Appartement sans vis-à-vis à vendre en France

Découvrez en exclusivité cet appartement de caractère situé rue de la République, en plein centre historique d'Annecy, au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, calme et sécurisée. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à deux pas de la vieille ville, de la gare et de toutes les commodités, vous rejoignez le lac en seulement 8 minutes à pied. Restaurants, commerces, marchés et vie culturelle sont accessibles immédiatement, pour profiter pleinement d'un véritable art de vivre annécien sans avoir besoin de voiture au quotidien. Mais c'est surtout la vue et le calme qui rendent ce bien particulièrement rare. Grâce à sa position dominante et à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur les toits d'Annecy, le château, le Parmelan et la Tournette. Un privilège rare en plein centre-ville : ici, l'animation d'Annecy est à votre porte, mais une fois chez vous, le calme est étonnant. D'une superficie de 103 m² au sol, dont 74 m² Loi Carrez, l'appartement séduit par ses volumes et son atmosphère raffinée. La pièce maîtresse est une superbe pièce de vie de 53 m², baignée de lumière offre une cuisine haut de gamme équipée et aménagée avec des meubles PERENNE. Le parquet massif, le poêle à bois et les prestations soignées créent une ambiance chaleureuse, élégante et résolument cocooning. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et ses placards, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. Entrée aménagée, WC suspendu avec lave-mains, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol électrique, ballon d'eau chaude récent : l'appartement est en excellent état. La copropriété est calme, sécurisée par visiophone et bénéficie de faibles charges. L'appartement ne possède pas de stationnement privatif, mais une solution existe à seulement 2 minutes à pied, avec la possibilité de disposer d'une place au parking Sainte-Claire via un abonnement d'environ 90 € / mois. Un bien rare réunissant emplacement premium, dernier étage, volumes, luminosité, absence de vis-à-vis et vue exceptionnelle. Annecy centre, les toits de la vieille ville et les montagnes comme horizon… Un cadre de vie qui ne se présente pas tous les jours. Toutes les informations relatives aux modalités de la vente par appels d'offres sont précisées ci-dessous : Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 614574 ).

2 pièces de 45,01 m² au 4e étage avec balcon plein sud, sans vis-à-vis direct, à rénover, avec possibilité de 3 pièces : 200 000 €. En bref – Rue Milton, quartier des Anglais – 4e étage sur 6, avec ascenseur – Résidence de 27 lots, cave incluse – Travaux à prévoir Le bien – Séjour de 12,05 m² ouvert sur le balcon plein sud – Cuisine indépendante de 7,80 m² : de la place pour une table – Chambre de 11,46 m² – Salle de bains de 5,42 m² et WC séparé – Distribution à revoir pour créer une 2e chambre Les plus Exposition plein sud Pas de vis-à-vis direct 3 pièces possible après travaux Cave Le quartier – Commerces et transports à quelques minutes à pied Idéal pour – Investisseur : valorisation par les travaux, 3 pièces à la revente – Premier achat à Cannes à rénover à son goût – Chauffage collectif et ascenseur : un immeuble simple à vivre Appelez votre conseiller dès aujourd'hui pour fixer votre visite. Référence agence : 1181.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - fort potentiel, coup de coeur assuré ! * bel emplacement proche du coeur de vannes, secteur pompidou, joli duplex avec belle terrasse plein sud et deux places de stationnement privatives ! Construite en 1993, la résidence parc de monsabert, entretenue, ne prévoit aucun travaux de copropriété à venir et bénéficie de faibles charges. Cette copropriété résidentielle et calme est proche de tous commerces à pied, non loin du coeur de vannes et du port ! Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement en duplex situé au 1er et dernier étage, vous offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la végétation. D’une superficie de près de 57 m² environ (43,73 m² carrez), l’appartement bénéficie également d’une belle terrasse intimiste de plus de 5 m², exposée plein sud / sud ouest avec vue sur la nature. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de près de 18 m² environ, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en alu double vitrage, équipée d’un volet roulant manuel ouvrant sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse, sans vis-à-vis exposée plein sud, se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. La cuisine meublée ouverte sur le séjour dispose d’une vmc. L’îlot de placards est amovible et peut-être utilisé comme meuble de rangement sous escalier par exemple. À ce même niveau, vous disposerez d’une agréable chambre de près de 11 m² ainsi que des toilettes indépendants dotée d'une vmc. L’agencement de l’appartement permet, si vous le souhaitez, d’ouvrir l’entrée et la chambre sur la pièce de vie et la cuisine, afin de créer un espace ouvert de plus de 31 m² et une exposition traversante ! Vous aurez également la possibilité d’optimiser l’espace sous escalier en créant de beaux rangements. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage et s’ouvre sur une seconde chambre de 14 m² au sol. Son volume généreux et pleinement exploitable permet d’envisager aisément l'aménagement de nombreux rangements sous rampants ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bain avec vasque, vélux et vmc complète l’étage. Elle pourra être également optimisée par la création de rangements supplémentaires (meuble sous vasque par exemple). Les plus de cet appartement : - une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, plein sud au dernier étage avec vue dégagée, - deux places de stationnement privatives aériennes (possibilité de louer l’une des deux places pour générer un petit revenu complémentaire) en plein centre de vannes / proche gare, - création (en cours) d’un local vélos collectif sécurisé au sein de la copropriété, - depuis la résidence, un chemin pédestre permet de rejoindre facilement les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), le centre-ville et le port à pied, - lignes de bus à proximité immédiate de l’appartement, - gare de vannes à pied de l’appartement, - services médicaux (hôpital et clinique océane) à 5 minutes en voiture, - à proximité de la piscine vanocéa, des écoles, collèges, lycées situés à 5 minutes en voiture. Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! À découvrir rapidement, emplacement très interessant ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol carrelé et lino dans les chambres, - chaudière gaz, - chauffage sur radiateurs eau, - électrique ok (comporte quelques anomalies douille apparente), - fibre optique dans l’appartement, - taxe foncière : 762 euros dont teom 195 euros (charges locataire), - 77 euros par mois de charges de copropriété, - possibilité de générer des revenus locatifs entre 700 et 750 euros par mois (hors meublé de tourisme). - aucun travaux de copropriété à prévoir ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.75€ par mois (soit 933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie larroque vous propose : quartier les gâtines - environnement calme et familial au coeur de cette résidence de 2021, je vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces, très bien entretenu, qui saura vous charmer par son extérieur et son agencement les + - jardin privatif de plus de 60 m², sans vis-à-vis - sous garantie décennale - résidence sécurisée (extérieur, immeuble et parking) - dpe c situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin exposés ouest. L'espace nuit quant à lui, comprend : un dégagement avec placard, deux chambres (dont une de 13 m² environ) avec accès direct sur le jardin, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. À proximité : boulangerie, crèche privée, forêt. Centre commercial des gâtines à 3 min en voiture (pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie, banque, restaurants, spa). Écoles maternelle et élémentaire à 3 min en voiture. Arrêt de bus à quelques pas direction gare de plaisir grignon, gare de saint-quentin-en-yvelines, montfort-l'amaury (collège notre-dame). Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 848 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie larroque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rodolphe Maraval vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 45 m² - LUMINEUX AVEC TERRASSE Cet appartement T3 de Toulon offre 45 m² habitables au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, construit en 1955. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de 17 m², pièce de vie agréable s'avère lumineux et s'ouvre sur une jolie terrasse, protégée par un store, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur une place. La kitchenette séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées, dont une chambre de 10 m², confortable et adaptée à un usage familial. La salle d'eau complète la distribution intérieure. L'appartement est sécurisé par un interphone et une porte blindée, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les communs sont propres et bien entretenus et les charges plutôt faibles et vous bénéficiez d'une petite cave, pratique pour le stockage de vos affaires ou ranger un vélo. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Les plus : - vue dégagée sans vis-à-vis - belle terrasse - petite copropriété - commodités à proximité (commerces, transport, école. ) - petite cave Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bellier vous propose : CLICHY – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE ET LA DÉFENSE – 105 m² – 2 BALCONS – 2 PARKINGS Une vue qui change le quotidien, de la lumière et de l'espace pour toute la famille. À Clichy, au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, découvrez cet appartement familial de 105 m² offrant un panorama dégagé sur la Seine, le parc des Impressionnistes et les tours de La Défense, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, le regard se prolonge vers les grandes baies vitrées du double séjour et les deux balcons filants totalisant 18 m². La double exposition Est et Sud-Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées face aux lumières