Appartement avec terrasse à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. Au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve et propose un cadre de vie où tout est accessible à pied. Situé en rez-de-jardin, il accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin privatif, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin de verdure en plein centre-ville. Une place de parking privative vient compléter les prestations. Son atout superstar Un extérieur privatif qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, pensé pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui, tout en offrant les garanties d'une construction récente. À quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des services du quotidien, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie tyrossaise sans dépendre de la voiture. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, et d'autres appartements. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. À proximité du centre-ville de Capbreton, cet appartement F3 en duplex offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des commodités. Accessible depuis le premier étage, l'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et des balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble. Son atout superstar Son agencement en duplex, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage, pour un quotidien confortable et bien organisé. Ce que l'on aime chez Novarea La proximité du centre-ville, les espaces extérieurs et le confort d'un appartement en duplex. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Capbreton, en résidence principale comme en pied-à-terre. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Exclusivite - appartement de type t3 doté d'une charmante terrasse à vivre sur la ville de saint-vincent-de-tyrosse dans quartier calme et pavillonnaire. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité pmr dans une résidence de 2008. L'appartement comporte entrée avec dégagement, salle d'eau, salon avec cuisine américaine ouverte, 2 chambres avec placards, couloir avec placards et un wc indépendant. La surface intérieure fait 60 m² loi carrez. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, la propriété vous propose une terrasse couverte et un petit jardin. Elle s'accompagne d'une place de parking privative. Votre agence immobilière carmen tyrosse se tient à votre disposition. Ce logement peut convenir à des premiers accédants, à des personnes agées ou pour un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - A l'entrée du centre-ville de Saint-Vincent-De-Tyrosse, découvrez cet appartement T3 d'environ 62 m² entièrement rénové et repensé en 2022, bénéficiant d'un charme unique aux belles prestations, à proximité immédiate des commodités. Son agencement en duplex vous propose au RDC, un hall d'entrée, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un cellier / buanderie, des rangements et un sanitaire indépendant. À l'étage, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine américaine et aménagée sur-mesure, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau, le tout offrant un accès direct communiquant sur une agréable terrasse privative d'environ 50 m² afin de profitez d'un confort de vie dedans / dehors. S'y ajoute au logement, 2 places de parkings privatives. À saisir ! (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 740.00 euros.

À Saint-Vincent-De-Tyrosse, réalisez un bel investissement avec cet appartement ayant deux chambres et une jolie terrasse à vivre ensoleillée. Dans un nouvel immeuble neuf dont la construction s'achèvera au premier trimestre 2027 compatible avec les personnes à mobilité réduite. Appartement au premier étage d'un bâtiment de 2 étages; l'ensemble immobilier dispose d'un ascenseur. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence CARMEN TYROSSE. L'intérieur mesure 63,90 m² et comporte un coin salon de 31,7 m², une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label bâtiment basse consommation. L'habitation s'accompagne d'une terrasse de 5,9 m² et de deux place de parking. Programme intimiste de 15 appartements seulement en R + 2. Plans et informations en Agence Carmen Tyrosse.

À Saint-Vincent-De-Tyrosse, réalisez un bel investissement avec cet appartement ayant une chambre et une jolie terrasse à vivre ensoleillée. Dans un nouvel immeuble neuf dont la construction s'achèvera au premier trimestre 2027 compatible avec les personnes à mobilité réduite. Appartement au premier étage d'un bâtiment de 2 étages; l'ensemble immobilier dispose d'un ascenseur. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence CARMEN TYROSSE. L'intérieur mesure 43.8 m² et comporte un coin salon de 26.5 m², une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label bâtiment basse consommation. L'habitation s'accompagne d'une terrasse de 5,40 m², ce qui amène la superficie exploitable à 46.5 m². Elle donne accès à au moins une place de parking. Programme intimiste de 15 appartements seulement en R + 2. Plans et informations en Agence Carmen Tyrosse.

