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Imaginez une fin de journée d'été. Vous rentrez, vous poussez la porte du jardin, et les enfants filent directement se baigner dans la piscine pendant que vous vous installez sur la terrasse avec un verre. Pas de trajet en voiture pour rejoindre un extérieur, pas de compromis entre vie en appartement et envie de nature. C'est exactement ce que propose cet appartement situé à Romanswiller, un village où l'on retrouve encore ce calme qu'on cherche souvent sans le trouver. - L'appartement se découvre au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Une véranda isolée fait la transition entre l'intérieur et l'extérieur, un endroit où poser un fauteuil et lire tranquillement, ou observer les enfants jouer dehors sans les avoir dans les pattes. - Le séjour et la cuisine indépendante forment le cœur du logement, celui où l'on se retrouve naturellement en fin de journée. Deux chambres complètent l'espace nuit, l'une avec un dressing attenant qui évite d'avoir à caser une armoire en plus, ainsi qu'une salle d'eau avec avec WC suspendus, sèche-serviettes et une fenêtre. Au sous-sol, une buanderie isolée et ventilée s'occupe de tout ce qui traîne habituellement dans un coin de la cuisine. - Et puis il y a ce jardin privatif clos, un vrai atout pour un appartement de plain-pied. On y trouve une piscine avec son local technique, l'endroit où les enfants passeront leurs après-midis d'été, et où vous installerez une table pour les repas du soir. La vente comprend également un garage avec sa remise à l'étage, pour ceux qui aiment bricoler ou simplement ranger sans s'encombrer, ainsi qu'une place de parking pour ne plus chercher où se garer en rentrant. - C'est le genre de bien où l'on se dit rapidement que la vie du quotidien pourrait vraiment y trouver sa place, entre le jardin et cette tranquillité qu'on ne retrouve pas partout. - Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Nombre de lots de la copropriété : 17, dont 3 principaux d'habitation. - Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 962013.
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Votre agence Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité ! Un magnifique appartement entièrement rénové en plein coeur de Wasselonne. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, il vous offre une surface de 135 m² au sol et 110 m² habitables. Situé dans une bâtisse de seulement trois logements entièrement rénovée (intérieur, extérieur, toiture, fenêtres, façade, chauffage. ), cet appartement vous offre le confort et la qualité du neuf, dans le charme de l'ancien soigneusement restauré avec des matériaux de qualité. L'appartement sera totalement terminé pour la vente : sols posés, finitions soignées, balcon entièrement aménagé (garde-corps, carrelage, store électrique). Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dressing ou possibilité de bureau. À l'étage : deux belles chambres de 14.2 m² et 14.8 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 34 m² ouverte sur la cuisine et sur un superbe extérieur sans vis-à-vis. En complément : une grande cave pour le stockage et le rangement. L'ensemble a été rénové avec grand soin et des matériaux de qualité pour un confort optimal. Vous souhaitez visiter ? Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ce magnifique appartement en duplex, situé au sein d'une copropriété calme et entretenue de 12 logements, répartis en deux bâtiments construits en 1982. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste salon séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de chaleureuses soirées au coin du feu. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie. Vous trouverez également de nombreux rangements, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une superbe mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau dessert également trois chambres confortables. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage double en enfilade. Un appartement aux beaux volumes, alliant charme et fonctionnalité et offrant de nombreux aménagements sur mesure. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.
En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Situé dans une rue au calme à Wasselonne, découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage et développe une superficie de 35 m² habitables et 43 m² au sol. L'entrée dessert une grande pièce de vie pleine de charme avec cuisine ouverte. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que de deux places de parking privatives. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. (9.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.
