Appartement à vendre Nord (59)

Situé dans le quartier prisé de Bois Blanc à Lille (59000), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et agréable, tout en offrant une proximité immédiate avec le métro et les commerces. Ce secteur dynamique et convivial attire de nombreux résidents en quête de vie urbaine tout en préservant un environnement calme. Idéalement situé, il garantit un mode de vie pratique et confortable, au cœur de la métropole lilloise. Cet appartement de 82 m², situé en rez-de-chaussée, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et de WC. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, il saura séduire par sa configuration idéale pour un confort de vie optimal. Sa disposition en 3 pièces en fait un bien adapté à divers styles de vie, offrant des possibilités d'aménagement multiples. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

Grand appartement 3 chambres idéalement situé rue de famars à valenciennes très lumineux il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée la résidence composée de 2 bâtiments est bien entretenue et sécurisée. Une cave complète ce bien. Un stationnement en supplément est envisageable visites et renseignements par téléphone le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.

EXCLUSIF : Superbe appartement de type 3 (2 chambres) au 1er étage sans ascenseur de 65,55 m² offrant un hall, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le balcon bien exposé, une salle de bains, des WC séparés et deux places de parking. Chauffage individuel électrique, eau chaude collectif par pompe à chaleur. Le bien est vendu loué 650€ HC soit 775€ charges comprises. Vue dégagée, la campagne à la ville ! Charges annuelles 2527€ (comprenant l'eau chaude, entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,. ) Procédure en cours, copropriété de 50 lots. Date de réalisation du DPE : 28 / 092024 Consommation énergétique : 101 kWhEP / m2. an ' B ' Gaz à effet de serre : 3 kg éqCO2 / m2. an ' A ' Montant annuel minimum : 650€ / an Montant annuel maximum : 800 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - lys-lez-lannoy, quartier de la justice - dans résidence récente (10 ans) et sécurisée, découvrez ce type 2 de 40 m² offrant un hall d'entrée, un salon-séjour sur espace cuisine équipée ouverte de 20 m², une chambre de 10.80 m², une salle de bain de 4.98 m², wc. Un balcon de 5 m². Deux places de parkings sécurisées. Menuiseries pvc double-vitrage avec volets roulant - chauffage gaz individuel. À 5mn à pied des lignes de bus, du parc jean ferrat et des commerces du centre ville. Possibilité de revenus locatifs : 6768€ / an, rentabilité 4% - taxe foncière : 816€ - charges de copropriété : 250€ / trimestre.

Maxime descamps votre conseiller en immobilier optimhome vous propose ce charmant appartement en duplex traversant dans la campagne de wervicq-sud au calme au sein d'une petite copropriété (2010) de 12 lots avec garage individuel. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc et rangement, d'un séjour lumineux 21 m² avec accès terrasse et jardinet, d'une cuisine équipée et au 2e étage 2 chambres (11 et 9 m²) et sa salle de bain avec wc. Un garage individuel 1v de 15 m² et un box de 2 m² en complément. Le système de chauffage est électrique, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, charges copro 80€ / mois. À deux pas de la lys et de son chemin de halage idéal pour les balades et sportifs en herbes dans un environnement calme et verdoyant coup de coeur ! Secteur bousbecque, linselles, roncq, halluin, comines nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maxime descamps entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 209 614 greffe de lille) 06 11 58 68 58 (réf. 603185 ).

