Appartement à vendre à Mane (31260)

Superbe appartement, idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits par volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée Une cuisine fonctionnelle, des chambres spacieuses et un garage privatif en font une opportunité rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 7.88%.

Situé dans la charmante commune de Montsaunès (31260), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du lycée, et du collège, sa localisation offre un cadre de vie agréable pour les familles. Les commodités telles que les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens, l'A64 à 2 km. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié où profiter du soleil et de l'air frais. Une place de parking extérieure permet un stationnement pratique au quotidien. Avec une façade en brique et pierre typique de la région, ainsi qu'une toiture en tuiles canal, cet appartement allie charme traditionnel et confort moderne. Pour un 1er achat ou pour du locatif. D'une surface habitable de 48 m², ce bien se compose d'un coin cuisine ouvert sur le salon au premier niveau, une salle d'eau et W. C. Une terrasse offre un espace de détente extérieur. Au niveau 2, une chambre sous les combles bénéficie de la chaleur du parquet au sol. Les menuiseries en baie vitrée et Velux illuminent l'espace, tandis que la douche cabine, les lavabos et les WC intégrés assurent le confort dans la salle d'eau. Assainissement par fosse avec rejet au pluvial, impossible de créer un assainissement sur terrain non existant. La taxe foncière est de 350 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Belle baisse de prix Appartement T4 / 5 avec jardin à fort potentiel Situé à l'étage d'une maison avec garage au rez-de-chaussée, cet appartement spacieux de 115 m² offre une rare opportunité de rénovation. Il se compose actuellement de 4 / 5 pièces : •un séjour lumineux de 27 m², •trois chambres, •une cuisine indépendante, •et un jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Travaux à prévoir, mais le charme de l'ancien, la belle luminosité et les volumes généreux en font une base solide pour un projet à votre image. Points forts : •Possibilité de diviser en deux logements distincts (parfait pour de la location ou du locatif saisonnier), •Création d'un studio indépendant envisageable, •Garage au rez-de-chaussée, •Fibre éligible, •Environnement pratique : bus, écoles, commerces, médecins et restaurants accessibles à pied. Un bien rare pour celles et ceux qui savent se projeter et souhaitent rénover un lieu de vie unique, combinant volume, potentiel et charme. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 23 03 56 14 Corinne DELHOM – Agent commercialImmatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.