Appartement à vendre à Chailly-lès-Ennery (57365)

Exclusivite lamy - a chailly les enneryprojet neuf - vefa - re2020 - livraison 1er trimestre 2026dans une commune dynamique, entourée de nature, aux portes des autoroutes a4 et a31 vous permettant d'accèder facilement à l'axe nancy - metz - luxembourg, venez découvrir ce maginifque projet ! Plusieurs appartements de différentes typologie du t2 au t3, avec parfois, entrée individuelle et extérieurs, parking privatifs, etc. Ainsi que des pavillons ! Vous attendent : residence les hauts du montnous vous proposons notamment, ce charmant t2 d'environ 45.72 m², traversant et lumineux. Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur de cette superbe copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte : séjour-cuisine, avec accès à une terrase de plus de 10m. Une salle d'eau avec wc, et une chambre. Le bien est vendu avec sa place de parking privéeil est vendu prêt à décoreril dispose des meilleurs prestations modernes en terme d'énérgie : pac, re2020, etc. Pour plus de renseignement ou sur le sautres biens disponibles, contactez jennifer levresse au 06 14 87 53 40 - attention dernieres opportunites !

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / ennery / appartement / 175 m² / 4 chambres / vaste salon et salle à manger / cuisine équipée / dressing / 1 salle de bain / cellier / buanderie / 2 caves / 1 grenier / 1 garage / 1 jardin / 1 grande terrasse avec jacuzzi / travaux de 2017 / petite copropriété / faibles charges rare ! 175 m² habitables, et surface totale de 318 m² avec annexes, cet appartement vous séduira par son authenticité, son entrée indépendante, ses volumes, ses espaces et alcôves plein de charme. Située au 1er étage, vous profiterez de volumes généreux : - 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. - la cuisine est parfaitement équipée et complétée par le cellier. - la vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi (encore sous garanties ). Le jardin privatif est également un espace privilégié. En bonus : une grande dépendance de 80 m² vous permettra d’accueillir famille et amis, ou d'en profiter pour vos loisirs ! Garage, places de parking, et buanderies / celliers / caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique. Votre confort : - petite copropriété aux faibles charges - seulement 2 copropriétaires - chauffage au gaz, chaudière de 2017 - vmc - très bon dpe - fenêtres double vitrage - jacuzzi 3 ans un bien rare sur la commune prisée de ennery, parfaitement située sur l'axe a31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers metz, thionville ou le luxembourg. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MALROY, Studio - 1 er étage, 1 parking en box + 1 cave + 1 jardin de 15 m² Commune recherchée - Petite copropriété de 5 Appts Frais de notaire réduits Prix clés en mains. Qui vous seront remises dans env 3 mois. Magnifique appartement dans un cadre pittoresque. Situé au bord de la Moselle à proximité de Metz et de l'autoroute A4, cet appartement offre un emplacement privilégié, alliant sérénité et commodité. Caractéristiques de l'appartement : • Petite copropriété : Cette résidence se compose de seulement 5 appartements, garantissant une intimité et une tranquillité incomparables avec de faibles charges de fonctionnement. • Proximité de Metz et de l'A4 : Vous bénéficierez d'un accès facile à la ville de Metz, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A4 facilitera vos déplacements vers d'autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement aux belles prestations dans un environnement idyllique. Contactez moi pour découvrir les nombreux avantages de cette propriété unique. Offrez vous le luxe d'un cadre enchanteur et d'une qualité de vie incomparable ! Ou d'un bel investissement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 930599.

