Appartement sans vis-à-vis à vendre en France

Iad France - Christelle Marchand vous propose : À VENDRE – Appartement 4 pièces – Résidence de la Butte à la Reine à Palaiseau - Vue imprenable – Dernier étage – Résidence verdoyante - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans la très recherchée résidence de la Butte à la Reine, au cOEur d’un environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage, sans vis-à-vis, offrant confort et tranquillité. Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un parking résidentiel et un local à vélos. Emplacement idéal : À 5 minutes à pied de la gare RER B, À proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et des écoles, À quelques minutes du pôle scientifique Paris-Saclay. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 59 m², un véritable havre de paix climatisé, idéalement situé. - L'espace de Vie : un lumineux séjour climatisé s'ouvrant sur une loggia de 10 m², prolongé par une maginifique terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, avec store électrique, parfaites pour profiter du soleil toute l'année. - Le confort : Deux chambres avec placard, Une cuisine équpée, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovées et contemporaines. L'emplacement idéal : Niché dans le très recherché quartier de La Corniche, vous etes à : * Moins de 50m des plages de sable fin. * Moins de 200 mètres des commerces de proximité. Le Plus : Un garage fermé en sous-sol peut etre acquis en complément (très rare sur le secteur à hauteur de 25000 EUR / garage) Une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. 1.

Cenon (cours Gambetta) - Succombez au charme de ce T3 en duplex de 64 m². L'entrée de l'appartement est au deuxième étage sans ascenseur. On y trouve un placard qui abrite la chaudière. Un escalier intérieur mène sur un palier qui distribue : le salon avec cuisine équipée, la salle de bain, wc séparés, 2 chambres. L'appartement bénéficie de 2 terrasses plein cie sans vis-à-vis ainsi que 2 places de parking dans la cour de l'immeuble. Petite résidence à taille humaine de seulement 10 appartements. Proche arrêt de bus H / 60 / 24 « Rosa Parks » et LIDLE. Bien en parfait état pouvant être vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 06 83 01 17 48, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849774260.

Sous offre acceptée - au calme en 3e et dernier étage orienté sud au sein de la résidence services séniors des jardins d'arcadie, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial cette pépite est actuellement libre d'occupation. Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement ! Un investissement clé en main pour ce t3 en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous de la valeur marché. Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en lmnp au régime réel et effacez vos impôts fonciers. Un investissement sûr : 1080 € de loyer net. Taxe foncière 1049€ / an. Rentabilité nette nette de 8,5%. Longue durée d'occupation par les résidents. Ce magnifique t3 de 67 m² habitables est fonctionnel, une entrée type dégagement avec nombreux rangements et wc suspendu séparé, une jolie cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace de vie orienté sud ouvrant sur la terrasse extérieure et son store banne motorisé, deux grandes chambres dont une avec placard dressing intégré, une salle d'eau aux finitions soignées. Sans vis-à-vis avec vue dégagée, à proximité de toutes commodités à pied (centre commercial carrefour, rives de l'odet. ) + un cellier indépendant pour du rangement au même niveau. Aucun travaux à prévoir - volets roulants motorisés - ascenseur - normes pmr - espaces communs climatisés. Venez profiter des services de la résidence séniors des jardins d'arcadie. Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, accompagnant 7j / 7j et 24h / 24h, personnel qualifié, accompagnement paramédical, salle de réception, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme, salon de projection. Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes. Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 245, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 972618.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 2, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Entièrement orienté côté cour, il bénéficie d'un calme remarquable et d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec placard intégré et d'une salle de bains avec baignoire. Sa jolie terrasse abritée, sans vis-à-vis, vous invite à profiter d'un café ou d'un repas en extérieur, avec une vue sur les toits environnants. Une cave complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la résidence. Un appartement réunissant luminosité, tranquillité et extérieur, dans un environnement préservé de l'agitation côté cour. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6434.

