Appartement avec terrasse à vendre à Bruz (35170)

Iad France - Maiggy Doucenet vous propose : BRUZ – APPARTEMENT T3 – 61 m² – TERRASSE – GARAGE – EXPOSITION SUD Idéalement situé à Bruz, à deux pas des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006. Dès l'entrée, un couloir avec un grand placard de rangement dessert les différents espaces du logement. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC indépendant. La pièce de vie avec cuisine offre de beaux volumes et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle donne directement accès à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser facilement l'appartement selon vos goûts, sans rénovation importante. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol. Des places de stationnement sont également disponibles à l'extérieur de la résidence. Chauffage individuel électrique, VMC et interphone complètent les prestations de cet appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1068.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maiggy Doucenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ? Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ? Du récent, du soigné, sans aucune surprise ? Vous recherchez un investissement sûr ? Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous ! C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T2 récent, sur un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue. Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas ! Et pour les déplacements ? Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques ! Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole. Dès le palier, le ton est donné ! Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain ! Coté jour, place à la lumière et à la convivialité, Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu ! Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage, L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer les couchers de soleil, le café du matin au calme, ou les moments de convivialité dans la douceur des soirées d'été ! Coté nuit, place au confort, Le must ? Une véritable suite parentale ! Avec sa salle d'eau privative et son WC accessible directement depuis la chambre, elle offre intimité, confort et indépendance, une vraie respiration au cOEur de l'appartement, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver une bulle préservée ! Un plus ? Oui ! Une seconde pièce vient compléter la distribution, véritable espace « caméléon » qui ouvre toutes les possibilités : bureau pour le télétravail, dressing sur-mesure, chambre d'amis pour recevoir, coin lecture, espace créatif, atelier yoga, Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse ! Coté stationnement, on entre dans le rare ! Un véritable double garage en enfilade en sous-sol, électrifié et éclairé, qui ouvre des perspectives uniques : Deux voitures à l'abri en toute sérénité, ou une voiture plus un atelier, ou un garage moto et vélos en complément, ou un grand espace de stockage pour les équipements de saison et les affaires du quotidien, une rareté absolue pour un T3 en cOEur de ville, un véritable atout patrimonial qui valorise durablement le bien et facilite considérablement la revente comme la mise en location ! Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Cet appartement coche toutes les cases du bien serein : construction récente, intérieur en excellent état, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur, copropriété saine et bien entretenue, sérénité garantie ! Confort moderne, prestations soignées, emplacement premium : tout y est, sans compromis ! Pour l'investisseur ? Un produit rare sur le marché bruzois : T3 récent, double garage, en plein cOEur de ville, idéalement positionné pour une location fluide et durable, avec un loyer accessoire généré par les places de parking un rendement défendable et une sécurité de valorisation pour les années à venir ! Pour le futur résident ? L'opportunité de poser ses valises dans un cocon clé en main, en plein centre, sans le moindre travaux à prévoir, dans une commune dynamique, familiale, à un quart d'heure seulement du centre de Rennes ! Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! Entre lumière, confort et emplacement, cet appartement est une vraie pépite bruzoise, où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité et qualité de vie au quotidien ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement bien situé, lumineux et bien exposé, au calme, tout en restant proche de tout ? KERMARREC HABITATION vous présente ce T2 idéalement situé à Bruz, à deux pas du centre-ville. Implanté au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel paisible. Sa belle luminosité, renforcée par une exposition favorable, apporte une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, bus et services. Ici, tout se fait à pied. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases. Stationnement extérieur, copropriété à taille humaine, aucune procédure en cours : un achat serein, sans mauvaise surprise. Un bien agréable à vivre, à découvrir tout simplement. Ref : 72881 Prix FAI : 128 450 euros dont 7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose en exclusitvite un appartement t3 de 66,16 m², situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare de bruz, proche des transports, de l'axe rennes-redon, des commerces et à 10 minutes de rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! Ref : 72875 dpe : c prix fai : 202 000 euros dont 6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1300.00 euros.

À VENDRE Appartement T4 de 80 m² avec terrasse et garage BRUZ CENTRE-VILLE. Situé dans le centre-ville de Bruz, dans une petite copropriété calme et bien entretenue des années 80, venez découvrir ce bel appartement de type 4 dune surface de 80 m², situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose dune entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 32 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre trois chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés, accessibles depuis un dégagement. Un garage box fermé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Vous apprécierez forcément, Le dernier étage, sans voisins au-dessus, La luminosité, lexposition, la terrasse spacieuse et sans vis-à-vis et enfin la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Bruz. Copropriété à taille humaine Faibles charges. DPE : D réalisé en 2025Double vitrage alu, chaudière GAZ individuel et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. À visiter sans tarder !

