Parking - Résidence sécurisée avec gardien- Découvrez ce bel appartement rénové, situé dans un quartier recherché et dynamique (commodités, Lycée, école, transport) et idéal pour les promenades ou joggings. Cet appartement lumineux de 84 m² offre une entrée, une cuisine équipée de 9.44 m²avec un débarras, un beau séjour salon de 27 m², une chambre de 11 m² avec baie vitrée, une seconde chambre de 13 m², une salle de bain, une douche, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. - Un grand Balcon loggia de 12 m² pour profitez de moments de détente. - Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le parking en sous-sol de la résidence ainsi qu'une cave. - Chauffage au gaz naturel, fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 994 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Daussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 849703848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mohamed oubaali vous propose à la vente ce plateau de 63 m². Le plateau est vendu en l'état avec le plan d'architecte en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation. Le bien est composé d'un espace cuisine ouvert sur un grand salon séjour d'environ 20 m². Le reste de l'appartement est composé de deux chambres, un espace salle de bains ainsi qu'un wc séparé situés à proximité de l'entrée. Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, etc. Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun ! L'appartement est orienté sud ouest avec grand balcon qui court sur toute la longueur du logement. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le rendement moyen est estimé à environ 9% pour une location longue durée, à plus de 10% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation. Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux. Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente. Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. À moins de 3 minutes, à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble. Prix de vente, 104090 euros, honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed oubaali, au 07 86 43 12 30 ou, par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed oubaali agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480565613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 418898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mohamed oubaali (ei) agent commercial - numéro rsac : 480565613 -.

Iad France - Elodie Devauchelle vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux Résidence la hotoie tivoli à Amiens Dans un quartier calme et résidentiel, se trouve cet appartement d'une surface de 89.39 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon confortable et d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Les 2 chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos confortables, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de praticité. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et à la présence d'un gardien, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Un emplacement de parking privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts (parc de la hotoie), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Amiens. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.65€ par mois (soit 3379.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Devauchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 987580180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : appart'city loyer annuel ht : '4 616eur ht charge de copropriété annuelles : 300eur taxe foncière : 357 eur rendement brut : 6,4 % ce studio se situa au 10 eme étage de la résidence appart'city qui se situe à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité du quartier animé de saint-leu et de ses nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

*remise exceptionnelle de 25000eur jusqu'au 31 décembre 2025 ! Résidence revma à amiens située rue colbert, au coeur d'un quartier convivial et verdoyant, à mi-chemin entre le centre ville, le chu sud et les universités, revma s'intègre dans un cadre verdoyant entre ville et campagne tout en lui offrant les accès immédiat aux commerces de proximité et les transports en commun. De plus, profitez également du dynamisme amiénois avec l'arrivée en 2026 du tgv vers paris-roissy. Un emplacement sélectif qui fait la part belle à l'ensoleillement et aux espaces verts. Une union subtile entre modernité et tradition révèle une architecture contemporaine, empreinte d'élégance et de discrétion. Au coeur d'un environnement calme et arboré, chaque appartement dispose d'une luminosité naturelle et de volumes optimisés créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Les cuisines sont ouvertes sur un beau séjour pour des moments de convivialité au quotidien. Pour améliorer votre bien-être au quotidien, les appartements baignés de lumière s'ouvrent pour la plupart sur un bel espace extérieur : balcon ou terrasse. De plus, chaque logement bénéficiera d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la résidence. Appartements t3 à partir de 209519eur inclus : cuisine équipée offerte, une place de stationnement, une garantie de valeur pendant 10 ans jusqu'à 40000 eur. Bénéficiez d'une réduction fiscale entre 15 et 65% avec le dispositif 'loc'avantages', réduction direct de l'impôt sur le revenu n-1, tva 10%, éxonération de la tfpb pendant 25 ans, pour en savoir plus contactez stéphanie au 06 08 77 93 74 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni - 80000 amiens rcs amiens / 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type du bien : appartement t1  localisation : 80 boulevard d'alsace lorraine, 80000 amiens  année de construction : 2015 surface : 23,84 m² nombre de pièces : 1 etage : 10 ème  etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 90 000 eur loyer annuel garanti : 5489 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % taxe foncière : 342 eur charges : 189 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 gestionnaire : appartcity   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.