Appartement sans vis-à-vis à vendre en France

Selectionne pour vous ! Tres bon dpe c - 4 pieces 109 m² carrez / 152 m² au sol total - fonctionnel - traversant - dans un ecrin de verdure au calme - cave - garage - piscine - tennis- a 15 mn de lyon, à charbonnieres-les-bains. Proche des commerces et transports, à côté des écoles, dans la résidence du parc. Appartement 4 pièces, traversant, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et sécurisée de 2 étages -6 logements par bâtiment-, dans un écrin de verdure de 4 hectares. Au calme, sans vis-à-vis, ce bien propose une vaste entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² (possibilité de cuisine ouverte) et un salon-séjour lumineux, de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. L'espace-nuit offre 3 chambres avec une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Une cave et un garage privés complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et espace-jeux pour les enfants. Un couple de gardiens à demeure assurent services et sécurité supplémentaires. Des places de stationnement libres sont à disposition pour les visiteurs. Prestations;. Baies vitrées aluminium et volets roulants automatisés. Store banne terrasse motorisé. Fibre. Cheminée ouverte. Porte appartement blindée. Digicode / interphone. Garage 1 véhicule. Cave. Porte de garage automatisée. Tennis. Piscine chauffée. Terrain de pétanque. Espace jeux enfants. Gardiennage à demeure. Résidence sous video-surveillance chauffage : plancher rayonnant électrique et cheminée ouverte. Convecteurs d'appoint. Performance de l'isolation notée par expert : "très bonne" / bonne inertie du logement nouveaux dpe après juin 2022 : dpe : c et ges : b au sujet de la copropriété : 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 3 lots : appartement + cave + garage les charges courantes mensuelles moyennes sont de 520 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et frais de la copropriété (tennis, piscine, ménage parties communes, espaces verts, électricité), entretien ascenseur, assurances, le gardiennage à demeure. Important chaque appartement est doté d'un compteur individuel pour son chauffage permettant l'individualisation des charges de copropriété. Le secteur : situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale de la gare (1 km) du centre avec ses commerces, écoles, etc. Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein avec toutes commodités. Accès aisé à lyon, aux portes de lyon. Prix de vente : 530 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n°466 892 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1610 euros et 2190 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 131 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement de 63 m² offrant un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré d'oliviers. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur les oliviers. Un véritable espace de vie supplémentaire, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Climatisé, l'appartement offre un cadre de vie confortable et paisible au sein d'une résidence soignée où tout invite à la détente. Une place de parking privative complète le bien. Référence agence : 0000.

Hosman vous propose ce très bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 92 m² (Loi Carrez). Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue Castagnary, ce bien traversant séduit par ses volumes, sa clarté et son excellent diagnostic énergétique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose plus en détail de la manière suivante : - D'une belle entrée desservant l'espace de vie. - D'un séjour lumineux de 22 m² doté de grandes fenêtres offrant une perspective dégagée. - D'une cuisine séparée, offrant la possibilité d'être ouverte sur le salon. - De trois grandes chambres spacieuses (16 m², 15 m² et 12 m²), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. - D'une salle de bains principale bien agencée, équipée d'une baignoire. - D'un WC séparé Une cave complète ce bien. Copropriété sécurisée avec gardien. Local vélo disponible dans l'immeuble. Immeuble récemment ravalé ayant bénéficié d'une isolation thermique. Excellent DPE : C Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1075 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1900 €. Cadre de vie particulièrement agréable et stratégique dans le sud du 15ème arrondissement : Nature & Loisirs : Vous êtes à moins de 5 minutes à pied du très prisé Parc Georges Brassens Transports optimisés : Porte de Vanves (Ligne 13) et le Tramway T3a (arrêt Brancion) à moins de 8 minutes à pied. Le métro Convention (Ligne 12) reste très accessible (environ 12 minutes), et le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus (89,95). Commerces & Écoles : Vous profiterez d'une vraie vie de village grâce aux commerces des rues de Morillons et Brancion toutes proches. Côté scolarité, l'offre est excellente, de la crèche jusqu'au lycée Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.58 % du prix soit 17,900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur d'un environnement verdoyant à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² se situe en rez-de-jardin au sein de la résidence Les Bords du Lac. Bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une vaste terrasse, il offre un véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, qui crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin, ce qui la rend très fonctionnelle au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Une salle d'eau et des WC séparés apportent un confort supplémentaire à l'ensemble. L'appartement est en bon état général, avec des volets roulants pour plus de confort. Il est vendu avec un box privatif, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence Les Bords du Lac est bien entretenue, dans un cadre verdoyant agréable à vivre. Le ravalement et la rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui sécurise l'acquéreur sur ces postes importants. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec notamment les arrêts « Collège Paul Fort » à environ 100 m et « Le Lac » à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Mairie » à environ 300 m. Pour les familles, l'école maternelle Paul Bert se trouve à environ 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts : un parc à proximité immédiate, le parc urbain Lake Courcouronnes à environ 400 m, ainsi que le parc Lady of the Lake à moins de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E avant rénovation énergetique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