de la ville et ces moments de calme où l'on apprécie simplement de prendre de la hauteur. Des espaces généreux qui évoluent avec vos envies. Le double séjour offre un bel espace de réception, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La cuisine indépendante et son cellier peuvent être repensés pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit comprend trois chambres donnant sur les balcons, dont une chambre parentale avec dressing et coin bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent cet agencement familial. Un quotidien pratique aux portes de Paris. Deux places de stationnement couvertes, une cave, un local à vélos et la présence d'un gardien complètent les prestations. L'eau, l'eau chaude et le chauffage urbain sont inclus dans les charges de copropriété. DPE C. Les écoles, commerces, espaces verts et transports sont à proximité, avec notamment la gare de Clichy-Levallois et le métro ligne 13 accessibles à pied. Un appartement à découvrir pour sa vue, sa luminosité et son potentiel familial. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : SÈVRES BRUYÈRES – DERNIER ÉTAGE AU CALME, AU CŒUR DE LA VERDURE Au sein d’une résidence recherchée, parfaitement au calme et entourée de verdure, cet appartement traversant situé en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, sérénité et confort familial. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité de la distribution séduisent immédiatement. La pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Elle s’ouvre harmonieusement sur un spacieux balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et arboré, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un double accès depuis le séjour, facilitant la circulation et les moments de partage au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, se compose d’une chambre avec salle d’eau privative, de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau indépendante, d’un dressing ainsi que de deux toilettes. Une configuration idéale pour une vie de famille. Ce bien est complété par une cave, un box double et une place de stationnement extérieure. À proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la forêt domaniale de Meudon, l’emplacement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Les accès sont rapides et pratiques : N118 à 400 m, gare Sèvres Rive Gauche en 13 minutes en bus (ligne 469) ou 8 minutes à vélo, métro Pont de Sèvres en 17 minutes (ligne 179), centre commercial Vélizy 2 à 20 minutes. Copropriété de 189 lots dont 61 lots d’habitation – pas de procédure en cours. Charges annuelles : 6 400 €. Un bien lumineux, au calme absolu, dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Sajevy vous propose : Meudon – Hameau – Appartement 3 / 4 pièces de 75,61 m² – Balcon – Cave - Parking Dans le très recherché quartier du Hameau à Meudon, découvrez cet appartement de 75,61 m², situé au 1er étage d’une résidence arborée avec gardien. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités. Dès l’entrée, les volumes et la fluidité de circulation séduisent. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace repas. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une avec de généreux rangements intégrés. La salle d’eau, rénovée avec des prestations soignées, dispose d’une douche à l’italienne et d’un premier WC. Un second WC indépendant complète cet agencement fonctionnel. Les nombreux rangements renforcent le confort quotidien. Une cave et un stationnement extérieur privatif viennent parfaire l’ensemble. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bellevue, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre commercial Vélizy. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer qualité de vie, accessibilité et environnement naturel, aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406.47€ par mois (soit 4877.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,59 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur. D’une superficie confortable pour un T2, cet appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie tranversante, d’une vraie cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec grand placard ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre. Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, offrant une jolie sur les arbres et la végétation. Un extérieur agréable et paisible. Le plus : un grand placard buanderie très pratique. L’appartement bénéficie d’une place de parking privative aérienne. Il y a également un grand parking à proximité pour le stationnement facile. Son emplacement de qualité, dans un secteur agréable et bien situé à proximité des commerces, permet de profiter facilement des commodités et des principaux axes. Radiateurs électriques et cumulus récents. Avec ses 48,59 m², son dernier étage, son extérieur sans vis-à-vis et son environnement verdoyant, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Copropriété bien entretenue, chagres annuelles 980 euros eau froide incluse, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence charge acquéreur 8000 euros TTC inclus dans le prix. Contactez Cloé CAGLIERIS Castelmaurou Immobilier.