À Saint-Vincent-De-Tyrosse, réalisez un bel investissement avec cet appartement ayant une chambre et une jolie terrasse à vivre ensoleillée pour assurer sa retraite. Dans un nouvel immeuble neuf dont la construction s'achèvera en Fin 2025 compatible avec les personnes à mobilité réduite. Appartement au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages; l'ensemble immobilier dispose d'un ascenseur. Si vous souhaitez plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence CARMEN TYROSSE. L'intérieur mesure 43.8 m² et comporte un coin salon de 26.5 m², une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label bâtiment basse consommation. L'habitation s'accompagne d'une terrasse de 2.7 m² pour dîner à plusieurs et un jardin de 73 m², ce qui amène la superficie exploitable à 46.5 m². Elle donne accès à au moins une place de parking. Programme intimiste de 15 appartements seulement en R + 2. Plans et informations en Agence Carmen Tyrosse.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée avec une jolie vue dégagée sur la verdure. Il dispose également d'une chambre confortable avec placard, et d'une grande salle d'eau. En complément, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un cellier au même niveau que l'appartement, pratique pour le rangement. Atouts : - Résidence récente (2016) bien entretenue - Environnement paisible et proche des commodités - Terrasse spacieuse avec vue dégagée - 2 parkings + cellier Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Landes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 750€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 677.00 euros.

Chez Novarea, certains appartements ont tout d'une maison. Au sein d'une résidence récente livrée en 2022, cet appartement T3 en rez-de-jardin séduit par son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Situé dans un environnement calme sur la commune de Tosse, il offre un quotidien où confort et praticité vont de pair. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte et un jardin privatif exposé Est. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Attenant à la cuisine, un vaste cellier-buanderie apporte un véritable confort au quotidien et facilite l'organisation de la maison. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aux prestations actuelles, offrant un agencement fluide et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Son atout superstar Un jardin privatif et une terrasse couverte qui offrent un véritable esprit maison au sein d'une résidence récente. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction récente, des prestations actuelles et un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des plages landaises. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement profite d'un emplacement recherché où la qualité de vie est au rendez-vous. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

Au cœur de Tosse, charmante maison / appartement de ville sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau, wc et à l'étage trois chambres bien agencées. Aux beaux jours, vous profiterez aussi de sa terrasse et son jardin. L'ensemble présente des volumes harmonieux, parfait pour un premier achat ou une famille. Proche des commerces, cela vous facilitera vos déplacements quotidiens. Référence agence : 3010.

Situé à proximité du bourg de Tosse, au premier et dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 de plus 61 m² offrant un cadre de vie calme et confortable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Il dispose également de deux chambres ayant chacune un placard, et d'une grande salle d'eau. En complément, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives. Ses principaux atouts : - Résidence de 2021, très bien entretenue - Environnement paisible et proche des commodités - Terrasse spacieuse - 2 parkings et local vélo commun dans la résidence Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Landes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 28 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.00 euros.

