Appartement avec vue dégagée à vendre en France

Joli appartement en rez-de-chaussée dans une résidence calme, à proximité immédiate du port de Bourgenay. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre une superbe terrasse avec vue dégagée sur le lac. Très belle exposition, lumineux tout au long de la journée. Un bien idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. à deux pas du port, du golf et des plages. Nombre de lot 44 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris Nation 75012. À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris. La station Nation (métro lignes 1,2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre. Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique. Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose comme suit : - Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits - Cuisine refaite à neuf de 4,27 m² - Chambre de 9,5 m² côté cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie) - Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m² Les atouts du bien : - Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour - Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf - Chambre au calme, côté cour - Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique - Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage - Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée à plus de 4 %, sur la base d'un loyer de 36 € / m² / mois hors charges (conforme à l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (≈ 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63 / 1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh / m2. an) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à marseille 13008. L'appartement s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Vous serez séduits d'emblée par ses volumes confortables et ses vues dégagées de part et d'autre. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, avec des prestations de belle qualité, dans un environnement urbain vivant. Les pièces de vie bénéficient d'une belle circulation, tandis que la partie nuit, avec sa salle de bains, permet d'envisager une vie familiale ou un usage plus flexible selon les besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du stade vélodrome, du parc du 26e centenaire, et du palais des sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro rond-point du prado et périer (ligne m2) et les lignes de bus 21,72, 83 et b1 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du prado rapidement. Les + du bien : - traversant lumineux - vue dégagée sur la ville et les collines - proximité des transports, écoles et commerces à noter : - taxe foncière : 1 725 € / an - charges courantes annuelles : 1624€ - coût annuel du chauffage : 850€ - état du bien : bon état général - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre total de lots : 57 - quote part : 21 / 1000 - cave n° : aucune - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 69 kwh / m² / an estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 2 kg co² / m² / an coût de l'énergie min / max : 580 / 850€ année de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 410 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. / mme marion delpierre, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville sous le n° xxx xxx xxx, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² composé de 2 pièces situé au 2e étage à la vente et situé l'avenue de Paris à Vincennes (94300). Situé sur la prestigieuse avenue de Paris à Vincennes, au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Château de Vincennes. Niché au deuxième étage sans ascenseur, le bien profite d'une configuration traversante qui garantit une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres donnant sur une vue arborée. Cet espace orienté sud rassemble un salon, un coin repas et une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements, d'un four, d'un lave-linge, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte en 2022, privilégiant un design moderne et épuré. La chambre indépendante offre une belle surface et un espace de rangement intégré avec une armoire, ainsi qu'une vue dégagée sur cour. La salle d'eau est équipée d'une douche, de WC suspendus, d'un sèche-serviettes et de rangements sous vasque. Pour parfaire le confort et optimiser la surface habitable, le bien dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier d'une superficie d'1,21 m², idéal pour du stockage complémentaire. Par son agencement sans aucune perte de place et sa rénovation clef en main, cet appartement est idéal pour une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel aux portes de Paris. Transports et commodités : La station de RER A Vincennes, la ligne 1 du métro (station Bérault ou Saint-Mandé) et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied à moins de 10 minutes. Grâce à la piste cyclable sécurisée qui borde l'avenue de Paris, vous rejoindrez votre destination en un temps record. Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) sont présents sur l'Avenue de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, crèches, salle de sport, gymnase et espaces verts sont à proximité immédiate. Les + du bien : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Vue dégagée et arborée - Cuisine ouverte équipée - Cave en sous-sol - Cellier sur le palier À noter : - Taxe foncière : 728 € / an - Charges courantes annuelles : 2040 € / an - Chauffage individuel électrique (coût selon usage) - État du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 23 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Appartement n° 118 Quote part : 863 / 10023 èmes des parties communes générales - Cave n° 104 : Quote part : 20 / 10023 èmes des parties communes générales - Cellier n° 125 : Quote part : 23 / 10023 èmes des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 259 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 850 / 1170 euros Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 315 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Élégant duplex avec vue sur la marina – saint-françois une adresse privilégiée au cœur de la marina de saint-françois. Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 32 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée et apaisante sur les bateaux et la marina. Son agencement optimisé propose une agréable pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec baignoire. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des restaurants, commerces, plages, golf et casino. Un pied-à-terre en guadeloupe, une adresse idéale pour un investissement locatif ou un lieu de villégiature privilégié. Vue marina • emplacement recherché • résidence sécurisée • fort potentiel locatif une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre à saint-françois. Laurence devarieux – capifrance 06 90 28 62 34 nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 972295.