Iad france - stephane quatresous vous propose : t4 lumineux avec insert et terrasse vue mer et montagne – sartene ️ idéalement situé au coeur de sartène, découvrez ce magnifique t4 de 105 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée. Un emplacement de choix, proche du centre et de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de sa cheminée équipée d'un insert. Vous profiterez également de la proximité des plages, accessibles en seulement 15 minutes. les points forts : * agencement et beaux volumes : * 3 chambres, salle d'eau, wc et cuisine séparée. ️ * espace de vie convivial : * une salle à manger spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. * charme et confort thermique : * cheminée avec insert modernisé pour des soirées agréables et chaleureuses. * vue imprenable sans vis-à-vis : * terrasse extérieure offrant un panorama exceptionnel combinant mer et montagne. * confort et praticité : * une place de parking extérieure privative pour un stationnement facile, un cellier, une buanderie et une cave pour le stockage. Ce bien rare combine parfaitement beaux espaces, sérénité des paysages corses et proximité du littoral. Une opportunité à saisir ! ️ vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Célia Pagano vous propose : T3 rénové + Terrasse Dans un environnement calme et recherché d’une célèbre copropriété à proximité immédiate des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, prêt à vivre, exposition SUD Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et cuisine équipée, et offrant un accès direct à une agréable terrasse. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing aménagé et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement libres. Les atouts : - Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir - Terrasse sans vis-à-vis - Climatisation - Stationnement libre dans la résidence - Proximité des plages et de toutes les commodités Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe penvern vous propose : le chesnay-rocquencourt - appartement t5 114 m² - sans vis-à-vis - 2 places de parking - cave adapté pour une famille, cet appartement t5 offre 114 m² habitables au 2e étage d'une résidence bien entretenue, avec une double exposition sud et est qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, articulé autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux grâce à une double orientation. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre de 14 m², ainsi que 2 dressings et placards apportent une vraie capacité de rangement, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. Rafraichissement à prévoir. La loggia de 8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-est. L'appartement bénéficie également d'une cave de 6 m², d'un parking extérieur et d'un parking sous-sol qui peut être boxé — un ensemble d'annexes appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien se distingue par un chauffage géothermique sobre et performant mis en service en 2026 fera baisser les charges. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, assure confort et sécurité. Le chauffage, eau froide et chaude, piscine et tennis, intendant et entretien des espaces verts sont inclus dans les charges. Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que le centre commercial parly 2, établissements primaires et secondaires, clinique, terrain de foot, ainsi que les arrêts de bus au pied de la résidence qui desservent 4 gares (la celle st cloud, versailles rive droite, rive gauche et chantiers), accès autoroute a13 à 2 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 446000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline cadeau vous propose : exclusivité en vente interactive * aix en provence la duranne haut idéal 1er achat ou investissement locatif clé en main - studio avec terrasse au calme. Situé sur la duranne du haut dans un immeuble récent de 2017 encore sous garantie décennale (jusqu'en février 2027), découvrez ce studio de 28 m² en rdc surélevé, baigné de lumière et dans un calme absolu. Tourné entièrement sur le jardin verdoyant de la résidence (zéro nuisance rue), il offre un cadre de vie très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Atouts du bien -extérieur privilégié : une grande terrasse sans vis-à-vis direct avec vue sur les espaces verts de la résidence, offrant un réel potentiel d'aménagement (possibilité de fermeture partielle pour gagner en surface habitable). -confort et prestations : pièce de vie modulable, kitchenette fonctionnelle, salle de bains spacieuse, volets roulants, double accès sécurisé par digicode. -performance énergétique : classe dpe c, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Aucune procédure ni travaux à prévoir dans la copropriété. Données financières et locatives -statut de vente : vendu loué (bail en cours jusqu'en mars 2027). -profil locataire : profil sérieux et rigoureux en place, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. -rentabilité : excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou locatif pérenne. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 135 000 € vente interactive * : * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ouverture de la salle des ventes prochainement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* photos hd supplementaires et visite virtuelle 4k sur notre site * sollies pont (quartier centre-ville) jcg immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type t4 d’une surface de 91,64 m² (carrez), integralement rénové par un architecte en décembre 2023 avec des prestations de qualite et sans aucun travaux à prévoir ! Situé en plein cœur de solliès-pont, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne « tout à pied ». L’appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité, sa rénovation soignée et son charme. La rénovation a permis de préserver le caractère du lieu mêlant harmonieusement le caractère de l'ancien et le contemporain, tout en apportant confort actuel et prestations de qualité. Il se compose : côté jour (50,00 m²) : une entrée vous propose un bel espace de vie de 50,00 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée. Côté nuit (41,64 m²) : un dégagement (couloir) de 5,92 m² dessert 2 chambres (12,23 m² et 15,74 m²) et une salle de bains de 6,07 m² et un wc indépendant de 1,68 m². À noter : un grenier de 40,00 m² au 3ème et dernier étage est inclus dans le prix de vente ! Il vous permettra de disposer d’un espace complémentaire à usage de rangement ou pour un projet locatif. Prestations : cuisine équipée (plaque, hotte, four), salle de bains (baignoire + douche, double vasques), double vitrage pvc, volets aluminium (2024), radiateurs à inertie fluide (2 chambres), radiateurs à inertie pierre réfractaire (salon / salle à manger), radiateur sèche serviettes (salle de bains), cheminées non fonctionnelles (salon / salle à manger + chambre 2), chauffe-eau électrique, porte d’entrée sécurisée 4 points, fibre internet. Performances : excellent dpe = b assainissement : eau de ville - tout à l’égout. À noter : ravalement de façade (juillet 2026) - toiture récente et entretenue. Des suggestions d’aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposées en photos. Notre avis : nous avons apprécié le charme de l’appartement, la fusion harmonieuse entre l’ancien et le contemporain, la grande superficie de l’espace de vie avec sa cuisine équipée, la rénovation récente par un architecte, la qualité des matériaux, les finitions intérieurs et extérieurs, la distribution favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces jour et les espaces nuit, le calme et la luminosité (exposition sud / ouest), la vue dégagée et sans vis-à-vis (côté jardin du rez de chaussée), le potentiel d’exploitation du grenier, le bon entretien de la copropriété dont les principaux travaux structurels ont été réalisés (façade, toiture), les faibles charges de copropriété un dpe performant, autant d'atouts rarement réunis pour un même bien, … sans oublier le « aucun travaux » ! Et tout cela au cœur d’un quartier recherché de solliès-pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien. Ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement, superficie, qualité de rénovation et potentiel d'évolution ! À visiter rapidement ! Rare a la vente ! Idéal residence principale ou investissement locatif ! Coup de coeur assuré ! Nbre de lots : 16 lot no 23 : 103 / 1 000 èmes des parties communes générales. Lot no 12 : 48 / 1 000 èmes des parties communes générales. Charges mensuelles : 61 € (charges communes générales, honoraires syndic professionnel, fond de travaux alur, assurance des parties communes). Taxes foncieres 2025 : 1 290 € (quote part de l’ensemble des lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

Bordeaux, secteur Hôtel de ville, découvrez ce studio lumineux de 23 m² avec une terrasse de 11 m² exposée Est et sans vis-à-vis. Situé 16 cours Pasteur, au premier étage sans ascenseur d'une résidence ancienne, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et du tramway. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace nuit et coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. La terrasse offre un bel espace extérieur pour prendre ses repas ou profiter du soleil du matin en plein cœur de Bordeaux. Un studio fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Exclusivité ! Au centre de la commune de l Etang la Ville, proche commerces et gare, bel appartement de 65 m² avec jouissance d'un jardin privatif exposé sud-est dans une résidence sécurisée. L'entrée de ce logement s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un double séjour et d'une cuisine américaine, le tout avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré sans vis-à-vis. L'espace nuit est séparé et offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le bien est équipé de double vitrage avec volets électriques et de nombreux placards de rangement. Vous bénéficiez enfin de deux emplacements privatifs et d'une grande cave. Résidence de standing avec ascenseur, parc et gardiens, sécurisée par clôture, portails et digicode. Ravalement et isolation thermique extérieur de l'immeuble en 2022. Bâtiment équipé d'une nouvelle chaudière en 2019. Étanchéité toiture refaite en 2020.2min à pied