Appartement à vendre à Hattigny (57790)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À hattigny, au sein d'une résidence de tourisme center parcs, cottage, 4 pièces-vip"6d", meublé, d'une surface de 84.51 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 17 829 €net de charges de loyer garanti / an soit 8.6% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Rare et en exclusivité au centre ville de sarrebourg, ce grand appartement très lumineux attend ses nouveaux propriétaires. Situé au troisième étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, un grand séjour lumineux avec exposition traversante (est / ouest), un bureau attenant (ou chambre), une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Il y a un grand balcon à l'est qui fait toute la longueur de l'appartement et un second balcon est situé à l'ouest. Le syndic privé géré par des propriétaires de l'immeuble permet des charges à coût limité : 250€ / mois eau et chauffage compris. Un rafraichissement général est à prévoir, mais c'est une belle opportunité, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 159 129 - greffe de metz robert) olivier hoffmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 11 54 04 - réf. 933820.

Emplacement rêvé : Situé au 6ᵉ étage d'une copropriété prisée en plein centre-ville de Sarrebourg, cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie élégant, confortable et lumineux. Volumes généreux et prestations haut de gamme : - Spacieux salon / salle à manger de 38 m² avec climatisation réversible - Cuisine moderne équipée de 12 m² avec cellier attenant - Deux balcons (15 m² et 3 m²) pour savourer une vue imprenable et des moments de détente en plein air Côté nuit : - Trois belles chambres : 10,5 m², 13,5 m² et 14 m² (avec accès direct au grand balcon) - Salle de douche élégante de 4,5 m² avec possibilité d'agrandissement grâce à la buanderie attenante Confort thermique : - Chauffage central au fuel - Climatisation dans la pièce principale Copropriété agréable : - Résidence bien entretenue avec ascenseur - Possibilité de louer un garage en sous-sol Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, rénovation soignée et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort en plein centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1830€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073.

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : Situé en plein cOEur de Sarrebourg, cet appartement entièrement rénové de 96 m² environ est une opportunité rare à ne pas manquer ! l'appartement est décoré avec goût et très bien rénové ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cet appartement. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine équipée offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie et un cellier, pratique pour stocker ou ranger toutes les choses encombrantes comme l'aspirateur, les balais, les valises. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables et d'un bureau, offrant ainsi des espaces de vie différenciés pour un maximum de confort. Vous trouverez également une salle de bain moderne et une belle salle d'eau pratique dans une des chambres. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel vous offriront un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et la distribution de chauffage par pompe à chaleur réversible font de cet appartement un lieu sûr et économe en énergie. Enfin, la présence d'une cave commune pour le rangement vient compléter les points forts de ce bien. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement allie confort, sécurité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception à Sarrebourg. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme meyer vous propose : idéal pour investisseur, appartement louer de 106 m² environ. Il est équipé d’une cuisine salon, séjour, deux chambres, salle de bain baisser place de parking terrain privatif à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.