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Loft coup de cOEur de 199 m², 4 chambres, 3 salle de bains, terrasse 37 m², place de parking Au cOEur de la très prisée Résidence Le Boléro, à seulement 2 minutes de l’hôpital / maternité de Roubaix et à quelques minutes du Parc Barbieux et de la Place du Travail, découvrez ce magnifique loft de 199 m² habitables, un bien rare alliant volumes spectaculaires, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et dessert un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle. Le regard est immédiatement attiré par la sublime pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, pensée comme un véritable espace de réception. Elle s’articule autour d’une superbe cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central (26 m²), véritable cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, une vaste salle à manger accueille aisément famille et amis, tandis que le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente dans une atmosphère apaisante, le tout pour 47 m². Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale (29 m²), véritable cocon de confort, composée d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’un dressing. Cette Master Bedroom bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires (28 m², 17 m², 10 m²), dont une avec sa salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’une autre idéale pour un enfant, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une grande terrasse (37 m²) exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles fins de journée. Une place de parking privative complète ce bien. Un loft rare et plein de charme, offrant espace, lumière et sérénité, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique alliant proximité des commodités et tranquillité absolue. Pas de procédure à l’égard du syndic Charges de copro : 120€ / mois (entretien des communs, portails, ordures ménagère, eau) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Vigneron vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de type T1 en plein cOEur d'Armentières. Idéalement situé en centre-ville d'Armentières, cet appartement de type 1 de 20,60 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Description des Pièces : - Salon de 9,10 m² environ. - Cuisine séparée avec coin repas. - Salle d'eau : Pratique et fonctionnelle avec un emplacement pour une machine à laver. - Grande cave. Avantages : - Parfait pour un investissement locatif ou premier achat. - Proximité immédiate des commerces. - Arrêt de bus à 50 mètres pour une mobilité facile. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Vigneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 532219821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas. Découvrez ce superbe appartement installé à l'étage d'une maison. Vous partagez ce lieu avec 3 voisins et bénéficiez d'espaces communs en plus de votre bien (habitat partagé). Rénové avec un grand soin porté sur l'isolation et la qualité des matériaux, ce logement très lumineux profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une pièce de vie de 40 m² au joli sol au parquet en chêne vous accueil chaleureusement avec son poêle à pellet et sa cuisine ouverte conviviale en tomettes. Un espace nuit se trouve sur le même niveau avec une salle de bain (douche et baignoire), des WC et une chambre avec dressing. À l'étage vous disposerez d'un bureau sur une mezzanine et d'une seconde chambre. 3 autres logements se trouve dans ce lieu de vie paisible et sont déjà occupés par vos futurs voisins. Vous disposerez d'un vaste jardin collectif de plus de 3000 m² (entretien organisé avec les autres habitants) et d'un potager privatif de 80 m². Des dépendances sont également à votre disposition : atelier, garage à vélo, cabanon de jardin, maison d'invités pour recevoir vos amis et votre famille disposant d'une cuisine et de deux chambres, buanderie commune. Hangar avec terrasse couverte très agréable pour vos repas d'extérieur en toute saison. S'agissant de la vente de part d'une SCI cette vente est exonéré de frais de notaire. Pour en savoir plus sur ce mode de vie agréable et paisible contactez moi ! Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Iad France - Gwladys Lefebvre vous propose : À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Maur, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, et surtout un séjour lumineux de plus de 28 m² offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13,8 m², ainsi qu'une salle de bain. Un balcon / loggia d'environ 10 m² vient prolonger l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Le bien est vendu loué, toutefois dans le cadre d'une location meublée, le bail offre davantage de souplesse, il peut convenir à un acquéreur souhaitant l'occuper à moyen terme, avec la possibilité d'y habiter dans un délai inférieur à 1 an. Bon investissement dans un secteur à forte demande (Loyer actuel Charges Comprises : 1000,00 € / Mois). Bail 'location meublée' reconduit depuis le 02 / 03 / 26 pour 1 an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919714071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Rieberghe vous propose : Armentières, Loft d'exception rénové de 330 m² avec garage (3 places). Ce spacieux loft allie modernité et charme, situé au cOEur de la ville, proche de toutes commodités. Il se compose sur plusieurs niveaux de : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 salle de Bain, 2 WC, un séjour lumineux avec un superbe espace billard, une cuisine équipée, un dressing et une salle à manger conviviale. La qualité des matériaux vous assure un confort optimal (toiture et velux refait il y a 5 ans) L’exposition nord-est garantit une luminosité agréable. À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Rieberghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 990412173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un premier achat serein ou un investissement sécurisé sur la métropole lilloise ? Ce T3 de 61,88 m² situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2011), bien entretenue et avec ascenseur, a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26,78 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC. L'espace séjour ouvert sur la cuisine aménagée offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, deux chambres confortables (12,40 m² et 9,65 m²), une salle de bains équipée et des WC séparés complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : ? Garage privatif de 13 m² ? Résidence sécurisée, interphone ? Accessibilité PMR + ascenseur ? Fibre disponible ? Aucun travaux à prévoir ? DPE C – bonne performance énergétique À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, face au lac de Lesquin, vous profitez d'un environnement agréable et recherché. Primo-accédants : un appartement moderne, sans surprise, prêt à habiter. Investisseurs : emplacement stratégique, résidence récente, forte attractivité locative sur Lesquin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Loos, limite lille. Exclusivité sérénity immobilier à proximité immédiate du chr, des grands axes et de toutes commodités. Découvrez ce superbe appartement lumineux de type 3 d'environ 100 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée avec concierge. Offrant, une entrée qui dessert un salon / séjour de 36 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur le parc, une cuisine équipée, un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres (possibilité d'une troisième), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Provision sur charges : 331 € / mois, comprenant l'eau froide, le chauffage au sol, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes, les espaces verts, le syndic ainsi que le concierge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 972 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Lot numéro 4068 : au 4ème étage du bâtiment, un appartement comprenant une pièce, un coin cuisine et une salle de bains avec wc. Unité d'habitation disposant de spécificités techniques propres au bâti du centre lillois. Ce bien se situe au sein d'un environnement urbain dense et dynamique.

Nouveaute - exclusivement chez propriétés-privées. Com, contactez isabelle hidden au 06x25x43x08x11. Les + - appartement récent au dernier étage - très grand balcon sans vis-à-vis bien exposé - idéal investisseur. Dans une résidence récente et sécurisée, bbc, de 2018 avec ascenseur, nous vous proposons, au 4ème et dernier étage, un appartement de type 2, lumineux, comprenant - un hall d'entrée - un espace à vivre aéré avec une cuisine ouverte meublée et équipée. Deux belles ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité. - une chambre de beau volume : 12.32 m² - une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, les attentes pour machine à laver et les toilettes. Pour une surface totale de 38.94 m² habitables. Côté extérieur : - 1 grand balcon de 11,47 m² sans vis à vis exposé ouest côté stationnement : - 1 place de parking privative chauffage et esc : chaudière commune au gaz les charges prévisionnelles globales s'élèvent à 150 euros / mois. Ils comprennent le chauffage, l'eau et les diverses charges de copropriété. Note dpe : c situation idéale à proximité du centre-ville, à quelques pas des commerces et des divers commodités. Un réel atout. Ce bien est proposé au prix de 165000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 439062 copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TYPE 4 - 63 m² - 173 000 € - LILLE LIMITE CHR Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1957, cet appartement au 3e et dernier étage offre un bel équilibre entre luminosité et fonctionnalité. L'entrée dessert une pièce principale avec une cuisine équipée moderne, une salle de bains, des toilettes séparés et 3 chambres Une cave complète le bien, apportant une solution de stockage appréciable en centre-ville. Les surfaces de chaque pièce ont été pensées pour un usage quotidien confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'environnement répond aux besoins de la vie urbaine avec la proximité immédiate de toutes les comodités (commerces et transports). Pour visiter et découvrir ce bien en personne, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Une visite permet de se projeter pleinement et d'évaluer tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles 1664€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 24 / 02 / 2026 consommation énergétique : 215 kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 47 co2 / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Logehome croix vous propose en exclusivité un appartement t4 en duplex au centre-ville dans une résidence sécurisé, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 40 m², ainsi qu'une grande cuisine. À l'étage 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. La résidence dispose également d'un jardin clos et sécurisé. Les charges de copropriétés sont de 250 € mensuel, (chauffage, eau, entretiens des communs et jardin, ascenseur, ) pour plus d'informations et visite contacter mr tamboukti o673 06 75 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les biens ci-avant désignés représentant les 2 lots de la copropriété qui comporte 136 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 000 €. Procédure contre le syndicat : non.