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À wasselonne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,79 m², situé au 1er étage du bâtiment e d’une résidence neuve à taille humaine. Avec ses 3 chambres, son grand séjour et son extérieur généreux, le lot e201 offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. un appartement pensé pour la vie de famille le cœur du logement est une agréable pièce de vie de 29,22 m² avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d’espace pour créer un véritable coin repas familial ainsi qu’un salon confortable. Elle se prolonge directement vers un grand balcon de 14,30 m², idéal pour installer une table, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. l’espace nuit se compose de trois vraies chambres : une chambre de 12,72 m² ; deux chambres de 10,46 m² chacune. parents et enfants disposent ainsi chacun de leur espace, avec également une salle de bains de 6,54 m², des wc séparés et, véritable atout au quotidien, une buanderie indépendante permettant de conserver un logement parfaitement organisé. l’entrée de 6,29 m² et le dégagement de 6 m² contribuent également à une distribution confortable et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres. une résidence agréable sur les hauteurs la résidence se compose de seulement 49 logements répartis entre plusieurs bâtiments en r + 2, avec garages et stationnements en sous-sol. le bâtiment e est implanté dans la partie haute de l’ensemble résidentiel, comme le montre le plan masse et sa coupe transversale, ce qui participe au caractère privilégié de cette partie de la résidence. wasselonne : un secteur idéal pour une famille wasselonne permet de profiter d’un environnement à taille humaine tout en disposant de nombreux services sur place. La commune accueille notamment écoles maternelles, école élémentaire, collège, périscolaire, structures de petite enfance, bibliothèque, piscine et équipements sportifs. pour les déplacements vers l’eurométropole, wasselonne bénéficie également d’une liaison régulière en car fluo vers strasbourg, intégrée au projet de transport en site propre entre wasselonne et strasbourg. un emplacement particulièrement intéressant pour concilier vie de famille, proximité des services et accès à strasbourg, tout en conservant un cadre plus paisible. les avantages du neuf la résidence est conçue conformément à la réglementation thermique rt 2012, avec un objectif de performance énergétique et de maîtrise des consommations. acheter dans le neuf, c’est également profiter : de frais d’acquisition réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien ; d’un logement neuf sans travaux importants à prévoir à l’emménagement ; des garanties propres à la vefa, notamment les garanties biennale et décennale ainsi que la garantie d’isolation phonique ; d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie d’achèvement prévues dans le cadre de l’opération. un t4 de près de 85 m² avec trois chambres et plus de 14 m² d’extérieur : une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire d’un logement moderne et confortable à wasselonne. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
À wasselonne, découvrez ce superbe 4 pièces neuf de 92,34 m², installé au niveau des combles et pensé comme un véritable appartement familial. dès l’entrée, les volumes séduisent. Le cœur du logement est constitué d’une magnifique pièce de vie de 36,46 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. la pièce de vie se prolonge directement sur une grande terrasse de 21,46 m², idéale pour installer une table extérieure, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace supplémentaire à vivre. un espace nuit parfaitement pensé l’appartement dispose de 3 belles chambres aux surfaces très homogènes : chambre 1 : 11,72 m² chambre 2 : 11,65 m² chambre 3 : 11,18 m² l'agencement se distingue également par un niveau de confort particulièrement appréciable avec : une grande salle de bains de 6,51 m², une seconde salle d'eau, un dressing indépendant, des wc séparés, une entrée spacieuse permettant de préserver l'intimité de la pièce de vie. avec 99,16 m² de surface au sol, l'appartement profite par ailleurs du charme et des volumes d'un logement situé sous les combles. le plaisir de vivre à wasselonne wasselonne offre un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement plus paisible tout en conservant une bonne connexion avec l’agglomération strasbourgeoise. la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel à taille humaine, propice à une vie de famille et à ceux qui recherchent davantage d’espace et de tranquillité. tous les avantages du neuf choisir cet appartement, c’est également profiter du confort d’un logement récent : ? Frais de notaire réduits ? Performances énergétiques conformes à la rt 2012 ? Isolation thermique et acoustique performante ? Aucun gros travaux à prévoir ? Garanties vefa : biennale, décennale et dommages-ouvrage ? Agencement moderne et fonctionnel ? Charges et consommations énergétiques maîtrisées les + de cet appartement ? 92,34 m² habitables – 99,16 m² au sol ? Grande pièce de vie de 36,46 m² ? Terrasse exceptionnelle de 21,46 m² ? 3 vraies chambres ? Salle de bains + salle d'eau ? Dressing indépendant ? Wc séparés ? Appartement situé au niveau des combles ? Résidence neuve à wasselonne un appartement rare par ses volumes, son agencement et sa grande terrasse, parfaitement adapté à une famille recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf. contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, le plan détaillé et organiser votre projet d’acquisition. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