des commerces et 10min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - arrêt de bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International à l entrée de la résidence - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Arsène]. Loft familial de 183 m² Carrez situé à Nantes, quartier Saint-Mihiel, à quelques pas de l'Erdre, de l'île de Versailles et du tramway ligne 2. À l'abri de la rue et des regards, Arsène réunit les volumes d'une maison, l'esprit d'un loft, une cour paysagée sans vis-à-vis et un garage de plus de 28 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 83 m² rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Poutres apparentes et puits de lumière donnent son identité à ce vaste espace, directement ouvert sur la cour paysagée, close de murs. Une buanderie, une cave à vin, des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m², aujourd'hui aménagée en bureau, dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Ancien bâtiment réhabilité en habitation et rénové en 2015, Arsène développe 183 m² Carrez et près de 230 m² au sol. Autre avantage en coeur de Nantes : un garage de plus de 28 m² permettant de stationner tout en conservant un espace de stockage. Arsène est l'unique loft-maison d'une copropriété de 16 lots, sans voisin au-dessus. DPE C. Installations de gaz et d'électricité sans anomalie. Côté quartier, tout se rejoint facilement à pied : Erdre, île de Versailles, commerces et services, marché de Talensac, collèges Victor-Hugo et Saint-Stanislas. Le tramway ligne 2 est également à proximité. 183 m² Carrez | près de 230 m² au sol | pièce de vie 83 m² | 4 chambres | cour paysagée d'environ 64 m² | garage 28 m² | DPE C Prix : 630 000 EUR honoraires inclus Honoraires : 3,28 % TTC de 610 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : [Arsène] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En plein cœur d’Écully, au 12 allée des Tullistes, découvrez ce T1 bis, agencé comme un véritable T2. Situé au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, il profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et transports. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche et d’une chambre indépendante de 7,9 m², particulièrement fonctionnelle. Une cave de 4 m² est également incluse avec l’appartement. Son agencement optimisé offre un véritable espace nuit séparé, rare pour cette typologie. Un emplacement idéal pour un étudiant, à proximité des écoles de l’avenue Guy de Collongue, et de l’Institut Lyfe au Château du Vivier. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 18 m², véritable atout en plein centre d’Écully.

Situé à Sceaux (92330), ce duplex 4 / 5 pièces se distingue par son emplacement privilégié à deux pas de la rue piétonne Houdan offrant un cadre de vie agréable. Je vous propose ce bien de 141 m² situé au 4ème et dernier étage qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'une buanderie, d'un séjour, d'une cuisine et d'un wc. Le séjour de 39 m² est une véritable pièce maîtresse pour ce duplex où vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. Au premier étage, 3 chambres (possibilité d'une 4ème) : une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, wc et dressing, 2 chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec wc et de deux dressings, le tout illuminé par des puits de lumière ! À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse exposée plein OUEST offrant une vue dégagée sur la coulée verte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en famille. De plus, le bien est vendu avec 2 PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol et une CAVE offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 2009, cet immeuble contemporain vous séduira par son architecture ! L'ascenseur, l'accès pour personnes handicapées, la sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la connexion fibre, sont des atouts qui viennent compléter le confort de vie au quotidien dans ce bien d'exception. Proche des commodités telles que les écoles, lycées, collèges, et crèches, ce bien bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun avec le RER ROBINSON qui est à 6 minutes à pied ou bien le RER SCEAUX à 12 minutes à pied. Le prestigieux collège-Lycée Marie Curie se trouve au bout de la rue permettant à vos enfants de s'y rendre en 2 minutes. Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions et programmer une visite de ce bien coup de coeur ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur d’un environnement calme et particulièrement préservé de Saint-Priest, découvrez ce superbe appartement 2 pièces contemporain aux prestations soignées, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Situé au premier étage d'une résidence intimiste de l'avenue Jean Jaurès entourée d'espaces verts, ce bien offre un cadre de vie doux, moderne et parfaitement connecté aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité d'un appartement parfaitement agencé de 34 m² environ habitables. La pièce de vie principale de 19 m² environ accueille un séjour chaleureux avec son espace cuisine ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif de 8 m² environ sans vis-à-vis grâce à son pare-vue opalescent, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 10 m² environ et d'une grande salle d'eau de 5 m² environ avec WC, équipée pour accueillir un lave-linge. Ce bien bénéficie d'un confort thermique et phonique d'exception. La baie vitrée du séjour est dotée de volets roulants motorisés et le logement comprend un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés dans la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des accès routiers, cet appartement offre une opportunité clé en main remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jerome Fabre vous propose : DUPLEX T4 DE 101 m² – DERNIER ÉTAGE – RAMONVILLE SAINT-AGNE Découvrez ce SUPERBE duplex de 101 m², situé au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée, à proximité des commodités et des transports de Ramonville-Saint-Agne. SPACIEUX, LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement de 4 pièces séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un agréable espace de vie baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du CALME de l'environnement verdoyant de la résidence. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une troisième chambre avec une seconde salle d'eau et toilettes. Cet espace supplémentaire offre une véritable indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. La copropriété, parfaitement intégrée dans son environnement arboré, bénéficie de nombreux services, notamment un ascenseur, une gardienne et la fibre optique. De plus, les charges de copropriété comprennent un ensemble de prestations et de consommations : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardienne, entretien des espaces verts et gestion des containers. Autre atout important : la copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation, comprenant le ravalement des façades et l'isolation des toitures. Ces travaux, aujourd'hui achevés et intégralement réglés, représentent des investissements majeurs déjà réalisés. Un stationnement aérien privatif et une cave viennent compléter ce bien. Avec son séjour cathédrale, ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis, ce duplex propose un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 434.8€ par mois (soit 5217.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Idéal Investisseur - appartement récent déjà loué Dans une résidence récente et agréable, ce joli F2 construit en 2023, sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour lumineux exposé Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne : - Bassin d'emplois et de formation majeur : Proximité immédiate du Technocentre Renault, des sièges sociaux de Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) et des campus universitaires (UVSQ, Plateau de Saclay). Un secteur à très forte demande locative garantissant une vacance minimale. - Connectivité optimale : Réseau de bus au pied de l'immeuble vers la gare de SQY (RER C, Transilien N et U vers Paris / La Défense). Accès routier direct A86 / RN12. - Plus-value à terme : Arrivée de la future ligne 18 du Métro (Grand Paris Express). - Cadre de vie recherché : En plein centre-ville, tout se fait à pied (commerces, services, espaces verts). Résidence de 2023 au sein d'un environnement urbain récent, calme et sécurisé. Appartement actuellement loué non meublé, rendement brut locatif de 5,17 %. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.58€ par mois (soit 1327 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement T3 rénové 1er étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 66 m², l'appartement est traversant, lumineux et au calme. L'espace de vie composé d'un large salon avec cuisine équipée et aménagée de plus de 26 m² s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, avec vue sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec balcon et aussi d'une troisième pièce bureau. L'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Rénovation récente. Une cave complète ce bien. Commerces, cabinets médicaux et transports à proximité directe de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.46€ par mois (soit 2033.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente (residence henri dunant), sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine et ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 de 53,60 m² carrez, situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre deux chambres avec parquet et placards intégrés, permettant d'optimiser le rangement tout en assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour votre bien-être en toute saison, le logement est équipé de la climatisation. Ses principaux atouts : résidence récente avec piscine ascenseur appartement au calme et sans vis-à-vis cuisine équipée climatisation deux chambres avec placards de rangement place de parking privative et sécurisée faibles charges de copropriété : 810,17 € par an un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Bougnard thomas agent commercial ei immatriculé au rsac 842 318 891 de avignon référence agence : 804.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.