Appartement avec vue dégagée à vendre en France

Nice - riquier - 3 pieces -balcons dans le secteur de riquier, proche des commerces (centre commercial tnl) du tramway, gare de riquier, nous vous proposons un appartement trois pièces. En deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose : d'un hall, d'un séjour au séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une cave. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Nord - studio en bon état idéal investisseurs ou premier achat. Situé à proximité du métro Ligne 10, des commerces et du jardin Albert Kahn, au 5e étage d’une résidence gardiennée et sécurisée 24h / 24, ce studio saura vous séduire par son emplacement et son aménagement. D’une superficie de 13 m², il comprend une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur un balcon de 3 m² avec vue dégagée sur la verdure. Une salle d’eau avec douche et wc complète ce bien. Bon DPE en D, pas de travaux à prévoir dans l’appartement. Bien vendu loué (bail meublé au 8 juin 2027). Très bonne rentabilité de 7 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 922 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accord immobilier - secteur ligne paradis / bois d'olive - vendu vide d'occupation  situé dans le secteur recherché de ligne paradis / bois d'olives, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide à la 4 voies.  situé au 1er étage d'une residence securisée de 2009, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. Un wc complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.  l'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses grandes terrasses couvertes, aménagées en deux espaces et offrant une très belle vue sur les montagnes, idéales pour profiter pleinement des extérieurs. Deux places de stationnement sont également vendues avec l'appartement, dont une située en sous-sol. La copropriété, construite en 2009, est bien entretenue. Les charges de copropriété sont d'environ 1 200 eur par an et la taxe foncière s'élève à environ 2 500 eur par an. Un bien offrant de beaux volumes, des extérieurs rares et un emplacement recherché à saint-pierre. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'information ou organiser une éventuelle visite, merci de contacter, mathieu demaie au 06 92 21 11 41 .

Studio avec emplacement stratégique pour de l'investissement locatif, ce bien de 25 mètres carrés avec lit escamotable dans la pièce de vie est situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de la rue Bonaparte. Il est parfait pour réaliser une bonne rentabilité en location saisonnière, ce bien est vendu meublé et équipé. Climatisation réversible, double vitrage et vue dégagée sur la place du Pin font de ce bien un placement sur pour de l'investissement; Tout type de location autorisée dans l'immeuble.

Co-exclusivité - à vendre appartement villefranche sur mer - 3p - térrasse 50 m²- jardin privatif 40 m² - garage idéalement situé au cœur du centre-ville de villefranche, découvrez ce charmant trois pièces au calme, en rez-de-jardin, qui offre le confort et l’intimité d’une véritable petite maison de ville. Accessible par une entrée privative située sur le côté de la villa, quelques marches seulement vous permettent d’accéder à un agréable jardin arboré d'environ 40 m², agrémenté d’arbres fruitiers. Une belle terrasse d'environ 50 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement du calme et de l’environnement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement desservant un agréable séjour ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, une grande chambre de 18 m² avec de nombreux rangements bénéficie de sa propre salle de douche avec wc. Une seconde chambre, également dotée de sa salle de douche avec wc, complète l’espace nuit et profite d’un accès direct vers l’extérieur. Entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Une place de stationnement privative dans un garage fermé complète avantageusement ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.

Cannes La Bocca, à vendre appartement 3 pièces au dernier étage avec terrasse, garage et cave. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, à la limite de La Roquette, cet agréable appartement d'angle séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition qui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bénéficiant d'une position privilégiée en dernier étage, il dispose d'une belle terrasse permettant de profiter d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour les repas entre amis ou famille. La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, un véritable atout supplémentaire. À visiter sans plus attendre ! MONRESEAU-IMMO. COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 64.66 m².

Immo de France vous propose en co exclusivité avec l'agence my happy home, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités er des transports, découvrez ce superbe appartement de 153 m² situé en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié et de très belles prestations. En excellent état, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement. L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager par un coin repas et un salon extérieur pour profiter de la vue dégagée. Les prestations et la qualité générale du bien en font une propriété particulièrement rare et confortable dans le secteur. En complément du bien, une place de parking extérieure et une possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol proposé au prix de 30.000 € en supplément. Pour toutes demandes de renseignements ou de visites contacter Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38. Copropriété de 345 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260.00 euros.