À wasselonne, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43,75 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de strasbourg. un vrai extérieur pour profiter des beaux jours l’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie avec séjour / cuisine de près de 25 m², largement ouverte sur l’extérieur. Il dispose également d’une chambre de 11,64 m² et d’une grande salle de bains de 6,11 m². son véritable atout : une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 61 m². Un extérieur particulièrement appréciable pour aménager un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter d’un véritable coin de verdure chez soi. wasselonne : le confort d’une petite ville aux portes de strasbourg située à seulement 25 km de strasbourg et 17 km de saverne, wasselonne offre un environnement privilégié au cœur de la vallée de la mossig, entourée de vignobles, vergers, collines et forêts. la commune dispose surtout de tout le nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services médicaux, banques, mais également de nombreux équipements sportifs et de loisirs. un emplacement idéal pour ceux qui recherchent davantage de calme et de verdure sans renoncer aux services d’une véritable ville. les avantages d’un logement neuf la résidence est composée de 49 logements répartis dans plusieurs bâtiments de faible hauteur, avec garages et stationnements aménagés en sous-sol. le logement bénéficie notamment : d’une construction répondant aux exigences de la rt 2012, pour un meilleur confort thermique et une conception énergétique moderne ; de frais d’acquisition réduits, généralement de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf ; des garanties protectrices de la vefa, notamment les garanties de bon fonctionnement et décennale ; d’un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir à l’emménagement. les + de cet appartement ? T2 de 43,75 m² ? Rez-de-jardin ? Séjour / cuisine de près de 25 m² ? Terrasse de 12 m² ? Grand jardin privatif d’environ 61 m² ? Chambre de 11,64 m² ? Grande salle de bains de 6,11 m² ? Résidence neuve à faible hauteur ? Cadre verdoyant à 25 km de strasbourg un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, avec un extérieur rare pour un 2 pièces. contactez-nous pour obtenir le prix, les plans détaillés et davantage d’informations sur ce logement. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Situé à Bergbieten (67310), à quelques minutes de Molsheim, cet appartement bénéficie d'un environnement calme en impasse avec une agréable vue sur les champs. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles ainsi que des espaces verts pour profiter de la nature. La construction récente de 2019 assure une excellente qualité et un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et contemporain. Le bien est loué jusqu'en juillet 2027. Loyer 630€ + charges 60€. Cet appartement de 76 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 11 logements dispose d'un balcon de 8.7 m², idéal pour profiter de l'air frais et du panorama environnant. De plus, vous aurez à votre disposition un garage et une place de parking extérieure, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. À l'intérieur, ce bien meublé se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi que le cellier ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. On retrouve également un WC séparé avec lave-mains pour plus de commodité. Avec un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété réduites, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité pour une vie agréable au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.
Situé à Marlenheim, cet appartement 2 pièces au 3e étage se situe dans une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur. Il offre un réel potentiel intéressant, notamment après la remise à neuf du séjour (sols et murs). La distribution intérieure comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. La terrasse de 13 m², orientée Est et accessible depuis les deux pièces principales, offre un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter de la lumière du matin. Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Grâce à son ascenseur, sa terrasse, ses annexes et son emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif. Appartement soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel; aucune procédure en cours contre le syndic. Charges annuelles de copropriété : 1210 EUR. Nombre de lots : 110 dont 32 principaux. La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée. Performance énergétique et climatique « C ». Consommation Énergie Primaire : « 136 kWh / m2 / an» - Émission Gaz à Effet de Serre : « 26 kgCO2 / m2 / an » - Énergie finale : 123 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 545 EUR et 737 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Prix de présentation : 133.000 EUR Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'ACQUEREUR au taux de 6.4% TTC. Contact : Agnès ODRY - tél 07 84 92 26 47. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.
