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Découvrez ce charmant appartement de 59 m², idéalement situé à Traenheim, entre Molsheim et Marlenheim, au coeur du vignoble alsacien. Niché en rez-de-chaussée, il séduit par son intérieur soigné, lumineux et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une cuisine neuve, d'une entrée privative et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit, une entrée fonctionnelle et lumineuse, un grand salon- séjour et sa cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec W. C, le chauffage de l'immeuble est collectif au gaz. L'appartement dispose également d'une cave et d'une possibilité de stationnement dans la cour, des atouts appréciables au quotidien. Implanté dans une petite copropriété conviviale, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, propice à une vie sereine. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1149.00 euros.
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Soultz les bains - duplex - terrasse - garage - parking - cave situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et au calme, ce duplex lumineux ne nécessite aucun travaux. En bordure de village, vous aurez de quoi profiter de la nature en quelques pas. Il se compose d'une entrée avec visiophone et wc séparé, d'un séjour de 27 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Le premier niveau comprend également une salle d'eau et une grande chambre de plus de 20 m² au sol avec espace dressing ou bureau attenant. De quoi composer une spacieuse suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les + : dernier étage terrasse plein sud sans vis-à-vis 2 salles d'eau / bains chauffage au sol dans les pièces de vie parquet dans tout l'appartement aucun travaux à prévoir à proximité immédiate des commerces et commodités, à seulement 5 minutes de molsheim, de la gare et de l'autoroute. (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1828.00 euros.
Situé à Marlenheim, cet appartement 2 pièces au 3e étage se situe dans une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur. Il offre un réel potentiel intéressant, notamment après la remise à neuf du séjour (sols et murs). La distribution intérieure comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. La terrasse de 13 m², orientée Est et accessible depuis les deux pièces principales, offre un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter de la lumière du matin. Un garage fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Grâce à son ascenseur, sa terrasse, ses annexes et son emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif. Appartement soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel; aucune procédure en cours contre le syndic. Charges annuelles de copropriété : 1210 EUR. Nombre de lots : 110 dont 32 principaux. La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée. Performance énergétique et climatique « C ». Consommation Énergie Primaire : « 136 kWh / m2 / an» - Émission Gaz à Effet de Serre : « 26 kgCO2 / m2 / an » - Énergie finale : 123 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 545 EUR et 737 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Prix de présentation : 133.000 EUR Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'ACQUEREUR au taux de 6.4% TTC. Contact : Agnès ODRY - tél 07 84 92 26 47. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.
Westhoffen magnifique 3 pièces en rez-de-jardin avec jardin privatif de 1,60 ares exclusivité christelle clauss immobilier rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans la commune recherchée de westhoffen, à proximité des commodités. Au sein d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue, cet appartement de 65,80 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son superbe jardin privatif de 1,60 ares, entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine haut de gamme ingwiller, aménagée et entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un superbe extérieur composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, entièrement clos et joliment arboré. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent l'espace intérieur. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage double côte à côte privatif ainsi qu'une cave. Les + du bien : chauffage au sol moustiquaires jardin privatif de 1,60 ares jardin clos et arboré terrasse couverte un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent offrant les avantages d'une maison : un bel extérieur privatif, du calme et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement ! (5.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.