La ciotat à vendre – t4 de 93 m² avec terrasse sur le toit de 54 m² découvrez ce superbe appartement t4 de 93 m² situé au 3 ? Et dernier étage d'une résidence de standing, au coeur du quartier prisé de garoutier à la ciotat., ce bien offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien :? Séjour / cuisine lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 54 m² exposée sud-est ? 3 chambres spacieuses (18 m², 10 m² et 18 m²) ? Salle de bain + salle d'eau avec douche ? Wc indépendants ? Toit terrasse de 54 m² + jardin privatif de 12,5 m² prestations et confort :? 2 parkings privatifs en sous-sol avec précâblage pour borne de recharge ? Chauffage & rafraîchissement d'air par pompe à chaleur ? Normes re 2020 pour une meilleure performance énergétique ? Carrelage 60x60 au choix de l'acquéreur ? Volets roulants électriques frais d'achat offerts ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Caluire, à deux pas du parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, ce bien de 122 m² (110 m² loi carrez) offre une atmosphère unique alliant modernité et cachet. Niché au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre calme. Son vaste séjour de 45 m², véritable coeur de l'appartement, constitue un espace de vie convivial et élégant. L'intérieur de ce bien se distingue par la mise en valeur de ses matériaux nobles. La charpente apparente confère un cachet rare à l'ensemble, tandis que les pierres apportent une touche de caractère, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans ce grand espace. Les deux chambres de 20 m² chacune bénéficient de beaux volumes, offrant une belle sensation d'espace. Le bureau offre une pièce de travail agréable et fonctionnelle. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, l'appartement bénéficie du calme tout en restant proche de la dynamique vie lyonnaise. Son exposition et ses nombreuses ouvertures garantissent une luminosité omniprésente, tandis que la vue dégagée sur les alentours et la proximité du parc de la Tête d'Or ajoutent à son attrait. Cette rénovation de qualité met en avant un caractère atypique, entre modernité et authenticité, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 1440 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : Entre 2320 € et 3190 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Caluire-et-Cuire, au sein d'une ancienne bâtisse du XIVe siècle, cet appartement de 110 m² avec un jardin de 150 m² conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un cadre privilégié avec vue dégagée sur la Saône. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses 50 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin et communique avec le séjour. Une première chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace plus intime. Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privatif de 150 m² est accessible depuis les pièces de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, il profite d'une vue dégagée sur la Saône et constitue un espace idéal pour profiter des longues soirées d'été. La rénovation soignée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la luminosité et l'association entre architecture ancienne et confort contemporain confèrent à ce bien une identité singulière. Deux places de parking privatives sont disponibles en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots dont 22 lots d'habitation Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1610€ et 2190€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À lyon 3e, situé entre montchat et grange blanche dans une rue calme, cet appartement moderne de 57 m² carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 2019. L'entrée de l'appartement donne sur un couloir qui dessert l'ensemble des différents espaces. La partie à vivre prend place un salon, une cuisine moderne ouverte magnifiée par un accès à un balcon de 7 m² avec une vue dégagée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres se partageant une salle de bains moderne. La modernité des lieux, la copropriété parfaitement entretenue et la terrasse au calme sur cour font de cet appartement un lieu unique à proximité du métro grange blanche. Climatisation un garage fermé en sous-sol en sus à 20 000€. Bien soumis au statut de la copropriété : charges annuelles : 1000€ bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots charges annuelles : 840€ classe énergie : b / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 390€ et 570€. Contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Appartement T2 lumineux - secteur des Pommaries à Annecy-le-Vieux. Possibilité de garage en supplément. Situé à Annecy-le-Vieux, dans le quartier recherché des Pommaries, cet appartement 2 pièces de 61,32 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété entretenue et calme, avec ascenseur. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes à pied du lac d'Annecy. L'entrée distribue une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. La pièce de vie se compose d'un salon convivial et d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Le salon et le séjour donnent directement accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également d'un second balcon orienté nord, offrant une vue sur le parc et les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative. La copropriété met également à disposition un local à vélos ainsi qu'un parking collectif. Ce T2 confortable allie la qualité de vie d'un secteur recherché à la praticité d'un emplacement proche de toutes les commodités, dans un environnement à la fois calme et accessible. Avec possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.20 euros.

