Appartements à vendre à Meistratzheim

Attique 120 m² dernier etage, rare a la vente, proche obernai, t4 toute exposition, parking, garage

 magnifique 4 pieces située à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 120 m², ce spacieux 4 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.
 écoles : une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied.
 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 40 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègrera harmonieusement dans cet espace de vie chaleureux.
 trois chambres généreuses, de 24 m², 20 m² et 14 m²chacune pensée pour offrir confort et intimité.
 un espace bureau de près de 10 m² viendra prolonger le salon.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de plus de 10 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 10 m², offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07
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Magnifique t4 en rez de jardin, proche obernai, parking, garage, box, cave situé à meistratzheim, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant.

 un havre de paix et de confort.

 plongez dans un univers où élégance et confort se marient à la perfection avec cet appartement d'exception situé en rez de jardin de la prestigieuse résidence 'le privilege"
 avec ses 66 m², ce spacieux 2 pièces vous offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité sans sacrifier la proximité des commodités.

 divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate.
 le centre social et culturel arthur rimbaud et la communauté de commune du pays de saint odile enrichissent la vie locale.
 strasbourg : à 30 minutes via l'autoroute a4.
 aéroport d’entzheim : à 20 minutes.
 obernai : à 10 minutes.
 transport en commun : bus ligne 257.

 son séjour cuisine ouvert de 27 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 trois chambres généreuses de 13,11 et 10 m², pensée pour offrir confort et intimité.

 isolation extérieure pour un meilleur confort thermique.
 fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
 chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort uniforme.
 parquet stratifié dans les pièces de vie.

 une salle de douche de 5 m², équipée de prestations de standing pour des moments de détente absolue : 

 carrelage au sol pour une finition élégante.
 radiateur sèche-serviette pour plus de confort.
 faïence murale sur tous les murs pour une esthétique harmonieuse.
 meuble vasque et robinetterie de qualité.
 miroir avec point lumineux pour une meilleure visibilité.
 wc suspendu pour un nettoyage facile et un design moderne.
 
 profitez d'une terrasse privative de 13 m², donnant sur un jardin de 40 m² offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants de meistratzheim, parfaits pour des instants de relaxation en plein air.

 vous aurez également la possibilité d'agrémenter votre nouveau cadre de vie par de options allant du simple parking (5900€) au garage double avec rangement (25000€) en passant par des parkings doubles, semi-couverts ect. 
 vous l'aurez compris, pour vous, ça sera à la carte.


 prestations de qualité : les appartements de le privilege sont conçus avec des matériaux et des équipements de haute qualité : 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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Iad France - Michael Moritz vous propose : Venez découvrir cet appartement de 92 m² avec jardin. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, un WC avec lave-main. Un jardin de 93 m² avec terrasse, plusieurs arbres fruitiers, un bac de jardinage, un four à tarte flambée et un cabanon de rangement. À l’étage, trois chambres avec armoire de rangement et un dressing, une salle d’eau avec WC et meuble double vasque. En complément un garage, une place de parking et un petit local de rangement d’environ 1,5 m². Le bien est situé au 6d rue des Lilas La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon – Obernai Idéalement situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 75 m² situé au 1er étage d’une copropriété soignée de seulement 9 logements. Construit en 1989, cet appartement lumineux et parfaitement agencé vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Il se compose de deux grandes chambres offrant un espace nuit confortable, d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi que d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un meuble de rangement intégré dans le couloir, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Appartement de 75 m² Situé au 1er étage Copropriété à taille humaine de 9 appartements Deux belles chambres Grande cuisine indépendante Vaste salon-salle à manger Salle de bain et WC séparé Rangements intégrés Balcon et Cave Proche de toutes les commodités DPE : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans l’une des communes les plus prisées du Piémont des Vosges. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situées rue Andersen, à l’angle de la rue du Ried, dans un quartier résidentiel pavillonnaire à l’orée du quartier chic du Bischenberg, ces deux petites rési- dences de 10 logements ont été conçues dans un style épuré, pour un confort de qualité. Appartements du 2 au 4 pièces avec larges terrasses ou jardins privatifs, ayant chacun un garage et un parking. Les résidences sont équipées d’un parking visiteurs, d’un portail et d’un vidéophone pour un quotidien en toute facilité, en toute sécurité. À l’intérieur de ces logements, des prestations particulièrement soignées, au choix, avec possibilité de création sur-mesure, pour un « chez-vous » parfaitement à votre image. Prestation • Carrelage au sol dans toutes les pièces, parquet stratifié dans les chambres • Placard avec façade miroir dans l’entrée • Murs lisses avec peinture satinée • Volets électriques pour la baie vitrée du séjour • Salle de bains équipée avec faïence murale sur toute la hauteur (selon plan) • Chauffage au sol et individuel au gaz • Porte palière blindée avec serrure à 5 points • Ascenseurs • Stationnements inclus et parkings visiteurs.

