Vente appartement 4 pièces 80 m² Le Raincy (93340)

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec 4 Balcons au Raincy Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur du Raincy avec un emplacement de choix, offrant la praticité de la gare sans ses contraintes. Ce bien d'exception se distingue par ses belles prestations et son emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement comprend une surface totale de 74 m² répartie sur 3 pièces, comprenant un salon salle à manger, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée équipée, le tout en excellent état. Chaque chambre dispose d'un balcon privatif, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Les 4 balcons répartis tout autour de l'appartement permettent de profiter des rayons du soleil à différents moments de la journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1983, en bon état général. L'ensemble de la résidence est équipé de l'ascenseur, de la fibre optique et des systèmes de sécurité tels que le digicode, l'interphone, et est entièrement clôturé pour garantir la tranquillité des résidents. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques offre un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking en sous-sol est prévue pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme avec espaces extérieurs à Le Raincy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Raincy, à deux pas de la mairie, vous attend ce splendide appartement empreint de charme niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, soigneusement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité envahit cet espace séduisant, dévoilant de magnifiques volumes rehaussés par une hauteur sous plafond impressionnante et de délicates moulures, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les environs. La pièce de vie est un rêve pour ceux qui aiment recevoir : elle est spacieuse, inondée de lumière naturelle, et ouverte sur une cuisine conviviale, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage. L'espace nuit propose deux chambres généreuses, dont l'une dispose d'un dressing, tandis qu'une pièce supplémentaire, optimisée avec rangements et dressing, apporte un confort quotidien inégalé. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et a été récemment rénovée pour un aspect contemporain et pratique. Aucun travaux ne sont nécessaires, cet appartement est prêt à accueillir vos valises. Les atouts indéniables de ce bien incluent un emplacement au dernier étage, une luminosité exceptionnelle, et un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. L'environnement est tout aussi agréable, avec des espaces verts à proximité et toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées et crèches, sans oublier les commerces et les transports en commun, tram et station à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3/3 - DPE : E (339 kWh / m² / an) - GES : C (11 kg CO2 / m² / an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via ballon électrique - Taxe foncière : 1317 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Superbe appartement de 3 pièces en plein cOEur du Raincy, entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1975, cet appartement lumineux et rénové vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cet appartement rénové avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d’eau, de deux WC, d'un grand salon / salle à manger. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'ascenseur ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une porte blindée. L'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant une chaleur agréable toute l'année. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Enfin, une cave est incluse pour plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové de qualité au cOEur du Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Le Raincy – 39 Avenue de la Résistance. 80 m² + une terrasse de 8 m². À seulement 7 minutes à pied du RER E Le Raincy – Villemomble Situé au cOEur de la rue commerçante la plus recherchée du secteur, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 2ème étage : il se compose, d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate de tous les commerces. Charges mensuelles : 410€ (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ainsi qu’un espace dédié pour poussettes et vélos – un vrai confort au quotidien). DPE : E Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : Grand T2 avec terrasse de 30 m² à Le Raincy, adresse très prisée. Au sein d'un élégant immeuble, baigné de lumière grâce à son exposition en double orientation (nord et sud). L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre lumineuse, la salle d'eau, le WC séparé et le coin rangement offrent des prestations de qualité et un agencement optimal. La véritable plus-value de ce bien est sa magnifique terrasse de 30 m², plein sud véritable havre de paix en plein cOEur de la ville du Raincy Volumes majestueux, la hauteur sous plafond, les moulures sculptées et la cheminée composent un décor raffiné sublimé par un parquet chêne en point de Hongrie parfaitement restauré. De plus, une cave des 20 mètres carrés environ en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire. Parfaitement désservi, l'appartement profite d'une excellente accessibilité : commerces, établissements scolaires et transports, se trouvent à proximité immédiate, avec une liaison rapide, vers Paris. Rare sur le marché, il saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. Un bien raffiné, alliant prestige architectural et art de vivre, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.