Soultz les bains - duplex - terrasse - garage - parking - cave situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et au calme, ce duplex lumineux ne nécessite aucun travaux. En bordure de village, vous aurez de quoi profiter de la nature en quelques pas. Il se compose d'une entrée avec visiophone et wc séparé, d'un séjour de 27 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Le premier niveau comprend également une salle d'eau et une grande chambre de plus de 20 m² au sol avec espace dressing ou bureau attenant. De quoi composer une spacieuse suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les + : dernier étage terrasse plein sud sans vis-à-vis 2 salles d'eau / bains chauffage au sol dans les pièces de vie parquet dans tout l'appartement aucun travaux à prévoir à proximité immédiate des commerces et commodités, à seulement 5 minutes de molsheim, de la gare et de l'autoroute. (4.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1828.00 euros.
* a deux pas des commodites - de la gare - du port dans zone pavillonnaire au calme * venez vite découvrir cette belle résidence à taille humaine, composée de 4 bâtiments de 9 logements chacuns et aux prestations premium ! l’appartement : - deuxième et dernier étage - grande balcon de 9 m²; - triple exposition; - beau séjour de 30 m²; * stationnement au choix, en sus * les prestations : chaudière individuelle gaz / plancher chauffant / salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette / wc suspendu / coloris des finitions au choix. la residence : résidence intimiste composée de 4 bâtiments de 6-8 logements chacuns, allant du 2 pièces au 4 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. local à vélos pour une écomobilité privilégiée la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée. charges faibles et consommations individuelles ! environnement et transports : proches de toutes commodités et des transports en communs. collège, école élémentaire, primaire, lycée à quelques pas. gare et port de saverne à 20mn à pied. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéhane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
À saisir ! Superbe 3p lumineux et idéalement situé dans une quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville de saverne. l’appartement : un espace salon + un espace cuisine le tout ouvert sur un grand balcon de 10 m² ! vous disposez d'une belle et grande pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un total de + de 28 m². L'espace de vie est ultra-lumineux grâce à sa baie vitrée. côté nuit, un dégagement vous mène aux 2 belles chambres qui présentent des volumes confortables jusqu'à 12 m²; une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un wc suspendu séparé avec lave-mains. possibilité d'acquérir un ou 2 stationnement (s) en sus. les prestations : chaudière individuelle gaz. Plancher chauffant. salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette. wc suspendu. revêtement stratifié dans le séjour et les chambres la residence : résidence intimiste composée de 4 bâtiments de 6-8 logements chacuns, allant du 2 pièces au 4 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. local à vélos pour une écomobilité privilégiée la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et re 2020. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée. charges faibles et consommations individuelles ! environnement et transports : proches de toutes commodités et des transports en communs. collège, école élémentaire, primaire, lycée à quelques pas. remise des clés fin 2027 opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre ! des frais de notaire réduits une garantie constructeur 10 ans. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Iad France - Dimitri Gerber vous propose : Charmant Appartement T2 avec 2 Balcons et Garage à Saverne Situé au cOEur de la magnifique ville de Saverne, cet appartement T2 de 60 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Au 3ème étage d'une résidence de 1965, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de vues dégagées sur les environs. Cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Deux balcons, orientés respectivement à l'ouest et à l'est, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. L'ensemble de l'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. En 2027 le réseau chaleur remplacera le gaz. Pour votre confort, un garage individuel, une cave et une grenier est inclus avec l'appartement, offrant des rangements supplémentaires. La résidence sécurisée avec interphone garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Saverne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T2 moderne ! Excellent rapport qualité-prix ! À deux pas du centre historique de saverne. offrez-vous un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent ! à moins de 10 minutes à pied du centre historique de saverne, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre nautique, services et axes de déplacement. pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, parfaitement agencés et prolongés par de généreux espaces extérieurs : balcons ou jardins privatifs selon les logements. les prestations sont au rendez-vous : label nf habitat réglementation re 2020 – seuil 2025 isolation thermique et phonique renforcée matériaux durables et finitions de qualité showroom de personnalisation pour créer un intérieur à votre image faibles charges de copropriété que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette adresse constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. l'appartement découvrez ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un quotidien confortable avec un véritable espace extérieur. dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 9 m², exposée n-est, offrant une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. l'espace nuit comprend une chambre de 12 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, pour profiter pleinement d'un environnement paisible. la salle de bains, moderne et entièrement équipée, complète ce bien avec fonctionnalité et confort. parking en sous-sol disponible en supplément. le prix est soumis à certaines conditions. Pour connaître votre éligibilité et obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller dédié : olivier maechling ? 06 27 77 07 07 ou prenez rendez-vous en agence : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim ? 03 88 66 35 55 .
T2 moderne avec exterieur de 80 m² ! | excellent rapport qualite-prix ! | proche centre historique ! il y a des endroits où l’on se sent bien tout de suite… cette résidence à saverne en fait partie ! installée au calme, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, elle bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et paisible. Ici, on vit proche de tout : commerces, écoles, centre nautique… sans renoncer à l’espace, à la lumière ni à la verdure ! les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour la vraie vie : bien agencés, lumineux, avec de beaux balcons pour les amateurs de café au soleil, ou des jardins privatifs pour les mains vertes et les enfants qui courent. les prestations sont à la hauteur de vos attentes : matériaux durables, isolation renforcée, normes écologiques avancées et finitions de qualité (label nf habitat et réglementation re 2020, seuil 2025). Et pour aller plus loin, un showroom vous permet de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies. faibles charges ! , confort, nature et proximité des commodités : cette résidence réunit tous les atouts pour une vie harmonieuse… ou un investissement serein dans un secteur recherché. l'appartement : vous rêvez d’un appartement pratique, confortable, et ouvert sur l’extérieur ? Ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin a tout pour plaire. dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie de 23 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 9 m². L’exposition sud-est vous garantit une belle lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement de vos journées. côté nuit, une chambre spacieuse de 12 m² avec un accès direct au jardin vous offre un véritable prolongement vers l’extérieur, parfait pour un réveil en douceur ou un coin lecture au vert. La salle de bain, moderne et entièrement équipée, complète l’ensemble avec praticité et confort. le vrai plus ? Un jardin privatif de 71 m², rare et précieux, pour déjeuner, jardiner ou simplement respirer ! un parking en sous-sol en supplement. le prix est soumis à certaines conditions, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié olivier maechling au 06 27 77 07 07. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
T3 avec exterieur de 120 m² & sejour de 35 m² ! | proche centre historique | rare a saverne ! dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pied du centre historique de saverne, cette résidence à taille humaine allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie. On y retrouve tout ce qui facilite le quotidien : écoles, commerces, centre nautique, supermarché… à portée de main, sans sacrifier l’environnement ni le confort. côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : matériaux durables, isolation performante, dernières normes environnementales (re 2020 seuil 2025), certification nf habitat… et pour que chaque logement vous ressemble, un showroom est à votre disposition pour personnaliser finitions et ambiances. entre faibles charges, confort moderne et vraie vie de quartier, cette résidence coche toutes les cases pour habiter ou investir sereinement à saverne. l'appartement : vous cherchez un appartement avec de l’espace, du calme et de la verdure ? Ce 3 pièces en rez-de-jardin de 68 m² coche toutes les cases… et même + ! le séjour / cuisine de 33 m² (oui, vraiment spacieux ! ) est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il