Attique avec 2 balcons / 2 salles d'eau / 10 minutes de Colmar ! Charges Fortement Reduites ! 

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 Splendide 4 pièces avec terrasse à Turckheim – Un cadre de vie exceptionnel ! 

 Caractéristiques principales : 

 Emplacement privilégié : Au cœur des vignes de Turckheim, à seulement 10 minutes de Colmar – un cadre idyllique alliant nature et proximité des commodités urbaines. Profitez des magnifiques balades dans les vignes tout en étant proche du dynamisme de la ville.
 Appartement lumineux de 90 m² au sol (80 m² habitable) : Situé au dernier étage, cet attique vous offre une vue dégagée et un espace de vie parfaitement conçu pour le confort et la convivialité.

 L'appartement : 

 3 chambres spacieuses dont une grande chambre de 16 m² avec balcon de 12 m², idéale pour se détendre dans un environnement calme et lumineux.
 Salle de bains double vasque avec une fenêtre et une deuxième salle de douche pour plus de commodité. WC séparés pour plus de confort.
 Nombreux rangements dans chaque chambre et à l'entrée, avec une buanderie séparée pour optimiser l’espace.
 Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un véritable espace de vie en extérieur pour profiter du soleil tout au long de la journée.

 Prestations haut de gamme : 

 Volets roulants électriques pour plus de confort.
 Vidéophone pour une sécurité renforcée.
 Plancher chauffant pour un confort thermique optimal.
 Parquet stratifié dans le séjour et les chambres pour une ambiance chaleureuse.
 Salle de bains avec faïence murale toute hauteur, meuble vasque avec miroir et luminaire.
 WC suspendu pour un design moderne et épuré.
 Porte palière sécurisée multipoints pour plus de sérénité.
 Isolation phonique et thermique renforcée pour un cadre de vie calme et agréable.
 Entrée individuelle pour chaque personne à l'arrière DONC, charges fortement réduites ! 

 Prix de l'appartement : 294 600€ (stationnement en sus)

 Délai : Livraison pour été 2027.

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Iad France - David Marinovic vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à Livry-Gargan. Entièrement rénové, ce bien lumineux dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 5 étages avec ascenseur. Caractéristiques générales • Type de bien : Appartement 4 pièces • Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 5 étages avec ascenseur) • État : Récemment rénové • Exposition : Sud et Ouest (luminosité optimale) • Atout extérieur : Balcon avec vue dégagée sur jardin Agencement et pièces • Séjour : Spacieux et très lumineux • Cuisine : Séparée et fonctionnelle • Chambres : 3 chambres chaleureuses • Salle de bain : Moderne • WC : Séparé Équipements et sécurité • Technologie : Connexion fibre optique • Sécurité : Résidence fermée, digicode, interphone et porte blindée • Stationnement : 1 place de parking privative • Stockage : 1 grande cave • Confort : Chauffage et eau chaude collectifs Localisation et transports • Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun • Axes routiers : Accès rapide à la N3, l'A3 et l'A104 (Francilienne) • Points d'intérêt : Accès facile à Paris et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Le petit + • Raccordement en cours à la géothermie du réseau urbain pour une optimisation des consommations ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la résidence sécurisée et très appréciée "Les Loges du Théâtre" à ORLÉANS, découvrez ce séduisant appartement de type F2, niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Développant 43,83 m² Carrez et 44,20 m² au sol, il séduit par sa configuration fluide et sa distribution en étoile, pensée pour une circulation naturelle entre les espaces. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'ouverture et de quiétude. Son parquet neuf souligne avec élégance le soin méticuleux porté à l'ensemble du bien, impeccablement entretenu. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet intérieur fonctionnel et accueillant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative couverte complètent ce bien rare, offrant un confort de vie précieux au quotidien. Une adresse recherchée, à proximité du cœur culturel et vivant d'Orléans, pour un appartement prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 862 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Au sein du quartier de Lancrel à Alençon, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², conjuguant luminosité, confort et aménagement optimisé. Il offre : - Une pièce principale lumineuse et une cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon orienté plein Ouest, offrant une vue dégagée idéale pour profiter du soleil l'aprè-midi. - Une chambre au calme, côté cour, intégrant des placards pour un rangement facilité. - Une salle de bain. - Un WC. Pensé pour un quotidien pratique, l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés. Une place de parking extérieure pour un stationnement aisé, ainsi qu'une cave apportant un espace de stockage supplémentaire complètent le logement. Un bien complet, optimisé, agréable et idéalement placé à proximité des commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine DANCOURT, Tél. : 06 13 85 24 21, E-mail : geraldine.dancourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 851295824.

