Appartement avec vue dégagée à vendre dans le Finistère (29)

Situé dans la charmante station balnéaire de Bénodet (29950), cet appartement de 22 m² est un petit bijou sur la côte bretonne. Idéalement positionné pour profiter de la vie en bord de mer seulement 1 minute à pied, il offre un accès facile aux plages de sable fin, aux commerces locaux et aux nombreux restaurants. La ville regorge d'activités nautiques et de promenades, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement moderne, situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec store banne et sa vue dégagée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Ce bien bénéficie de matériaux de qualité et est vendu meublé en parfait état, idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Un pied-à-terre pratique et confortable pour profiter pleinement de la douce vie de Bénodet Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314599473.

Quimper centre ville à pied - investissement locatif - 2 balcons - commodités immédiates - dernier étage - vue dégagée - à rénover VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement à rénover bénéficie d'un emplacement idéal : le centre-ville, la Tourelle, l'hôpital et l'IUT sont accessibles à pied. Supermarchés, écoles, médecins, pharmacie et commerces sont tout proches, et un arrêt de bus se trouve directement au pied de l'immeuble, où de nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Entrée de l'appartement avec placard de rangement. Le salon-séjour, orienté ouest, ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine dispose elle aussi de son balcon et offre une vue dégagée sur la ville de Quimper. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent le bien. Une remise et une cave offrent des rangements complémentaires. Les huisseries sont en très bon état, tout comme la chaudière gaz, ce qui permet de concentrer les travaux sur la rénovation intérieure. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès maintenant Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 616548 ).

Au calme en 3e et dernier étage orienté sud au sein de la résidence services séniors des jardins d'arcadie, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial cette pépite est actuellement libre d'occupation. Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement ! Un investissement clé en main pour ce t3 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous de la valeur marché. Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en lmnp au régime réel et effacez vos impôts fonciers. Un investissement sûr : 1080 € de loyer net. Taxe foncière 1049€ / an. Rentabilité nette nette de 8,5%. Longue durée d'occupation par les résidents. Ce magnifique t3 de 67 m² habitables est fonctionnel, une entrée type dégagement avec nombreux rangements et wc suspendu séparé, une jolie cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace de vie orienté sud ouvrant sur la terrasse extérieure et son store banne motorisé, deux grandes chambres dont une avec placard dressing intégré, une salle d'eau aux finitions soignées. Sans vis-à-vis avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités à pied (centre commercial carrefour, rives de l'odet. ) + un cellier indépendant pour du rangement au même niveau. Aucun travaux à prévoir - volets roulants motorisés - ascenseur - normes pmr - espaces communs climatisés. Venez profiter des services de la résidence séniors des jardins d'arcadie. Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, accompagnant 7j / 7j et 24h / 24h, personnel qualifié, accompagnement paramédical, salle de réception, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme, salon de projection. Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes. Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 245, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 972618.

