Appartement à vendre à La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Appartement particulièrement lumineux, idéalement situé à proximité de tous commerces et commodités. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable. Un atout majeur de cet appartement, la présence d'un stationnement en parking privé. Aucuns travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6%.

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T2 43 m² vendu loué Idéal investisseurs ou Résidence Principale. Dans une résidence sécurisée, avec gardien, espaces verts et piscine à proximité des commodités. Appartement 2 pièces de 43 m² en rez de chaussée, vendu loué composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC. Terrasse de 6 m². 1 place de parking privative dans la résidence. Locataire en place depuis Juin 2024 (fin de bail en Juin 2027). Loyer mensuel actuellement pratiqué : 550 € soit 480 € hors charges + 70 € de provision sur charges. La copropriété se compose de 98 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1248,01 € (dont 793.26 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau, le gardien, la piscine chauffée et l'entretien des espaces verts. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Iad France - Cyril Michel vous propose : Appartement de 2 Pièces à La Chaussée-Saint-Victor Situé à quelques pas des commodités et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Un espace de vie lumineux, une chambre et une cuisine séparée. Il y a de nombres placard de rangement et une cave. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique ou pour un premier achat. Une vue panoramique sur la chaussée Saint Victor et Blois. Les avantages : - Fibre optique - Ascenseur - Chauffage individuel - Interphone pour une sécurité renforcée Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.08€ par mois (soit 1261 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 891177669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence prisée, ce grand appartement de quatre pièces proche de toutes commodités, est composé d'une entrée, un double salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une place en souterrain et une cave accompagnent le bien. Vous pouvez me joindre au 06 47 23 44 34,7 jours sur 7 de 9h à 20h. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805.

Quartier Basilique dans résidence sécurisée avec ascenseur, type 2 de 45 m² en très bon état avec cave et garage. Belle vue dégagée ! Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble en cours de réalisation sont à la charge du vendeur. Référence agence : 5043.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a blois, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 24.43 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 1931 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.03% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a blois, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 24.43 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 1931€net de charges de loyer garanti / an soit 5.03% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a blois, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.73 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2139 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre ? Appartement 3 pièces, 51 m² ? Blois, secteur avenue wilson / pont jacques gabriel situé à deux pas de l'avenue wilson et du pont jacques gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3 ? Sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation ? Aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Une cave complète ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de loire. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. * du bien : 79 900 euros honoraires 9,60% à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 72 900 euros hors honoraires * date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : e pour 319 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : e 69 gco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3268003e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427330lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement sous combles dans une belle demeure de caractère à vineuil idéalement situé à vineuil, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement plein de charme niché au 3ème et dernier étage d'une belle demeure de caractère parfaitement entretenue. L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires, offre une excellente entente et dispose d'une cour privée agréable et soignée. Cet appartement d'une surface de 68 m² au sol (38,44 m² loi carrez) séduit par sa luminosité, son cachet et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend : une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial, un espace bureau avec placard intégré, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une dépendance commune pour le stockage et d'une place de stationnement privative. Caractéristiques techniques : chauffage et eau chaude : ballon électrique neuf charges de copropriété : seulement 400 euros / an aucun travaux de prévu dans l'immédiat dans la copropriété appartement libre de toute occupation (anciennement loué 550 euros cc / mois) emplacement recherché à vineuil, proche de toutes commodités demeure de charme parfaitement entretenue petite copropriété conviviale et calme stationnement privatif et dépendance commune faibles charges un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité ! Diagnostic dpe fait le 14 / 11 / 2025 d 248 kwh / m2 / an ges b 7 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 780 et 1100 euros. - budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428598- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Lieux uniques ® - propriétés privées ® blois-chambord - contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour ce magnifique appartement duplex (dernier étage), de 98.75 m² (loi carrez) soit 122.98 m² (au sol) entièrement repensé et rénové, dans l'hyper-centre de blois, avec vue sur la loire et le château de blois (assez exceptionnel). Cet appartement comporte : une entrée (de 3.70 m²)(5.85 m² au sol), un placard (de 1.34 m²), un salon-séjour (de 28.86 m²)(31.88 m² au sol), un wc (de 1.61 m²), un local chauffe-eau (de 0.51 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 24.05 m²)(de 29.58 m²), un placard (de 1.97 m²), un palier (de 7.18 m²)(7.38 m² au sol), une chambre 1 (de 8.26 m²)(11.89 m² au sol), un wc avec lave main et une chambre 2 (de 16.55 m²)(25.24 au sol). Mon avis : quel bel appartement ! Le charme de l'ancien rénové,. ! C'est joli, propre et net. Vous êtes dans l'hyper-centre de blois. La rénovation est de qualité. Il est à proximité immédiate de la loire, de tous les commerces et de tous les services. Pas d'ascenseur dans l'immeuble compte-tenu de son ancienneté. Chauffage électrique avec radiateurs connectés. Huisseries doubles vitrages. Tout à l'égout. Ballon cumulus (200 l). Nombre de lots dans la copropriété : 7. Les charges de copropriété sont de 983 euros par an. Les gros travaux de la copropriété ont été réalisés : la façade arrière et la cour. Pas d'ascenseur. Cet appartement comporte deux caves. Mon conseil : achat "coup de coeur", pour cet appartement avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa proximité avec les monuments historiques de blois et l'hyper-centre, avec tous les commerces de bouche et autres. Cet appartement peut convenir à des locaux, un couple avec de jeunes enfants qui souhaite se localiser dans l'hyper-centre. Cet appartement avec vue sur la loire et sur le château de blois peut parfaitement convenir pour un investissement locatif de courte durée. Rare sur le secteur ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 262.000 euros fai (charge vendeur). Mandat réf : 421837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 983 euros.