MALROY, T4 - _103.48 m² (Carrez : 71.72 m²) _ 2ème et dernier étage, Terrasse env 14 m² + Cellier, Box + Cave _ « Vue idyllique sur la Moselle » Pompe à chaleur + climatisation Petite copropriété de 5 Appts Frais de notaire réduits - Commune recherchée Prix clés en mains - Qui vous seront remises dans env 3 mois. Il n'attend plus que vous, pour faire le choix des revêtements de sol, déco, etc. Magnifique appartement dans un cadre pittoresque, offrant une vue imprenable sur la Moselle. Situé à proximité de Metz et de l'autoroute A4, cet appartement offre un emplacement privilégié, alliant sérénité et commodité. Caractéristiques de l'appartement : • Vue panoramique sur la Moselle : Profitez d'un cadre naturel époustouflant avec une vue imprenable sur la Moselle, créant une atmosphère calme et relaxante. • Espace : L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux, cave + boxe + cellier • Terrasse : Une terrasse privée vous permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la Moselle tout en vous offrant un espace extérieur pour vos moments de détente. • Petite copropriété : Cette résidence se compose de seulement 5 appartements, garantissant une intimité et une tranquillité incomparables. • Proximité de Metz et de l'A4 : Vous bénéficierez d'un accès facile à la ville de Metz, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A4 facilitera vos déplacements vers d'autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf dans un environnement idyllique, offrant une vue panoramique sur la Moselle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les nombreux avantages de cette propriété unique. Offrez-vous le luxe d'un cadre enchanteur et d'une qualité de vie incomparable ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 930594.

À vendre à malroy, dans un environnement résidentiel recherché, bel appartement t4 de 101 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, garantissant calme, intimité et qualité de vie au quotidien. Intérieur spacieux et fonctionnel : séjour lumineux de 32 m², idéal pour recevoir cuisine équipée ouverte d'environ 12 m², conviviale et pratique 3 chambres, adaptées à une famille ou à un espace bureau salle d'eau moderne extérieurs rares et appréciés : terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur jardin privatif clos de 15 m², sécurisé et facile d'entretien stationnement inclus : garage fermé place de parking privative localisation idéale et stratégique : metz à 10 min (commerces, restaurants, services, culture) accès rapide à l'a4 pour vos déplacements ainsi que l'a31 proximité du futur hôpital privé terres de moselle nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 308€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 378 538 - greffe de metz) nicolas gallois entrepreneur individuel 06 37 79 72 46 - réf. 936108.

Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce superbe appartement trois pièces, situé dans une résidence soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un grand balcon, une belle luminosité et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative, un jardin, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Charmant Studio avec Balcon à Talange - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Ce studio lumineux de 26 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Talange est un véritable bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier calme et résidentiel. L'intérieur bien agencé se compose d'une pièce à vivre polyvalente pouvant être aménagée en espace nuit et salon, selon vos besoins. la cuisine est équipée, prête à l'emploi. La grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit balcon attenant vous permet de profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Propre, soigné et en bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et en toute sérénité. Les points forts de ce bien incluent une place de parking privative pour faciliter vos déplacements en voiture. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et confort au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Talange, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les retraités souhaitant profiter d'un petit nid douillet à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant studio avec balcon à Talange. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Talange Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cOEur de Talange, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, cet appartement de 58 m² vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien pensés. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces privés propices à la détente et au repos. La salle de bain est fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. La résidence, construite en 2008 et bien entretenue, est composée de 3 niveaux. L'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'immeuble est en bon état général, gage de qualité et de confort pour ses résidents. En termes d'aménagements, cet appartement dispose d’une grande terrasse. La situation géographique de la résidence est un atout majeur, proche des commodités, des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Talange, ne manquez pas cette opportunité. Idéal pour un premier investissement ou pour une vie confortable au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Superbe appartement T2 à Talange avec Balcon et Emplacement Central Situé au cOEur de Talange, cet appartement T2 lumineux et moderne saura vous charmer dès le premier regard. Niché au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2008, il offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de ce bel appartement. Le salon spacieux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute intimité et également une place de parking privative. Le quartier regorge de commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ce bien est en bon état, aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Talange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveaute a talange appartement de 61 m² au 1er étage / 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour donnant sur 2 balcons, une cuisine équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau (cabine de douche, vasque) refaite en décembre 2023, un wc indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. Possibilite de faire une deuxieme chambre ! Pour votre confort : - chauffage gaz individuel, adoucisseur. Les charges comprennent : l'eau, les frais de syndic orpi, assurance des communs, entretien des communs, entretien de la chaudière pas de travaux a prevoir proche de la gendarmerie, des commerces, des axes autoroutiers, de la gare de maizières les metz une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de 64 m² habitables, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple avec son propre balcon Pièce de vie lumineuse donnant aussi accès à un balcon, pratique pour vos repas d'été Cuisine séparée Chauffage au gaz offrant confort et économie d'énergie L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, avec des espaces bien distribués et une double ouverture vers l'extérieur grâce à ses deux balcons. Localisation : proche du futur Hopital (2026 ), proche des commodités, commerces, écoles et axes routiers, l'appartement profite d'une situation pratique au quotidien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix : 159 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Il vous plait ! Contactez Christophe au 06 51 09 31 06 pour le visiter ! Cet appartement est soumis au régime de la copropriété qui comprend 27 logements et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis cet appartement, consultez le site : georisques. gouv. fr 1.

Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé au Domaine du Port, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et sous vidéosurveillance, construite en 2021 avec ascenseur, cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations modernes et son emplacement idéal. Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un spacieux espace de vie d'environ 34 m², très lumineux, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle et un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour les moments de détente. L'appartement bénéficie également de prestations de qualité, parmi lesquelles : chauffage au sol, volets roulants électriques, cuisine moderne entièrement équipée, système d'alarme, place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière ainsi que l'assurance de l'immeuble, offrant ainsi une gestion simplifiée et un confort au quotidien. Grâce à sa construction récente et à ses équipements performants, ce bien présente de faibles consommations énergétiques (Classe B). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Situé au 289 rue de Metz à Talange, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement F3 de 62,64 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez imaginer vos soirées d'été, un café au soleil ou un moment de détente après une journée de travail. La cuisine équipée offre un espace pratique pour cuisiner et partager de vrais moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce est pensée pour faciliter votre quotidien et vous permettre de vous projeter facilement. Une cave complète ce bien, apportant confort et sérénité. Côté localisation, vous profitez d'un environnement particulièrement recherché : – Gares d'Hagondange et de Maizières-lès-Metz rapidement accessibles pour rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg – Accès A31 à proximité immédiate – Commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports à quelques minutes – Parcs et espaces verts pour vos sorties en famille – Futur hôpital Terres de Moselle à Maizières-lès-Metz, un atout majeur pour la valorisation du secteur Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans une commune dynamique du bassin frontalier. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 600953 ).

Léa VANGELISTA vous propose de découvrir ce superbe appartement idéalement situé à Talange, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien d'environ 86 m² a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts de l'appartement : Une entrée fonctionnelle Un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², avec accès direct au balcon Une grande cuisine indépendante Trois chambres confortables Une buanderie pratique Une salle d'eau moderne avec douche Un toilette séparé Les + qui font la différence : Balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil Excellente luminosité dans tout l'appartement Volets motorisés dans toutes les pièces Cave en sous-sol Jardin commun dans la résidence Stationnement facile avec des places non privatives au pied de l'immeuble Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et accès autoroutiers. Appartement clé en main, parfait pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa VANGELISTA, Tél. : 07 88 21 06 02, E-mail : lea.vangelista@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Situé à Maizières-lès-Metz, rue Kennedy, cet appartement de type F3 constitue une opportunité d'investissement locatif simple et sécurisée, avec locataire en place. Implanté au 4ᵉ étage d'un immeuble collectif, le logement offre une surface bien distribuée de 66 m² et se compose de : une entrée un séjour une cuisine deux chambres une salle de bains un WC séparé un dégagement un débarras quatre placards une loggia Une cave en sous-sol complète ce bien DONNEES LOCATIVES : Loyer mensuel : 470 € hors charges + 50 € de charges Gestion locative assurée par nos soins Prix de vente : 73 000 € FAI Rentabilité brute d'environ 7,7 % Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement rationnel, avec revenus immédiats et sans gestion à mettre en place. Informations complémentaires et visites sur demande. (Photos non contractuelles, réalisées avant mise en location. Le bien est actuellement occupé.) Référence agence : 2865.