Ar Feunteun est une charmante résidence composée de 16 appartements neufs du T2 au T4 sur 3 niveaux. D’une surface habitable de 42 à 90 m², ses logements optimisés s’ouvrent chacun vers des terrasses en rez-de-chaussée et des balcons aux étages, permettant ainsi de prolonger véritablement l’espace avec une vue dégagée sur la Rade pour les appartements au dernier étage. Ar Feunteun se distingue par son architecture soignée et moderne, signée Picture Architectes, avec des teintes naturelles et une légère touche de bois. Cette résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020. Ces 16 appartements s’intégrent au sein d’un ensemble résidentiel complétés par une offre de services : pharmacie, restaurant et pôle médical. (Ref. 00000053-TC000000338 / 5819-38691) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Les terrasses de kermoguer, des appartements dans un cadre de vie paisible polimmo vous propose 18 logements neufs, en collectif dans le quartier résidentiel de kermoguer à quimper. Les appartements du t2 (1 chambre) au t4 (3 chambres) sur 3 niveaux rdc et 2 étages, sont subtilement agencés avec des prestations de qualité. Les terrasses de kermoguer sont majoritairement orientés sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en rdc, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l’éclairage des circulations communes. Au-delà de la qualité de ses dispositifs techniques, les terrasses de kermoguer vous raviront avec son bardage bois, ses teintes naturelles, en harmonie avec les espaces verdoyants du quartier résidentiel, alliant quiétude et proximité avec la nature. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la re2020. Situé dans le quartier résidentiel de kermoguer à quimper, cet emplacement discret est un véritable joyau à découvrir. Niché entre les rues tranquilles bordées d’arbres et d’espaces verdoyants, ce quartier offre un cadre de vie unique. À proximité de toutes commodités, mais suffisamment éloigné pour préserver sa quiétude, kermoguer se distingue par son atmosphère paisible et son environnement préservé. Ses rues calmes et ses parcs bien entretenus en font un lieu idéal pour tous. Contactez-nous au 02 98 95 99 92 (ref. 00000003-tc000000013 / 325-38691) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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En exclusivité ! À quimper, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce duplex qui séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. En retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une exposition plein sud. L'entrée dessert tout d'abord deux chambres de plus de 10 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Puis s'ouvre la pièce maîtresse de l'appartement : un bel espace de vie de 40 m² où cuisine ouverte, salle à manger et salon se répondent naturellement. Baignée de lumière, la pièce profite d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur l'odet. Une buanderie / cellier attenante complète cet espace. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse couvert d'environ 12 m², suffisamment généreux pour y installer une table, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur l'odet. À l'écart, la suite principale forme un espace plus intime, avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une agréable mezzanine de plus de 45 m² apporte encore une autre dimension au lieu. Second salon, bureau, bibliothèque, espace familial ou chambre d'appoint : ses volumes permettent d'imaginer différents usages selon les besoins. Avec environ 144 m² habitables et plus de 160 m² au sol, l'appartement offre des volumes particulièrement généreux et aucun vis à vis. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives et sécurisées dans le garage fermé de la résidence. L'emplacement permet de profiter facilement de quimper : frugy et bords de l'odet à proximité, bus à 2 minutes à pied et centre-ville rapidement accessible. Pharmacie, laboratoire, boulangerie, opticien, notaire, banque, cabinets médicaux et hôpital se trouvent également à proximité immédiate. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture seulement. Un appartement coup de coeur pour ses volumes rares, sa lumière, son exposition sud, son dernier étage et sa vue sur l'odet. Dpe en cours de réalisation (normalement c ou d) * surfaces indiquées à titre provisoire dans l'attente du mesurage définitif. * videos du bien disponibles. Pour plus d'informations : @marie. Gilbert__ (page instagram) liaisons et transports : ecole, collège, lycée à 800m salle de sport à 1min commerces de 1min à 5min plages de bénodet : 19min gare tgv de quimper : 5 min aéroport de brest : 1h00 voie express : 10min ce duplex est proposé au prix de : 419.000 euros honoraires inclus : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 400.957 euros net vendeur. Équipements techniques : côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au sol électrique et d'une aspiration centralisée. Les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence, construite en 2009, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467090 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 2452 euros. Marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En couple ou en famille, vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové avec goût ? Découvrez ce bel appartement de plus de 100 m², situé dans le quartier quartier de saint-marc. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que quatre chambres généreuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez également d'un ascenseur, d'une dalle béton, d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Les commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! . Surfaces - utile 113 m² - carrez 103 m² - opérationnelle 103 m² - référence 104 m². Dpe : c (137) - ges : c (26) - coût annuel d'énergie entre 1420€ et 1970€ (chauffage entre 960€ et 1310€ - eau chaude entre 360€ et 510€ - éclairage entre 50€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1300€ (108€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 108 sur un total de 142. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15360 € soit 320000 € net vendeur (4.80%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189335-314593 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