s’ouvre sur une terrasse de 13 m² et un magnifique jardin privatif de 105 m² ! Un vrai prolongement de votre espace de vie. Repas dehors, jeux d’enfants, coin potager… à vous de choisir ! les deux chambres, elles aussi, bénéficient d’un accès direct au jardin. Calme, lumière et intimité garanties. dès l’entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité, complété par des wc séparés et une salle de bain moderne entièrement équipée. cerise sur le gâteau : la disposition du séjour permet facilement d’envisager une 3e chambre si besoin. ;) un bien rare, entre maison et appartement, dans un cadre serein et verdoyant, à deux pas de tout ! deux places de parking en sous-sol en supplement. le prix est soumis à certaines conditions, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié olivier maechling au 06 27 77 07 07. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Iad France - Emilie Utzeri vous propose : À Saverne, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66 m² rénové en 2021, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel. Situé au 1er étage d’une copropriété des années 1970 sans ascenseur, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée avec accès à une loggia semi-ouverte, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien, ainsi qu’un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave complète également le bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir, permettant d’envisager un achat en toute tranquillité. Proche des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité attractive pour habiter ou investir à Saverne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.8€ par mois (soit 2649.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Meyer vous propose : * Appartement de Standing à Saverne - Rare Opportunité * Situé au cOEur de la charmante ville de Saverne, cet appartement d'exception de 172 m² offre un cadre de vie luxueux et confortable. Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900 et de trois niveaux, cet appartement occupe l'intégralité du troisième étage, offrant ainsi une intimité et une exclusivité inégalées. L'espace de vie a été agencé avec soin pour offrir 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres à coucher, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs et permettant de profiter de moments de détente. L'exposition idéale permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. la localisation de cet appartement est un atout majeur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie citadine pratique et agréable. Cette opportunité rare alliant charme d'antan et confort contemporain saura vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique à Saverne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Estelle Matter vous propose : CHARME & AUTHENTICITÉ AU CŒUR DE SAVERNE Situé au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce magnifique duplex de 98 m² habitables séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques et chaleureux. L’appartement offre une atmosphère unique grâce à ses volumes, sa luminosité traversante, ses poutres apparentes, son parquet ancien et sa superbe pièce de vie avec plafond cathédrale. Vous découvrirez également une cuisine équipée indépendante, deux chambres pleines de charme ainsi qu'une une salle de bains spacieuse Chauffage individuel gaz, poêle à bois, double vitrage, électricité refaite récemment. Emplacement privilégié : au calme tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et du centre-ville. Un bien rare, plein de cachet, où le charme opère dès les premiers instants. Contactez-moi pour découvrir ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est au centre ville de Saverne que nous vous proposons cet appartement en RDC de 99 m². Idéalement situé rue des Murs à proximité de la bibliothèque municipale, du collège Poincaré, du Lycée Général-Leclerc et à quelques pas du parking "Dragons" pour faciliter votre stationnement ou celui de vos convives. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêt, il bénéficie d'un cadre de vie agréable permettant de profiter pleinement de l'atmosphère animée de la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité des commerces, écoles et services. Cet ancien local commercial vous permettra de répartir vos pièces d'habitation comme bon vous semble en disposant de simples cloisons, une pompe à chaleur a été installée récemment, les fenêtres sont à double vitrage. L'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bains sont à prévoir. Situé dans une petite copropriété de 4 logements, ce bien dispose d'une entré privative pour une autonomie complète ainsi que d'une place de parking dans le garage commun. Nous pourrons vous accompagné dans vos démarches de financement ou travaux en nous appuyant sur notre réseau de partenaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.