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À wasselonne, découvrez ce superbe 4 pièces neuf de 92,34 m², installé au niveau des combles et pensé comme un véritable appartement familial. dès l’entrée, les volumes séduisent. Le cœur du logement est constitué d’une magnifique pièce de vie de 36,46 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace salon, une grande salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. la pièce de vie se prolonge directement sur une grande terrasse de 21,46 m², idéale pour installer une table extérieure, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace supplémentaire à vivre. un espace nuit parfaitement pensé l’appartement dispose de 3 belles chambres aux surfaces très homogènes : chambre 1 : 11,72 m² chambre 2 : 11,65 m² chambre 3 : 11,18 m² l'agencement se distingue également par un niveau de confort particulièrement appréciable avec : une grande salle de bains de 6,51 m², une seconde salle d'eau, un dressing indépendant, des wc séparés, une entrée spacieuse permettant de préserver l'intimité de la pièce de vie. avec 99,16 m² de surface au sol, l'appartement profite par ailleurs du charme et des volumes d'un logement situé sous les combles. le plaisir de vivre à wasselonne wasselonne offre un excellent compromis pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement plus paisible tout en conservant une bonne connexion avec l’agglomération strasbourgeoise. la résidence s’intègre dans un environnement résidentiel à taille humaine, propice à une vie de famille et à ceux qui recherchent davantage d’espace et de tranquillité. tous les avantages du neuf choisir cet appartement, c’est également profiter du confort d’un logement récent : ? Frais de notaire réduits ? Performances énergétiques conformes à la rt 2012 ? Isolation thermique et acoustique performante ? Aucun gros travaux à prévoir ? Garanties vefa : biennale, décennale et dommages-ouvrage ? Agencement moderne et fonctionnel ? Charges et consommations énergétiques maîtrisées les + de cet appartement ? 92,34 m² habitables – 99,16 m² au sol ? Grande pièce de vie de 36,46 m² ? Terrasse exceptionnelle de 21,46 m² ? 3 vraies chambres ? Salle de bains + salle d'eau ? Dressing indépendant ? Wc séparés ? Appartement situé au niveau des combles ? Résidence neuve à wasselonne un appartement rare par ses volumes, son agencement et sa grande terrasse, parfaitement adapté à une famille recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf. contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, le plan détaillé et organiser votre projet d’acquisition. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
À wasselonne, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43,75 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de strasbourg. un vrai extérieur pour profiter des beaux jours l’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie avec séjour / cuisine de près de 25 m², largement ouverte sur l’extérieur. Il dispose également d’une chambre de 11,64 m² et d’une grande salle de bains de 6,11 m². son véritable atout : une terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 61 m². Un extérieur particulièrement appréciable pour aménager un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter d’un véritable coin de verdure chez soi. wasselonne : le confort d’une petite ville aux portes de strasbourg située à seulement 25 km de strasbourg et 17 km de saverne, wasselonne offre un environnement privilégié au cœur de la vallée de la mossig, entourée de vignobles, vergers, collines et forêts. la commune dispose surtout de tout le nécessaire pour faciliter la vie quotidienne : commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services médicaux, banques, mais également de nombreux équipements sportifs et de loisirs. un emplacement idéal pour ceux qui recherchent davantage de calme et de verdure sans renoncer aux services d’une véritable ville. les avantages d’un logement neuf la résidence est composée de 49 logements répartis dans plusieurs bâtiments de faible hauteur, avec garages et stationnements aménagés en sous-sol. le logement bénéficie notamment : d’une construction répondant aux exigences de la rt 2012, pour un meilleur confort thermique et une conception énergétique moderne ; de frais d’acquisition réduits, généralement de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf ; des garanties protectrices de la vefa, notamment les garanties de bon fonctionnement et décennale ; d’un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir à l’emménagement. les + de cet appartement ? T2 de 43,75 m² ? Rez-de-jardin ? Séjour / cuisine de près de 25 m² ? Terrasse de 12 m² ? Grand jardin privatif d’environ 61 m² ? Chambre de 11,64 m² ? Grande salle de bains de 6,11 m² ? Résidence neuve à faible hauteur ? Cadre verdoyant à 25 km de strasbourg un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, avec un extérieur rare pour un 2 pièces. contactez-nous pour obtenir le prix, les plans détaillés et davantage d’informations sur ce logement. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
