Appartement avec standing à vendre à Montfermeil (93370)

Profitez du chèque bonus accession de 2 500€ pour devenir propriétaire ! Lancement commercial ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à montfermeil grâce à la tva reduite et profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif jeanbrun si vous investissez. Découvrez le nouveau programme immobilier domaine angelis par green city immobilier. Idéalement situé tout proche de la ligne t4 du tramway et de la future station de la ligne 16 du grand paris express, à proximité immédiate du cœur de ville et de la place notre-dame des anges. Appartements lumineux du t1 bis au t4 s'ouvrant sur des balcons, loggias, terrasses (certaines en rooftop) ou jardins privatifs. Résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, vidéophone sur smartphone et emplacements de stationnement en sous-sol. Trois bâtiments organisés autour de jardins paysagers offrant un cœur d'îlot calme, nature et arboré. Logements pérennes certifiés nf habitat. Éligible prêt à taux zéro (ptz). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Profitez du chèque bonus accession de 2 500€ pour devenir propriétaire ! Lancement commercial ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à montfermeil grâce à la tva reduite et profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif jeanbrun si vous investissez. Découvrez le nouveau programme immobilier domaine angelis par green city immobilier. Idéalement situé tout proche de la ligne t4 du tramway et de la future station de la ligne 16 du grand paris express, à proximité immédiate du cœur de ville et de la place notre-dame des anges. Appartements lumineux du t1 bis au t4 s'ouvrant sur des balcons, loggias, terrasses (certaines en rooftop) ou jardins privatifs. Résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, vidéophone sur smartphone et emplacements de stationnement en sous-sol. Trois bâtiments organisés autour de jardins paysagers offrant un cœur d'îlot calme, nature et arboré. Logements pérennes certifiés nf habitat. Éligible prêt à taux zéro (ptz). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Profitez du chèque bonus accession de 2 500€ pour devenir propriétaire ! Lancement commercial ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à montfermeil grâce à la tva reduite et profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif jeanbrun si vous investissez. Découvrez le nouveau programme immobilier domaine angelis par green city immobilier. Idéalement situé tout proche de la ligne t4 du tramway et de la future station de la ligne 16 du grand paris express, à proximité immédiate du cœur de ville et de la place notre-dame des anges. Appartements lumineux du t1 bis au t4 s'ouvrant sur des balcons, loggias, terrasses (certaines en rooftop) ou jardins privatifs. Résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, vidéophone sur smartphone et emplacements de stationnement en sous-sol. Trois bâtiments organisés autour de jardins paysagers offrant un cœur d'îlot calme, nature et arboré. Logements pérennes certifiés nf habitat. Éligible prêt à taux zéro (ptz). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Profitez du chèque bonus accession de 2 500€ pour devenir propriétaire ! Lancement commercial ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à montfermeil grâce à la tva reduite et profitez dès aujourd'hui des avantages exceptionnels du dispositif jeanbrun si vous investissez. Découvrez le nouveau programme immobilier domaine angelis par green city immobilier. Idéalement situé tout proche de la ligne t4 du tramway et de la future station de la ligne 16 du grand paris express, à proximité immédiate du cœur de ville et de la place notre-dame des anges. Appartements lumineux du t1 bis au t4 s'ouvrant sur des balcons, loggias, terrasses (certaines en rooftop) ou jardins privatifs. Résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, vidéophone sur smartphone et emplacements de stationnement en sous-sol. Trois bâtiments organisés autour de jardins paysagers offrant un cœur d'îlot calme, nature et arboré. Logements pérennes certifiés nf habitat. Éligible prêt à taux zéro (ptz). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous au 0 805 258 805 (service et appel gratuits). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence neuve de standing située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, à 400 m du tramway t4 et à 9 minutes à pied du futur métro 16 clichy-montfermeil.

 frais de notaire réduits
 prêt à taux zéro jusqu’à 182 000 €
 tva réduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement aménagé, sans perte de place.
 très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose d’un séjour / entrée / cuisine de 22 m² avec un balcon de 4 m².

 vous aurez accès à une grande chambre de 11,60 m² ainsi qu’à une chambre d’enfant de 9 m².
 enfin, vous bénéficierez d’une salle de bain avec baignoire, wc et d’un emplacement lave-linge.
 un wc séparé vient compléter le confort de cet appartement exposé plein sud.

 cet appartement, très bien pensé et sans aucune perte de place, est idéal pour une résidence principale.

 le séjour donne sur une terrasse et un jardin afin de profiter d’un extérieur ensoleillé.
 un parking en sous-sol vient compléter cet appartement.