C'est au coeur de la jolie de Bischoffsheim que s'installe ce programme immobilier neuf, dans une rue calme et agréable. À seulement 5 minutes du centre'Obernai et à quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités de votre quotidien  ! Commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement  !   La résidence se dote d'une architecture contemporaine et comprend plusieurs typologies d'appartements, allant du 2 au 4 pièces. Les logements présentent des volumes généreux et bien optimisés pour vous assurer un confort dès plus optimal. La lumière baignent chaque pièce pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Chaque habitation se dote de prestations de qualité et d'une terrasse ou d'un jardin privatif en extérieur, idéal non ?   Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand 4p aux volumes généreux : plus de 165 m² d'extérieur, dans une rue calme et peu passante ! 
 de nombreux atouts et finitions premium. 

 l'appartement : 
 situé au rez-de-chaussee d'un petit bâtiment de 10 logements. 
 entrée disposant d'un placard aménagé aux portes miroirs. 
 un vaste séjour lumineux de 34 m² bénéficiant d'une double exposition.
 un jardin totalement aménagé de 150 m² avec sa terrasse d'angle de 17 m².
 une suite parentale de 18 m²avec salle d'eau privative.
 deux belles chambres.
 une seconde salle de bain.
 un wc séparé suspendus.
 possibilité d'acquérir 2 garages pour + 30 000€ en sus. 

 les prestations : 
 chauffage au sol par chaudière individuelle.
 volets électriques.
 carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
 parquet stratifié dans les chambres.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec douche, meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 situé dans la commune de bischoffsheim, aux portes du prestigieux quartier "bischenberg", dans une rue calme et pavillonaire. 
 résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 10 logements chacuns. 
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées
 faibles charges, consommations individuelles

 l’environnement : 
 rue calme et peu passante, permettant la vie en campagne tout en ayant accès à toutes les commodités : commerces de proximité, boulangerie, médecins et spécialiste, banque, restaurants, écoles. 

 transports : 
 gare à 8min à pied permettant d'accéder à strasbourg (25min), obernai (5min) et rosheim (3min)
 accès rapide aux axes autoroutiers.

 les + bonaparte promotion : 
 une agence locale ! 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

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 loretta seemann
 06 69 98 88 81.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Situé à Obernai (67210), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Strasbourg, dans le centre historique de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région. Ce charmant appartement de 92 m² est situé au premier et second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par son architecture authentique et son caractère historique, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. À l'intérieur, ce duplex de 85 m² Carrez (92 m² au sol) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 54 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire en disposant une simple cloison. Le second niveau comprend 2 chambres et une salle d'eau. Le bien allie confort contemporain et authenticité, avec chauffage au sol, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien à été entièrement réhabilité en 2007 et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking pour 15000€ dans la cour intérieure au pied du logement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555.