Cogir neuf vous propose : bruz - idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t4 en rez de jardin comprenant : une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un séjour-cuisine de 30 m² donnant sur un bel espace extérieur exposé ouest de 160 m² avec terrasse et jardin. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T3 à partir de 312 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9940.

Iad France - Julien Beloin vous propose : CHARTRES-DE-BRETAGNE – T3 70 m² – BALCON – VUE DÉGAGÉE – GARAGE À proximité du centre de Chartres-de-Bretagne et dans un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte récemment aménagée et se prolonge directement sur un balcon. Un véritable atout pour profiter d’une vue dégagée sur les espaces verts et d’un environnement calme au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC indépendants. L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine aménagée neuve, radiateurs remplacés et ballon d’eau chaude changé en 2025. L’ensemble permet ainsi d’envisager une installation rapide, sans travaux importants à prévoir. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète le bien. Les points forts : * Appartement T3 de 70 m² * Pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte récemment aménagée * Balcon avec vue dégagée sur la verdure * Deux chambres * Nombreux rangements * Garage fermé en sous-sol * Résidence sécurisée avec ascenseur * DPE C * Proximité du parc et des commodités de Chartres-de-Bretagne Un appartement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de Rennes, les commodités de Chartres-de-Bretagne et un environnement agréable et verdoyant. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité à la vente Dernier étage un appartement T5 situé à Pont Péan, d'une résidence récente sécurisée (2016) avec ascenseur et sans aucun vis-à-vis. Découvrez ce bel appartement de 90 m² comprenant une entrée avec rangements, un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une avec placard intégré et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Un garage boxé en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'axe Rennes-Nantes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 229 000 € HAI ref : 72873 dpe : C Prix FAI : 229 000 euros dont 6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1500.00 euros.

Pont-Péan : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À vendre à Rennes, dans le quartier récent de La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018. L'appartement s'ouvre directement sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine. La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Le séjour se prolonge par une loggia abritée d'environ 4,7 m² exposée ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. Elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et peut être utilisée agréablement une grande partie de l'année. Depuis la loggia, la station de métro La Courrouze – ligne B – se trouve juste en face de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur un square arboré, apportant un environnement très calme et verdoyant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un stationnement sécurisé en sous-sol est vendu avec l'appartement. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Le bâtiment répond à la RT 2012. DPE C. La Courrouze : un quartier récent, vert et bien connecté à Rennes Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, développé autour d'une architecture contemporaine et d'un environnement largement végétalisé. Le quartier réunit logements, commerces, services, écoles et équipements, avec de nombreux espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables. Grâce au métro ligne B au pied de la résidence, le centre-ville de Rennes est rapidement accessible. Les accès à la rocade et aux principaux axes sont également faciles. Les points forts de cet appartement - 6e et dernier étage - appartement traversant ouest-est - pièce de vie d'environ 30 m² - loggia abritée - vue dégagée d'un côté et sur un square arboré de l'autre - parking sécurisé en sous-sol - résidence de 2018 - ascenseur - métro La Courrouze ligne B au pied de la résidence et accès rapide au centre de Rennes et à la rocade Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier rennais : dernier étage, extérieur, parking, métro, résidence récente et environnement arboré. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale à Rennes qu'à un investissement locatif. Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, proche du métro, avec loggia, parking et dernier étage ? Contactez moi pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 614499 ).