 * l'environnement * 

 pavillonnaire et résidentiel, proche des commerces et des transports, accessibles à pied en moins de 8 minutes, ce quartier renouvelé est en cours de mutation et de gentrification.

 idéalement connectée à son territoire par la nationale n3 et l’autoroute a104, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de privilégier les modes de déplacement doux. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre, entre autres, le rer e. Les montfermeillois ont également à disposition le tramway t4 ainsi que la ligne 16 du grand paris express.

 * les prestations * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d’eau et wc entièrement carrelés.

 vidéophone, visiophone, garage à vélos, fibre optique,
 hall d’entrée dessiné par un architecte d’intérieur.

 * prix * 

 prix de l’appartement : 224 000 € (tva 5,5 %).
 prix de l’appartement avec parking : 189 000 € (tva 5,5 %), sous conditions de ressources.

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2,5 %), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites (bâtiment basse consommation, rt2012 / re2020), garantie constructeur 10 ans, possibilité de personnaliser votre logement, exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.

 * bonaparte promotion * 

 un savoir-faire de plus de 15 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps considérable
 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites de chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié anthony au 07 64 28 67 16.

Éligible prêt à taux zéro et tva réduite

 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe t3 de près de 70 m² avec un magnifique balcon au 3 ? Étage exposé ouest d'une résidence de standing.
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de près de 29 m², deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un balcon de plus de 5 m².

 l'environnement – à seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique, privilégiant la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts.
 que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville.
 commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches : tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être.
 de plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine.
 en somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable.

 transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
 les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien.

 les prestations –
 sol souple dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcée, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessiné par architecte d’intérieur.

 prix du bien : 240 500 € (prix tva réduite)

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 18 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 pour plus d'informations, contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr.

Avec l'installation de nouvelles activités, mais aussi de commerces et services autour de la future gare du métro 16, chacun pourra profiter d'un cadre de vie plus pratique et agréable
 située à quelques mètres seulement de la nouvelle gare de métro et d'un arret du t4, la résidence propose une grande variété de logements. Tous possèdent ces espaces exterieurs privatifs généreux, favorisant l'apport de lumière dans les pièces de vie. Composée de quatre bâtiments aux lignes contemporaines, la résidence se distingue par la présence en pied d'immeuble de commerces et d'une halle de marché. Quant aux espaces vegetalises autour de la résidence, ils sont pensés comme une respiration dans le paysage urbain.
 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 93 m² avec un extérieur de 5 m² au 4 ème étage d'une résidence de standing. 
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre une grande pièce à vivre de 29 m², 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et 2 wc
 l'environnement – à moins de 5 minutes à pied : - services et commerces pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, supérette - education crèche, ecole, collège, lycée – 
 transport – clichy sous bois bénéficie d’un réseau de transport varié et efficace avec au pied de votre résidence une station de tramway et une future station du métro 16 –


 contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : mr ktiri au 06 19 72 82 62
.