À wasselonne, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84,79 m², situé au 1er étage du bâtiment e d’une résidence neuve à taille humaine. Avec ses 3 chambres, son grand séjour et son extérieur généreux, le lot e201 offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. un appartement pensé pour la vie de famille le cœur du logement est une agréable pièce de vie de 29,22 m² avec cuisine ouverte, offrant suffisamment d’espace pour créer un véritable coin repas familial ainsi qu’un salon confortable. Elle se prolonge directement vers un grand balcon de 14,30 m², idéal pour installer une table, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. l’espace nuit se compose de trois vraies chambres : une chambre de 12,72 m² ; deux chambres de 10,46 m² chacune. parents et enfants disposent ainsi chacun de leur espace, avec également une salle de bains de 6,54 m², des wc séparés et, véritable atout au quotidien, une buanderie indépendante permettant de conserver un logement parfaitement organisé. l’entrée de 6,29 m² et le dégagement de 6 m² contribuent également à une distribution confortable et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres. une résidence agréable sur les hauteurs la résidence se compose de seulement 49 logements répartis entre plusieurs bâtiments en r + 2, avec garages et stationnements en sous-sol. le bâtiment e est implanté dans la partie haute de l’ensemble résidentiel, comme le montre le plan masse et sa coupe transversale, ce qui participe au caractère privilégié de cette partie de la résidence. wasselonne : un secteur idéal pour une famille wasselonne permet de profiter d’un environnement à taille humaine tout en disposant de nombreux services sur place. La commune accueille notamment écoles maternelles, école élémentaire, collège, périscolaire, structures de petite enfance, bibliothèque, piscine et équipements sportifs. pour les déplacements vers l’eurométropole, wasselonne bénéficie également d’une liaison régulière en car fluo vers strasbourg, intégrée au projet de transport en site propre entre wasselonne et strasbourg. un emplacement particulièrement intéressant pour concilier vie de famille, proximité des services et accès à strasbourg, tout en conservant un cadre plus paisible. les avantages du neuf la résidence est conçue conformément à la réglementation thermique rt 2012, avec un objectif de performance énergétique et de maîtrise des consommations. acheter dans le neuf, c’est également profiter : de frais d’acquisition réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien ; d’un logement neuf sans travaux importants à prévoir à l’emménagement ; des garanties propres à la vefa, notamment les garanties biennale et décennale ainsi que la garantie d’isolation phonique ; d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie d’achèvement prévues dans le cadre de l’opération. un t4 de près de 85 m² avec trois chambres et plus de 14 m² d’extérieur : une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire d’un logement moderne et confortable à wasselonne. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : adrien lemaire 06 38 05 60 48 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de Wasselone, à seulement 20 km de Strasbourg. Idéalement située dans cette charmante commune du Bas-Rhin, entre vergers et collines, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, et services de proximité. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-bourg, cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme, mêlant tradition et modernité avec ses façades blanches ponctuées de briquettes ocres et son toit assorti. Cette résidence propose une variété d’appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun pensé pour offrir confort et bien-être. Les espaces sont optimisés et lumineux, avec des volumes fonctionnels et une circulation douce de la lumière. Les chambres spacieuses et accueillantes offrent un véritable cocon de douceur. Les prestations de qualité, personnalisables selon vos envies, incluent salle de bain équipée, choix des sols, et accès sécurisé à la résidence. La majorité des logements disposent de superbes terrasses avec vue imprenable, parfaites pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Des garages en sous-sol complètent cette offre, alliant praticité et sécurité pour un quotidien sans souci. Faites de Wasselone votre nouveau chez-vous dans ce programme immobilier neuf, idéal pour profiter d’un cadre de vie alliant sérénité et commodités. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 110 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Votre agence Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité ! Un magnifique appartement entièrement rénové en plein coeur de Wasselonne. À proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, il vous offre une surface de 135 m² au sol et 110 m² habitables. Situé dans une bâtisse de seulement trois logements entièrement rénovée (intérieur, extérieur, toiture, fenêtres, façade, chauffage. ), cet appartement vous offre le confort et la qualité du neuf, dans le charme de l'ancien soigneusement restauré avec des matériaux de qualité. L'appartement sera totalement terminé pour la vente : sols posés, finitions soignées, balcon entièrement aménagé (garde-corps, carrelage, store électrique). Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dressing ou possibilité de bureau. À l'étage : deux belles chambres de 14.2 m² et 14.8 m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 34 m² ouverte sur la cuisine et sur un superbe extérieur sans vis-à-vis. En complément : une grande cave pour le stockage et le rangement. L'ensemble a été rénové avec grand soin et des matériaux de qualité pour un confort optimal. Vous souhaitez visiter ? Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ce magnifique appartement en duplex, situé au sein d'une copropriété calme et entretenue de 12 logements, répartis en deux bâtiments construits en 1982. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste salon séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de chaleureuses soirées au coin du feu. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie. Vous trouverez également de nombreux rangements, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une superbe mezzanine avec une belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau dessert également trois chambres confortables. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage double en enfilade. Un appartement aux beaux volumes, alliant charme et fonctionnalité et offrant de nombreux aménagements sur mesure. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.