Découvrez ce bel appartement T2 aux prestations recherchées, parfait pour un premier achat, un couple ou un placement patrimonial pérenne. Niché au calme d'une résidence sécurisée, ce bien associe fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bien agencé et baigné de lumière naturelle, prolongé par une chambre paisible avec rangements. La cuisine et la pièce principale bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, véritable atout de ce bien : - Une belle terrasse sans vis-à-vis direct, idéale pour vos repas en plein air et moments de convivialité. - Un jardin privatif, offrant un havre de verdure au calme pour vous détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient parfaire les prestations de ce bien. Un emplacement pratique et recherché Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Les commerces du centre-ville et de la Route de Fronton (supermarché, boulangeries, pharmacie), ainsi que les écoles sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. - Côté transports, les lignes de bus L10 vers le métro La Vache et ligne 29 vers le centre-ville de Toulouse permettent de se déplacer très facilement au quotidien, avec un accès rapide à la rocade toulousaine. Un bien rare sur le secteur qui réunit espace extérieur, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement. Référence agence : 3007.

Découvrez ce charmant T2 en duplex entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports. Exposé Sud, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable salon, prolongé par une loggia fermée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une chambre de 9 m² avec fenêtre de toit Vélux offre un espace nuit chaleureux et cosy. Une cave privative d'environ 3 m², située sur le palier extérieur et équipée de l'électricité ainsi que d'une arrivée d'eau, complète ce bien. Vous recherchez un appartement T2 en duplex à Six Fours les Plages, rénové, lumineux et proche des commodités ? Venez découvrir ce bien plein de charme. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 38206.

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Billère, cet appartement de 115 m² offre à la fois un cadre de vie privilégié, des volumes, du confort et des espaces extérieurs remarquables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : un hall d'entrée avec vestiaire intégré s'ouvre sur un appartement mariant à la perfection espace et confort. Une superbe pièce de vie de plus de 57 m², articulée autour d'une cuisine entièrement équipée qui sépare harmonieusement le salon et le séjour ouvrant sur un extérieur qui fait toute la différence : Une grande terrasse de 43 m², véritable prolongement de l'appartement avec sa partie loggia couverte. Un espace idéal sans vis-à-vis pour partager des repas en extérieur face au parc de la résidence. Trois belles chambres, chacune avec son propre espace de rangement, deux salles d'eau dont une avec petit balcon donnant accès à un débarras extérieur très pratique, un WC indépendants. Le + : un garage en s / sol et un parking aérien privé et sécurisé. De l'espace, du confort et un vrai extérieur. Tous les avantages d'une maison, avec la simplicité d'un appartement. Un lieu de vie rare qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Classe énergie : C, classe climat : A. Coût annuel estimé : X. Copropriété : pas de procédure en cours. Prix : 318.000€ Référence agence : 1924.

2 pièces – nice le port – vue dégagée à 100 m du bassin du port à nice, grand 2 pièces situé au 4ème étage, dans un emplacement recherché. L’appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une très bonne isolation et d’un calme absolu à l’intérieur. Il offre une vue dégagée avec un aperçu latéral sur le port, ainsi qu’un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Bien agencé, il dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d’un aménagement en 3 pièces. Un bien rare par son emplacement, son calme et son potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Avis de l’agence : 'un grand 2 pièces au calme, à deux pas du port' avis du propriétaire : 'j’apprécie particulièrement le calme et la proximité du port'.

Port-camargue – studio cabine rénové, loggia et parking privatif à port-camargue, secteur plage sud, découvrez ce studio cabine rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée récemment ravalée. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'une situation sans vis-à-vis, particulièrement appréciable en été car elle permet de limiter l'exposition directe au soleil aux heures les plus chaudes. L'entrée comprend un espace cabine offrant un véritable coin nuit indépendant. La pièce de vie avec cuisine, d'environ 19 m², est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. Le logement comprend également une salle d'eau et des wc indépendants. Un cellier privatif, situé séparément de l'appartement, apporte un rangement complémentaire très pratique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La fibre est installée dans la copropriété. À proximité du port, des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable au cœur de port-camargue. Rénové, moderne et prêt à être occupé, il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 755, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 616625 ).