Centre-ville de SAVERNE, Appartement 4 / 5 pièces de 87 m² avec terrasse Appartement 4 / 5 pièces de 87 m² avec terrasse – Centre-ville de SAVERNE Idéalement situé en plein cœur de SAVERNE, tout en bénéficiant d’un environnement calme, découvrez ce bel appartement de 87 m² habitables, occupant l’intégralité du premier étage d’une petite copropriété pleine de charme composée de seulement 3 logements d’habitation. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste couloir qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. L’appartement se compose de trois chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante avec espace salle à manger, ainsi que d’une salle de bains récemment rafraîchie. Vous profiterez également d’une agréable terrasse filante, accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour les beaux jours et offrant un cadre de vie agréable. Côté confort, le logement bénéficie de prestations appréciables : • Pompe à chaleur récente assurant un chauffage économique • Climatisation • Fenêtres en double vitrage PVC • Salle de bains modernisée • Grande cave privative Un léger rafraîchissement décoratif permettra de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles, services et du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités sans renoncer au calme. Les + du bien : • 87 m² habitables • Premier étage entier privatif • Petite copropriété de seulement 3 logements • 3 chambres • Terrasse filante • Pompe à chaleur récente + climatisation • Double vitrage PVC • Grande cave • Centre-ville accessible à pied • Rue calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 100 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : env. 360 euros Nombre de lots : 6 (dont 3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Saverne – en exclusivité, votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous présente ce très bel appartement t4 vendu meublé de 88,28 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Chauffage au gaz de ville. Climatiseur réversible. Un bien au style unique, plein de charme et de caractère. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue sur le canal, d'une chambre avec dressing, d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une visite s'impose sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, syndic.) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 967657.
Iad France - Vincent Speich vous propose : SAVERNE - APPARTEMENT - T3 72 m² - LUMINEUX À Saverne, dans un quartier calme, au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement T3 rénové de 72 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 16 m², lumineux, ouvre sur un balcon et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre principale bien proportionnée. La salle de bains et le WC séparé complètent cet agencement soigné. Le bien dispose de 2 balcons, dont un accessible depuis le séjour, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud. Une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un interphone. Le bien a été rénové au début d'année, garantissant un emménagement sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Très bel appartement F3 de 85 m² à Mutzig Situation géographique idéale dans un cadre verdoyant, sans vis à vis cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose comme suit : - 2 chambres spacieuses - salle de bain - WC séparé - salle à manger - terrasse avec vue dégagée sans vis à vis - garage double - cave Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel collectif rendent la vie quotidienne plus agréable et fonctionnelle. L'exposition est optimale avec une orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée dispose d'un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Mutzig, une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité et services nécessaires, est également proche des axes de transports, des écoles et des espaces de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans cette résidence, dernier 2 pièces situé au 2ème étage, une opportunité rare ! L'appartement est livré cet été 2026 avec des prestations incluses : WC suspendu, douche, garage inclus, un balcon couvert avec vue dégagée exposé Est. Venez visiter ! Lovée au pied des Vosges, Saverne séduit par son charme authentique, son patrimoine historique riche et sa proximité avec la nature. Avec ses excellentes liaisons de transport, son ambiance chaleureuse, Saverne vous offre le charme d'une ville à taille humaine. Située sur les hauteurs préservées de Saverne, la résidence Ophéon offre un cadre de vie idéal par son architecture et sa taille à échelle humaine. Composée de 20 appartements neufs, la résidence Ophéon propose des expositions Sud, Est et Ouest, des garages et caves en sous-sol, ainsi que des parkings aériens. Chaque appartement est baigné de lumière et est agrémenté de belles baies vitrées s'ouvrant sur des balcons ou des terrasses. Les logements au rez-de-chaussée se prolongent sur des jardins privatifs engazonnés.
Acheter une maison en lotissement impose de vérifier les règles, les charges et les équipements communs. Certaines contraintes peuvent bloquer une extension, une clôture ou la transformation du garage.
Une maison sans garage ne perd pas automatiquement une part fixe de sa valeur. Le stationnement disponible, l’emplacement et les solutions de rangement déterminent l’importance réelle du défaut.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
