Appartement à vendre à Rhodes (57810)

Iad France - Lisa MAZELIN vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 107 m² niché sur les hauteurs de Sarrebourg. Situé au 3e et dernier étage, il se compose de 3 chambres, une salle de bain avec toilette séparé, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et sa vue imprenable sur le golf. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie serein et tranquille. Vous pourrez profiter de l'environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des infrastructures de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa MAZELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 827627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre locataire est déjà en place, vos revenus aussi. À Sarrebourg, découvrez ce studio situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé et 4 200 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 8%. L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien dont la location est déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, avec la possibilité de profiter de la fiscalité applicable à la location meublée selon votre situation personnelle et le régime retenu. Avec son ascenseur, sa place de parking souterrain, son étage élevé et sa vue dégagée, ce studio est une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier déjà exploité et générant des revenus. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 966233.

Le matin, la ville s'éveille doucement. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare, les commerces ou le centre-ville. Puis, en rentrant chez vous, vous retrouvez un lieu à part, un appartement où l'on oublie rapidement l'agitation du quotidien. Dès que l'on franchit la porte, la lumière attire le regard. Elle traverse les espaces, met en valeur les volumes et accompagne chaque moment de la journée. Ici, les pièces communiquent naturellement entre elles, créant une atmosphère ouverte et conviviale où l'on aime se retrouver. Le duplex apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Il donne du caractère au logement et permet de vivre les espaces différemment, avec cette agréable sensation d'avoir un intérieur qui respire. Et puis il y a la terrasse. Un endroit simple, mais précieux. Celui où l'on prend son café le matin, où l'on profite des longues soirées d'été, où l'on s'accorde quelques minutes de calme après une journée bien remplie. Ce qui plaît ici, c'est aussi l'équilibre. Celui entre la proximité du centre-ville et la tranquillité de son intérieur. Celui entre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Celui entre la praticité du quotidien et le plaisir de rentrer chez soi. Un appartement qui ne se résume pas à des mètres carrés ou à une adresse. Un appartement qui se découvre, qui se ressent, et dans lequel on s'imagine facilement vivre. Envie de le découvrir à votre tour ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 955373.

Iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : Sublime appartement T5 à rénover avec garage, Sarrebourg, emplacement de choix ! Dans la charmante ville de Sarrebourg, cet appartement spacieux et lumineux de 154 m² environ vous offre un potentiel incroyable. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cet appartement. Avec ses 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour, il offre un agencement généreux pour votre confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exprimer pleinement tout le potentiel de ce bien, vous aurez l'opportunité de créer l'appartement de vos rêves, entièrement à votre goût. La luminosité est un atout majeur de cet appartement, avec une exposition plein sud et de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Pour votre commodité, un garage et une place de stationnement sont inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover un appartement spacieux avec un fort potentiel, dans un emplacement prisé de Sarrebourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de Sarrebourg, à quelques minutes à pied des commerces et des services, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Juste en face du jardin de la Liberté, il offre un cadre agréable au quotidien, avec un espace vert accessible en quelques pas pour profiter des beaux jours. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Les pièces sont spacieuses, la lumière circule facilement, et l'ensemble dégage une vraie sensation d'espace. L'appartement laisse place à vos envies de personnalisation : il offre une belle base pour repenser l'ambiance intérieure, moderniser les espaces et créer un lieu qui vous ressemble vraiment. Un appartement qui combine emplacement, volume et liberté de création. Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Je suis à votre disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 948180.