Iad France - Laurent Constantin vous propose : À découvrir absolument — Un appartement rare au cOEur d’un écrin de verdure Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 94 m², situé au sein d’une résidence de haut standing, sécurisée et très recherchée, nichée dans un environnement exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’appartement offre une très belle cuisine, un couloir desservant un grand salon salle à manger de plus de 30 m², un WC indépendant, une salle d’eau moderne, ainsi que trois chambres, dont une très grande chambre de plus de 14 m². une buanderie, et des placard de rangements. Le véritable atout de cet appartement : son très grand salon, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, qui s’ouvrent sur un magnifique jardin privatif d’environ 300 m². Un espace extérieur rare et privilégié, véritable prolongement du séjour, offrant calme, intimité et une agréable sensation de vivre au cOEur de la nature. à cela s'ajoute 2 places de parking sécurisée et une cave. La résidence, clôturée et sécurisée, bénéficie également de la présence d’un gardien et d’un environnement particulièrement paisible, en face de la foret de Bondy un paradis pour les Grands et les petits. Confort : Porte blindé Double vitrage Volets roulants électriques Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, l’électricité, l’entretien des parties communes et des espaces verts, le gardiennage ainsi que la contribution au fonds travaux. Un bien rare dans un cadre privilégié. N’hésitez plus et venez découvrir ce véritable havre de paix. Vous serez charmé dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – LIVRAISON IMMINENTE ! Découvrez ce superbe 2 pièces neuf situé au 2 ? étage d’une résidence élégante, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports, commerces, écoles et principaux équipements du quotidien. Avec près de 42 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par la qualité de son agencement et ses volumes particulièrement généreux. La pièce de vie, avoisinant les 23 m², offre un espace remarquable pour cette typologie, permettant d’aménager confortablement salon, coin repas et cuisine ouverte. Elle se prolonge sur un agréable balcon d’environ 5 m². La partie nuit accueille une chambre de quasiment 12 m², une salle d’eau de près de 5 m² équipée d’une vaste douche à l’italienne 90 x 120 cm, ainsi que des WC indépendants. Autre véritable atout : son emplacement privilégié au sein de la copropriété. L’appartement profite d’une vue dégagée sur un vaste jardin intérieur, créant une atmosphère calme, verdoyante et particulièrement agréable, avec zéro vis-à-vis direct. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet de qualité, carrelage en grès cérame, faïence toute hauteur dans l’espace douche, double vitrage, volets roulants électriques et isolation thermique et acoustique soignée. La résidence affirme également son standing par une architecture élégante associant pierre, briques et toiture en ardoise. Elle propose un local vélos, un espace dédié poussettes, un ascenseur, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone. Conçue selon les standards récents de la construction neuve, elle répond notamment à la réglementation environnementale RE2020, aux exigences acoustiques en vigueur, à la norme électrique NF C 15-100 ainsi qu’aux réglementations d’accessibilité et de sécurité incendie. Un bien rare, aux volumes remarquables, combinant calme, luminosité, confort moderne, extérieur et qualité de construction. Prix : Parking en sus obligatoire de 12000€ soit 237000€ PKIAvec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez enfin d’un accompagnement personnalisé à chaque étape : étude de votre projet, financement, démarches administratives et suivi jusqu’à la signature et la remise des clés.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement 3 pièces de 67 m² entièrement refait à neuf, situé à 5 minutes à pied des écoles et commerces du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Gagny. Au 1er étage sans ascenseur et en seconde position donc au calme d'une résidence Kauffmann & Broad de bon standing datant de 2006 parfaitement entretenue, cet appartement a tout pour vous séduire. Il se compose d'une entrée desservant une magnifique séjour de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 6.57 m², soit un espace de vie de plus de 33 m², le tout donnant sur un balcon de 7 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres de 9.42 et 10.54 m² composent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Un WC indépendant avec placard. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Vous rechercher un bien sans travaux, proche des commodités, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.8€ par mois (soit 1869.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, bel appartement 2 pièces avec balcon au sein d'une résidence neuve de standing.

 * L'appartement * 

 D'une superficie d'environ 43 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², d'une chambre confortable d'environ 13 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

 * L'environnement * 

 Implanté dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Un cadre de vie agréable qui conjugue sérénité, praticité et excellente accessibilité vers Paris.

 * Les prestations * 

 Cette résidence neuve propose des prestations de qualité pour votre confort. 

-résidence sécurisée avec digicode
-vidéophone et accès Vigik
-ascenseur
-parking en sous-sol
-volets roulants électriques
-chauffage individue
-double vitrage fibre optique
-porte palière sécurisée 3 points ainsi que des matériaux et finitions soigneusement sélectionnés.

 Livraison prévue pour la fin de l'année, vous permettant de devenir rapidement propriétaire d'un logement neuf aux dernières normes.

 Prix : 229 900 €

 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony, votre conseiller au 07 78 02 56 64.

Situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing, proche de toute les commodités et de la gare (10mn à pieds). 3 pièces avec beau balcon exposé SUD / SUD-OUEST donnant sur le jardin privé de la résidence. Cet appartement propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour et le balcon. La partie nuit comprend un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un parking double complète l'ensemble. Immeuble aux normes PMR / et encore sous garantie décennale. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. l'aménagement des pièces est généré par l'I. A, afin de vous aider à vous projeter dans votre nouveau chez vous.

À vendre au cœur de Livry-Gargan, dans le secteur Sévigné, cet appartement de 3 pièces de 55 m² Carrez se situe au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Traversant et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable avec un balcon offrant un véritable prolongement de la pièce de vie, dans une copropriété calme et très bien entretenue. Dès l'entrée, un grand hall d'accueil donne le ton : les volumes sont agréables et la circulation fluide. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement au salon-séjour et forme un bel espace de vie, directement prolongé par la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Le coin nuit est bien séparé, accessible par un hall avec placard intégré, et se compose de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une double vasque, apportant confort et praticité. Les prestations récentes, les rangements intégrés, le double vitrage et les sols en linoléum participent à l'ambiance soignée de l'ensemble. La résidence, de construction récente et de bon standing, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un environnement paisible. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec en complément des emplacements visiteurs au sein de la copropriété, facilitant ainsi le stationnement. Le chauffage collectif et la distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central offrent un confort homogène. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles aux alentours. Cet environnement scolaire et la proximité de parcs contribuent à un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 170 € / mois. N'hésitez pas me contacter pour plus des détailles au 06 50 54 40 72 Sonia POP Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 947357.