Iad France - Florie Dumas vous propose : Vous recherchez un appartement confortable, moderne et sans travaux ? Celui-ci pourrait bien vous séduire ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 2013, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce joli T2 aux normes PMR offre un cadre de vie agréable et pratique. Ses atouts : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Une terrasse agréable prolongée par un petit espace jardin Une cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable avec salle d'eau attenante Une petite buanderie WC séparés avec lave-mains Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal Faibles charges de copropriété Une cave et une place de parking privative complètent le bien Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur Appartement accessible PMR Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un logement fonctionnel avec un extérieur privatif, au calme et sans vis-à-vis. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 180 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine laurent-etlicher vous propose : grand t3 de 69 m² dans le parc de vilgénis - deux chambres - secteur prisé et boisé a deux pas de la forêt, découvrez ce très bel appartement de 69 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d’un dressing, d'un grand séjour de 28 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur les espaces verts. L’espace nuit est doté de deux chambres, une grande salle de bain, un wc séparé. Les larges baies vitrées vous donneront l'impression de vivre dans la nature ! * les atouts de cet appartement * - un environnement exceptionnel à massy, au coeur d'un parc et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). - une résidence achevée en 2021, encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage). - une excellente isolation thermique : la résidence est classée b / b, un gage de performance énergétique. - une place de parking en sous-sol, un local vélos. * la localisation * le quartier vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, proche du bois, tout s'y fait à pied : * crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min, * commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma (15 min à pied), * bus 119,15, 196, n63 à 5 min à pied, * rer b et c, future ligne 18 du grand paris, gare tgv grandes lignes à 15 min à pied. À quelques minutes en voiture du plateau de saclay, avec ses écoles prestigieuses (polytechnique, supélec, centrale, hec) et son pôle innovation (sanofi, eurofins, danone, nokia, edf, carrefour, safran, thales…). Bien rare sur le secteur ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine laurent-etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : À 5 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil, dans un environnement calme, vous rejoignez Paris en seulement 13 minutes, avec un train toutes les 7 minutes environ en heure de pointe. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 3 pièces d’environ 64 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur. L’entrée dessert un grand espace de vie ainsi qu’une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Les deux pièces donnent accès à un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur La Défense. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un dressing ainsi que d’un second espace de rangement. La taxe foncière s’élève à 1 536 € par an. Les charges sont d’environ 267 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’ascenseur ainsi que l’entretien général de la résidence. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 15e, au 54 rue des Entrepreneurs, au cœur d'un secteur recherché du 15 ? arrondissement et à proximité du métro Charles Michels (ligne 10), découvrez cet agréable 2 pièces de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et gardienne, cet appartement offre un plan fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie de 19 m² ouvrant directement sur un balcon de 3,5 m², idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante de 4 m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Une cave est également incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les + : balcon • vue dégagée • sans vis-à-vis • lumineux • 3 ? étage avec ascenseur • plan optimisé • cuisine ouvrable sur le séjour • gardienne • cave • secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 090 € Honoraires charge acquéreur : 17 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente cet appartement lumineux et traversant, d'une superficie de 56,99 m² loi carrez et de 3 m² de balcon, parfait pour une petite famille ou un jeune couple. Ce bien se compose d'un espace de vie prolongé par l'espace extérieur, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec grands rangement encastré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis-à-vis de chaque côté, du calme et d'un cadre agréable grâce à la verdure. Les atouts de ce bien : - Proximité des Transports (notamment la ligne T9 qui dessert Paris en 10 min) - Proche des différents établissements scolaires et des commerces. - Parking dans la copropriété - Une cave A visiter sans plus attendre ! (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 523 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750.00 euros.

Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez cet agréable 3 pièces de 62 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un environnement agréable au quotidien mais aussi une distribution particulièrement agréable, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie, permettant de préserver calme et intimité, notamment lorsque le séjour est animé. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit, distinct du séjour, comprend : - 2 chambres de 13,5 m² et 11,5 m² - une salle de bains - des WC séparés L'appartement dispose également de fenêtres double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Les + du bien : Résidence récente de 2015 Normes RT 2012 62 m² bien agencés Espace nuit séparé de la pièce de vie 3ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée et absence de vis-à-vis direct 2 belles chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée Parking privatif en sous-sol inclus Résidence sécurisée Un emplacement pratique au quotidien - Écoles maternelle, primaire et collège à environ 200 m - Commerces à proximité - Métro Mairie d'Aubervilliers – ligne 12 à environ 600 m - Future ligne 15 du Grand Paris Express - RER B – Stade de France à environ 900 m - Canal à proximité - Secteur du Port Chemin Vert et ses nouveaux aménagements Charges maîtrisées Charges de copropriété : 608 € par trimestre, soit environ 203 € par mois. Un appartement qui conviendra aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur en évolution. À visiter sans tarder. Projection déco réalisée avec l’IA — image non contractuelle, proposée uniquement à titre d’inspiration. L’état réel du logement est visible sur les photos réelles de l’annonce. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nice - Musiciens - Immeuble Art Déco - T2 - rénové, meublé, équipé et libre de toute occupation - 28 m² Situé au 10 rue Verdi, dans un bel immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom, ce charmant deux-pièces de 27,07 m² (surface Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Son excellent emplacement vous permet de rejoindre en quelques minutes la gare, les commerces, les restaurants, les transports, le centre-ville, les plages etc. Optimisé dans son agencement, ce T2 dispose de nombreux espaces de rangement. Le bien est vendu meublé, équipé et libre de toute occupation. La location saisonnière est autorisée, ainsi que l’installation des professionnels libéraux. Pas de gros travaux prévus et aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien serait l’investissement locatif idéal, compte tenu de sa très forte rentabilité de 7% de retour sur investissement par an. L'appartement se compose ainsi : - Un séjour (bureau + salle à manger) - Une cuisine indépendante avec buanderie - Une chambre - Une salle de douche avec WC L’appartement se situe au rez-de-chaussée avec vue sur une cour intérieure calme et verdoyante, sans vis-à-vis. La hauteur sous plafond dans le T2 est de plus de 3 m. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Elle bénéficie également de la présence d'un gardien (6j / 7j) et d’une connexion internet très haut débit. Les charges comprennent : - Eau froide (dans le T2 et l'immeuble) - Eau chaude (dans le T2 et l'immeuble) - Chauffage (dans le T2 et l'immeuble) - Électricité, nettoyage et entretien des parties communes - Les services du gardien Les charges ne comprennent pas : - Électricité individuelle dans le T2 DPE (2026) : classe D Taxe foncière 2026 : 648€ / an, 54€ / m Charges 2025 (sans électricité) : 115€ / m Électricité (au maximum) : 30€ / m Prix : 209 890€ (2 890€ d’honoraires d’agence inclus; donc 207 000€ net vendeur) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - stéphane rousseau vous propose : clichy – boulevard jean jaurès / villa jean jaurès – appartement 2 pièces de 36,6 m², traversant, lumineux, sans vis-a-vis, au 5e et dernier étage. Dans une 'villa' privative' avec gardien, ce bien séduit par son calme, sa luminosité, son plan sans perte de place. Récemment rénové, il n'y a qu'a poser ses valises. Pour qui ? Idéal pour : * un premier achat * un couple ou une personne seule recherchant 2 pièces spacieuses * un acquéreur souhaitant disposer d’un espace de télétravail dans la chambre * un investissement locatif, grâce à une localisation recherchée et bien desservie * une personne qui travaillerait au siège de l'oréal clichy (10 min à pied) ou au tribunal de paris (10 min