Emplacement n°1 : à 400m de la faculté des sports (staps) – ronchin investisseurs, saisissez cette maison de ville de 155 m² conçue comme un produit de rendement pur. Ici, tout a été pensé pour maximiser le loyer et minimiser les soucis de gestion. Les chiffres clés • prix : 316 000 € (honoraires charge vendeur) • revenus visés : 28 800 € / an (soit 2 400 € / mois) • rentabilité brute : 9,11 % • taxe foncière : 1 450 € seulement • copropriété : zéro (pleine propriété, gestion libre et aucune charge) une configuration "zéro conflit" l'atout majeur de ce bien est son agencement qui garantit un remplissage immédiat : • pièce de vie xxl de 56 m² : cuisine us ouverte sur un salon / séjour lumineux, le cœur social de la colocation. • 5 grandes chambres (10 à 17 m²) : le "graal" de l'étudiant : chaque chambre possède sa propre salle d'eau privative (douche + lavabo). • confort technique : buanderie équipée, 2 wc indépendants, cellier et nombreux rangements. Un achat sécurisé & évolutif • dpe classe c : un score rare pour cette surface ! Garantie de tranquillité face aux futures normes climatiques et factures énergétiques maîtrisées. • vendu libre d'occupation : le propriétaire étant parti à l'étranger, le bien est disponible de suite. Profitez-en pour choisir vos propres locataires et repartir sur des baux neufs. • potentiel fiscal : rafraîchissement peinture à prévoir, idéal pour créer du déficit foncier ou amortir vos travaux en lmnp (loueur meublé non professionnel). Localisation stratégique • faculté des sports : 5 min à pied (flux constant d'étudiants). • transports : métro à 10 min, accès autoroute immédiat (lille centre en 10 min). • commodités : carrefour et commerces à moins de 10 min à pied. ________________________________________ gros œuvre en excellent état. Pas de travaux de structure à prévoir. Ne laissez pas passer ce rendement rare sur le secteur. Dossier complet et simulation de rentabilité nette sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et valider votre prochain investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 943961.

À proximité immédiate du CHR de Lille, dans un environnement recherché et proche des grands axes, découvrez cet appartement rénové de 64,70 m² offrant une configuration rare pour cette surface. Véritable T4, il dispose d'un salon indépendant et d'une salle à manger séparée, créant une organisation fluide et équilibrée des espaces. Cette configuration assure un confort quotidien tout en offrant une belle souplesse d'aménagement. Un atout aussi pertinent pour y vivre que pour envisager une stratégie locative. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les deux chambres sont confortables et bien proportionnées. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Double vitrage PVC, digicode, cave. Charges incluant eau et entretien. DPE D. Le secteur CHR / Eurasanté bénéficie d'un bassin d'emploi pérenne et dynamique. Personnel hospitalier, internes et étudiants en santé recherchent activement des logements à proximité, assurant une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ce bien constitue ainsi une opportunité pertinente pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique, mais également pour un acquéreur désirant s'installer dans un secteur vivant, pratique et bien connecté. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 603026 ).