Bien : 4 pièces - 71,04 m² carrez au 2ème étagecopropriété de 32 lots principauxn° lot copro : 224 / id lot onv : 0191c41-l010dpe c 106 / ges c 19selon disponibilité, possibilité dacquérir un stationnement non boxé simple dun montant de 2 500 en supplément et / ou un stationnement non boxé double de 3 500 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 23 07 61 37modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 28 / 04 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame sandrine lamottetél. 06 23 07 61 37 - SLAMOTTE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 3 pièces - surface de 62,8 m² carrez au 3ème étagecopropriété de 32 lots principauxn° lot copro : 112 / id lot onv : 0191c41-l023dpe c 144 / ges c 28selon disponibilité, possibilité dacquérir un stationnement non boxé simple dun montant de 2 500 en supplément et / ou un stationnement non boxé double de 3 500 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 23 07 61 37modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 28 / 04 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame sandrine lamottetél. 06 23 07 61 37 - SLAMOTTE@lamy-immobilier.fr.

Bien : 2 pièces - surface de 46,4 m² carrez au rez-de-chausséecopropriété de 32 lots principauxn° lot copro : 302 / id lot onv : 0191c41-l026dpe d 204 / ges d 41selon disponibilité, possibilité dacquérir un stationnement non boxé simple dun montant de 2 500 en supplément et / ou un stationnement non boxé double de 3 500 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 23 07 61 37modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 28 / 04 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : madame sandrine lamottetél. 06 23 07 61 37 - SLAMOTTE@lamy-immobilier.fr.

Situé dans un ancien hôtel particulier, proche du centre historique de Blois, découvrez ce magnifique appartement en rez de chaussée complètement rénové. Cette résidence de standing est sécurisée : grand portail en fer forgé, badge magnétique (un système de vidéo surveillance sera installé pendant l'année) Un grand patio intérieur richement fleuri permet de se détendre et vous disposez d'un emplacement pour mettre votre vélo. L'appartement dispose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. Le couloir permet d'accéder à la chambre et à la salle d'eau avec une belle et grande douche italienne. L'appartement totalement carrelé est facile d'entretien et vous n'avez aucun travaux à prévoir. Un magnifique cadre de vie, un emplacement exceptionnel à 250 m du pont Jacques Gabriel, de la rue Denis Papin, de tous les commerces, des transports et des lieux de vie des Blésois. Idéal pour étudiants et / ou séniors. Pas besoin de voiture, posez vos valises, vous pouvez tout faire à pied… Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432 183 622.