C'est dans le charmant village de Sollacaro en Corse du Sud, que je vous propose à la vente cet appartement à rénover qui saura conquérir votre coeur. Situé au 1er étage d'une maison traditionnelle Corse en pierres d'époque et d'une surface d'environ 60 m², il se compose d'un beau séjour lumineux, de 2 grandes chambres avec placards intégrés, d'une plus petite chambre / bureau, d'une cuisine et d'une salle de bain. Vient en complément un grenier d'environ 48 m² aménageable en mezzanine par exemple. Sans vis-à-vis direct, vous apprécierez la vue plongeante et imprenable sur la vallée du Taravo et la douceur des soirées d'hiver au coin de la cheminée. Cet appartement profite également d'une situation idéale à deux pas des commerces de proximité. iI faudra 10 minutes pour rejoindre Olmeto et 20 minutes pour rejoindre le port et la ville de Propriano. La mer se trouve à 15 minutes environ. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, aucun désordre structurel n'est à signaler et la toiture est en excellent état. Une visite de ce bien rare dans les villages s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour que nous convenions ensemble d'un rendez-vous. Visite live vidéo à distance possible sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf. 971258.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée et fermée à Muret à proximité, des commodités, des axes, routiers et de la gare. Lumineux et avec une vue dégagée sans vis-à-vis direct, dès l'entrée vous serez séduit par la distribution des pièces et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée avec placard dessert un joli dégagement menant à un vaste salon séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée de son électroménager, un vrai confort au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards de rangement, complété par une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez le système de chauffage performant : radiateurs à inertie avec détection de passage, synonymes de sobriété énergétique et de maîtrise des charges. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance. - Deux places de parking aériennes incluses. - Accès à la piscine commune, vue sur les jardins intérieurs, un vrai bonus pour les beaux jours. - Charges de copropriété et taxe foncière raisonnables. - Prestations et finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, ce T3 allie emplacement, sécurité et qualité de vie. À visiter sans tarder, visite virtuelle, disponible sur demande. Référence agence : 2418.

À seulement 600 m du métro Flachet, découvrez cet agréable T3 rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec gardienne et espaces verts. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 20 m², exposée à l'Ouest et ouverte sur une cuisine de 6 m², entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un premier balcon, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès direct à un second grand balcon exposé à l'Ouest. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de l'appartement. Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également proposé en supplément du prix. Les atouts du bien : appartement rénové avec goût et parfaitement entretenu, agencement fonctionnel, belle luminosité, vue dégagée, deux balcons exposés à l'Ouest, copropriété avec gardienne et espaces verts, proximité des commerces et des transports, IUT Lyon 1 à 750 m, métro A – station Flachet à 600 m, et accès aux différents pôles universitaires de Villeurbanne. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation étudiante. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702451.