Guy Hoquet vous présente au sein d'une résidence de standing, sécurisée et particulièrement bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 31 m² situé au 6 étage sur 7, offrant une belle vue dégagée, une agréable luminosité et le confort d'une climatisation. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec un espace salon donnant directement accès à un balcon idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, offre tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit dispose d'une chambre confortable avec rangements, tandis que la salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les WC sont séparés. La résidence constitue un véritable atout : copropriété de standing proposant de nombreuses prestations, notamment une salle de sport, ainsi que d'autres équipements et services à découvrir lors de la visite. Un garage privatif est également proposé en supplément, permettant de compléter ce bien avec une solution de stationnement sécurisée. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1383 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 529 lots - dont 351 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

À port-la-nouvelle, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du port et à environ 800 mètres de la plage, découvrez cet appartement t3 contemporain situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement développe une surface habitable de 64,10 m² et bénéficie d'un véritable atout : une remarquable terrasse de 64,14 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ses proches ou aménager plusieurs espaces de détente. L'entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 27,43 m² avec cuisine ouverte. Ses larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et offrent une agréable vue dégagée sur les corbières et la robine l'espace nuit comprend deux chambres climatisée de 11,11 m² et 9,25 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. L'appartement se situe au niveau r + 1 et dispose d'un agencement fonctionnel, sans perte d'espace. Les terrasses sont équipées de garde-corps en verre dépoli et de brise-vues, permettant de préserver l'intimité tout en apportant une protection appréciable contre les vents dominants. Climatisation réversible, prestations actuelles, décoration sobre et lumineuse : cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au bord de la méditerranée. Port-la-nouvelle séduit par ses longues plages de sable, son port de plaisance, ses commerces et sa situation entre mer, étangs et parc naturel régional de la narbonnaise. Un appartement rare par l'importance de son espace extérieur, à découvrir lors d'une visite. Prix de vente : 287300 euros honoraires charge vendeur pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe : classe a ges : a - re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1067 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé rue paul bellamy, à quelques pas du rond point de rennes, du marché de talensac, de l'île de versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement. La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Les atouts de ce bien : résidence récente et bien entretenue appartement situé au 4ème étage avec ascenseur surface habitable : 76 m² belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée grande salle d'eau décoration raffinée et matériaux de qualité très belle luminosité terrasse de 8 m² environnement calme box fermé cave local vélos sécurisé un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais. Transports en commun : - arrêt le goffic (bus c2 / 23 / 12) - arrêt saint félix ligne 2 a découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 348 400 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 335 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Riorges, proche écoles et bus, découvrez ce lumineux t5 traversant au calme avec une belle vue dégagée, au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Il offre une entrée, une cuisine équipée avec balcon, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Il y a également un grand parking libre à la copropriété. Possibilité garage en supplément menuiseries pvc, cc gaz individuel. Dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021,2022 et 2023 entre 1680 euros et 2310 euros copropriété : 60 lots dont 20 appartements, charges annuelles : 1920 euros sans procédure en cours. Prix : 98 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 6860 euros soit 91140 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sinoir catherine, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinoir catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466950 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 38 m² climatisé, refait à neuf, situé au deuxième et dernier étage. Une vue dégagée avec une petite vue mer. Il dispose d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Immeuble entretenu, faibles charges, calme, petite copro. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités venez visiter ce charmant appartement ! Coup de coeur assuré ! Prix : 229000 euros honoraires à charge vendeur. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massoni emilie, au 07 69 59 30 77 ou par courriel à e.massoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massoni emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466540 -1310 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Emilie massoni (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 845400241 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À La Seyne sur Mer, dans le quartier recherché de Mar-Vivo, découvrez cet agréable appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble. Cet appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée. Vous apprécierez son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage, ainsi que le calme d'une petite copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre au bord de mer. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38424.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumimeux de 3 pièces situé au coeur du quartier prisé de port marianne à montpellier. D'une superficie de 82 m², il se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 35 m², idéalement exposée nord - est et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés et dressing aménagé permettant d'accueillir confortablement une famille, salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Situé dans une résidence récente et moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des berges du lez. Proche : port marianne, la lironde, odysseum, gares, centre-ville, clinique, bassin jacques coeur, parc charpak, castelnau le lez, pérols, lattes, palavas les flots, le lez. Pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