Iad France - Cindy Ragni vous propose : Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un fort potentiel et une localisation idéale ? Cet appartement de 106 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 3 étages, n’attend plus que votre projet ! Que vous soyez une famille, un jeune couple, un investisseur ou encore des personnes souhaitant anticiper l’avenir, cet appartement s’adapte à tous les besoins. Une situation idéale : - À proximité du centre-ville. - Gare de Sarrebourg accessible en quelques minutes. Les atouts du bien : - Appartement à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement. - Toiture récente. - Chauffage au gaz de ville. - Climatisation pour un confort optimal été comme hiver. - DPE : E. - Une Place de parking privative située à l’arrière du bâtiment. -Une Entrée indépendante à l’arrière, apportant davantage d’intimité et de praticité. - Un Petit espace extérieur avec un chalet, parfait pour le rangement ou les loisirs. Mais également, Un monte-escalier électrique Stannah qui permet d’accéder facilement à une grande cave, offrant ainsi une accessibilité appréciable pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. Un confort rare qui facilite le quotidien Prix : 99 900 € (honoraires à la charge des vendeurs) Un appartement qui réunit accessibilité, confort, potentiel d’aménagement et emplacement stratégique. Que ce soit pour y vivre sereinement ou réaliser un investissement pérenne, ce bien mérite toute votre attention. Une visite s’impose ! Proposé par Thibault Fischer et Cindy Ragni. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sarrebourg, cet appartement profite d'une situation particulièrement agréable. Juste en face d'un jardin public, il offre un cadre verdoyant tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Situé au premier étage, il propose un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. On apprécie notamment la proximité immédiate de tout ce qui fait la vie de la ville : boutiques, services, cafés, marché… tout est facilement accessible. Autre avantage non négligeable : l'appartement dispose d'un double garage accompagné d'un atelier, un espace précieux pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un rangement supplémentaire. Un appartement qui combine emplacement recherché, praticité et qualité de vie. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + assurance + syndic) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 945095.

À Dieuze, cet appartement de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, est une excellente opportunité. Composé d'une belle pièce de vie de 26 m², de 2 chambres de 10 et 11 m², d'une cuisine équipée avec accès au balcon, d'une grande salle de bain avec coin buanderie et d'un wc séparé, il séduit par ses volumes agréables, son agencement fonctionnel et son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'une résidence à taille humaine, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Ses atouts : 63 m² bien agencés Cuisine intégrée et équipée Électricité refaite à neuf Chaudière murale gaz de 2025 Balcon agréable avec vue dégagée Belle luminosité Peu de travaux à prévoir DPE en D Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement qui offre une excellente base pour concrétiser votre projet immobilier. Devenez propriétaire pour moins qu'un loyer. Une visite suffira à vous convaincre de son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608.

Au cœur du centre-ville de Dieuze, venez découvrir cet appartement spacieux d'environ 95 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, gérée par un syndic bénévole. L'appartement se compose d'une agréable pièce palière centrale qui dessert l'ensemble des espaces, offrant une circulation simple et fonctionnelle. Vous profiterez d'un spacieux séjour de 20,4 m² ainsi que d'une cuisine équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. Un garage double en enfilade complète le bien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Spécial investisseur, cet appartement est déjà loué. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Iad France - Sébastien André vous propose : DIEUZE - APPARTEMENT - 62 m² Dans une résidence calme et verdoyante de Dieuze, cet appartement rénové au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un cadre de vie calme et soigné, à l'abri des nuisances extérieures. D'une surface habitable de 62 m², il propose un agencement clair et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement créant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail confortable et indépendant. Le balcon idéalement exposé, accessible par la cuisine et le séjour permet de profiter des beaux jours pour un simple café du matin ou un barbecue entre amis. Les chambres, cosy et au calme, bénéficient d'une bonne isolation phonique propre au dernier étage. La salle de bain, compacte et fonctionnelle, complète la distribution. Un cellier pratique vient compléter les rangements disponibles. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage central collectif distribué par radiateurs équipés de compteurs calorifiques, dispose de la fibre optique, et bénéficie d'un interphone pour la sécurité de la résidence. L'ensemble du logement a été rénové, garantissant un emménagement sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À hattigny, au sein d'une résidence de tourisme center parcs, cottage, 3 pièces, meublé, d'une surface de 51.73 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 11 820 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.78 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.