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Appartement 2 pièces en parfait état avec balcon à Chelles - Résidence Sécurisée avec Ascenseur Bienvenue dans cet élégant appartement de 2 pièces situé à Chelles dans une résidence moderne de standing de 2010. Idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées et ses équipements de qualité (Construction 'MONTOIT'). Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère raffinée, ses volumes harmonieusement distribués et sa luminosité, créant une sensation immédiate de confort et de sérénité. La pièce de vie constitue sans aucun doute l’atout majeur de cet appartement. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrées elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable, tout en s’ouvrant sur un balcon filant qui se prolonge jusqu’à la chambre. L’ensemble est complété par un parking privatif en sous-sol, un véritable atout apportant sécurité et confort au quotidien. Un bien élégant et fonctionnel, où intérieur et extérieur se conjuguent avec harmonie, offrant une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour de lot – 4 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 4 pièces traversant de 85 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Retour de lot – 2 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 2 pièces traversant de 45 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Retour de lot – 5 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 5 pièces traversant de 100 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Retour de lot – 3 pièces traversant avec terrasse
 frais de notaire offerts * avec bonaparte promotion

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21 

 belle opportunité dans une résidence neuve de standing, au calme, dans un quartier résidentiel recherché.

 appartement 3 pièces traversant de 65 m², situé au 3ème étage, avec double exposition sud / ouest.

 il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² plein sud, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

 la résidence est proche de la gare, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien.

 profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, bâtiment basse consommation, ptz possible sous conditions, garantie constructeur 10 ans et charges maîtrisées.

 prestations de qualité : carrelage et faïence au choix, vidéophone, fibre optique, local vélos, résidence close, porte palière isophonique et parking privatif en sous-sol.

 parking obligatoire : + 10 000 €.

 accompagnement du début du projet jusqu’à la remise des clés.