APPARTEMENT T2 MANSARDÉ AVEC VUE DÉGAGÉE ET CAVE – HYPER-CENTRE 17000 LA ROCHELLE En plein centre-ville de La Rochelle, rue Saint-Louis, au 3e et dernier niveau d'une petite copropriété, ce pied-à-terre sous les toits offre 42,62 m² au sol pour 25,05 m² loi Carrez. Il se découvre bien plus spacieux que sa surface officielle ne le laisse penser. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,63 m² au sol (15,40 m² loi Carrez), parquetée et dotée de deux fenêtres. S'y ajoutent une chambre fermée de 8,88 m² au sol (6,47 m² loi Carrez), compacte mais bien pensée, avec son propre placard et sa fenêtre, et une salle d'eau avec WC de 4,65 m² au sol (3,18 m² loi Carrez). Avec trois fenêtres pour un logement de cette taille, la lumière naturelle est au rendez-vous. Elles offrent en plus une vue dégagée sur le petit parc de l'hôpital Saint-Louis : un cadre verdoyant et apaisant, rare en plein centre-ville. Le charme des plafonds mansardés crée une atmosphère chaleureuse et cosy, loin de l'agitation de la rue. Le bien est prêt à vivre : double vitrage à isolation, radiateurs électriques à inertie programmables et ballon d'eau chaude récent. Les diagnostics sont sans réserve, sans amiante, sans plomb et sans aucune anomalie électrique. Une cave de 5,46 m² complète le lot, un vrai atout en centre historique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement en location à l'année, avec les commerces, marchés et le Vieux-Port accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Corbeil-Essonnes, boulevard Henri-Dunant, découvrez cet appartement familial de 88 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970. Lumineux, il offre des volumes confortables et une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial d'environ 29 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 18 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière récente. Deux caves complètent le bien. Deux emplacements de stationnement au sein de la résidence sont par ailleurs actuellement affectés à l'usage de l'appartement. Un atout important : la copropriété a voté un programme de rénovation énergétique globale comprenant notamment le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, la réfection et l'isolation des toitures-terrasses ainsi que la mise en place d'une VMC hygroréglable. L'appartement profite enfin d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec écoles, commerces et transports en commun à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Corbeil-Essonnes et les gares du RER D. * Un appartement aux beaux volumes, particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, de nombreux rangements et les avantages d'un dernier étage. * Les deux emplacements de stationnement bénéficient actuellement d'une tolérance d'usage et ne constituent pas des lots privatifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1698 € / an - Charges de copropriété : 251 € / mois - DPE : E (avant travaux) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.