Très rare sur le secteur de feurs venez découvrir ce bel appartement traversant d'environ 75 m², relooké et idéalement situé dans une petite copropriété à 10 minutes à pied du centre-ville, à 3 km de l'a72, à 1 / 2 h de saint-étienne et à 1 / 2 h de roanne, proche de tous commerces. Cet appartement se compose d'une cuisine américaine de 2024 entièrement équipée (four, lave-vaisselle, table de cuisson…) donnant sur la pièce de vie de 38 m², exposée sud-ouest pour une luminosité optimale avec belle vue dégagée et son petit ruisseau. Nous continuons dans l'espace nuit qui se compose de deux chambres de 12 m² chacune, exposées est, avec placard intégré, d'une grande salle d'eau moderne ainsi que d'un wc séparé. Ses points forts : double vitrage, volets roulants grand parking dans la copropriété avec une place privative fibre quartier calme faibles charges de copropriété son agencement fonctionnel en fait un appartement agréable à vivre. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant n'attendez pas pour venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 189€ soit 15€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 944578.

Je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et très calme dans un écrin de verdure. Sans-vis-à-vis et bien exposé, cet appartement familial a tout pour vous séduire. Tout d'abord, une entrée qui dessert une cuisine fermée, donnant accès à un balcon. Elle peut tout à fait être ouverte sur le grand espace de vie lumineux de plus de 26 m², permettant de créer une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Un accès au balcon est prévu grâce aux 2 portes-fenêtre, pour profiter d'une agréable exposition et de l'extérieur. Vous l'aurez compris, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres mots. Ensuite, concernant l'espace nuit, 3 belles chambres avec parquet, une salle d'eau et un wc séparé. Et enfin, vous disposez d'une cave et de nombreuses places de parking qui sont à la disposition des propriétaires. Quelques travaux sont nécessaires afin de révéler le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. Vous avez des questions ? Vous voulez visiter ? N'hésitez pas à me contacter afin de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau chaude, eau froide, chauffage) : 4032€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 972376.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée et fermée à Muret à proximité, des commodités, des axes, routiers et de la gare. Lumineux et avec une vue dégagée sans vis-à-vis direct, dès l'entrée vous serez séduit par la distribution des pièces et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée avec placard dessert un joli dégagement menant à un vaste salon séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée de son électroménager, un vrai confort au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards de rangement, complété par une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez le système de chauffage performant : radiateurs à inertie avec détection de passage, synonymes de sobriété énergétique et de maîtrise des charges. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance. - Deux places de parking aériennes incluses. - Accès à la piscine commune, vue sur les jardins intérieurs, un vrai bonus pour les beaux jours. - Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables. - Prestations et finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, ce T3 allie emplacement, sécurité et qualité de vie. À visiter sans tarder, visite virtuelle, disponible sur demande. Référence agence : 2418.

Ideal investisseurs appartement 1 pièce avec balcon à vendre : découvrez cet appartement 1 pièce de 24 m² à dax (40100). Très belle vue dégagée orienté plein ouest. Il est composé d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et wc indépendant. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Il se situe au 4ème et dernier étage. Il s'agit d'une copropriété de 133 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence agence du centre pour une première visite de cet appartement en vente. Référence agence : 9579.

Charmant T2 de 40 m² à vendre, idéalement situé chemin des Quilles à Sète, offrant une vue dégagée sur la marina. Construit en 1980 et en bon état, cet appartement lumineux se trouve au 2e et dernier étage, garantissant calme et intimité. Il comprend une grande pièce de vie, une chambre, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une place de parking extérieur facilite le stationnement au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre sur le bassin, ce bien séduit par son emplacement recherché et son agencement optimisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T2 plein de charme. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2430.

À seulement 600 m du métro Flachet, découvrez cet agréable T3 rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec gardienne et espaces verts. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 20 m², exposée à l'Ouest et ouverte sur une cuisine de 6 m², entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un premier balcon, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès direct à un second grand balcon exposé à l'Ouest. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de l'appartement. Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également proposé en supplément du prix. Les atouts du bien : appartement rénové avec goût et parfaitement entretenu, agencement fonctionnel, belle luminosité, vue dégagée, deux balcons exposés à l'Ouest, copropriété avec gardienne et espaces verts, proximité des commerces et des transports, IUT Lyon 1 à 750 m, métro A – station Flachet à 600 m, et accès aux différents pôles universitaires de Villeurbanne. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation étudiante. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702451.

