Appartement à vendre à Rousson (30340)

Situé sur le secteur du Saut du Loup à Rousson, cet appartement de 48,59 m², de plain-pied, offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Ancien local commercial, il a été transformé en logement et propose aujourd'hui des volumes intéressants, permettant notamment la création de deux chambres selon vos envies et vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout, assurant un confort de base déjà en place. Implanté dans un immeuble sans syndic, ce bien présente l'avantage de charges très limitées, un critère recherché aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Le stationnement à proximité immédiate facilite le quotidien. Proposé en vente interactive, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien atypique à rénover, situé dans un secteur dynamique de la commune de Rousson. Référence agence : 3615.

En exclusivité. ! Attention opportunité a ne pas manquer. ! Ideal primo-accedant c'est au centre de salindres un charmant village à 10mn d'ales que se trouve votre bel appartement familiale de 116 m² au 1er étage d'une maison avec pour seul voisin une épicerie fine en rez de chaussée. Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges. Cet appartement au fort potentiel avec quelques travaux vous permettra un agencement à votre goût, il détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, des fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants aluminium électrique, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien. La configuration vous permet également de le diviser en deux appartements en bref c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour information les murs du commerce sont aussi à la vente et vous apportent une très belle rentabilité votre banquier vous suivra à coup sur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au [coordonnées masquées] ou lionel hernandez au [coordonnées masquées] et également par courriel [coordonnées masquées] cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf : 345327. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Référence annonce : 407158mnik les honoraires sont à la charge du vendeur copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif. Actuellement loué 520€ / mois. Appartement de 3 pièces avec terrasse à Saint-Ambroix Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.75 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 25.9 m², d'une cuisine ouverte de 10.55 m², de deux chambres (9.2 m² et 12.45 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie de 5.35 m² et d'une terrasse de 7.55 m². L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement rénové avec balcon et jardin appartement t3. Au 2ème et dernier étage d'une ancienne bâtisse, charmant appartement de 115 m². Cet appartement allie confort et modernité, il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le balcon permettant de bénéficier d'un moment de détente, d'un beau séjour lumineux avec cheminée, deux belles chambres dont une de 21 m² ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Vous détendre dans le jardin privé avec possibilité de stationnement facilitera votre vie quotidienne. Cet appartement est idéal pour une famille ou investissement locatif. Un chauffage au gaz individuel optimise votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez la mairie, écoles, commerces, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Haut du formulaire cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit161703 : immeuble st ambroix special investisseur proche centre ville immeuble de rapport entièrement rénovée : p2 de 45 m² et p3 de 65 m² deux garages et caves rapport mensuel de 850 euros soit rapport annuel de 10 200 euros actuellement baux en cours - mentions légales : proposé à la vente à 120000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr roger brun (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous serez séduit par ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une petite et très belle copropriété en plein coeur du centre historique de Saint-Ambroix, joli village médiéval du Gard. Avec ses plafonds à la française, il se compose d'un premier salon très lumineux, d'un vaste séjour / salle à manger avec placards, d'une cuisine très bien équipée, de deux chambres dont une avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une buanderie et un deuxième wc. Au rez de chaussée, une grande pièce de 17 m² servant de cave complète ce bien. Le tout a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de jolis matériaux. Son emplacement en plein centre du village permet de pouvoir bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports. Sa situation aux portes des Cévennes et de l'Ardèche, permettra aux amoureux de la nature de profiter des chemins de randonnées et des nombreuses rivières. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite de ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1850, cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses plafonds voûtés et ses sols anciens colorés d'époque. L'appartement se compose actuellement de : 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger (pouvant également servir de 3e chambre), ainsi qu'une cuisine indépendante. En rez-de-chaussée, une cave privative abrite la chaudière au gaz. L'accès se fait par un escalier en pierre avec droit de passage. Petite copropriété, avec charges réduites (à confirmer). Avec une classe énergétique C, ce bien offre une efficacité supérieure à la majorité des logements anciens – un vrai atout pour le confort au quotidien. Ses atouts : • Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du marché hebdomadaire. • Volumes généreux et charme de l'ancien préservé. • Bien adapté aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et plein de cachet au cœur de la vallée de la Cèze, entre Cévennes et Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans le charmant village de Saint-Ambroix, aux portes des pittoresques Cévennes, cet immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle offre un cadre authentique. La région est réputée pour ses villages historiques, ses collines verdoyantes et ses paysages de rivière. La propriété s'étend sur quatre niveaux : plusieurs espaces de rangement pratiques au rez-de-chaussée et des appartements en divers états de réparation aux premier, deuxième et troisième étages. Sous le toit se trouve une grande pièce qui pourrait facilement offrir un espace supplémentaire après conversion en loft. Les balcons devant offrent une vue agréable sur le centre animé du village, vous plaçant au cœur de la vie locale. À l'intérieur, l'immeuble séduit par son charme d'époque : hauts plafonds, décorations de plafond, cheminées et un escalier majestueux au rez-de-chaussée confèrent une atmosphère unique. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'investissement, une maison multi-familiale, un bâtiment à fort potentiel ou encore un lieu idéal pour créer des hébergements touristiques — le tout dans l'une des plus belles régions du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement t3 quartier calme a l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5 m² charmant appartement de_87.90 m²., surface au sol 120 m² l 'entrée se situe au 1er étage. Pas de mitoyenneté cet appartement présente de belles prestations. Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandé hall d'entrée séjour salon 37 m², cuisine équipées 10.28 m² une chambre 10.28 m², 1 salle de bain la 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau, et beaucoup de rangement, deux grenier une place de parking vient compléter ce bien, a visiter pas de frais et charges de copropriété commerces à quelques pas, proche d un hypermarché a 800 m de l hôpital ce bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété simple aucune charges taxe foncière : 1000 euros. Performance énergétique c effet de gaz de serre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david theron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 413293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183500 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