QUIMPER – KERFEUNTEUN - Nouveauté EXCLUSIVITÉ CÉDRIC LOUETTE Une adresse privilégiée, un dernier étage et une terrasse exceptionnelle de 44 m² - Appartement entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Opportunité rare sur le marché quimpérois. C'est au cœur du quartier de Kerfeunteun, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, que je vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement T3 de 59 m² habitable, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente édifiée en 2021. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de son environnement. Mais c'est sans aucun doute son extérieur qui lui confère toute sa singularité : une magnifique terrasse de plus de 44 m², exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie et rare privilège pour un appartement en ville. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur Quimper, d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'entrée, équipée d'un placard, mène vers une pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur cette terrasse exceptionnelle équipé d'un store banne. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble. Construit selon les exigences de la RT 2012, cet appartement bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec le confort d'un logement dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. La situation constitue également un véritable atout. Vous trouverez à quelques pas seulement le Biocoop et Picard, ainsi que l'ensemble des commodités de la zone de Gourvily. À environ 300 mètres, les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Quimper en quelques minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché : la proximité immédiate des commerces et des services, tout en conservant le confort d'un environnement résidentiel, avec l'hyper-centre de Quimper facilement accessible. La Clinique Mutualiste de Bretagne Occidentale, située dans le secteur de Kerlic, est également rapidement accessible en voiture. À l'appartement viennent s'ajouter une cave privative et une place de stationnement privée. Que vous soyez en couple, en famille ou à la recherche d'un appartement confortable pour profiter pleinement de Quimper, ce bien offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et privilégié. Un appartement où l'on se projette immédiatement. Une adresse à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 971613.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! C'est avec un réel plaisir que je vous propose en exclusivité ce superbe appartement DUPLEX de 97 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la Voie Verte et du Moulin Vert, idéal pour profiter de jolies balades au quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement atypique séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité, son cachet et son charme. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et plein de caractère. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée. Cet espace convivial et parfaitement pensé accueille : - un agréable coin salon, - un espace salle à manger, - une cuisine, - ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel. Un WC complète ce premier niveau. À l'étage : espace et confort : L'étage vous propose un espace nuit confortable avec 3 chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et WC. Des prestations pratiques et recherchées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de : - un garage privatif, - une cave, - du stationnement. Un véritable atout en cœur de ville ! Un appartement qui ne ressemble pas aux autres : Atypique, lumineux, plein de charme et idéalement situé, ce duplex réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie aussi agréable que pratique. La proximité du centre-ville permet de profiter facilement des commerces et commodités, tandis que la Voie Verte et le Moulin Vert offrent un accès privilégié à de belles promenades à seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, qui mérite assurément votre attention. - À seulement 5 minutes du centre-ville - À 5 minutes du Moulin Vert et de la Voie Verte - 97 m² – Duplex – Dernier étage - 3 chambres - Pièce de vie de 43 m² -Garage privatif + cave + stationnement Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme… Alors, ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

* brest – saint-michel – vue mer * en couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'une agréable vue sur la mer ? Ne cherchez plus ! Niché au 5éme étage, cet appartement saura vous séduire dès votre entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à un double balcon avec une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. En décloisonnant, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 25 m². L'espace nuit comprend deux chambres généreuses, dont l'une bénéficie également de son propre balcon avec vue mer. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle et indépendante, d'un dégagement offrant la possibilité d'aménager facilement un dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une loggia vient compléter l'ensemble et apporte un côté pratique supplémentaire. Un appartement aux nombreux atouts, idéalement situé, offrant luminosité, confort et une belle vue, à découvrir sans tarder ! Il convient d'apporter votre touche personnelle. La tranquilité est absolue. Dalle béton. La vue est magique. Surfaces - 65 m². Dpe : d (234) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 1120€ et 1560€ (chauffage entre 710€ et 970€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2392€ (199€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 204 sur un total de 491. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 165000 € net vendeur (5.76%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189310-314563 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

Iad France - Anne Daniel vous propose : QUIMPER - Centre historique - Au calme Idéal investisseur, 1er achat ou pied à terre pour ce studio de 12,92 m² habitable (22,47 m² au sol) situé sous les combles, au 3ème et dernier étage d'une très belle copropriété bien entretenue, au cOEur des rues pavées ! Ce studio bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une certaine tranquillité et offre un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, peinture, 2 velux et salle d'eau), ce qui offre la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos besoins ou votre projet. Idéal pour y vivre à l'année, ou location annuelle, bail mobilité ou de courte durée. Facilités de stationnement à proximité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61875 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 6875 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Daniel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 938594041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové - 1 chambre - Quimper - proche écoles, gare et centre-ville - investissement locatif Idéalement situé, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur résidentiel et vivant de Quimper. Écoles, université et IUT sont à quelques encablures ce qui en fait un choix particulièrement adapté aux étudiants. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate de la gare, d'un supermarché et d'une ligne de bus, pour rejoindre le centre-ville ou les axes environnants sans contrainte. À l'intérieur, l'appartement s'organise autour d'un salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière grâce à une belle vue dégagée. La chambre, habillée d'un parquet en bois, apporte chaleur et caractère au logement. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. VMC dans le logement. Un projet d'isolation des combles, à la charge du propriétaire actuel, va permettre d'améliorer prochainement le DPE du bien : un atout supplémentaire pour l'acquéreur. Le bien est situé dans une petite copropriété à syndicat bénévole, garante de charges faibles. Un investissement locatif particulièrement pertinent au vu de la demande étudiante du secteur, ou un premier achat malin. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 615482 ).

