Appartement avec vue dégagée à vendre à Auxerre (89)

Aux pieds de la bibliothèque, découvrez ce bel F3, anciennement F4 au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour double avec la possibilité de retrouver la 3ème chambre d'antan, une cuisine séparée. Par un dégagement, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Vue dégagée sur l'esplanade de la résidence. Un cellier indépendant. Fenêtres PVC double vitrage et tableau électrique neuf. Appartement lumineux et en très bon état ! À VISITER ! Copropriété de 57 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2767.24 euros.

Situé à Auxerre, dans le quartier de la bibliothèque, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, des services et des axes principaux. Un secteur agréable pour profiter de la vie auxerroise au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une copropriété et dispose d'un balcon accessible depuis la cuisine. Cet espace extérieur permet de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement de la résidence, avec une agréable sensation d'ouverture. D'une surface d'environ 80 m², le bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement, pratique pour le quotidien. L'entrée dessert ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par le balcon, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 30 m². Cette belle pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Selon les besoins, une partie du séjour peut également être fermée afin de créer une 3ème chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing, idéal pour optimiser le rangement sans empiéter sur les pièces de vie. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le logement dispose d'un chauffage individuel, un véritable avantage en copropriété, permettant de mieux maîtriser sa consommation. Un appartement lumineux, bien agencé et évolutif, à découvrir dans un quartier pratique d'Auxerre Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Côté pratique, vous disposez d'un stationnement privatif, simple d'accès, au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts majeurs : • Vue dégagée sur les vignes • Dernier étage – calme absolu • Sans vis-à-vis • Appartement lumineux et spacieux • Résidence prisée avec parc naturel • Stationnement privatif • Proche centre-ville • Aucun travaux de copropriété Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !

Iad france - abdellah appraoui vous propose : auxerre – investissement locatif | rentabilité brute 7,78 % | appartement 3 pièces – 59 m² + cave | vendu loué – locataire en place au sein de la résidence vaulabelle, découvrez cet appartement 3 pièces de 59 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme, sécurisée et soigneusement entretenue, construite en 1970. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville d’auxerre, les commerces, les écoles, les transports ainsi que les espaces verts. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout et garantit une forte attractivité locative. Vendu loué et récemment rénové, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec une rentabilité brute de 7,78 %.
 baigné de lumière grâce à sa belle luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable, particulièrement apprécié des locataires. Il se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux, - une cuisine indépendante avec accès au balcon, - deux chambres,
 - une salle de bains, - un wc indépendant - une cave vient compléter ce bien. Informations essentielles - prix de vente : 108 000 € - rentabilité brute : 7,78 % - locataire déjà en place - loyer : 700 € hors charges / mois - provision sur charges : 30 € / mois - soit 730 € charges comprises - charges de copropriété : 140 € / mois - taxe foncière : 1 413 € / an - résidence construite en 1970 la résidence est équipée d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d’un digicode et d’un interphone, offrant confort et sécurité au quotidien. Les atouts de ce bien - rentabilité brute de 7,78 % - locataire en place – revenus immédiats - appartement récemment rénové - aucun travaux à prévoir - exposition plein sud et belle luminosité - balcon et cave - résidence calme, sécurisée et entretenue - emplacement recherché à proximité du centre-ville à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Inter-cabinet bienvenu ! Confrères mandataires et agences, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdellah appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique appartement de 195 m² en plein coeur du centre ville d'auxerre : - espace de réception exceptionnel de 100 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. - cuisine aménagée et équipée ouverte - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Bien rare alliant caractère, confort et luminosité à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux de vie d'auxerre. * a decouvrir sans tarder * copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.