À vendre au cœur des cévennes a 15 min de saint ambroix (30500) un appartement de 93 m² au calme, entièrement rénové avec gout. Il se compose d'un hall d'entré, une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un wc et une grande terrasse. Un bien a visiter avec votre agence orpi référence agence : 6659.

Description du bien : Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village. Rez-de-chaussée : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon - un coin cuisine à aménager selon vos envies - une salle de bain - une belle cour intérieure privative d'environ 25 m² Prestations de qualité : - menuiseries PVC double vitrage - chauffage est électrique et individuel Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. INFORMATION IMPORTANTE : Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque logement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant. DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 780 € – 1100€) Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594615 ).

URBANEO Les Mines – T3 Rez-de-Chaussée à Alès Alliez modernité, confort et praticité au cœur d'URBANEO Les Mines, une résidence neuve, sécurisée et fermée sur 2 étages, avec des appartements allant du STUDIO au T3. Ce T3 de 60 m² est idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement ou réaliser un investissement locatif sûr et rentable. Points forts de l'appartement : Accès pratique au rez-de-chaussée, idéal pour la vie quotidienne ou la location facile Sécurité renforcée avec gardien sur place Local à vélos sécurisé pour les déplacements éco-responsables Laverie équipée pour un quotidien simplifié Espace coworking pour travailler ou étudier à domicile Terrasse commune conviviale pour partager des moments agréables Que vous soyez acheteur pour votre résidence principale, premier logement, pied-à-terre malin ou investisseur à la recherche d'un bien attractif à la location, ce T3 répond à toutes les attentes. Emplacement stratégique, équipements modernes et résidence sécurisée : URBANEO Les Mines combine qualité de vie et rentabilité, pour un projet immobilier réussi, qu'il soit personnel ou locatif. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour obtenir plus de renseignements ! Référence agence : 346.