Appartement 2 pièces VUE MER avec terrasse et garage Au sein du quartier très recherché de Cimiez, dans une très belle résidence en retrait de rue, au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 49,73 m² offrant une magnifique vue sur la mer, la colline du Château et les jardins, ainsi qu’une terrasse plein sud de près de 8 m². Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement dispose d’une pièce de vie de 22,81 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, sans vis-à-vis. Il se compose également d’une petite cuisine, d’une chambre avec placards de 12,27 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont aménagés dans le dégagement. Un appartement très agréable à vivre et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports et du centre-ville. Résidence de standing très bien entretenue avec gardien, salle de sport. Les plus : un garage de 20 m² et une cave en sous-sol. Des rafraichissements sont à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

À la recherche d'un cadre de vie idéal et économique pour votre famille à Marseille ? Au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2022, Rebecca Rayneau vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 85,28 m², situé dans le village recherché de Château-Gombert (13013). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien moderne a été pensé pour le confort absolu de toute la tribu. Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Consommation ultra-basse (49 kWh / m² / an) pour des factures d'énergie réduites au minimum. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale en toute saison. Équipements récents & sous garanties : Ballon thermodynamique, double vitrage isolant, fibre optique, vidéophone et accès sécurisés. Un espace de vie tourné vers la lumière Pièce de vie conviviale de 30,46 m² : Un grand séjour avec cuisine équipée, prolongé par deux larges baies vitrées coulissantes. Terrasse d'exception de 41 m² : Véritable prolongement du séjour, cet extérieur spacieux est idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Côté nuit : un agencement familial sur mesure Une distribution optimisée sépare les espaces de réception de l'espace nuit : Une suite parentale (12,34 m²) avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec WC privatifs. Deux belles chambres d'enfants très lumineuses. Une salle de bains familiale principale avec baignoire (idéale pour les plus petits). Un WC indépendant. Inclus : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Option famille : Possibilité d'acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol en supplément (idéal pour un foyer avec deux véhicules). Un emplacement stratégique à Château-Gombert Vivez la tranquillité d'un esprit village tout en restant connecté : Écoles, crèches et collèges à proximité immédiate. Bus au pied de la résidence, accès rapide au Technopôle de Château-Gombert, au métro La Rose et aux grands axes autoroutiers (L2, A7). Commerces de proximité, professionnels de santé et commodités à deux pas. Informations financières & Copropriété Taxe foncière : 1 884 € / an Charges de copropriété : 200 € / mois (2 400 € / an) Nombre de lots : 118 Un projet immobilier mérite de la justesse, pas des promesses. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 616289 ).

65 m² Carrez – 2 chambres – Balcon – DPE C – Résidence de 2017 À proximité immédiate de Paris, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Implanté au cœur du quartier recherché des Coutures, à la limite du Bas-Montreuil et de Bagnolet, il bénéficie d'un environnement familial et convivial, tout en offrant un accès rapide à Paris. Une situation idéale : Métro Robespierre (ligne 9) à 4 minutes à pied Métro Gallieni (ligne 3) à 10 minutes à pied Place de la Fraternité et Venelle du Réemploi à 3 minutes Place de la République de Montreuil à 7 minutes Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands à 7 minutes Commerces, écoles, transports et services de santé sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. L'appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante Est / Ouest. La pièce de vie, exposée Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le balcon. Elle dispose d'un parquet et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est et donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts : Appartement traversant Est / Ouest Belle luminosité Aucun vis-à-vis Balcon accessible depuis la pièce de vie Deux chambres donnant sur jardin Métro Robespierre à seulement 400 m Résidence récente de 2017 avec ascenseur Aucun travaux à prévoir DPE C Chauffage individuel au gaz Plusieurs locaux vélos sécurisés Appartement clé en main Un cadre de vie recherché Le quartier des Coutures offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, cafés, pharmacie et marché. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont également rapidement accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d'un balcon et d'une résidence récente, à seulement quelques minutes à pied de Paris. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616259 ).