En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Situé dans une rue au calme à Wasselonne, découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage et développe une superficie de 35 m² habitables et 43 m² au sol. L'entrée dessert une grande pièce de vie pleine de charme avec cuisine ouverte. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que de deux places de parking privatives. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. (9.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.
Nouveauté en exclusivité chez christelle clauss immobilier découvrez ce très beau duplex de 112 m² au sol, dont 87 m² carrez, idéalement situé à wasselonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au premier niveau, l'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière de 24 m² au sol, avec une belle vue dégagée et un balcon idéal pour profiter des repas au soleil. Vous découvrirez également une très belle cuisine indépendante neuve, une salle de bains, des wc séparés ainsi que deux chambres. À l'étage, le duplex propose une superbe troisième chambre de 25 m² au sol, accompagnée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace buanderie. Le bien est complété par un double garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété intimiste. À découvrir sans tarder ! (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Opportunité sur Mutzig Très bel appartement F3 de 85 m² Situation géographique idéale dans un cadre verdoyant, sans vis à vis cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose comme suit : - 2 chambres spacieuses - salle de bain - WC séparé - salle à manger - terrasse avec vue dégagée sans vis à vis - garage double - cave Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel collectif rendent la vie quotidienne plus agréable et fonctionnelle. L'exposition est optimale avec une orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée dispose d'un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Mutzig, une commune dynamique offrant tous les commerces de proximité et services nécessaires, est également proche des axes de transports, des écoles et des espaces de loisirs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Beau 2 pièces avec balcon / terrasse, dans une résidence récente de 2014, avec parking réservé. L'ensemble est orienté sud, lumineux, fonctionnel et au calme. 45 m² avec pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 7 m² permettant aussi d'accéder à la chambre. Charges faibles. Appartement facile à louer, rentabilité minimum 5 % proche centre ville, à 8 minutes de la gare à pieds. À visiter rapidement nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 954958.
Imaginez une fin de journée d'été. Vous rentrez, vous poussez la porte du jardin, et les enfants filent directement se baigner dans la piscine pendant que vous vous installez sur la terrasse avec un verre. Pas de trajet en voiture pour rejoindre un extérieur, pas de compromis entre vie en appartement et envie de nature. C'est exactement ce que propose cet appartement situé à Romanswiller, un village où l'on retrouve encore ce calme qu'on cherche souvent sans le trouver. - L'appartement se découvre au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Une véranda isolée fait la transition entre l'intérieur et l'extérieur, un endroit où poser un fauteuil et lire tranquillement, ou observer les enfants jouer dehors sans les avoir dans les pattes. - Le séjour et la cuisine indépendante forment le cœur du logement, celui où l'on se retrouve naturellement en fin de journée. Deux chambres complètent l'espace nuit, l'une avec un dressing attenant qui évite d'avoir à caser une armoire en plus, ainsi qu'une salle d'eau avec avec WC suspendus, sèche-serviettes et une fenêtre. Au sous-sol, une buanderie isolée et ventilée s'occupe de tout ce qui traîne habituellement dans un coin de la cuisine. - Et puis il y a ce jardin privatif clos, un vrai atout pour un appartement de plain-pied. On y trouve une piscine avec son local technique, l'endroit où les enfants passeront leurs après-midis d'été, et où vous installerez une table pour les repas du soir. La vente comprend également un garage avec sa remise à l'étage, pour ceux qui aiment bricoler ou simplement ranger sans s'encombrer, ainsi qu'une place de parking pour ne plus chercher où se garer en rentrant. - C'est le genre de bien où l'on se dit rapidement que la vie du quotidien pourrait vraiment y trouver sa place, entre le jardin et cette tranquillité qu'on ne retrouve pas partout. - Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Nombre de lots de la copropriété : 17, dont 3 principaux d'habitation. - Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 962013.