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Description du bien : coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de saint-brès, à seulement 2 minutes de saint-ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique. Lumineux et idéalement exposé, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant. : - séjour lumineux - cuisine ouverte - salle à manger - une chambre parentale avec salle d'eau - deux chambres avec dressing - salle de bain extérieur : - terrasse spacieuse 30 m² environ - jardin 150 m² environ prestations de qualité : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique et individuel - pièce à vivre spacieuse et lumineuse atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) information importante : cet appartement est le 4ᵉ logement mitoyen de l'immeuble, venant compléter un ensemble de trois premiers appartements situés dans une mono-propriété, tous en exclusivité calvin tancrez – optimhome. Il est également possible d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque logement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic ce 4ᵉ appartement, aussi en exclusivité, permet ainsi d'acquérir un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant, idéal pour un projet patrimonial ou locatif. Dpe : d | ges : d (conso annuelle estimée 1020 € – 1430€) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez calvin tancrez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 564 445 greffe de nimes) 06 59 92 64 47 (réf. 594618 ).

Alès (30100) - secteur chantilly-clavières, à proximité immédiate de l'école des mines. - situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'alès et à toutes les commodités. - description du bien : espace de vie lumineux d'environ 28 m² avec climatisation réversible, composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis. - côté nuit : - 3 chambres (11,95 m² / 11,70 m² / 9 m²), - salle d'eau, - wc séparés, - coin buanderie, - nombreux rangements. - cave privative (5 m²) et parking collectif avec nombreuses places disponibles réservées aux résidents. - caractéristiques techniques : - menuiseries : pvc double vitrage, volets persiennes. - chauffage : collectif au gaz (avec compteurs individuels pour ne payer que sa consommation). - climatisation réversible dans le séjour. - électricité refaite récemment. - connexion internet par fibre optique. - interphone. - l'appartement est actuellement occupé par son propriétaire et sera donc libre de toute occupation le jour de la vente (pas de locataire en place). - ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 132 lots dont 66 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 1800 euros, comprenant : - 950 euros de provision de chauffage (avec remboursement en fin d'année selon la consommation réelle, chaque logement étant équipé de compteurs individuels), - 750 euros pour l'entretien de copropriété et des espaces verts, - 100 euros de fonds travaux. Soit une moyenne d'environ 150 euros / mois chauffage inclus. Et si l'on exclut la part chauffage, les charges de copropriété reviennent à seulement environ 850 euros par an, soit environ 70 euros / mois. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucuns travaux exceptionnels de prévu dans la copropriété. Nombre d'étages du bâtiment : 4. Taxe foncière : 1200 euros. - ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier local lionel hernandez joignable au 06 07 70 83 58. - mentions légales : classe dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 430063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Urbaneo les mines – prix promoteur – studio à alès découvrez votre nouveau quotidien, alliant modernité, confort et tranquillité, au cœur d'urbaneo les mines, une résidence neuve, sécurisée et fermée sur 2 étages, avec des appartements allant du studio au t3. Ce studio est parfait pour ceux qui veulent vivre malin ou investir sereinement. Ce qui rend ce studio unique : accès facile et pratique sécurité maximale avec gardien sur place local à vélos sécurisé pour vos déplacements éco-responsables laverie équipée pour un quotidien simplifié espace coworking pour travailler ou étudier sans sortir terrasse commune conviviale pour partager des moments agréables que vous cherchiez votre premier logement, un pied-à-terre malin ou un investissement locatif rentable, ce studio répond à toutes les attentes. Son emplacement stratégique et ses équipements modernes garantissent un investissement sûr et une qualité de vie optimale. Urbaneo les mines : là où confort, sécurité et rentabilité se rencontrent. Contactez votre agence orpi d'alès pour obtenir plus de renseignements ! Référence agence : 345.

Description du bien : coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de saint-brès, à seulement 2 minutes de saint-ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant : - un séjour lumineux avec une vue panoramique sur les montagnes - un espace cuisine. - une salle à manger - une salle de bain - deux chambres - un espace dressing - une buanderie - une terrasse spacieuse d'environ 25 m² prestations de qualité : - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique et individuel atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse information importante : cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité calvin tancrez – optimhome - possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque appartement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant. Dpe : c | ges : c (conso annuelle estimée 1090 € – 1500€) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez calvin tancrez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 564 445 greffe de nimes) 06 59 92 64 47 (réf. 594616 ).