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain. Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation. Aménagement entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains. Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois. Deux greniers viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 504.

Idéalement situé sur les grands boulevards, ensemble de 4 studios à rafraichir. 2 sont déjà loués à 279 € + 297 €. Vue dégagée. Vendu avec une cave.

Appartement 2 pièces VUE MER avec terrasse et garage Au sein du quartier très recherché de Cimiez, dans une très belle résidence en retrait de rue, au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 49,73 m² offrant une magnifique vue sur la mer, la colline du Château et les jardins, ainsi qu’une terrasse plein sud de près de 8 m². Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement dispose d’une pièce de vie de 22,81 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, sans vis-à-vis. Il se compose également d’une petite cuisine, d’une chambre avec placards de 12,27 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont aménagés dans le dégagement. Un appartement très agréable à vivre et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports et du centre-ville. Résidence de standing très bien entretenue avec gardien, salle de sport. Les plus : un garage de 20 m² et une cave en sous-sol. Des rafraichissements sont à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

En Charente-Maritime, au coeur de Royan, nous vous proposons un appartement de trois chambres, situé à proximité des commerces, des plages et du port, équipé d'un garage et d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente. Ce logement répond parfaitement aux attentes des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de cette station balnéaire prisée, leur permettant de délaisser une grande maison avec un jardin coûteux et difficile à entretenir, tout en ayant la possibilité d'accueillir leur famille. De même, cet appartement pourrait intéresser un couple d'actifs royannais avec enfants. Parmi ses principaux atouts, on note trois belles chambres, un garage, ainsi qu'une terrasse bien exposée offrant une vue dégagée sur la ville. De plus, la proximité des commodités et des agréables promenades le long de la plage et du port constitue un atout indéniable. Avec une superficie d'environ 80 m², cet appartement est en excellent état et prêt à être habité immédiatement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'un cadre de vie idéal et économique pour votre famille à Marseille ? Au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2022, Rebecca Rayneau vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 85,28 m², situé dans le village recherché de Château-Gombert (13013). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien moderne a été pensé pour le confort absolu de toute la tribu. Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Consommation ultra-basse (49 kWh / m² / an) pour des factures d'énergie réduites au minimum. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale en toute saison. Équipements récents & sous garanties : Ballon thermodynamique, double vitrage isolant, fibre optique, vidéophone et accès sécurisés. Un espace de vie tourné vers la lumière Pièce de vie conviviale de 30,46 m² : Un grand séjour avec cuisine équipée, prolongé par deux larges baies vitrées coulissantes. Terrasse d'exception de 41 m² : Véritable prolongement du séjour, cet extérieur spacieux est idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Côté nuit : un agencement familial sur mesure Une distribution optimisée sépare les espaces de réception de l'espace nuit : Une suite parentale (12,34 m²) avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec WC privatifs. Deux belles chambres d'enfants très lumineuses. Une salle de bains familiale principale avec baignoire (idéale pour les plus petits). Un WC indépendant. Inclus : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Option famille : Possibilité d'acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol en supplément (idéal pour un foyer avec deux véhicules). Un emplacement stratégique à Château-Gombert Vivez la tranquillité d'un esprit village tout en restant connecté : Écoles, crèches et collèges à proximité immédiate. Bus au pied de la résidence, accès rapide au Technopôle de Château-Gombert, au métro La Rose et aux grands axes autoroutiers (L2, A7). Commerces de proximité, professionnels de santé et commodités à deux pas. Informations financières & Copropriété Taxe foncière : 1 884 € / an Charges de copropriété : 200 € / mois (2 400 € / an) Nombre de lots : 118 Un projet immobilier mérite de la justesse, pas des promesses. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 616289 ).