Epanouissez vous a dorlisheim ! Venez découvrir ou redécouvrir cette commune ou est né la célèbre marque automobile bugatti. Entourée de ses vallées pré vosgiennes, cet endroit où il fait bon vivre, dispose d’une fantastique vie associative et d’une richesse humaine qui vous aidera à vous épanouir et à passer de merveilleux moments lors des manifestions organisées : brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses, lotos… les carres lilas vous permettrons de profiter davantage de la sérénité de ce village. Votre logement duplex-jardin vous fera profiter de tous les avantages de ce concept unique ! Cultivez votre personnalité en profitant de votre intérieur moderne et aéré qu'offre votre duplex jardin. Traversez les espaces bien pensés, que ce soit à travers la pièce de vie qui baigne de lumière ouverte sur la cuisine ou dans l'espace nuit à l'étage. Venez jouir en toute sécurité de votre jardin clos et arboré ou de votre terrasse aménagée. À ces avantages s’ajoutent l'accompagnement personnalisé tout au long de vos démarches, multiples garanties, entretien limité, charges de copropriétés réduites, … * les prix indiqués comprennent les finitions clés en mains (carrelage - parquet - peinture, en gamme confort). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Grand jardin / pas de vis à vis / au calme ! entrée avec placard aménagé, séjour / cuisine 31 m² donnant sur une terrasse de 30 m² et surtout un jardin de 90 m² ! une salle de bain entièrement équipée avec douche à bac extra plat, un wc suspendu indépendant une buanderie deux chambres de 12 m² et 11 m² complète cet appartement. la résidence : nouvelle résidence à 20 km de strasbourg, 8 km de l'aéroport d'entzheim proche autoroute ! 2 batiments à flanc de colline de 21 logements du t2 au t4 isolation aux normes re2020 plancher chauffant par chaudière individuelle à condensation au gaz volets motorisés en aluminium placard aménagé wc suspendu. prévoir en sus 15 000 euros pour un garage en sous sol. 7500 euros pour un stationnement extérieur. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Secteur recherché ! au sein d'une résidence récemment achevée, et de seulement 8 logements, cet appartement est idéal pour bénéficier de tout le confort du neuf et sans attendre ! cet appartement spacieux de 84 m² vous séduira par son optimisation parfaite. il est situé au 1er étage sans ascenseur ! (faibles charges ! ), une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse de 22 m², sensationnelle et vue sur un environnement verdoyant sans vis a vis, avec cellier. le canal de la bruche est à proximité. 3 grandes chambres de 12 m² à 14 m² ! une grande salle de bain entièrement équipée avec espace lave linge et double vasque ! un wc séparé. un garage + stationnement extérieur en sus : 22 000€ chauffage au sol individuel. vous bénéficierez à proximité de toutes les commodités notamment des commerces, arrêt de bus, piste cyclable. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. .