Résidence neuve à Maizières-lès-Metz À mi-chemin entre Metz et Thionville, la résidence s'implante dans un quartier pavillonnaire calme, au nord de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate de la grande zone commerciale de Talange (Marques Avenue, restaurants, grandes enseignes…). Située légèrement en retrait de l'agitation urbaine, cette nouvelle adresse garantit un cadre de vie paisible sans être isolée. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : Écoles (maternelle, primaire, collège à moins de 650 m) Commerces (supermarché Colruyt, gymnase, services) Zone commerciale de Talange à 4 min Walygator Parc, zoo d'Amnéville, centres aquatiques à moins de 15 min Que vous soyez actif à Metz, Thionville ou au Luxembourg, vous bénéficiez ici d'une situation ultra-connectée : En voiture : Metz et Thionville à 17 min, Luxembourg à 1h En TER : Metz à 30 min, Thionville à 34 min, Bettembourg (LU) à 52 min À propos de la résidence Unité Cette résidence à taille humaine comprend 24 appartements du T2 au T4 sur 2 bâtiments. Appartement T4 – 87 m² avec espace extérieur privatif Ce T4 de 87 m² se distingue par sa configuration familiale optimisée, avec : Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un extérieur généreux (terrasse de 18 m²) sans vis-à-vis Trois chambres bien proportionnées dont une suite parentale Une salle de bain moderne, WC séparés Un espace de rangement intelligent, cellier / buanderie Trois places de stationnement privatives comprises C'est le logement idéal pour une famille active, un couple souhaitant télétravailler dans le confort ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer dans une zone dynamique. Livraison fin 2025 - Frais de Notaire Réduit - Garantie Décennale Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan de cet appartement, la grille de prix et organiser une visite. Référence agence : 2501.

Vous cherchez un appartement à la fois fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! À Maizières-lès-Metz, au 5ᵉ étage avec ascenseur (pas d'inquiétude pour les courses ! ), ce T4 séduit par sa luminosité et sa vue dégagée qui invite à prendre un café sur le balcon. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante, 2 chambres confortables, Un salon-séjour spacieux de plus de 30 m² pour vos soirées en famille ou entre amis, Une cuisine équipée avec accès direct au balcon, Une salle d'eau moderne. Côté pratique : une cave pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner, et 2 places de parking rien que pour vous. Côté confort : chauffage individuel au gaz et double vitrage récent (installé il y a seulement un an). Son emplacement est un vrai atout : écoles, collège, commerces, centre-ville, autoroute et même le parc de Brieux sont accessibles en un clin d'œil. Un appartement où il ne manque plus qu'une chose : vos valises ! Référence agence : 2846.

Maizières-les-metz - bel appartement lumineux avec vue dégagée dans un quartier calme, à proximité du parc de brieux. Situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et bien tenue, il est composé : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à un balcon orienté sud, d'une pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un wc séparé. Le bien est également vendu avec une cave et un stationnement extérieur privatif. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022) double vitrage avec volets roulants pvc résidence sécurisée avec interphone et portail automatique sans travaux à prévoir a proximité de toutes commodités, à 5 min à pieds des commerces du centre ville et du marché hebdomadaire, à 9 min a pieds de la gare de maizières, accès rapide a31 (vers metz et luxembourg ). À proximité des écoles, crèche et collège. À proximité de la piscine. Référence agence : 3214.

Iad france - virenka coldisch vous propose : nouveautée en exclusivité / talange centre / appartement 105 m² / balcon filant exposé plein sud / cave / place de stationnement privative / ascenseur / 2 chambres / coup de cœur assuré. Exceptionnel appartement de 4 pièces à talange, rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 105 m² allie confort moderne et charme traditionnel pour un cadre de vie harmonieux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée spacieuse, de 2 chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est agencée avec goût et souci du détail pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stockage pratiques. Idéalement situé à proximité immédiate de divers commerces, restaurants, épiceries et banques, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de confort et de modernité à talange. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.98€ par mois (soit 1139.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virenka coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement F2 situé au 2ᵉ étage de la résidence Athéna, au 120 rue de Metz à Talange, au sein d'une copropriété de 2015 composée de seulement 11 logements, offrant un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. L'espace nuit propose une belle chambre de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux standards actuels. Un balcon accessible depuis le séjour prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Implanté sur un secteur dynamique au cœur de l'axe Metz–Thionville, ce bien représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne. Référence agence : 2921.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Rénové / 2 chambres / place de parking / petite copropriété / proche Yutz et Thionville / DPE D. Découvrez cet appartement moderne, 4 pièces et 77 m² au sol (52 m² carrez), avec une place de parking privative au cOEur du village de Rurange-Lès-Thionville. Village à 17 minutes de Thionville / 28 minutes de Metz. Situé au second étage d'une petite copropriété sécurisée et paisible de cinq logements. Il est disposé ainsi : Un spacieux séjour, une cuisine moderne intégrée : four pyrolyse, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, deux chambres comprenant des placards de rangement et un dressing, un WC individuel puis une salle d'eau avec vasque, douche et sèche serviette électrique, Eléments de confort : Isolation intérieure, double vitrage PVC, Ballon eau chaude individuel, Radiateurs programmables basse consommation électriques Atlantic (2 ans), VMC, Fibre, adoucisseur d'eau, climatisation portative, interphone et entrée sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * balcon * garage * 2 belles chambres * dernier étage * situé à maizière-lès-metz route d'hauconcourt, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 85 m² environ, au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant, pour la partie jour, un vaste salon / séjour, une cuisine séparée avec son balcon et un cellier. Pour la partie nuit : deux chambres dont une de 15 m², une salle de bain et un wc séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien. * pour votre confort : fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle * les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : appartement de standing – 70 m² – résidence récente – secteur prisé du « domaine du port » à talange – vue plongeante sur le port situé à talange, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de standing d’environ 70 m², offrant confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard sur mesure, pensé pour un rangement optimal et une organisation soignée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. De larges baies vitrées donnent accès à un agréable balcon de 10 m², offrant une vue plongeante et dégagée sur le port de plaisance de talange — un atout rare avec une perspective directe sur les quais et l’environnement portuaire. L’espace nuit comprend : deux chambres confortables une salle de bain un wc indépendant avec lave-mains idéalement situé à deux pas du port de plaisance, le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les quais aménagés, espaces de promenade et zones de détente en bord d’eau offrent un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. La gare est accessible en 4 minutes à pied, et les axes autoroutiers ainsi que toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique, particulièrement adapté aux actifs et aux frontaliers. Une place de parking souterraine privative complète ce bien. Points forts : - résidence récente - belle luminosité - grand balcon avec vue plongeante sur le port - placard d’entrée sur mesure - gare à 8 minutes à pied - proche autoroutes et commodités - stationnement inclus - local vélo commun un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et prestations de qualité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivez dans un cadre alliant sérénité et modernité au cœur d’un quartier pavillonnaire calme, au nord de Maizières-lès-Metz. Idéalement située entre Metz et Thionville, cette résidence contemporaine offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, supermarché, gymnase et commerces, le tout accessible à pied.

 Cet appartement T4 spacieux de 86,76 m² séduit par son grand salon-séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux grandes chambres confortables. Une salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et applique lumineuse complète l’ensemble.

 Les prestations sont de qualité : carrelage et faïence harmonieux, double vitrage pour une isolation optimale, agencement fonctionnel et finitions soignées.

 Pour votre confort, trois places de stationnement sont disponibles en sus, un atout rare sur le secteur.

 À seulement 4 minutes de la zone d’activités de Talange et de Marque Avenue, 10 minutes de Walygator Parc et moins de 15 minutes du zoo et des centres aquatiques d’Amnéville, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement verdoyant et dynamique.

 Maizières-lès-Metz, ville d’histoire et d’avenir, offre une qualité de vie remarquable entre ville et nature : 70 km de pistes cyclables, espaces boisés et étangs, équipements culturels et sportifs de premier plan.

 Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre privilégié du sillon mosellan.

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Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2003, sans ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable. Description du bien : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux 3 chambres de : • 8,20 m² • 7,08 m² • 8,84 m² salle de bain wc indépendant terrasse garage privatif informations complémentaires : travaux de réfection de la façade et des balcons votés, à la charge du vendeur. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de maizières-lès-metz. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1423€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 596838 ).