Vivre dans le quartier poncelet, c'est profiter d'une véritable vie de village au cœur de paris ! Au cœur du très recherché quartier poncelet, à proximité immédiate de son marché réputé, de ses commerces de bouche et de ses restaurants, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 5e étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son authenticité et son cachet parisien. Parquet en chêne d'origine, moulures, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond composent un intérieur élégant et chaleureux, bénéficiant d'une agréable luminosité. Un double séjour lumineux avec balcon véritable pièce maîtresse de l'appartement, le double séjour offre un bel espace de réception où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Il s'ouvre directement sur un balcon offrant une vue sur les toits de paris, un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Un appartement modulable selon vos envies l'appartement bénéficie d'une distribution évolutive permettant d'adapter les espaces à différents modes de vie. Sa configuration actuelle privilégie un vaste double séjour et une chambre au calme sur cour. Il est toutefois possible de recréer une deuxième chambre côté rue, conformément au plan d'origine, tout en conservant un séjour indépendant. Une possibilité particulièrement intéressante pour un couple, une famille ou l'aménagement d'un bureau. Des espaces fonctionnels et bien pensés la cuisine équipée indépendante préservant le confort des pièces de réception. La chambre, donnant sur cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de l'animation du quartier. Le couloir aménagé, dispose de nombreux rangements intégrés, offrant une capacité de stockage appréciable. Une salle de bains avec fenêtre et wc ainsi qu'un second wc indépendant complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Les atouts du bien : - emplacement privilégié au cœur du quartier poncelet / ternes - 5e étage lumineux, sans ascenseur - balcon avec vue sur les toits de paris - charme de l'ancien : parquet en chêne d'origine, moulures et cheminée d'époque - vaste double séjour lumineux appartement modulable avec possibilité de deux chambres : - chambre actuelle sur cour, au calme - cuisine équipée indépendante - nombreux rangements intégrés - salle de bains avec fenêtre - deux wc, dont un indépendant - cave une adresse recherchée au cœur du 17e arrondissement à quelques pas du marché poncelet, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier apprécié pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie. Un appartement parisien de caractère qui conjugue le charme de l'ancien, la lumière d'un étage élevé, une vue dégagée sur les toits de paris et un véritable potentiel d'aménagement. Une adresse de choix pour les amateurs de beaux appartements parisiens, à la recherche d'un lieu de vie aussi élégant qu'évolutif. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 616270 ).

Les mureaux – grand 2 pièces de 54 m² au dernier étage avec vue panoramique à découvrir aux mureaux, dans une résidence entièrement rénovée, ce bel appartement de 54 m² situé au 8ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel pratique, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare rer et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'activité du secteur. La résidence vient de faire l'objet d'une rénovation complète, avec notamment : isolation thermique par l'extérieur des façades ravalement neuf réfection complète des balcons / terrasses, avec reprise et mise à niveau des rebords remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage installation de volets roulants résidence équipée de deux ascenseurs situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie agréable et sans voisin au-dessus. L'appartement est vendu avec des prestations complémentaires appréciables : une cave une place de stationnement numérotée t au sein de la résidence parking sécurisé par portail électrique les atouts 54 m² – grand 2 pièces – 8ᵉ et dernier étage – vue panoramique – résidence entièrement rénovée – isolation extérieure – double vitrage – volets roulants – balcon / terrasse rénové – cave – parking sécurisé – deux ascenseurs – proximité commerces, transports et axes routiers. Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un logement situé en hauteur avec une vue dégagée, dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation importante. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel genin entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°849 135 322 greffe de pontoise) 07 67 73 15 95 (réf. 616097 ).

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cet appartement de 55 m², idéalement situé à Cusset. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée de 8 étages avec ascenseur, visophone et digicode. Stationnement facile au sein de la copropriété. Surface totale : 55,14 m² Entrée desservant une cuisine équipée et une loggia Séjour de 15 m² avec balcon et vue dégagée 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Cave Commodités à proximité : Commerces. Arrêts de bus. Charges de copropriété : 200 € par mois Comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien du jardin et le local à vélos. Copropriété de 40 lots Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé, sécurisé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3350.

* exclusivité laforet merignies / templeuve * dans une résidence sécurisée construite en 2022, venez découvrir cet appartement de 65 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. Installé en angle de la résidence, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Le séjour profite d'une vue dégagée sur le parc, tandis que les chambres donnent sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur un balcon où il est facile d'installer une table pour profiter des beaux jours. L'entrée dispose de deux grands placards qui apportent un véritable confort de rangement. La partie nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne et les wc sont séparés. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. Le diagnostic de performance énergétique est classé c, garantissant un bon niveau de performance pour un logement récent. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'une résidence récente encore sous garantie décennale. Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une opportunité rare en plein centre de templeuve. Une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 au 03 20 34 10 05 secteur : templeuve, merignies, cysoing, pont a marcq, pevele copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507.00 euros. Sophie beyaert djedai (ei) agent commercial - numéro rsac : 911847556 - lille.