Iad france - marine lamé vous propose : duplex 4 pieces avec terrasse et parking privatif à orgères découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 86 m², situé au sein d'une résidence récente de 2022, dans un environnement calme et recherché d'orgères. ( à 10 minutes du centre ville) dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable cuisine tout équipé ainsi qu'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de deux wc ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Les points forts : appartement clé en main, aucun travaux à prévoir résidence récente (2022) dpe c très lumineux terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis parking privatif copropriété calme et bien entretenue réseau star à 5 minutes à pied commerces, écoles et collège accessibles en 8 minutes à pied à seulement 12 minutes du centre commercial alma un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.28€ par mois (soit 1035.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement Rez-de-jardin Lumineux - 2 Chambres - Terrasse et jardin - 2 stationnements - Noyal-Châtillon-sur-Seiche Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce superbe appartement de type T3, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une accessibilité de plein pied et normes PMR. Avec une surface de 74.86 m², cet appartement propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein SUD. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec son dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un espace buanderie ainsi que de nombreux placards. Comptez en plus un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus STAR), cet appartement récent bénéficie d'une excellente localisation, alliant calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et moderne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Irlinger vous propose : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE — Grand T2 lumineux avec terrasse plein sud Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement T2 en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité de vie au quotidien. La pièce de vie de 32 m², exposée plein sud, associe un salon-séjour spacieux à une cuisine récente entièrement rénovée il y a 3 ans. Un ensemble lumineux et agréable à vivre. La chambre de 10,50 m² est accompagnée d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'atout majeur du bien : une terrasse privative de 23 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout complété par un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou vos affaires. À 150 m, le grand parc de la Morinais ouvre sur le Parc de la Prévalaye, un espace vert exceptionnel à deux pas de chez vous. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et l'arrêt de bus à 250 m vous amène directement au métro Gaîté en quelques minutes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Irlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102911633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes boulevard mermoz - au sein d'une nouvelle résidence éco-responsable, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61.93 m² au premier étage composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 24 m² donnant sur une terrasse aspectée ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un cellier et un wc séparé. Une place de parking s'ajoute aux atouts de cet appartement. - t2 à partir de 225 000 € - t3 à partir de 299 000 € - t4 à partir de 399 000 € - t5 à partir de 569 000 € - maison à partir de 505 000 € corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr ref. Cbn10869.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du métro (370m), venez découvrir cet appartement 2 pièces comprenant : une entrée, un séjour / cuisine de près de 20 m², une belle chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 7.44 m² viendra agrémenter cet appartement. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de parking en sous-sol. Eligible dispositif pinel t2 à partir de 240 000 € ttc t3 à partir de 340 000.00 € ttc t4 à partir de 461 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9337.

En exclusivite chez kermarrec habitation, ce bel appartement de type 3 dans une copropriété parfaitement soignée de 2016, proche rocade et centre ville. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, vous offre une belle entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour avec loggia. Vous y trouverez également un wc indépendant, une salle de bains et deux belles chambres avec placard. Le plus : une place de parking. Ref 34616 contacter sans plus tarder l'agence kermarrec sacre coeur prix fai : 250 500 euros dont 6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Special investisseur appartement 3 pièces deux chambres une salle de bain wc surface 66 m² terrasse de 42 m² a voir rapidement me contacter 06 86 41 14 43 nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez andre dumontet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 605 046 greffe de villefranche sur saone) 06 86 41 14 43 (réf. 607288 ).

Iad France - Angélique Conan vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse de 25 m², garage et parking – Saint-Jacques-de-la-Lande À quelques minutes de Rennes, venez découvrir ce charmant appartement T3 d’environ 66 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2006. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre une distribution optimisée avec une entrée, un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse constitue un atout rare. Elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un espace repas, un coin détente ou même un petit jardin en ville. Pour votre confort, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, d’une place de stationnement privative et de la fibre optique. Les atouts Résidence sécurisée construite en 2006. Terrasse d’environ 25 m². Garage fermé. Place de stationnement privative. Fibre optique. DPE : C. Agencement fonctionnel. Commerces, écoles, transports en commun, métro et espaces verts accessibles rapidement. Accès rapide à Rennes, à la rocade et à l’aéroport. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Copropriété Résidence composée de 35 lots principaux et 33 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des commodités telles que des écoles et une crèche à proximité. La ville offre un accès facile aux transports en commun, notamment des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, l'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, situé en Rez-de-jardin sur-élevé, ne donnant pas sur la rue mais sur une cour privative, l'appartement dispose d'une terrasse et d'une pelouse privative, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, deux places de parking, dont une privative extérieure et une couverte en sous-sol sécurisé, garantissent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules des résidents. L'intérieur de ce bien se caractérise par un appartement de type 3 en rez-de-jardin sur-élevé, adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec ses 75 m² de surface habitable, il comprend trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande pièce à vivre avec une belle cuisine moderne Aménagée et équipée. Construit en 2019, l'appartement offre un cadre moderne avec des équipements pour l'accessibilité des PMR avec digicode et d'autres aménagements sécurisés. Idéal pour les personnes recherchant la proximité et l'accès rapide à RENNES, en bus par exemple, et le confort de la vie dans une Commune à taille humaine où la convivialité et la tranquillité sont encore possibles. Cet appartement ne vous laisse pas indifférent et correspond à votre recherche ? alors contactez-moi rapidement, nous programmerons une visite de celui-ci rapidement. À très bientôt. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Exclusivite laille residence services l'arbre d'or ? Nous vendons ce type 2 de 45 m², avec terrasse et jardin avec un bail commercial. Le loyer annuel en 2025 est de 5070.99 ht, et le pack mobilier est integre a la duree du bail de 11 ans.