Au coeur de Tosse, découvrez ce bel appartement T3 de 64,53 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence neuve à taille humaine. Il propose une agréable pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d'eau et un véritable atout extérieur : un jardin privatif d'environ 238 m². Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur à votre image ou partager des moments en famille et entre amis. L'emplacement est particulièrement recherché : le centre de Tosse se situe à seulement 300 mètres, vous permettant d'accéder facilement aux commerces et services du quotidien à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les petites courses ou les activités de tous les jours ! À seulement 10 km des plages, ce bien offre un équilibre parfait entre vie de village, proximité de l'océan et environnement naturel. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement bénéficie de tous les avantages du neuf dans un environnement privilégié. Un bien rare pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, entre océan, forêt et douceur de vivre landaise. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit : une isolation performante, un confort thermique optimisé, et l'utilisation de matériaux à faible empreinte carbone. Livraison estimée : 2028. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce bel appartement T4 de 83,44 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve à taille humaine au coeur de Tosse. Il offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et un jardin privatif d'environ 289 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un cadre idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement pour bénéficier d'un agréable espace de verdure. L'un des grands atouts de cette adresse réside dans sa praticité : le centre de Tosse est situé à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien. Une qualité de vie particulièrement appréciable au quotidien. À seulement 10 km de l'océan, vous profitez également de la proximité des plages de la côte landaise tout en bénéficiant du calme et du charme d'un village recherché. Deux places de parking privatives sont également prévues pour l'appartement. Avec ses beaux volumes, son jardin généreux et son emplacement privilégié, ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale comme en résidence secondaire. Un appartement familial pensé pour conjuguer confort, espace extérieur et vie quotidienne sans voiture. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit : une isolation performante, un confort thermique optimisé, et l'utilisation de matériaux à faible empreinte carbone. Livraison estimée : 2028. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au calme et à proximité du centre de Tosse, très joli appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Il se compose d'un couloir d'entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d'un cellier / buanderie adjacent à la cuisine parfait pour le rangement, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC et de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Terrasse. Jardin privatif. 2 parkings. Bien en copropriété : 47 lots Charges courantes : 960 € / an Pas de procédure en cours Prix : 395 380 € * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 373 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 498 € et 674 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Iad France - Anuva Gravier vous propose : SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE - Ancienne Menuiserie avec Possibilités d'Aménagement à Saubrigues Laissez-vous séduire par cette maison / atelier atypique à fort potentiel, située à Saubrigues, offrant une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2496 m² plat, clotûré et sécurisé. Datant de 1967, cette propriété présente un caractère unique et des possibilités d'aménagement surprenantes. L'espace de vie est composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une cuisine et une buanderie. Cette configuration offre une belle opportunité pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie en fonction de ses besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la perspective de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce lieu en un espace de vie unique et adapté à votre style de vie. Le jardin arboré ajoute un charme indéniable à cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La pool House est également entièrement vitrée pour un effet dedans-dehors totalement unique ! La propriété possède également une partie Atelier Idéal pour un artisan, entrepreneur, stockage ou reconversion. Avec un appentis de 300 m², mezzanine de stokage et un espace de 40 m² environ fermé sous l'appentis. Une cave à vin ainsi qu'un four à pain extèrieur complètent la propriété. La maison est située à 5 min du Bourg de Saubrigues, à 15 min de l'Océan et 20 min de Bayonne. Elle offre calme, luminosité et vie de campagne. Infos complémentaires : Anciennement à destination tertiaire (menuiserie), puis de commerce d'épice changement de destination effectué par les propriétaires à la cessation d'activité (vers 2020) Une réelle opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation exceptionnel, à visiter sans tarder pour en découvrir tous les atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Angresse aux portes de Capbreton, découvrez cet agréable appartement T2 de plain-pied d'environ 42 m². Celui-ci est composé d'un hall d'entrée donnant l'accès à la pièce de vie salon / séjour avec cuisine équipée sur-mesure, une chambre avec rangements, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Profitez d'un accès direct vers son jardinet privatif, avec une terrasse intimiste d'environ 30 m². S'y ajoute, un cellier privatif + 1 place de parking privative, juste devant l'appartement. Résidence intimiste, entièrement repeinte il y a 2 ans. Aucun travaux à prévoir. À saisir rapidement ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

Bel appartement T2 à vendre, idéalement situé en centre-ville d'Angresse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté dans une résidence de 2009, ce logement de 47 m² en bon état se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau soignée et d'une cuisine ouverte optimisée. Vous apprécierez ses extérieurs privatifs : terrasse, jardin et deux emplacements de parkings extérieurs pour plus de commodité. Luminosité, agencement pratique et qualité de construction caractérisent ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Référence agence : 201.

Situé à Angresse, au premier étage d'une charmante résidence, ce bel appartement de type 3 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, de deux chambres et d'une salle de bains. Bien agencé et fonctionnel, il dispose également d'un cellier et de deux places de stationnement privatives. Un équilibre attractif entre surface, fonctionnalité et cadre de vie. Excellent rapport qualité / prix ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1270€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris). - Copropriété de 112 lots - Charges de copropriété à hauteur de 720€ / an - Photos en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Dans une résidence récente de 2017, découvrez cet appartement T3 lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Entièrement exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², elle aussi exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement s'inscrit dans un environnement calme, pratique et recherché au quotidien. Référence agence : 198.

En exclusivité, charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une belle résidence cosy et sécurisée de 2019. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d’un WC séparé, d’un cellier, de deux grandes chambres, d’une belle salle de bain d’environ 5 m², ainsi que d’un séjour / salon avec cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse couverte de 17 m². La surface intérieure est d’environ 63 m². Le bien s’accompagne d’un jardin entretenu de 90 m² ainsi que de deux places de parking extérieures. Possibilité de fermeture de la terrasse (autorisation accordée par la copropriété). Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Proche de tous commerces à pied, des écoles, de l’église et du parc des sports. Voie verte et pistes cyclables à proximité. À moins de 10 minutes de l’océan, de Labenne et de Capbreton.