Hyeres - olbius riquier - au sein d'une copropriété réputée, sécurisée avec gardien, royal immo est heureux de vous présenter cet appartement de type 3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, traversant nord / sud composé d'une entrée sur couloir, cuisine avec balcon et sechoir pouvant faire office de buanderie, séjour sur terrasse sud avec une jolie vue dégagée et un petit apercu mer. Dégagement, 2 chambres, wc indépendant, sde. Double vitrage, climatisation, garage spacieux en sous-sol, parking collectif. La copropriété est proche des axes routiers, du parc olbius riquier, des commerces et établissements scolaires. À voir absolument ! Demandez thomas pedini pour les visites. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – LIVRAISON IMMINENTE ! Découvrez ce superbe 2 pièces neuf situé au 2 ? étage d’une résidence élégante, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et principaux équipements du quotidien. Avec près de 42 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de son agencement et ses volumes particulièrement généreux. La pièce de vie, avoisinant les 23 m², offre un espace remarquable pour cette typologie, permettant d’aménager confortablement salon, coin repas et cuisine ouverte. Elle se prolonge sur un agréable balcon d’environ 5 m². La partie nuit accueille une chambre de quasiment 12 m², une salle d’eau de près de 5 m² équipée d’une vaste douche à l’italienne 90 x 120 cm, ainsi que des WC indépendants. Autre véritable atout : son emplacement privilégié au sein de la copropriété. L’appartement profite d’une vue dégagée sur un vaste jardin intérieur, créant une atmosphère calme, verdoyante et particulièrement agréable, avec zéro vis-à-vis direct. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet de qualité, carrelage en grès cérame, faïence toute hauteur dans l’espace douche, double vitrage, volets roulants électriques et isolation thermique et acoustique soignée. La résidence affirme également son standing par une architecture élégante associant pierre, briques et toiture en ardoise. Elle propose un local vélos, un espace dédié poussettes, un ascenseur, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone. Conçue selon les standards récents de la construction neuve, elle répond notamment à la réglementation environnementale RE2020, aux exigences acoustiques en vigueur, à la norme électrique NF C 15-100 ainsi qu’aux réglementations d’accessibilité et de sécurité incendie. Un bien rare, aux volumes remarquables, combinant calme, luminosité, confort moderne, extérieur et qualité de construction. Prix : Parking en sus obligatoire de 12000€ soit 237000€ PKIAvec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez enfin d’un accompagnement personnalisé à chaque étape : étude de votre projet, financement, démarches administratives et suivi jusqu’à la signature et la remise des clés.

Iad france - laure rochaix vous propose : coup de cœur à lons-le-saunier ! À vendre : appartement 5 pièces de 90 m² entièrement rénové – prêt à emménager ! Localisation idéale : résidence calme et sécurisée (digicode + interphone) en plein coeur de lons-le-saunier. Atouts majeurs : lumière à profusion grâce à son 4ème étage sur 5, exposition sud, vue dégagée et balcon de 7 m² avec vue sur un bâtiment historique. Espace optimisé avec un salon lumineux ouvert sur salle à manger, une cuisine équipée + cellier, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain double vasque et un wc séparé. Confort moderne avec fibre optique, ventilation mécanique et chauffage individuel au gaz. Rangements xxl : garage fermé, cave et grenier pour tout stocker. Aucun travaux à prévoir – clé en main ! Visitez sans attendre : ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Nouveau : vous serez séduits par la vue dégagée sur la ville de Caen, ses clochers, ses abbayes et surtout l'hippodrome. C'est dans une résidence calme et sécurisée que je vous invite à venir découvrir ce bel appartement (73 m²) situé au second étage (ascenseur) qui comprend : une belle entrée et un séjour très lumineux avec ses parquet en point de Hongrie, son balcon filant, une jolie cuisine A / E et sa grande arrière-cuisine. Un dégagement vous emmènera dans le côté nuit avec de grands placards, des wc indépendants, une salle de bains et deux chambres. L'appartement est exposé Sud pour les chambres et Sud-Ouest pour le séjour / cuisine. De plus, vous profiterez d'un parking privatif à l'extérieur. Proches de toutes commodités, cet appartement nécessitera un petit rafraîchissement. L'électricité, les menuiseries sont récentes. Les parquets sont en très bel état. Renseignements et demande de visite sur simple appel téléphonique. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client : la présentation d'une pièce d'identité est donc obligatoire pour chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.