Et vous ? Prêt à réaliser vos rêves immobiliers avec nous ? Venez découvrir ce beau village dans lequel se situe ce splendide Duplex en attique ! Village alsacien à deux pas d'Ittenheim, Handschuheim sait plaire grâce à sa proximité avec l'A35 mais aussi par son charme d'antan typique. Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Ce bel appartement en attique a été construit dans un ancien corp de ferme. Ouvrez la porte et entrez dans ce bel appartement duplex au dernier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 30 m² avec vue sur sa belle terrasse orientée sud, deux grandes chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale possède un grand dressing ainsi que sa salle de bain privative entièrement équipe. En SUS, un garage est proposé pour 17 500€ et une place de parking pour 7 000€. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien qui répond à toutes vos attentes. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss ce superbe appartement de 85 m² situé au calme dans le village d'Handschuheim à 20 minutes de Strasbourg. Au sein d'une petite copropriété de 4 logements, il se trouve au premier et dernier étage. Vous découvrirez une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 43 m² comprenant le salon, un espace repas, et une cuisine. Un espace rempli de charme avec ses poutres apparentes ! L'appartement se complète avec deux belles chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé. Informations complémentaires : Chauffage fioul collectif Parking privatif (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.
Laissez-vous tenter par ce nouveau programme de standing situé au sein du très charmant village d’handschuheim à seulement 15 min de strasbourg ! À proximité des commerces, services et loisirs, vous ne manquerez de rien ! La résidence se décline en un bâtiment constitué de 9 logements (rdj + 2étages) avec parkings, garages et local à vélos ainsi qu’un local à ordures ménagères. La réalisation vous propose des logements allant du 2 au 4 pièces duplex (41 m² à 110 m²) sur un rez-de–jardin et deux niveaux, ces derniers donnent la priorité au confort, l’espace et la luminosité. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, de stationnements et de belles prestations découvrez également nos 110 autres résidences dans le 67 : rendez-vous dans notre agence médicis immobilier neuf, 2 quai turckheim, strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Et si vous choisissiez de vivre dans un lieu où le murmure de l’eau accompagne vos journées ? à ernolsheim-sur-bruche, cette nouvelle résidence s’intègre dans un cadre verdoyant unique : un ruisseau traverse le cœur du domaine, et chaque appartement profite d’un lien direct avec la nature. à seulement 20 minutes de strasbourg et 5 minutes de la gare de duttlenheim, vous découvrez un environnement paisible, sans renoncer au confort du quotidien. ce 3 pièces de 60 m² se distingue par une belle pièce de vie de 24,5 m² ouverte sur une terrasse de 13 m² exposée ouest — un espace extérieur parfait pour savourer le coucher du soleil. Les deux chambres (10 et 12 m²) offrent une belle intimité, tandis que la salle d’eau avec douche et les finitions soignées garantissent un confort durable. l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour un jeune couple, une famille ou un investissement pérenne. prix : 250 000 € deux parkings en sus à 6 000 € chacun frais de notaire offerts et cuisine offerte ! livraison : été 2027 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
Imaginez votre quotidien au bord de la bruche, dans une résidence où un ruisseau traverse littéralement les bâtiments. Ici, la nature s’invite jusque chez vous, avec un décor bucolique entre canal, forêt et cœur d’îlot paysager. à seulement 20 minutes de strasbourg et 5 minutes de la gare de duttlenheim, cette résidence rare et intimiste offre un cadre de vie unique : le calme d’un village verdoyant allié au confort du neuf. votre futur 2 pièces de 41 m² se distingue par un séjour-cuisine lumineux de 21 m², une chambre confortable de 11 m², une salle d’eau moderne avec douche, et surtout une terrasse de 10 m² exposée ouest pour profiter pleinement des fins de journée baignées de lumière. les grandes baies vitrées ouvrent sur la verdure, les finitions sont soignées, et chaque espace a été pensé pour allier confort contemporain et douceur de vivre. que vous souhaitiez investir ou vous installer, ce deux-pièces est une belle opportunité pour vivre ou placer dans un environnement rare, entre sérénité, nature et modernité. l'appartement est à 184 000 € (2 parkings en sus à 6 000 € chaque) frais de notaire offerts emmenagement eté 2027 ! pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555 .
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
Acheter une maison en lotissement impose de vérifier les règles, les charges et les équipements communs. Certaines contraintes peuvent bloquer une extension, une clôture ou la transformation du garage.