Iad france - jean-christophe pichard vous propose : appartement 164 m²-hyper-centre cambrai-4chambres-caves-parking en sous-sol. Emplacement premium, en plein coeur de cambrai, à proximité immédiate de la grand-place, des commerces. Côté vie : - salon-séjour lumineux (45 m² environ) - cuisine équipée indépendante. - bureau. Côté nuit : - 4 belles chambres. - 1 salle de bain. - 1 salle d'eau. - 2 wc. Annexes et comfort : - 2 celliers. - 2 caves. - grenier. Prestations : - pvc double vitrage + volets électriques. -chauffage gaz de ville. -résidence sécurisée. Stationnement : - place de parking en sous-sol. - porte motorisée. Les + : - emplacement hyper centre. - volumes généreux. - résidence avec ascenseur. - parking sécurisé. - dpe d. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Superbe T3 lumineux avec balcon exposé Sud-Est – Onnaing Situé sur la commune de Onnaing, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2012, venez découvrir ce très bel appartement T3 au 1er étage offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace exceptionnellement vaste, agrémenté de deux grands placards de rangement. Un cellier indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. L'appartement dispose d'un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un agréable balcon, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant et de l'ensoleillement optimal. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle de bain équipée d'une baignoire avec pare-douche ainsi qu'un espace buanderie, et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : • Résidence récente (2012) • Menuiseries PVC double vitrage avec volets • Chauffage individuel électrique • Appartement très lumineux • Fibre installée • Place de parking privative en sous-sol • Exposition Sud-Est sans vis-à-vis • Environnement très calme À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez : Cyrielle – SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Je vous propose à la vente ce superbe appartement en rez-de-jardin, construit en 2017, situé en résidence calme et très sécurisée, situé sur la commune de Marly, dans un secteur prisé proche du Stade du Hainaut. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardinet exposés plein sud. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, permettant un stationnement facile et sécurisé. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Emplacement proche du Parc de la Rhônelle et du Stade du Hainaut, offrant un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied de Valenciennes, à 40mn de Lille, 30mn de Mons. Contactez-moi pour davantage d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368.

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 95 m², idéalement situé dans une résidence recherchée, proche plage. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour de 29 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardinet privatif. La cuisine récente, entièrement aménagée, équipée, et indépendante vient compléter les prestations. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une lingerie. Une grande cave individuelle et deux places de parking s'ajoutent à ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations contactez Rémy BRICHE au 06 44 08 56 76 Cette annonce vous est proposée par M. Remy BRICHE - EI - NoRSAC : 991264508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dunkerque Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

Découvrez ce charmant T2 de 37 m² au cœur du Vieux-Lille A Visiter ! Une affaire à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Delforge vous propose : T2 bis - Appartement avec grand jardin 340 m² – Aux portes de Lille, secteur Porte de Douai Idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique, ce T2 de 52 m² (surface utile 68,8 m²) bénéficie d’un emplacement recherché, aux portes immédiates de Lille. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez : - Un séjour agréable et lumineux, baigné de soleil le matin - Une cuisine équipée - Un espace bureau, idéal pour le télétravail - Une véritable suite parentale en rez-de-chaussée, côté rue à sens unique (faible circulation), avec salle d’eau privative comprenant douche italienne et double vasque - Un WC séparé - Cave privative de 18 m² L’agencement est fluide et confortable, avec un espace nuit indépendant et bien pensé. DPE : 337 kWh / m² / an (classe F), à seulement 7 points de la classe E. De légers travaux d’isolation par l’intérieur sur un mur permettraient facilement d’améliorer le classement énergétique. Un extérieur exceptionnel - Le véritable atout du bien : un très grand jardin privatif d'environ 340 m². - Un espace rare à cette localisation, permettant d’aménager un potager, un coin détente, un espace repas ou même un projet paysager selon vos envies. - Une dépendance complète le tout, offrant un espace de stockage pratique pour vélos, outils ou mobilier de jardin. Un emplacement stratégique - À 5min à pied de la ligne 1 ilevia - À environ 10 minutes à pied du métro Porte de Douai - À 5min de la gare de Ronchin - Accès rapide au centre de Lille - Commerces et axes routiers à proximité La proximité des transports facilite les déplacements quotidiens. L’immeuble Immeuble de 1948, petite copropriété de deux étages, bien entretenue. Ballon d’eau chaude NEUF (100L) extra plat de la marque DIETRICHT sous garantie, tout juste installé Charges faibles grâce à une petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laureen De Witte vous propose : Charmant appartement duplex 2 Pièces à Lille Centre boulevard Carnot Cet appartement de 39 m² se situe dans un immeuble de caractère, offrant charme et authenticité. Idéalement conçu pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale et pratique, à quelques pas des gares. Vous découvrez au rez-de-chaussée un séjour sans vis-à-vis avec une cuisine américaine qui permet des moments chaleureux. À l'étage, se trouve une grande chambre pouvant accueillir un coin bureau et de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec ses WC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.