Proche toutes commodités et gare, appartement de type 3 lumineux et sans travaux. Idéal premier achat ou investisseur Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement en duplex lumineux proche centre-ville. Sa localisation offre une proximité à toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien comporte également un grenier et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

BLOIS - APPARTEMENT T3 - 63 m² vendu loué. Située à proximité du centre ville et de la gare, au 3ème étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, cet appartement T3 de 63 m² très lumineux est vendu loué. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est en très bon état, double vitrage, volets roulants électriques. Une cave complète les prestations de l'appartement. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif. À propos de la location : L'appartement est vendu loué 700 € dont 210 € de provisions sur charges. Le locataire est en place depuis janvier 2024. La Copropriété : La copropriété se compose de 252 lots. Les charges annuelles de copropriété sont de 3640 € incluant notamment le chauffage, provision sur l'eau froide, eau chaude, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 640 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

À Blois, dans un quartier recherché proche des services hospitaliers, commerces et établissements scolaires, cet appartement lumineux vous offre un hall d'entrée avec penderie, une spacieuse pièce de vie ouverte sur un balcon confortable, une cuisine aménagée et son arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau (douche récente), un WC séparé. Nombreux rangements Volets roulants électriques et Store ban. Cave et box à disposition au sous sol sécurisé. Idéal premier achat ou investisseur en vue de la rentrée scolaire 2026 du nouveau pôle de formation Santé du Blaisois ou pour un nouveau projet de vie pour retraités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308.4 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.

Blois centre. Au calme d'une petite rue piétonne du centre historique permettant l'accès direct aux commodités de la ville, ravissant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ayant bénéficié d'une restauration de qualité, il offre une surface habitable de 149 m² répartie entre une entrée, un salon de 30 m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m², et 3 chambres spacieuses dont une parentale disposant d'une salle d'eau privative. Beaucoup de caractère se dégage de cet appartement bourgeois aux prestations de qualité (huisseries double vitrage, parquets chêne, hauteurs sous plafond de 3,20m), disposant de nombreux éléments de rangement et d'un très agréable patio pouvant faire office de jardin d'hiver. 2 caves ainsi qu'un garage indépendant viennent agrémenter ce bien de charme.

Au dernier étage d'une résidence de standing équipée d'un ascenseur, charmant appartement en duplex d'une surface habitable de 135 m² offrant un cadre de vie accueillant et profitant de prestations de belle qualité telles que parquet chêne, poutres apparentes, plafond cathédrale. Ce bien de caractère, jouissant d'une grande luminosité de par ses nombreuses ouvertures, se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m² invitant à de bons moments conviviaux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Son emplacement proche du centre ville lui permet de bénéficier de toutes commodités sans souffrir de nuisances phoniques, de même que son garage en sous-sol qui représente un atout non négligeable au quotidien. Bien de qualité en parfait état général, à l'atmosphère intimiste et confortable, qui conviendra parfaitement aux personnes en recherche de tranquilité et de confort de vie.

Situé en plein coeur du secteur historique de BLOIS, ravissant appartement de plain pied, d'une surface habitable de 143 m², ayant fait l'objet de travaux de restauration et d'aménagement de grande qualité. Disposant d'une imposante pièce de séjour d'environ 70 m², d'une cuisine intégralement équipée et d'une suite parentale offrant dressing et salle d'eau privative, ce bien de caractère jouit d'un emplacement de 1er ordre pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie privilégié avec une accessibilité aisée en ville.

Blois quartier Sarrazines dans secteur calme appartement confortable type 4 lumineux et en bon état offrant : séjour double de 27 m² avec une belle vue dégagée, cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Nombreux rangements. Cave. Stationnement privatif ! Référence agence : 5057.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : blois (35) surface : 19 m² année de construction : 1998 etat général : moyen informations financières : prix de vente : 50 674eur loyer annuel garanti : 3 381eur ht rendement locatif brut : 6,67 % charges annuelles : 256 eur taxe foncière : 203 eur nouveau bail commercial - 31 / 12 / 2034 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

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