Exclusivite / centre ville boulevard felix mercader - ne donne pas sur le boulevard proche des commodités - t2 de 57 m² en rez-de-jardin plein sud de 45 m² sans vis-à-vis et donnant sur rue calme à l'arrière, il se compose d'une entrée avec cuisine donnant sur patio de 6 m², séjour séparé donnant sur jardin de 45 m² à l'abri des regards, d'une chambre, une salle de bains avec wc, dressing. Parking à proximité, commerces, bus, écoles et lycées arago / bon secours. Cave en sous-sol aucune nuisance sonore ! Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Frais de notaire offerts ! 

 dans le très recherché quartier des coteaux de la seille à metz, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 71,98 m² offrant un cadre de vie rare entre modernité, confort et espaces extérieurs exceptionnels. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 28,25 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du soleil, recevoir vos proches ou aménager un véritable espace de détente en extérieur.

 l’appartement propose une belle pièce de vie séjour / cuisine largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle remarquable. L’agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l’espace nuit, composé de deux grandes chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire pour un confort optimal au quotidien.

 cette résidence neuve aux lignes contemporaines bénéficie de prestations haut de gamme : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants et salles d’eau modernes soigneusement aménagées. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle profite également d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports.

 parking et cave disponibles en sus.

 avantages du neuf : 
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Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A AUCAMVILLE T3 AVEC PLACE DE PARKING * Au sein d’une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d’investissement sécurisé et sans contrainte de bail commercial. - Un placement clé en main : Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse) Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuels Rentabilité brute proche de 5,9 % Aucun travaux à prévoir. Un avantage rare sur ce type de produit : Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle) Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l’acquéreur Un bien fonctionnel et valorisant : Surface de 63 m² parfaitement optimisée Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct Deux chambres confortables Appartement en excellent état, entretenu avec soin Les + qui font la différence : Résidence sécurisée, calme et très bien tenue Profil locatif stable Place de parking privative incluse Un investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 33 m² – dernier étage avec vue dégagée à Saint-Nazaire (Océanis) Situé au 7e et dernier étage d’une résidence services seniors (ouverte à tous) calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 33 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du quartier Océanis, avec ses plages, commerces, transports et promenades accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement comprend : - une entrée avec espace de rangement - une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine aménagé - une salle d'eau avec WC - un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur L’appartement offre une vue dégagée sur Saint-Nazaire, sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d’espace, de luminosité et de sérénité. Sa situation en dernier étage garantit calme et intimité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. La résidence propose un environnement sécurisé avec présence 24h / 24, ascenseur, espaces communs conviviaux (salon, salle d’activités) ainsi que des services et animations favorisant le lien social, tout en laissant une totale liberté d’usage aux occupants. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 € / mois, incluant les frais de copropriété ainsi que l’accès aux services de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le bien est actuellement libre de toute occupation (anciennement exploité en LMNP), sans condition d’âge à l’acquisition. Il peut être occupé en résidence principale, utilisé en pied-à-terre ou proposé à la location classique ou meublée, selon votre stratégie patrimoniale. Sa localisation, sa luminosité et sa polyvalence en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique du littoral. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Pontoise (95300), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des transports en commun et des commodités. Le quartier est dynamique et convivial, idéal pour les familles ou les actifs recherchant praticité et accessibilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce F3 de 65 m² rénové comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie, deux chambres donnant sur le balcon, une salle de bains et des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent luminosité et isolation. Construit en 1975, cet appartement est un parfait équilibre entre modernité et charme, idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872.

MURET (31600) – Appartement T2 récent dans une résidence sécurisée, avec terrasse, cave et deux places de parking. Situé à Muret, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse privative de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 43 m², situé dans une résidence récente de 2019, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, extérieur privatif, stationnements et espace de rangement. Un appartement agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

Situé à Toulouse, dans le secteur des Pradettes (31100), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1980, cet appartement d'environ 60 m² se distingue par sa luminosité et son agencement. Il dispose d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Un garage boxé d'environ 19 m² complète ce bien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et un WC indépendant. Fonctionnel et bien entretenu, ce bien offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations visant à optimiser sa performance énergétique permettraient d'en révéler pleinement le potentiel et d'en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.