T3 de 62 m² avec jardin de 60 m² + garage – aux portes de rennes - 218 900 € hai vous hésitez entre un appartement et une maison, pour profiter d'un vrai extérieur ? Ce t3 pourrait bien être le compromis que vous cherchiez. À saint-jacques-de-la-lande, en limite immédiate de rennes secteur rue de nantes / bréquigny, découvrez ce t3 de 62 m² en rez-de-jardin, d'une résidence récente de 2019. Son véritable atout : un jardin privatif de 60 m², clos et sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest. Un extérieur suffisamment généreux pour déjeuner dehors, laisser jouer un enfant, jardiner ou simplement profiter du soleil, tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement ! À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres (chambre principale + chambre d'enfant / d'amis / de bureau, pour le télétravail ou dressing) donnant sur le jardin, une salle d'eau et des wc indépendants. Et parce que le stationnement et le rangement comptent aussi au quotidien, l'appartement dispose d'un garage fermé de 17 m² en sous-sol avec prise électrique. Vous profitez également d'un emplacement pratique : commerces, écoles et équipements sportifs à proximité, accès rapide à la rocade et au métro b la courrouze. Les essentiels : 62 m² – 2 chambres – jardin 60 m² – terrasse 12 m² sud-ouest – aucun vis-à-vis – résidence 2019 – garage fermé 17 m² – dpe c – charges environ 100 € / mois. Vous recherchez un appartement récent près de rennes, mais vous ne voulez pas renoncer à un vrai extérieur ? Venez découvrir celui-ci : le jardin pourrait bien faire la différence ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Prêts pour une visite ? Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 702 738 - greffe de rennes) delphine hervé entrepreneur individuel 06 72 90 86 99 - réf. 944450.

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Iad France - Essadia Sahine vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec deux terrasses – Secteur recherché Rue de Nantes / Saint-Jacques-de-la-Lande * À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et praticité ? Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 80M situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de la Rue de Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa fonctionnalité et sa double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son espace de vie convivial s'ouvre sur deux terrasses, véritables atouts de ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs pour vos repas, moments de détente ou réceptions entre amis. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée constitue ici un véritable avantage au quotidien : accès facilité, absence de contraintes liées aux étages et accès direct aux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La résidence, construite récemment, bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, accès PMR, fibre optique, local de stockage, interphone et espaces communs parfaitement entretenus. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Côté emplacement, difficile de faire mieux. Vous profitez d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, transports en commun, services et accès rapide à Rennes à quelques minutes seulement. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une double exposition, de deux terrasses et d'un emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Rennes à deux pas du métro Gaîté, un appartement récent aux allures de maison ! Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Gaîté, venez découvrir ce magnifique appartement de 2023, où modernité, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Situé en rez-de-chaussée, il offre un véritable confort de vie grâce à son entrée indépendante, vous donnant la sensation d'habiter une maison plutôt qu'un appartement. Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des longues soirées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à une seconde terrasse exposée Est, idéale pour savourer le soleil du matin. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une très grande place de parking en sous-sol sécurisé, pouvant facilement être transformée en box. Ses deux terrasses, son entrée indépendante, sa résidence récente répondant aux dernières normes, son excellente performance énergétique, ainsi que sa proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en font un bien particulièrement recherché. Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie privilégié et le confort d'une maison, dans un secteur dynamique et prisé. Une visite suffira pour vous convaincre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.11€ par mois (soit 2065.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - soquet immobilier - le rheu- appartement t3 de 63,40 m² dernier étage offre commerciale : frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2025 a vendre appartement 3 pièces de 63,40 m² au dernier étage offrant un séjour cuisine de 35 m² avec une hauteur de plafond de 4,90m donnant sur un balcon exposé sud avec une vue dégagée, 2 chambres, une salle de bains et 2 parkings viennent compléter ce logement a seulement 10 km de rennes, la commune du rheu séduit par son cadre de vie agréable, son riche patrimoine naturel et son engagement en faveur du développement durable. Située dans le nouveau quartier de la trémelière, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement privilégié. Bordée par une noue paysagère et entourée de 22 hectares d'espaces verts et publics, cette résidence offre un cadre de vie unique : bassins tampons, aires de jeux, terrains de sport, espaces de promenade, commerces, médiathèque, associations, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes, liaisons directes vers le centre-ville en bus et cheminement piéton. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .