Appartement à vendre à Auxerre (89)

Auxerre centre : Investissez sereinement avec ce studio 'prêt à l'emploi' entièrement rénové. Revenus : Loué / mois 450 € + 15 € de charges. État : Refait à neuf, meublé avec goût. Copropriété : 5 lots seulement. Communs refaits et toiture neuve votée. Le + : Une terrasse privative en plein centre-ville ! Taxe Foncière : 575€ / an. Charges de copropriété : 64€ / mois.

Situé en hyper-centre d'auxerre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 offre une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi carrez). Il se trouve au 2eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble, un atout rare en centre-ville. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement privilégié permet un accès à pied aux commerces, services et transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'auxerre. À visiter sans tarder. Dpe d (204) ges d (44) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 112 000 euros charge vendeur mandat réf : 444891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 410.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Auxerre secteur Saint Siméon dans le département de l'Yonne (89000), cet appartement de 4 pièces à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié proche de l'hôpital et de toutes les commodités. La ville offre un environnement dynamique avec ses écoles, ses lignes de bus facilitant les déplacements, et un cadre urbain apprécié par ses habitants. Construit en 1968, cet appartement de 83 m² au dernier étage se compose de 3 chambres, une belle entrée avec espace de rangement, salle de bain avec baignoire, une buanderie, salon et cuisine séparée offrant un espace de vie confortable. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. La fibre optique est disponible. Une isolation refaite en 2014 procure une efficacité énergétique classée D. Avec des charges de copropriété avoisinant les 2000€ par an et une taxe foncière d'environ 1200€, ce bien est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable. Idéal premier achat ou investissement pour location. Appartement très bien entretenu. Aucun frais à prévoir si ce n est peut être à remettre au gout du jour par le futur acquéreur ou investisseur. Dépense énergétique entre 1400 et 2000 euros par an. Prix de vente 89000 euros honoraires inclus. Appartement à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € Honoraires charge acquéreur : 7 120 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage de la résidence du Clos des Vignes à Auxerre. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un grand dressing, nous retrouvons également une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative est incluse avec l’appartement. Les extérieurs soigneusement paysagés de cette résidence sécurisée ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’eau froide sont inclus dans les charges. Le nouveau chauffage urbain « biomasse » sera bientôt installé. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.75€ par mois (soit 2277.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Auxerre – Quartier calme - Venez profiter des avantages d’une maison : une entrée indépendante, un jardinet et un garage, le tout dans un environnement calme et agréable. L’ensemble du bien a fait l’objet de nombreuses rénovations, comprenant l’isolation, l’électricité, la plomberie, la réfection des sols et des murs ainsi que les menuiseries. Un véritable confort pour les futurs occupants qui pourront poser leurs valises sans prévoir de travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux. Au rez-de-chaussée, deux chambres vous attendent, dont une avec accès direct au jardin, offrant un espace extérieur agréable. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine aménagée et accès au balcon vous permettra de profiter pleinement de l’espace. Un salon indépendant, un grand placard de rangement, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains. Des combles pour le stockage, un sous-sol ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent l’espace et le confort d’une maison, sans travaux, dans un quartier paisible d’Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.53€ par mois (soit 534.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Idéalement situé à Auxerre, à proximité immédiate de l’hypercentre et de toutes les commodités (gare, école, commerces, transports…), au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et fermée, avec ascenseur. Venez découvrir ce studio fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’un balcon. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un investissement locatif grâce à son emplacement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Centre-ville d'Auxerre, au sein d’un immeuble ancien, venez découvrir cet appartement exposé plein sud, situé au 2ème étage. Son emplacement permet de profiter de tous les commodités. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, ouverte sur le séjour dans un esprit chaleureux et authentique, mis en valeur par de charmants colombages. La partie nuit propose 3 chambres, 2 salles de bain, l’une avec baignoire et l’autre avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est en bon état, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un ballon d’eau chaude neuf avec facture de 2025. Une cave privative complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé proche de l'hôpital d'Auxerre (89000) et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement urbain dynamique. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et desservi par des lignes de bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Doté d'un balcon et d'une cave, cet appartement de 79 m² construit en 1968 propose un espace extérieur pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cet appartement comprend un dégagement desservant deux grandes chambres, d'un double espace de vie avec un salon lumineux et une salle à manger conviviale, une salle de bains, un cellier pratique et des toilettes séparées. Avec une surface habitable de 79 m², ce bien offre des espaces confortables pour une vie quotidienne agréable. Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et proposant de nombreuses places de parking extérieure, cet appartement allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Centre-ville d’Auxerre, duplex lumineux d’environ 50 m² entièrement rénové. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour un premier achat. Au premier niveau, vous profiterez d’une agréable pièce de vie réunissant salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante. Fonctionnel et bien pensé, l’appartement dispose également de rangements intégrés et d’un local extérieur privatif. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges. Le chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien est pratique et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Situé à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement de type 2 d’environ 52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1976. Son emplacement pratique et accessible facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. L’appartement propose un séjour lumineux d’environ 20 m², véritable pièce de vie conviviale, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un espace cellier permettant un rangement appréciable. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et facile à vivre. Le chauffage collectif alimenté par le réseau urbain biomasse de la ville contribue à une gestion maîtrisée des charges et à un confort thermique régulier. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant franchir le pas de la propriété, qu’à des retraités recherchant un logement de plain-pied, ou encore à un investisseur à la recherche d’un appartement simple à exploiter dans un secteur recherché pour sa praticité. L’ensemble des informations complémentaires est accessible sur la plateforme EEMO : visite virtuelle immersive en 3D permettant de visualiser les volumes et de prendre les mesures, vidéo complète de présentation, diagnostics et documents de copropriété, ainsi que la localisation précise du bien. Je reste bien entendu à disposition pour toute question et pour organiser une visite après consultation des éléments en ligne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.25€ par mois (soit 1203 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble avec ascenseur, f3 en parfait état comprenant une entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon et une vue saisissante sur st eusèbe, salle d'eau neuve, wc séparés. Nombreux rangements. Une cave en sous-sol. À visiter copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096.23 euros.

Auxerre, résidence Galliéni, F3 de 65 m² au 2 ème étage, grande entrée, cuisine aménagée fermée, séjour lumineux avec vue dégagée, sb meublée, wc, 2 chambres, petit balcon, chauff collectif, cave Copropriété de 22222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Auxerre centre ville dans une residence securisee, venez decouvrir cet appartement comprenant cuisine ouverte sur sejour, salle de bains avec wc, 2 chambres, dpe f référence agence : 3950.

Appartement en très bon état, situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Il comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon, coin cuisine aménagé, une chambre avec placards, salle de bains et Wc. 1 place de stationnement attitrée. Jolie vue sur la ville et sur le parc de la résidence. À saisir ! Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.00 euros.

Appartement avec terrasse – Fonctionnel et agréable Cet appartement bien agencé propose un séjour accueillant avec une seconde pièce pouvant servir de salon, chambre ou bureau. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur. Un couloir équipé d'un placard qui dessert une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable, offrant calme et intimité. Un bien agréable à vivre, alliant praticité et confort, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Situé à Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités telles que les écoles, les arrêts de bus ainsi que la gare facilitant les déplacements au quotidien. Niché dans le quartier sécurisé du "Clos des Vignes", cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une personne seule ou les actifs en quête de praticité. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand parc commun offrant un espace vert où les résidents peuvent se détendre ou profiter de moments en plein air. De plus, une place de parking privative en souterrain, située dans le deuxième sous-sol du bâtiment, assure une sécurité supplémentaire pour le véhicule des occupants. À l'intérieur, cet appartement de 53 m² comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement dessert une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre avec placards intégrés. Ce bien est une résidence fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie urbaine paisible à Auxerre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 79 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 étages avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace spacieux (avec placard de rangement), qui dessert une cuisine très lumineuse ainsi qu’un salon-séjour exposé sud offrant une vue dégagée sur la verdure. La loggia entièrement isolée constitue un véritable atout supplémentaire. L’espace nuit se compose d’un couloir desservant un WC indépendant, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement type dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence a bénéficié d’une rénovation énergétique complète en 2022, vous garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d’énergie. Les charges de copropriété incluent l’eau, le chauffage ainsi que l’ensemble des services communs. Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de l'Yonne et de la coulée verte, la résidence offre un cadre agréable pour de belles balades, tout en permettant un accès rapide à l’axe Lyon–Paris. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.38€ par mois (soit 2848.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, alliant luminosité, espace et parquet massif, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et des commodités d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée parquetée avec placards intégrés, menant à un grand séjour chaleureux, également en parquet, exposé plein sud et donnant accès à un balcon avec store, un vrai espace de détente au soleil. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est parfaite pour cuisiner et partager des repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, toutes deux en parquet, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien aux prestations soignées. Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 933800.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Spécial investisseurs ou primo accédant bel appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, idéalement placé au cOEur du centre ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Libre de toute occupation, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour très lumineux, d’un espace nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques : Chauffage gaz de ville Simple vitrage, Tout-à-l’égout Travaux à prévoir. Un bien agréable, qui pourrait susciter un coup de cOEur ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.71€ par mois (soit 1592.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre centre-ville, appartement au rdc, comrenant / entree, cuisine amenagee et equipee, sde avec wc, salon, 1 chambre, dpe d référence agence : 3929.

Magnifique appartement de 195 m² en plein coeur du centre ville d'auxerre : - espace de réception exceptionnel de 100 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. - cuisine aménagée et équipée ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Bien rare alliant caractère, confort et luminosité à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie d'auxerre. * a decouvrir sans tarder * copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Situé au Clos de la Chaînette, dans un ancien hospice du XIXe transformé en résidence de standing, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant à l'entrée du centre historique d'Auxerre. La gare routière se trouve juste en face et la gare SNCF à 10 min à pied, idéal pour les voyageurs. La résidence offre une place de parking privée et un stationnement public gratuit à 5 minutes. Le bien donne sur les vignes et la cathédrale Saint-Étienne, un panorama typique d'Auxerre. Appartement de 64 m² lumineux et rénové, classé 4.9 ? sur Airbnb (coup de cœur plateforme). Deux chambres (dont une avec rangement en mezzanine), cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain moderne. Revenus locatifs attractifs, avec un taux d'occupation déjà solide et un potentiel d'optimisation réel. Un bien rare : résidence secondaire coup de cœur ou actif locatif clé en main, offrant le meilleur des deux mondes — sérénité quand vous y êtes, rentabilité quand vous n'y êtes pas Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 405 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Littéralement aux pieds des commerces et des animations de la ville, appartement F4 de 96 m², comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m², grande cuisine à aménager, 3 chambres, buanderie, salle de bains et WC séparés. Si vous aimez la vie du centre-ville et le charme de l'ancien, vous serez séduits ! Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1272.00 euros.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Découvrez ce bel appartement en accès de plain-pied, idéalement situé à deux pas de l’Arquebuse, où tout se fait à pieds : commerces, transports, services. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode et offre un cadre de vie calme, agréable et pratique. L'appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’une chambre avec coin dressing. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, l’appartement a bénéficié d’une isolation récente (DPE D). Une place de stationnement juste devant ainsi qu’une cave en sous-sol vous assurent praticité et stockage. Une visite s’impose pour apprécier son confort et son emplacement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.46€ par mois (soit 857.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au deuxième étage d'un ancien moulin rénové en copropriété : Appartement de 4 pièces comprenant : Entrée au 1er étage ouvrant sur un escalier, grand salon séjour, cuisine, WC, salle de bains, bureau ou petite chambre, 2 chambres. Chauffage central gaz individuel Cour privé avec portail électrique, place de parking et garage. Appartement libre préalablement loué 650 € / mois Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.