Appartement avec terrasse à vendre dans le Cantal (15)

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cet appartement de 90 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots principaux, gérée en syndic bénévole. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et donne véritablement l’impression de vivre dans une maison individuelle grâce à sa magnifique terrasse privative de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose notamment d’un grand séjour, d’une salle de bain et de beaux volumes, avec une très belle vue sur la ville. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville commune, avec compteur de calories individuel, permettant de maîtriser sa consommation. La copropriété en syndic bénévole permet également de bénéficier de charges très faibles. Un autre atout appréciable : deux places de parking sont comprises avec le bien. Il est également possible de louer un garage à proximité. Aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu et prêt à vivre. Un bien particulièrement rare, réunissant surface, terrasse exceptionnelle, stationnement, faibles charges et proximité du centre-ville. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : AURILLAC - EXCEPTIONNEL - LOFT - T6 312 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de type loft situé à Aurillac offre une surface habitable de 312 m² dont 247 m² entièrement rénovée au design industriel, répartie sur 2 niveaux et 65 m² d'espace laissant cours à votre imagination (salle de sport, surface indépendante, stockage…). Ce bien atypique et vaste, du début des années 80 et remis au goût du jour, séduit par ses grandes surfaces et son agencement soigné, adapté pour une vie quotidienne fluide et confortable. L'entrée introduit un intérieur bien structuré qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le bien dispose de 4 chambres confortables, offrant chacune calme et intimité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien pensée. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux exigences d'un foyer de grande taille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. L’agencement offre également une véritable opportunité pour l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. L’une des chambres peut aisément être aménagée en bureau ou en cabinet, avec l’avantage d’une entrée totalement indépendante, permettant de recevoir une clientèle sans empiéter sur l’espace de vie. Une configuration idéale pour concilier activité professionnelle et confort au quotidien. Côté extérieur, deux patios, un à chaque niveau (dont un patio d'accueil) prolongent agréablement le cadre de vie et offrent un espace en plein air appréciable. Le logement bénéficie également d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, ainsi qu'une porte blindée pour une sécurité renforcée. Les plus : Triple vitrage côté rue, 2 patios un à chaque niveau, électro-ménager neuf, électricité refaite, parquet massif, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce loft remarquable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et tous commerces a proximité. Dans une belle résidence 1990 avec ascenseur, ce bel appartement traversant et lumineux en parfait état est composé d'un salon avec une terrasse (très jolie vue dégagée), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage pvc, nombreux placards, chauffage individuel gaz de ville, 1 cave, 1 garage et parking exterieur. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - laurent medina (07 63 31 00 98) vous propose : dernier appartement neuf à saisir au lioran ! Offre exceptionnelle ! Appartement t5 duplex avec grande terrasse plein sud et vue montagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de la station du lioran ! Caractéristiques principales : 100.16 m² environ / 5 pièces : 4 chambres + 2 coins nuits enfants (jusqu'à 14 couchages) à deux pas des pistes, commerces, restaurants garage, parking couvert et casier à skis (en option) prestations haut de gamme : plancher chauffant basse température menuiseries aluminium haute performance chaudière gaz et ventilation individuelle atlantic sanitaires grohe et ideal standard carrelage 60x60, salle de bain aménagée, placards intégrés garantie décennale (10 ans), garantie biennale (2 ans), parfait achèvement (1 an) exonération de taxe foncière pendant 2 ans un bien d'exception pour habiter ou investir dans un secteur très recherché et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent medina ei (id 87307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à proximité immédiate du centre ville. Dans résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement t3 entièrement renové offre des prestations de qualités. Comprenant 1 lumineux salon (ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m²) 1 cuisine équipée, 2 chambres également avec accés terrasse, 1 salle d'eau moderne, 1 wc indépendant parmis les équipements : double vitrage alu, 1 cave, 1 parking sous sol sécurisé. Ce bien allie confort, sécurité, praticité. Proche commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www. Georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.