porte à porte via le métro). Un plan idéal l’appartement développe 36,6 m² et bénéficie d’une distribution particulièrement optimisée : * un espace entrée avec placard * des wc séparés * une pièce de vie d’environ 21 m², avec salon et cuisine ouverte avec fenêtre, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’un réfrigérateur * une grande chambre de 12,37 m², avec dressing, permettant également d’installer confortablement un bureau * une salle d’eau de 1,85 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec aucune place perdue. Confort et sécurité * appartement récemment rénové : posez vos valises ! * cuisine équipée * dernier étage par escalier, pas de nuisances au-dessus, vue plus dégagée et plus de luminosité. * environnement particulièrement calme, en retrait du boulevard * accès par une allée privative / villa très bien entretenue * présence d’un gardien (dont services colis) * sécurisé : 2 digicodes + interphone * belle luminosité grâce à sa configuration traversante * sans nuisance directe du boulevard l’environnement * situé à proximité immédiate du boulevard jean jaurès et de la rue martre * à 400m (6 min) de la mairie * nombreux commerces au pied de l’immeuble, quelques minutes à pied des supermarchés, du marché de clichy * cote transports, la station de metro l. 13 mairie de clichy est à environ 6 minutes à pied (soit 9 min du tribunal de paris, 17 min de la gare saint lazare, 21 min des champs-elysées à 21 min, 27 min de la gare montparnasse). * plusieurs lignes de bus : 54,174 et 274, ainsi que par des lignes nocturnes. * a 3 minutes du centre d'art pavillon vendôme et de ses jardins dpe dpe : f/e. Selon une simulation indicative, le bien pourrait atteindre la classe d pour un budget très accessible. Parlons-en ! Copropriété bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 178€ / mois. Procédure en cours : oui (recouvrements d'impayés copropriétaires, pas de 'grosse procédure') a visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien mangin vous propose : à choisy-le-roi - secteur pavillonnaire calme des gondoles sud - proche de toutes commodites de transports (rer c, le tramway t9, le tvm et plusieurs lignes de bus), ecoles et magasins, un appartement type 2 pieces en parfait etat interieur et sans vis-a-vis avec cagibi privatif sur le palier et cave privative au sous-sol – a petit prix – avec de tres faibles charges de 65 euros par mois et faibles taxes foncieres de 487 euros. Dans copropriete calme et bien entretenue. Le changement de porte d'entree du couloir par une porte blindee et un systeme de video surveillance viennent tous deux d’etre votes et sont a 100% charge vendeur. Une pépite à petit prix à choisy le roi avec très faibles charges - à choisy le roi, dans le quartier recherché des gondoles sud, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² en parfait état intérieur, sans vis à vis et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (rer c, le tramway t9, le tvm et plusieurs lignes de bus), piscine et bords de seine. Situé au 3ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le bien bénéficie également d’un cagibi privatif sur le palier et d’une cave privative en sous-sol. L’électricité est aux normes. Côté budget, les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec seulement 65 euros par mois et la taxe foncière s’élève à seulement 487 euros. Autre avantage, le remplacement de la porte du couloir par une porte blindée ainsi que l’installation d’un système de vidéosurveillance viennent d’être votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Vous profitez d’un emplacement privilégié avec le rer c, le tramway t9, le tvm et plusieurs lignes de bus facilement accessibles à pied. Un 2 pièces en parfait état, sans vis à vis, avec cave et cagibi, à petit prix et avec de très faibles charges. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de coeur assure ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau T3 avec vue Vue imprenable proche Part dieu - Beau T3 traversant très calme, de 61,45 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage élevé avec ascenseur, belle vue dégagée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, cuisine avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, cellier. Double vitrage, DPE C, cave en sous-sol et grenier, pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité de place de parking privative en sus dans l’immeuble.