Nouveauté ! Appartement T2 entièrement rénové avec balcon, vue panoramique et excellent potentiel locatif ou pour un premier achat. Dans le quartier Ouest, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de 51 m² habitable, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, entièrement rénové avec soin et bénéficiant d'une situation particulièrement agréable, offrant une vue panoramique sur la rivière de l'Odet ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'appartement, qui dispose d'un grand placard de rangement et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre directement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, depuis lequel vous pourrez apprécier une vue dégagée et panoramique sur la rivière et son environnement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes indépendantes. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, constituant un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement immobilier. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente ainsi une opportunité idéale pour un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son absence de travaux, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, avec un potentiel locatif intéressant autour de 600 € de loyer mensuel. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 969860.

Idéal pied-à-terre ou investissement performant : t2 avec 1 entrée, 1 kitchenette ouverte sur salon, 1 salle d'eau douche à l'italienne avec wc, 1 dégagement, 1ch, - refait à neuf - situation centre ville, dos à la gare à quimper, dans un immeuble en fond de cour au calme, belle vue dégagée sans vis à vis - terrasse de 20 m² au sud - possibilités d'investissements supplémentaires en options, renseignements sur demande : - 1 ou 2 parkings voiture, privés et sécurisés, en accès direct par la cour intérieure de l'immeuble. - 1 t2 à rénover mitoyen, par le salon et par sa terrasse de 18 m², au même étage et même palier, permettant la création d'un t4 avec grande terrasse, lien de l'annonce : dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 129600 euros fai. Honoraires 9600 euros charge acquéreur, soit 120000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vallois christine, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vallois christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458251vlc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Appartement d'exception en plein cOEur de Quimper. Découvrez ce magnifique duplex de 144 m², idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, il occupe tout l'étage, exposition ouest, en hyper - centre, à deux pas du quartier historique, à proximité immédiate des commerces, commodités. Etude en cours avec un architecte pour un dossier d'installation d'un ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien d'exception offre un cadre de vie calme et lumineux, parfait pour ceux qui recherchent l'alliance du confort moderne et du charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie avec parquet en bois et cheminée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent accès à un balcon en enfilade, offrant une vue dégagée sur le Steïr et sur la ville. La cuisine, signée Poggenpohl, est équipée et aménagée avec des matériaux de haute qualité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde chambre à l'étage, d'une superficie généreuse de 22 m², accueille un coin bureau. Un bureau indépendant, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins, complète ce bien. Ce bien rare, dans un immeuble équipé d'un digicode et d'un interphone, vous séduira par son calme et son emplacement privilégié. L’immeuble, géré par un syndic bénévole, se distingue non seulement par sa façade élégante et son hall d’accueil extrêmement soigné, mais aussi par ses charges de copropriété remarquablement faibles. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie prestigieux, à coût maîtrisé. Facilité pour accéder à la gare en 4 minutes par la navette. Possibilité d'abonnement à un parking souterrain à 7 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de tranquillité et de charme en plein centre de Quimper. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.02€ par mois (soit 744.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement baigné de lumière au cœur de Keruscun Et si votre prochain chez-vous était un appartement où la lumière est présente à chaque instant de la journée ? Situé dans le quartier recherché de Keruscun, ce T3 d'environ 65 m² prend place au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, offrant un cadre de vie calme et convivial à quelques minutes seulement du centre de Brest. Dès l'entrée, on découvre un appartement chaleureux, bien distribué et particulièrement lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour agréable avec sa lumière traversante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le salon-séjour s'ouvre sur un grand balcon fermé par des baies coulissantes, très lumineux, avec une jolie vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de la pièce de vie. La copropriété bénéficie également d'annexes appréciables pour le quotidien : un vaste garage commun offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (vélos, motos, atelier, stockage ou stationnement selon les besoins des copropriétaires), un espace de rangement sous la terrasse ainsi qu'une cour facilitant les accès. La mise en place prochaine d'un syndic bénévole permettra une gestion simple et adaptée à cette résidence à taille humaine. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Un bien lumineux, dans un environnement agréable, où l'on se sent rapidement chez soi. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOULDOIRES, Tél. : 06 58 67 66 39, E-mail : celine.bouldoires@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993578129.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir un appartement de deux pièces idéalement situé en plein centre de la ville de Saint pol de Léon classée première ville de Bretagne pour sa qualité de vie. il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 lots en copropriété, sous les combles et ne nécessitant aucun travaux, offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis. Il se compose d'une salle d'eau avec wc et branchement pour une machine à laver, une grande chambre avec placards sous rampants. La pièce principale offre une cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec ses deux fenêtres de toit offrant une vue panoramique sur Notre Dame du Kreisker; Un espace salon au charme authentique avec ses poutres apparentes. Au dessus de celui ci, une belle mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace détente ou encore un espace de stockage. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement d'une surface de 40 m² (loi Carrez), il offre toutefois 70 m² au sol, pourvu de nombreux rangements afin d'optimiser les espaces. Sa localisation offre un exceptionnel cadre de vie, la proximité des commodités, des commerces, et la majestueuse cathédrale de Saint Paul Aurélien avec son marché hebdomadaire et ses nombreux parkings aux abords. Charges de copropriété de 258€ / an (consommation d'eau recouvrée par le syndic en sus des charges) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 258€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 614102 ).