 contactez le responsable programme :  gurwan couvreur au 06 12 07 58 21

 * offre valable pour les 5 premières réservations, selon conditions du programme.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Sublime appartement 5 pièces avec terrasse à Chelles, à deux pas du centre-ville, à seulement 10 minutes du RER E et du train P (direct vers le cOEur de paris en seulement 13 minutes) puis des commerces et des bords de Marne. Découvrez ce magnifique appartement de 103,71 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2015, au cOEur d’un environnement recherché à Chelles. Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour traversant, avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une superbe terrasse de 63 m², idéale pour aménager un coin détente cosy ainsi qu’un espace dinatoire pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille, suivi d'un espace bureau de 9.54 m² pouvant servir de 4eme chambre sans problème, on y trouve également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter l’agencement de ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un chauffage par géothermie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking privative ainsi qu’un local vélo sont également à disposition. Grâce à sa double exposition sud / nord, l’appartement profite d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : DERNIER ETAGE - Coup de coeur pour cet appartement F3 / F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing de 1991 en pierre de taille idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont à seulement une minute à pied (boulangeries, biocoop, pharmacie, restaurants,. ), les écoles publiques et privées à 3 minutes, le collège et la piscine sont à 5 minutes et la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Direction Haussmann-Saint-Lazare, La Défense, Nanterre la Folie) à 10 minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour double de 31 m² baigné de lumière donnant sur balcon et terrasse orientés Sud-Est offrant une vue dégagée, une vaste cuisine aménagée de 13 m² donnant également sur la terrasse, une chambre de 12 m² avec placard, un bureau ou petite chambre, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave et un box double en sous-sol complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là ! Beaucoup de charme pour cet appartement à la situation idéale, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à taille humaine de seulement 7 appartements entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour une personne seule ou pour un couple. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - firmande eliscar vous propose : * le raincy – coup de cœur ! 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond – centre-ville * situé en plein coeur du raincy, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59,82 m², alliant charme, luminosité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, un véritable atout qui apporte volume, élégance et une agréable sensation d’espace dans tout l’appartement. Il se compose de : • une entrée fonctionnelle • une cuisine indépendante • un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis • deux chambres confortables d’environ 10 m² et 13 m² • une salle de bain • wc séparés une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les points forts : * belle hauteur sous plafond (rare dans le secteur) * appartement lumineux et agréable à vivre * résidence sécurisée avec ascenseur * copropriété calme et bien entretenue * cave privative un emplacement recherché : vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, idéal pour un quotidien pratique et confortable. Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur du raincy. Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement – ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.57€ par mois (soit 2934.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme firmande eliscar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 928696368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville du Raincy, dans une résidence de standing récente, cet appartement 2 pièces et 50,4 m² situé en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses volumes optimisés. Situé dans un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec un vaste espace extérieur privatif et une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble. L'entrée, équipée d'un placard distribue Le salon / salle à manger prolongé par une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel avec ses ouvertures donnant un double accès au jardin privatif. La chambre, dotée de rangements, s'inscrit dans la même logique de confort au quotidien. Une salle de bains et des WC complètent la distribution. L'ensemble est en bon état général, au sein d'une copropriété où aucun travaux n'est à prévoir, et les charges de fonctionnement sont annoncées comme faibles. Le tout s'inscrit dans un environnement de qualité, avec une résidence de standing et une belle qualité globale d'entretien. L'emplacement est un autre atout majeur : en plein centre-ville, avec ses commerces à proximité immédiate, la vie quotidienne se fait à pied. La gare RER E est également proche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. À environ 200 m se trouve le Parc Maunoury. Pour les familles, l'offre éducative alentour est particulièrement variée : la crèche Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles primaires et établissements scolaires : l'école élémentaire La Fontaine à environ 700 m, l'école élémentaire Les Fougères à environ 800 m. Côté enseignement secondaire, le collège ou lycée School René Cassin se situe à environ 400 m, le Lycée Albert Schweitzer à environ 500 m et le Private Vocational School Jeanne La Lorraine à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon eau chaude électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE - Le Raincy, Hôtel de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, parc et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Le Raincy-Villemomble, venez découvrir ce magnifique appartement F3 au 4ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement refait à neuf situé dans un immeuble haussmannien de haut standing. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par cette copropriété en parfait état de seulement 11 appartements, entièrement fermée et sécurisée. L'appartement d'une superficie de 59.70 m² (Loi carrez) se compose d'une entrée spacieuse avec puits de lumière desservant une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec vue dégagée sans aucun vis à vis, un WC. Un dégagement dessert ensuite une très belle chambre avec cheminée de 13,85 m² dotée d'un grand placard, une seconde petite chambre en sous pente / bureau et une salle d'eau avec Vélux. Le tout entièrement refait à neuf en 2024, tout en ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Une cave complète l'ensemble. Appartement sans aucun travaux à prévoir aux prestations de qualité : électricité refaite à neuf (aucune anomalie), porte blindée, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, peintures et sols refaits à neuf, isolation et toiture immeuble de 2025. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges. Idéal personne seule ou jeune couple. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.67€ par mois (soit 2948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Les Pavillons-sous-Bois – Secteur Chanzy - À deux pas des commerces et à la limite du Raincy, découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, parking et ascenseur, situé dans une résidence de standing de 2004 sécurisée avec vidéosurveillance. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 56 m² comprend : •Une entrée accueillante. •Un double séjour spacieux de 27,30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée. •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. •Une belle chambre de 13,60 m² avec rangement intégré. •Une salle d’eau avec douche à l’italienne (rénovée fin 2024). •Un WC séparé Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Les + qui font la différence : DPE C (bonne performance énergétique) - Installation électrique conforme - Faibles charges - Double vitrage & volets roulants - Parquet en chêne - Place de parking large (norme PMR) - Parties communes impeccables. Localisation idéale : Commerces, marché de Chanzy, écoles et transports à proximité immédiate. Tramway T4 (Gargan) à 4 minutes à pied, reliant rapidement le RER E et le RER B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.88€ par mois (soit 1930.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy.
- frais de notaire offerts ! 
- pret a taux zero jusqu'a 182000€

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64.10 m² situé en intérieur de résidence au calme et sur jardins.
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 29 m² avec une exposition ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (balcon de 9.46 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver (2.47m x3.91m).
 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11.89 m² et 11.36 m².
 la première bénéficie d’un placard et d’un dressing en plus de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau (douche et vasque).
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers la capitale. Le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité. À quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.


 * les prestations : * 


 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau.
 revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. 
 double vitrage isolant. 
 volets roulants pour les baies des pièces principales.
 placards.
 salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). 
 peinture blanche sur les murs et les plafonds.
 ascenseur pour les étages supérieurs.
 accès sécurisés. 
 locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol.
 des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements.
 * prix * 
 prix de l’appartment 357 000 eurs.
 prix de l’appartement avec parking en sous sol : 371 000 euros.
- * -*frais de notaire offerts * -*-
 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)


.