Vous rêvez d'un grand jardin sans renoncer au confort d'un appartement ? Ce bien pourrait bien vous surprendre. Sur les hauteurs d'obernai, au mont national, découvrez ce 3 pièces de 67 m² habitables, entièrement de plain-pied, bénéficiant d'un extérieur particulièrement rare : 34 m² de terrasse prolongés par 468 m² de jardin en jouissance privative. Un appartement qui offre un véritable esprit maison, au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant. ? Un extérieur qui change tout depuis le séjour, quelques pas suffisent pour rejoindre une belle terrasse de 34 m², puis profiter d'un vaste jardin de 468 m² en jouissance privative. Près de 500 m² de verdure pour imaginer votre quotidien autrement : déjeuner dehors, recevoir vos proches, aménager un salon de jardin, profiter du soleil ou simplement retrouver le plaisir d'un véritable espace extérieur. Un atout particulièrement appréciable pour un appartement à obernai. ? Une pièce de vie tournée vers le jardin l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard intégré. La pièce de vie d'environ 28 m² réunit une cuisine équipée ouverte sur le séjour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette ouverture sur l'extérieur apporte à l'ensemble une atmosphère agréable et conviviale. ? Côté nuit vous disposez de deux chambres confortables d'environ 11 et 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. L'ensemble de l'appartement est accessible de plain-pied. ? Garage inclus un garage en sous-sol complète le bien. Besoin de deux stationnements ou d'un espace de stockage supplémentaire ? Un second garage peut être acquis en complément au prix de 18 000 € fai. ? Le mont national à obernai la résidence, construite en 2011, est située dans un environnement calme et verdoyant du mont national. Une adresse permettant de profiter d'un cadre naturel agréable tout en restant à proximité d'obernai et de ses commodités. ? L'essentiel en un coup d' ? Il ? 67 m² habitables ? 3 pièces / 2 chambres ? Rez-de-jardin et accès de plain-pied ? Terrasse de 34 m² ? Jardin de 468 m² en jouissance privative ? Pièce de vie d'environ 28 m² ? Cuisine équipée ouverte ? Résidence de 2011 ? Garage en sous-sol inclus ? Second garage disponible en supplément ? Environnement calme et verdoyant ? Obernai ? Mont national un appartement pour ceux qui hésitent entre appartement et maison : ici, vous profitez du confort de l'un avec le plaisir d'un vaste jardin. ? Envie de découvrir cet extérieur et de vous projeter ? Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t3 de 63.85 m² (lot b22), situé au 2ème étage avec balcon de 11.83 m², cave (c16) et places de parking (pe19 et ps19). Exposition sud-ouest. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 202 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Au centre Alsace, à 2 minutes de la voie rapide, 20 minutes de Strasbourg et 30 de Colmar, je vous invite à découvrir au 1er étage, dans l'écoquartier de la Roselière, à Obernai ce charmant 4 pièces contemporain et chaleureux de 78 m² avec une jolie terrasse sans vis à vis en pleine verdure ! Imaginez vous une entrée chaleureuse et bien délimitée avec des armoires intégrées, pour ranger les vestes et les chaussures; Un bureau lumineux puis un joli salon donnant sur un balcon de 10 m² exposé plein Ouest; la cuisine, équipée, est attenante. Enfin, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À cela, s'ajoute un grand garage en sous-sol sécurisé, suffisamment spacieux pour servir également de stockage et de rangement pour accueillir en + moto / vélo. À visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1686 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

Obernai Place des fines des herbes situé au centre historique d'Obernai dans un immeuble datant de 1998. F2 d'une surface de 42 m² habitables dans un bon état situé au 1er étage, 1 chambre, 1 salle de bains wc, un salon salle a manger avec une cuisine aménagée. Ce bien est vendu loué avec un bail d'habitation datant du 01 / 01 / 2025 et se terminant au 01 / 01 / 2028 au loyer HC 500 euros / mois + 180 euros d'avance de charges. Le chauffage est au gaz collectif et intégré dans les charges de copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

"obernai " idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, appartement t2 de 47.92 m² (lot b11), situé au 1er étage avec balcon de 7.98 m² et places de parking (pe21 et ps15). Exposition sud-est. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisés. (pac hybride et plancher chauffant). Prestations de qualités et soignées. Idéal pour résidence principal (financement ptz zone b1) ou investisseur (éligible au nouveau dispositif fiscal 2026). Nombre de lots de la copropriété : 23 livraison : 1er trimestre 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

EXCLUSIVITÉ A OBERNAI - GRAND STUDIO AVEC BALCON Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux studio de plus de 31 m², situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété datant de 1988. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'appartement dispose également d'un espace salle à manger et d'un coin nuit, permettant de distinguer agréablement les différents espaces de vie. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble. Une cave privative vient également compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, du collège ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Actuellement loué, date d'échéance du bail le 31.05. 2027 cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité annuelle de 3,8 % pour un loyer annuel de 4 353.6€. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement adapté à un investissement patrimonial ou locatif. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.00 euros.

Iad France - Angèle Gauer vous propose : Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Obernai ? Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 40 m² en attique situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, à quelques pas seulement du centre ville, des commerces, et de l'axe autoroutier. Dés votre entrée vous arrivez dans la pièce de vie, avec salon et cuisine équipée récente, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée. Pas de perte de mètre carrée puisqu'ils sont distribués réellement dans les pièces. Baigné de lumière grâce à son exposition sud l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La chambre donne également sur la terrasse, L'appartement comporte une salle de bain spatieuse avec WC accessible depuis la chambre. Le bien est complété par un garage en sous sol. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : DPE C Double vitrage Fibre optique Chauffage collectif au gaz Résidence récente sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel Une question ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'un des environnements les plus recherchés d'Obernai, au coeur du Mont National, cet appartement à rénover bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue dégagée et panoramique sur la ville d'Obernai, les montagnes et le Mont Saint-Odile. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 57,93 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace généreux, chaleureux et convivial. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis laquelle vous pourrez profiter pleinement de la vue imprenable sur Obernai et les reliefs environnants. Un toilette indépendant complète ce niveau. En sous-plex, un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilette, (possibilité de créer une troisième chambre), ainsi qu'un bureau et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. Indépendamment de l'appartement, une véranda aménageable vient compléter ce bien. Celle-ci dispose également d'un accès à la terrasse et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, atelier, bureau ou pièce supplémentaire. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et surtout par son cadre privilégié au Mont National, offrant une vue panoramique exceptionnelle tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().

Sur les hauteurs d'obernai, au coeur du très recherché mont national, découvrez un appartement qui se distingue par une combinaison rare : une vue remarquable, une exposition plein sud et plus de 60 m² de terrasses. Situé moyenne corniche, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, ce f3 / 4 de 84 m² habitables offre un cadre de vie singulier, où lumière, volumes et extérieur occupent une place centrale. 63 m² de terrasses plein sud c'est incontestablement la signature de ce bien. L'appartement bénéficie d'une magnifique double terrasse totalisant 63 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée exceptionnelle. Un véritable espace de vie à ciel ouvert pour déjeuner au soleil, recevoir, aménager un salon extérieur ou simplement profiter du panorama et de la quiétude des lieux. Un séjour de 36 m² ouvert sur l'extérieur à l'intérieur, la lumière est omniprésente. Le salon-salle à manger d'environ 36 m² constitue le coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, son exposition sud et son ouverture directe sur la terrasse créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables. Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée de son cellier, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Un cadre de vie privilégié sur les hauteurs d'obernai vivre au mont national, c'est profiter d'un environnement résidentiel recherché, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation, tout en conservant la proximité d'obernai et de ses commodités. Une situation particulièrement appréciable pour celles et ceux qui recherchent calme, lumière et espaces extérieurs, sans renoncer à la proximité de la ville. Garage + stationnement privatif l'appartement est vendu avec : un garage fermé, une place de parking privative située devant l'appartement. Un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Ce qui rend ce bien unique une adresse recherchée au mont national 84 m² habitables 63 m² de terrasses exposition plein sud vue dégagée exceptionnelle séjour-salle à manger d'environ 36 m² 2 chambres environnement calme et verdoyant garage fermé parking privatif un appartement qui ne se résume pas à ses 84 m² : ici, ce sont la vue, les 63 m² de terrasses plein sud et la situation au mont national qui font toute la différence. Une visite est certainement la meilleure façon d'en apprécier le cadre et le caractère. Contactez-nous pour découvrir ce bien. (3.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros.

Dernières opportunités disponibles À la suite du lancement commercial de l'été 2025, découvrez les dernières opportunités au sein d'un programme immobilier d'exception : la réhabilitation de l'ancien Tribunal d'Obernai. Située en plein cœur d'Obernai, à quelques pas du centre historique, des commerces, des établissements scolaires et des transports, la résidence O'CŒUR D'OBERNAI offre un cadre de vie unique au sein d'un bâtiment emblématique du patrimoine local. Ce projet de réhabilitation allie le caractère architectural de l'ancien aux standards actuels de confort et de performance. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes des occupants d'aujourd'hui, avec de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestations de qualité. La résidence bénéficie notamment : d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux; d'un chauffage individuel par chaudière gaz; de prestations modernes dans un environnement chargé d'histoire. Vivre à O'CŒUR D'OBERNAI, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel en centre-ville tout en bénéficiant des avantages d'un programme immobilier neuf. Les avantages du programme : Frais de notaire réduits; Garanties constructeur; Éligibilité au dispositif Location à Loyer Intermédiaire (LLI), sous conditions; Opportunités d'optimisation patrimoniale et fiscale selon votre situation. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, O'CŒUR D'OBERNAI constitue une adresse rare au cœur de l'une des villes les plus prisées d'Alsace. Pour recevoir la documentation complète, consulter les plans ou organiser un rendez-vous personnalisé, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Fin de Travaux ! LIVRAISON RAPIDE ! À VISITER ! Dernière opportunité à saisir ! Obernai est située à 30 minutes du plein centre de Strasbourg par l'autoroute A35,15 min de l'aéroport d'Entzheim et 20 minutes de Colmar. Avec un peu plus de 11 000 habitants, Obernai réussit le pari délicat de conjuguer attractivité économique et préservation de son patrimoine. La commune profite d'un bassin d'emploi dynamique tout en conservant un cadre de vie unique. Sensible aux enjeux du présent, Obernai fait la part belle aux mobilités douces. Elle dispose en outre de toutes les infrastructures et commodités de la vie quotidienne. Découvrez votre future résidence neuve 'Debussy' à Obernai. Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d'une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d'Obernai. Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux espaces verts et jardins privatifs de s'épanouir. Dernière opportunité à saisir dans ce programme à succès : Appartement 4 pièces, 92 m² 449 000 €Contactez nous pour organiser votre visite ! Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce programme immobilier neuf à Obernai, à proximité immédiate de Strasbourg, s’installe dans un cadre privilégié où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située sur les hauteurs, la commune offre un environnement authentique, convivial et parfaitement équipé : commerces, écoles et services se trouvent à portée de main, au pied du Mont National. Au cœur d’Obernai, à deux pas du centre-ville animé, la résidence dévoile une bâtisse élégante, pensée dans le respect des codes architecturaux régionaux et habillée de matériaux soigneusement sélectionnés. À taille humaine, elle propose une gamme d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie moderne dans un décor chaleureux. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, conçu pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être. Les pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon ou une terrasse, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. Les espaces nuit se distinguent par leur atmosphère douce et apaisante, idéale pour une vie sereine au quotidien. Les prestations haut de gamme viennent enrichir l’ensemble : plancher chauffant, douche à l’italienne, cave, local à vélo, ascenseur et résidence sécurisée. La présence d’un parking en sous-sol complète ce cadre de vie pensé pour le confort et la tranquillité. Une adresse moderne, harmonieuse et idéalement située : un véritable lieu de vie où se conjuguent charme régional, prestations soignées et sérénité au quotidien. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Obernai, à proximité immédiate de Strasbourg, s’installe dans un cadre privilégié où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située sur les hauteurs, la commune offre un environnement authentique, convivial et parfaitement équipé : commerces, écoles et services se trouvent à portée de main, au pied du Mont National. Au cœur d’Obernai, à deux pas du centre-ville animé, la résidence dévoile une bâtisse élégante, pensée dans le respect des codes architecturaux régionaux et habillée de matériaux soigneusement sélectionnés. À taille humaine, elle propose une gamme d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie moderne dans un décor chaleureux. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, conçu pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être. Les pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon ou une terrasse, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. Les espaces nuit se distinguent par leur atmosphère douce et apaisante, idéale pour une vie sereine au quotidien. Les prestations haut de gamme viennent enrichir l’ensemble : plancher chauffant, douche à l’italienne, cave, local à vélo, ascenseur et résidence sécurisée. La présence d’un parking en sous-sol complète ce cadre de vie pensé pour le confort et la tranquillité. Une adresse moderne, harmonieuse et idéalement située : un véritable lieu de vie où se conjuguent charme régional, prestations soignées et sérénité au quotidien. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Obernai – beau 3 pièces neuf de 63 m² avec balcon-terrasse

 votre futur appartement à obernai, entre confort, luminosité et qualité de vie

 découvrez ce beau 3 pièces neuf de 63 m² situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine de seulement 23 logements, à obernai.

 un appartement particulièrement agréable à vivre grâce à son séjour généreux, ses nombreuses ouvertures, ses deux belles chambres et son balcon-terrasse.

 un séjour-cuisine de 27 m²

 le véritable cœur de l’appartement est sa pièce de vie de 27 m².

 elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte conviviale, avec un accès direct vers le balcon-terrasse.

 les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace.

 un balcon-terrasse de 9 m²

 dans le prolongement direct du séjour, profitez d’un extérieur de 9 m².

 un espace suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils et des plantes afin de créer une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

 un agencement idéal pour un t3

 l’appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle : 

 * 63 m² habitables
 * séjour-cuisine de 27 m²
 * chambre 1 de 11 m²
 * chambre 2 de 12 m²
 * entrée 
 * salle d’eau 
 * wc séparé
 * dégagement permettant de bien séparer les espaces jour et nuit
 * balcon-terrasse de 9 m²
 * appartement situé au 1er étage

 la séparation entre l’espace de vie et les chambres apporte davantage de confort et d’intimité au quotidien.

 obernai : une ville recherchée pour sa qualité de vie

 obernai offre un excellent équilibre entre dynamisme, patrimoine alsacien et proximité avec strasbourg.

 la commune dispose de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et services.

 la présence de la gare ter permet également de rejoindre facilement strasbourg.

 une localisation idéale pour profiter d’une ville dynamique et agréable tout en conservant une connexion rapide avec l’eurométropole.

 pourquoi choisir un appartement neuf ? 

 acheter dans le neuf, c’est profiter d’un logement conçu pour répondre aux standards actuels de confort tout en limitant les travaux et les dépenses imprévues.

 vous bénéficiez notamment : 

 * de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien
 * d’une excellente performance thermique et énergétique
 * d’un logement moderne et fonctionnel
 * d’équipements récents
 * d’aucun gros travaux à prévoir à l’entrée dans les lieux
 * des garanties liées à la construction neuve
 * de la garantie de parfait achèvement
 * de la garantie biennale
 * de la garantie décennale
 * de possibilités de personnalisation selon l’avancement du programme

 pourquoi passer par bonaparte promotion ? 

 bonaparte promotion vous accompagne dans votre recherche d’immobilier neuf avec un interlocuteur unique capable de comparer différentes résidences et différents appartements selon vos critères.

 vous bénéficiez notamment : 

 * des mêmes prix que directement auprès du promoteur
 * des mêmes offres commerciales en cours
 * d’un large choix de programmes immobiliers neufs
 * d’une recherche personnalisée selon votre budget et vos critères
 * d’un accompagnement pour comparer les différentes opportunités
 * de conseils sur votre financement et les aides éventuellement disponibles
 * d’un suivi de votre réservation jusqu’à la remise des clés
 * d’aucuns frais supplémentaires pour l’acquéreur

 notre objectif : vous faire gagner du temps et vous permettre de choisir le logement qui correspond réellement à votre projet.

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OBERNAI – Grand T4 neuf de 80 m² avec balcon

 À Obernai, découvrez ce beau 4 pièces neuf d’environ 80 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 23 logements.

 Un appartement familial particulièrement agréable grâce à ses beaux volumes, ses 3 chambres et son espace extérieur.

 Un espace de vie de 34 m²

 Le cœur de l’appartement est une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 34 m², permettant de créer facilement un véritable espace salon, salle à manger et cuisine.

 Elle bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 9 m², suffisamment grand pour installer une table et profiter d’un véritable extérieur au quotidien.

 Côté nuit

 L’appartement dispose de 3 chambres : 

 * chambre 1 : environ 12 m²
 * chambre 2 : environ 10 m²
 * chambre 3 : environ 10 m²

 La distribution est complétée par : 

 * une entrée 
 * un dégagement d’environ
 * une salle d’eau d’environ 
 * un WC indépendant d’environ 

 Une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres.

### Vivre à Obernai

 Obernai offre un excellent compromis entre qualité de vie, dynamisme et proximité de Strasbourg.

 La commune dispose d’une offre complète de commerces et services du quotidien : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, professions médicales, banques et commerces de proximité.

 Elle bénéficie également d’écoles, d’équipements sportifs et culturels ainsi que d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg.

### Pourquoi acheter dans le neuf ? 

 Acheter neuf, c’est profiter notamment : 

 * de frais de notaire réduits
 * d’un logement répondant aux normes énergétiques récentes
 * d’une meilleure isolation thermique et phonique
 * de charges énergétiques maîtrisées
 * de nombreuses garanties constructeur
 * de l’absence de gros travaux à prévoir
 * du PTZ sous conditions d’éligibilité pour une résidence principale
 * d’un logement moderne et pensé selon les usages actuels

### Pourquoi passer par Bonaparte Promotion ? 

 Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement entièrement dédié à votre recherche dans le neuf.

 Vous achetez au même prix que directement auprès du promoteur, tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique capable de comparer les différents programmes et disponibilités du secteur.

 Notre accompagnement est sans frais pour l’acquéreur et se poursuit de la recherche du logement jusqu’à la livraison.

 Une seule recherche, plusieurs promoteurs, et un accompagnement personnalisé pour trouver le logement qui correspond réellement à votre projet.


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Ce programme immobilier neuf à Obernai, à proximité immédiate de Strasbourg, s’installe dans un cadre privilégié où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située sur les hauteurs, la commune offre un environnement authentique, convivial et parfaitement équipé : commerces, écoles et services se trouvent à portée de main, au pied du Mont National. Au cœur d’Obernai, à deux pas du centre-ville animé, la résidence dévoile une bâtisse élégante, pensée dans le respect des codes architecturaux régionaux et habillée de matériaux soigneusement sélectionnés. À taille humaine, elle propose une gamme d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie moderne dans un décor chaleureux. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, conçu pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être. Les pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon ou une terrasse, s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. Les espaces nuit se distinguent par leur atmosphère douce et apaisante, idéale pour une vie sereine au quotidien. Les prestations haut de gamme viennent enrichir l’ensemble : plancher chauffant, douche à l’italienne, cave, local à vélo, ascenseur et résidence sécurisée. La présence d’un parking en sous-sol complète ce cadre de vie pensé pour le confort et la tranquillité. Une adresse moderne, harmonieuse et idéalement située : un véritable lieu de vie où se conjuguent charme régional, prestations soignées et sérénité au quotidien. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 neuf 43 m² avec grand balcon 

 Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², situé au 1er étage de la résidence Héritage, une réalisation intimiste de seulement 23 logements à Obernai.

 Un appartement bien pensé et agréable à vivre

 Le logement A11 propose un agencement particulièrement fonctionnel : 

 * une belle pièce de vie de 25 m² avec espace séjour et cuisine ouverte ;
 * une chambre confortable de 12 m² ;
 * une grande salle d’eau ;
 * un balcon de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.

 Avec 43 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes pour un T2 et une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit.

 Une résidence neuve confortable

 La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : ascenseur desservant tous les niveaux, menuiseries PVC avec vitrage isolant à faible émissivité, VMC hygroréglable et porte palière haute sécurité.
 Le confort thermique est particulièrement intéressant avec un plancher chauffant basse température, alimenté par une pompe à chaleur collective air / eau avec appoint gaz, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour.

 Obernai : le charme alsacien avec toutes les commodités

 Obernai offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre centre-ville dynamique, commerces, services, vignoble et proximité du massif vosgien.

 La commune bénéficie également d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien.

 Les avantages de l’immobilier neuf

 Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, d’un logement bénéficiant des dernières normes de construction, de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi que des différentes garanties liées à l’achat neuf.

 Le PTZ peut également être mobilisable selon votre situation et votre éligibilité.

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

 Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre recherche immobilière, avec accès à une large sélection de programmes neufs et de promoteurs.

 Notre service est gratuit pour l’acquéreur et les appartements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur.

 Nous vous accompagnons de la recherche du logement jusqu’à la réservation, au financement et à la livraison, afin de vous permettre de comparer les différentes opportunités disponibles avec un seul interlocuteur.

 Contactez-nous pour obtenir le prix, les disponibilités, le plan détaillé et étudier ensemble votre projet d’acquisition à Obernai.
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