Retour a la vente ! À vendre – la seyne-sur-mer (secteur sud) bel appartement t3 de 66 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée avec piscine (2010). Il comprend : 2 chambres de 10 m² et 13 m², un séjour lumineux de 30 m², salle d'eau, wc séparés et une terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis. Résidence calme et arborée, avec ascenseur et place de parking privative. Proche commodités et écoles. Charges : 110 € / mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 1 400 € / an. À visiter rapidement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guez 06 64 69 69 20 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : toulon sous le numéro rsac n° 984 387 936 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35923) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 66 m² prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad france - galadrielle pili (06 33 33 01 82) vous propose : la rochelle – rompsay | t2 duplex neuf à découvrir, ce joli 2 pièces en duplex, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur d’une résidence neuve. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct, un espace nuit à l’étage ainsi qu’une salle d’eau moderne. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle galadrielle pili ei (id 57712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sarrola Carcopino - Charmant T2 de 36 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au calme, à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis. Une belle terrasse de 20 m² exposée Est / Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner ou se détendre. La terrasse peut également être fermée afin de créer un espace supplémentaire. L'appartement, proposé semi-meublé, est fonctionnel et dispose de nombreux rangements. Entièrement climatisé, il offre de belles prestations : salle d'eau avec lavabo en pierre reconstituée et étagère en bois brut naturel, cuisine équipée avec évier en granit massif. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence est fermée par un portail, équipée de caméras de surveillance, avec ascenseur et accès PMR. Possibilité d'acquérir une place de parking. Bien proposé par Stéphanie BOSCA. Visite sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 06 42 93 21 16, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046.

En exclusivité. Situé proche de la ville d'antony. À 12 min à pied de la gare rer. Proche des commerces, des écoles et des transports je vous présente un appartement lumineux et traversant, 4 pièces de 60 m² avec balcon, au dernier étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand double séjour menant à son balcon exposé sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau et wc. Une cave complète le bien. Parking libre dans la résidence le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume plee, tél. : 06 03 50 49 73, e-mail : guillaume.plee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cretreil sous le numéro 882213291.

Nice saint roch : balcon sud ! À visiter rapidement ! En avant-dernier étage vaste 4 pièces traversant sud / nord de 83 m². Il se compose : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux et agréable donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée équipée, sdb (douche, vasque), wc ind., 3 chambres, dégagements avec rangements et dressing, garage 15 m² avec cave. Climatisation, store, traversant exposition sud / nord, la résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façades ainsi que de la rénovation des parties communes. Possibilité garage en supplément. Proche toutes commodités. Produit rare ! Classe énergie d - 332 100 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 335 € charges moy / an (entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, gaz cuisson) bien en copropriété. Votre conseillère isabelle malléon 06 62 66 80 00 agence bbii - 04 97 22 24 83.

Nice saint-roch / vauban : en dernier étage ! Plein sud ! Sans vis-à-vis ! À 2 pas du stade vauban et de la faculté st jean d'angely, superbe 2 pièces en excellent état. Entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, sdb + wc., chambre, belle terrasse 8,50 m². Résidence récente, double vitrages, volet roulants manuels, proche tram et commerces. À saisir au plus vite ! Dpe c - 230 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1224 € charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) bien en copropriété, votre conseillère isabelle malléon agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00.

Dans le quartier recherché de Lafayette à Angers, ce duplex de 133 m² bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. La gare Saint-Laud ainsi que le marché Lafayette sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée bénéficiant du soleil de l'après-midi et sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente. À l'intérieur, le bien se développe en R + 1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements ainsi qu'un grand garage avec mezzanine de stockage. À l'étage, la pièce de vie de 42 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine est séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, luminosité, extérieur et garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DEROUET, Tél. : 06 68 82 90 90, E-mail : florence.derouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105294730.