Seignosse ocean - plage du penoninvestissement locatif dans cette résidence de tourisme exploitée par belambra. Loyer annuel de 2738 euros ht pour un rendement net de charges et taxes de 6.00 %.Studio en exposition sud avec terrasse, au 3ème étage. Au pied de la dune, jolie résidence avec espaces verts, piscine, terrains de jeux. Exclusivite lamy vieux boucau 06 10 78 14 53.

Idéalement situé à Seignosse Le Penon, ce studio rénové en 2021 est une véritable invitation à profiter de la côte landaise en toute simplicité. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et surtout d'un agréable balcon orienté de façon à prolonger vos petits-déjeuners au soleil ou vos fins de journée iodées. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vous accueillir ou à séduire vos futurs locataires. Côté copropriété, aucun souci à l'horizon : toiture et ravalement récemment refaits, à la charge du propriétaire actuel. À moins de 5 minutes à pied de la plage, des commerces et de l'ambiance vivante du Penon, ce studio coche toutes les cases du pied-à-terre idéal ou de l'investissement serein. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Seignosse Océan, à quelques pas seulement de la plage de l'Agréou, découvrez cet appartement de 34 m² situé au troisième étage d'une résidence idéalement placée entre océan, dunes et forêt. L'appartement se compose actuellement d'un séjour avec coin cuisine, d'une alcôve, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Sa véritable particularité réside dans son agencement facilement modulable. La configuration actuelle permet d'envisager la suppression de certaines cloisons afin de créer un grand T2 offrant une pièce de vie plus généreuse et ouverte. À l'inverse, il est également possible d'optimiser les espaces pour aménager un T2 bis avec un coin nuit supplémentaire indépendant, particulièrement intéressant pour augmenter la capacité de couchage. Son emplacement constitue un autre atout majeur : ici, tout peut se faire à pied. Plage, commerces, restaurants, marché et animations estivales sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de l'ambiance de Seignosse Océan. Une place de parking privative complète le bien, un véritable confort dans ce secteur proche de l'océan. Un appartement offrant plusieurs possibilités d'aménagement, idéal aussi bien comme pied-à-terre sur la côte landaise que pour un projet d'investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chez Novarea, on aime les appartements bien placés, à repenser pour en révéler tout le potentiel ! À Seignosse, au sein d'une petite résidence, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du Lac, cet appartement T3 de 61 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse en enfilade, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le logement se compose également d'une cuisine, d'une chambre, une deuxième chambre cabine et d'une salle de bain. Le bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de créer un intérieur personnalisé dans un secteur particulièrement prisé. Son atout superstar Une localisation idéale, à quelques minutes de la plage des Estagnots, du Lac, des pistes cyclables, permettant de profiter pleinement du mode de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation et la qualité de l'emplacement. Un bien parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement à forte attractivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

3 pieces - 6 couchages - plage et lac - rentabilite brute location 8,5% - petite copro idéalement situé à seignosse, à la limite d'hossegor à proximité immédiate de la plage et du lac, découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 40,38 m², situé en rez-de-chaussée. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges et sans travaux à prévoir, ce bien fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour vos vacances. Au sein d'une petite copropriété (12 lots) avec de faibles charges et sans travaux à prévoir (dernière ag juin 2026), ce bien fonctionnel offre un cadre de vacances, idéal de par sa proximité avec la plage des estagnots, le lac d'hossegor et les golfs. L'appartement se compose d'un séjour de 18,2 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier vient agrémenter votre espace de rangement. L'espace jour donne sur une terrasse couverte de 10 m², exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Côté nuit, vous trouverez une première chambre et suivie d'une chambre d'appoint, idéale pour accueillir famille et amis. L'appartement peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Une salle de bains avec baignoire et wc complète l'ensemble. Des places de stationnement libre sont disponibles dans la résidence. Déjà exploité en location saisonnière, ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 8,5%. Son emplacement constitue un véritable atout entre nature, détente et activités sportives : - à 500 mètres de l'océan et des écoles de surf - 6 min à pied du lac d'hossegor et des cabanes à huitres - 5 min en voiture du golf de seignosse charges de copropriété (base trim3 2025) : 648€ / an soit 133€ / trimestre + fonds travaux 29€ / trimestre contactez-moi pour l'organisation de votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique thépaut-calvez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 289 038 greffe de dax) 06 49 12 21 91 (réf. 606733 ).