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Appartement familial ou pied-à-terre au cOEur des Cévennes – 93 m² de calme et de lumière À Robiac-Rochessadoule, dans le Gard (30), à seulement 13 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes d’Alès, venez découvrir ce bel appartement de 93 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme de deux niveaux, à proximité immédiate de la nature. Ce bien lumineux, sans gros travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Disposition intérieure : 4 chambres au total : *2 chambres au rez-de-chaussée de 14 m² et 12 m² * 2 chambres à l’étage de 15 m² et 10 m² * 2 salles d’eau : une à chaque niveau Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout agrémenté d’une cheminée à bois Isolation récente, chauffage électrique, double vitrage, porte d’immeuble sécurisée avec digicode Appartement très lumineux, exposé de façon à profiter du soleil tout au long de la journée. À noter : Pas d’extérieur à entretenir : idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sans contraintes Rivières et coins de baignade à proximité, randonnées, cueillette de champignons… Un vrai coin de nature Quartier calme, sans vis-à-vis immédiat, dans un environnement verdoyant Pourquoi ce bien est une belle opportunité : Parfait pour accueillir une famille, des vacanciers ou des locataires Configuration sur deux niveaux permettant une séparation des espaces jour / nuit Possibilité de rentabilité locative avec 4 chambres et 2 salles d’eau. Faibles charges de copropriété. Localisation : Robiac-Rochessadoule (30160) Proximité : 13 min de Saint-Ambroix, 30 min d’Alès Environnement : Calme, nature, rivière, campagne Un bien rare, fonctionnel et facile à vivre, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE ! Duplex traversant de 125 m² en cur de ville - Dernier étage avec terrasse dominante et vue imprenable. Emplacement idéal en centre historique dAles dans un immeuble sécurisé et de caractère, appartement de standing au 3ème étage. Il comprend : 3 chambres baignées de lumière dont une avec son dressing et sa baignoire fonte de style rétro. Une spacieuse cuisine de 27 m², un grand salon lumineux de 31 m², un palier, une salle deau avec sa douche Italienne. De nombreux rangements dont un grand vestiaire à lentrée et une buanderie. Les fenêtres et baie vitrée sont équipées de doubles vitrages. Parkings, commerces, marché, écoles et Mairie à proximité. Important : 2 entrées desservent le bien avec une possibilité d'une dépendance. Taxe foncière : 1 950.00 euros Bien soumis à copropriété : 90 euros de charges / mois (eau comprise) Chauffage gaz de ville individuel.

Ales proche centre-ville : dans immeuble rénové, je vous propose de visiter cet appartement en excellent état avec terrasse et vue dégagée sur collines. Appartement de style moderne mais aussi tout en gardant le cachet de l'ancien avec poutres et pierres apparentes. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (40 m²). Une salle de bains ajourée par velux. Une chambre spacieuse. Terrasse avec vue dégagée sur colline, au calme. Prestations de qualité : menuiseries pvc double vitrage, volet roulant, climatisation réversible, cheminée éthanol, porte d'entrée blindée, nombreux rangements, interphone / videà surveillance. Etc situé au troisième étage et dernier étage. Pas d'ascenseur. La division de copropriété sera faite lors de la vente. Possibilité d'un garage en supplément du prix. Surface habitable 55 m² surface au sol 60 m² proche arret de bus, école, proche pole culturel de rochebelle. Possibilté de location saisonnière. À visiter. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 919877.

Ales, exclu, duplex de 132 m² au dernier étage d'un petit immeuble proche de la Cathédrale et des halles. Lumineux, bien agencé, climatisé, Materiaux de qualité, quasi neuf. coup de coeur assuré. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Gard (30) à vendre en exclusivité, à alès, dans le quartier prisé du faubourg du soleil, cet appartement 4 / 5 pièces de 95 m², avec balcon, situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 3 lots. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, composé d'une spacieuse pièce de vie climatisée, de 3 chambres, un bureau et d'une salle d'eau. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, équipé de menuiseries pvc en double et triple vitrage, de radiateurs à inertie en plus de la climatisation. La copropriété bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Bien hors zone inondable. Surface carrez : 94.6 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54516 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.