Très bel appartement au calme, idéalement situé au 32 rue des deux frères guézennec à brest dans le quartier recherché de saint-marc, proche des commodités avec une vue dégagée depuis les chambres et le balcon fermé. En famille, actifs, retraités ou investisseurs, vous recherchez un appartement de qualité avec de beaux volumes et libre d'occupation ? Génial ! Cet appartement d'environ 70 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation. Dès l'entrée vous êtes séduits par le nombre d'espaces de rangement, deux belles chambres de 13 et 12 m² et leurs vues dégagées d'où l'on aperçoit la rade de brest. Un wc séparé, une grande salle d'eau de très bon standing. La cuisine récente entièrement aménagée et équipée profite d'une grande ouverture et d'une magnifique vue dégagée. Le salon-séjour, sur parquet en bois massif, est très lumineux avec ses portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant que l'on peut ouvrir ou fermer. Exposition ouest. Situé au 6e étage avec ascenseur, l'appartement bénéfice d'une cave - chaudière au gaz de 2018 - toiture sous garantie décennale jusqu'en 2035 - grand parking pour le stationnement - taxe foncière 1090€ / an. Emplacement de choix pour cette pépite vendue en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 115, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 967227.

* brest - harteloire * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement situé en plein cœur de brest, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels et lumineux. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une cuisine pratique, une belle pièce de vie, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardin commun, véritable cocon de verdure, idéal pour vos moments de détente. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces - utile 67 m² - carrez 67 m² - opérationnelle 67 m² - référence 67 m². Dpe : e (315) - ges : e (69) - coût annuel d'énergie entre 1880€ et 2590€ (chauffage entre 1600€ et 2170€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 840€ (70€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 125000 € net vendeur (6.40%). Laisser vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189173-314467 - icomi france immobilier - deniel suzanne - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - agent commercial ei - 902 780 493 r. S.A. C. Brest.

Sur St-Marc, dans une copropriété récente de standing de 2016, au dernier étage avec vue mer, venez découvrir cet appartement sans travaux. Il est composé de 3 chambres, d'un salon-séjour donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

* brest - bellevue * vous êtes à la recherche d'un appartement rénové avec goût ? Génial, cet appartement, niché au 3éme étage et offrant une belle vue dégagée, est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux. Le salon généreux bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine est moderne. Les trois chambres offrent de beaux volumes. Les wc sont séparés. Le plus : une loggia qui vous permettra d'entreposer vos affaires. Une cave vient également compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations et transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. La construction sur dalle béton offre un confort supplémentaire. L'exposition est idéale et garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Surfaces - utile 90 m² - carrez 73 m² - opérationnelle 73 m² - référence 75 m². Dpe : d (208) - ges : c (14) - coût annuel d'énergie entre 1240€ et 1720€ (chauffage entre 920€ et 1260€ - eau chaude entre 210€ et 300€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2076€ (173€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 49 sur un total de 99. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 135000 € net vendeur (6.67%). Laissez vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189276-314453 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.