Appartement avec vue dégagée à vendre dans le Finistère (29)

Iad France - Leslie Glever vous propose : En exclusivité, et au cOEur de la charmante ville balnéaire de Bénodet, découvrez ce ravissant studio rénové cette année et situé au 4ème étage offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant ! Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. L'appartement fonctionnel comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie accédant sur un balcon exposé Est, une salle de bains et des WC séparés. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode et interphone. Idéalement située, vous profiterez du calme et de la sérénité de ce lieu tout en étant à proximité des commodités, commerces, et de la plage du Trez ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.39€ par mois (soit 2212.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre ville de Quimper, au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de 162 m² en duplex offre des volumes généreux et un cadre de vie rare par sa vue dégagée. L'entrée avec placards s'ouvre vers un salon-séjour lumineux avec cheminée, une agréable terrasse tropézienne exposée Sud à l'abri des regards, une cuisine dinatoire indépendante, une buanderie, deux chambres avec chacune sa salle de bains attenante, un bureau et WC séparés. Une cave, un garage fermé, un stationnement privatif aérien, complète ce bien rare. Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Quimper ouest – rue du poitou appartement t2 meublé de 51 m² habitables, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, comprenant un balcon et une cave. Exclusivité – cédric louette nouveauté en couple ou en solo, vous serez séduit par cet appartement meublé, lumineux et offrant une surface habitable confortable. Construit en 1976, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. Vous profiterez de toutes les commodités à moins de 100 mètres. L'appartement se compose : d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 5 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 936756.

Quimper ouest - rue du poitou, à seulement 200 mètres des commodités, découvrez ce studio de 27,29 m² habitables à rénover. Panoramique sur la rivière de l'odet. Situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, il est doté d'un balcon de plus de 5 m² et d'une cave. Nouveauté ! Exclusivité cédric louette. Idéal pour un investisseur ! Ou premier achat. L'appartement, très lumineux, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m², d'une cuisine et d'une salle de bain avec wc. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 934150.

À découvrir : au 4ᵉ et dernier étage, appartement t3 traversant, très lumineux, avec vue dégagée sur les bois et vue ouverte sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Le dégagement mène à deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, ainsi qu'une loggia / buanderie et des wc indépendants. Atouts : -dernier étage -exposition idéale -vues dégagées -poêle à bois -appartement traversant -loggia et balcon bien rare sur le marché option : un box peut être vendu en supplément. Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 000 456 - greffe de brest) caroline bourlieux entrepreneur individuel 06 16 57 11 22 - réf. 933131.

Investisseurs, saisissez une opportunité unique à Audierne ?! Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, découvrez cet immeuble de caractère d'une surface exceptionnelle de 1 ? 692,50 ? m², édifié sur un vaste terrain piscinable de 6 ? 283 ? m² classé UB. Ce bien rare, partiellement rénové, conjugue charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l'océan et des plus beaux panoramas bretons. * Un secteur en plein essor, une adresse stratégique * Le Cap Sizun séduit par ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages préservées et ses villages authentiques comme Audierne. Ce secteur dynamique attire aussi bien les familles que les actifs, offrant un cadre de vie paisible, convivial et recherché, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques. * Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial * L'immeuble, réparti sur trois niveaux, propose une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative du secteur ?: - 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée - 5 appartements T3 au premier étage - 4 appartements T3 au deuxième étage - Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité du bien. Cette diversité de logements permet de cibler une large clientèle ?: familles, couples, actifs ou investisseurs en recherche de rendement. * Des équipements rares pour maximiser la rentabilité * - 37 boxes en location en sous-sol - 34 places de stationnement extérieures - Terrain piscinable - Vue mer Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184 ? 000 ? € par an. Après travaux estimés à 500 ? 000 ? € (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable et sécurisé, tout en facilitant la gestion quotidienne du bien. * Gestion locative professionnelle possible * Pour une tranquillité totale, une gestion locative professionnelle peut être mise en place ?: sélection rigoureuse des locataires, gestion des loyers, suivi administratif et technique. Vous profitez d'un investissement clé en main, sans les contraintes de la gestion quotidienne. * Transparence et sécurité * Les plans d'architecte, plans de masse et factures des travaux déjà réalisés sont disponibles, garantissant une transparence totale sur l'état du bien et les améliorations apportées. Diagnostics techniques réalisés. * Proximité immédiate des commodités * À quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités recherchées par les locataires ?: écoles, commerces, accès internet haut débit, transports et services. * Un bien d'exception pour investisseurs exigeants * Ce bien conjugue emplacement stratégique, fiscalité optimisée, gestion locative facilitée et rendement élevé. Il s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine dans un environnement porteur, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de valorisation à long terme. * Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble les meilleures stratégies d'acquisition et de gestion adaptées à votre profil d'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer ?! *.

Exclusivite cédric louette : à vendre à quimper – appartement t4 de 80 m² avec cave situé au 10ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 4 pièces offre une belle luminosité grâce à son exposition nord-est et à sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, de wc indépendants ainsi que de rangements pratiques. Une cave privative située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Idéal pour une famille ou pour un premier achat, cet appartement allie confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, écoles et transports. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 837€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 921081.

Nouveauté exclusivité – quimper gare a 1,5 km de toute les comodité. Appartement t3 avec vue degage – dernier étage sans ascenseur situé quartier gare, à moins de 1,5 km mètres de toutes les commodités, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Perché au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce t3 d'environ 60,50 m² m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Agencement : une entrée accueillante. L'appartement se compose d'une entrée, suivi offre une pièce de vie spacieuse de plus de 16 m², véritable cœur du logement, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, d'une cuisine aménager, d'un dégagement, d'une salle de bains aec wc et de deux chambres. L'appartement dispose d'une cave au sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenceur, ménage, électricité des commines, honoraires de syndic et poubelle.) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 915176.

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme. Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme ! La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue. Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien. Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse. Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest. La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective. Des prestations soignées : • Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage • Sèche serviettes et meuble vasque • Carrelage dans les pièces d'eau • Menuiseries aluminium bicolores • Volet roulant électrique sur la baie principale • Chauffage électrique individuel avec thermostat d’ambiance • Production d’eau chaude sanitaire avec des ballons thermodynamiques • Visiophone et accès sécurisé • Ascenseur • Locaux vélos et stationnements privatifs (Ref. 00000033-TC000000232 / 3388-38691) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme. Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme ! La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue. Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien. Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse. Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest. La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective. Des prestations soignées : • Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage • Sèche serviettes et meuble vasque • Carrelage dans les pièces d'eau • Menuiseries aluminium bicolores • Volet roulant électrique sur la baie principale • Chauffage électrique individuel avec thermostat d’ambiance • Production d’eau chaude sanitaire avec des ballons thermodynamiques • Visiophone et accès sécurisé • Ascenseur • Locaux vélos et stationnements privatifs (Ref. 00000033-TC000000232 / 3388-38691) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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