Au calme, dans une petite résidence située au fond d'une impasse, découvrez cet grand appartement T2 de 51 m², installé au premier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un couloir doté de nombreux rangements, une salle d'eau avec des toilettes séparées une chambre avec placards. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures occupant presque tout le pan de mur extérieur. Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'ouverture sur l'extérieur lorsque les baies coulissantes sont ouvertes. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 9 m² peut être conservée indépendante ou éventuellement ouverte afin de créer une pièce de vie plus généreuse. Une place de stationnement extérieure privative et un cellier de 4 m² situé au même étage complètent l'ensemble. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Fontenay village, à 7 minutes à pied du rer a, et à quelques mètres du centre ville rue dalayrac et du village, sophie gonzales a le plaisir de vous présenter un superbe 5 pièces mêlant charme de l'ancien avec parquet et cheminée fonctionnelle et une décoration raffinée ! Il s'agit d'un duplex de 108 m² au sol (71 m² carrez) situé au 2ème étage dans une maison ancienne divisée en 4 lots d'habitation avec usage d'un petit jardin (copropriété très agréable). Au 1er niveau, grand séjour salon lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte et cheminée au calme et une vue arboree sans vis-à-vis, 2 chambres, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et à l'étage, 2 chambres mansardées et une salle de bain. Vendu avec une cave saine ventilée. Appelez-moi pour le visiter au 06 25 53 79 50 ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com, vous pourriez avoir un véritable coup de coeur ! Ce bien vous est proposé à 599.000 euros frais d'agence inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Dpe classe e indice 325 et ges e indice 53. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Et les charges de copropriété sont de 180 euros / mois incluant l'eau froide. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884 628 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du 1er arrondissement, dans une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez ce charmant 2 pièces de 56 m² bénéficiant d'un rare extérieur privatif de 20 m², au calme absolu et à l'abri des regards. Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa configuration particulièrement agréable. Préservé de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, il offre un véritable havre de tranquillité en plein cœur de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre disposant d'un dressing, une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Dans le prolongement de l'appartement, une terrasse de 20 m² en jouissance exclusive constitue un véritable atout rare dans ce secteur. Au calme et sans vis-à-vis, cet espace extérieur offre la possibilité de profiter pleinement de moments de détente. La copropriété, extrêmement bien entretenue et sécurisée par la présence d'une gardienne, participe pleinement à la qualité de vie proposée. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1985. Les parties communes sont en bon état. L'étanchéité des terrasses a été réalisées en 2025 et le changement de la chaudière en 2026. Les charges de copropriété s'élèvent à 930 € par trimestre, couvrant le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic, et l'ascenseur. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.22 % du prix soit 19 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Saint-Denis, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 60 m² Carrez et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Son séjour profite d'une belle clarté grâce à une bonne exposition et à une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace. Le balcon d'environ 3 m² prolonge la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en surplombant le quartier. L'appartement se compose de deux chambres bien réparties, pensées pour préserver l'intimité de chacun et faciliter l'agencement. La cuisine indépendante permet d'organiser un véritable espace de préparation des repas, séparé du séjour. La salle de bain, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort du quotidien. La présence d'un séjour convivial, bien mis en valeur par la lumière naturelle, en fait un lieu agréable à vivre. La résidence, construite en 1975, dispose d'un ascenseur et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement avec place de parking sous forme de box fermé, atout appréciable en ville. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par gaz simplifient la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Les menuiseries avec simple et double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'une bonne exposition à l'ouest, permettant de bénéficier d'une luminosité agréable en fin de journée. Le sol en revêtement PVC offre un entretien facilité. Le tout se situe dans un environnement pratique, à proximité des commerces et des services du centre de Saint-Denis, avec un accès simple aux transports. Les atouts de ce bien, son agencement et ses espaces annexes en font une opportunité intéressante pour un projet d'occupation principale ou de mise en location. À quelques pas de l'immeuble, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Basilique de Saint-Denis se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Cité Langevin sont à près de 100 m et 100 m. Les arrêts Marché de Saint-Denis et Marché de Saint-Denis-Tramway se situent respectivement à environ 200 m et 200 m. La station de métro Basilique de Saint-Denis, desservant la ligne de métro, est accessible à environ 200 m, offrant un accès rapide vers Paris et le reste de la métropole. Côté scolarité, l'école primaire Daniel Sorano est à environ 100 m et le collège / lycée Ogec Saint Vincent de Paul à près de 200 m. Pour les espaces verts, le parc Four-k - Langevin se trouve à environ 100 m et le parc Gabriel Péri à 200 m, permettant de profiter de zones de promenade et de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 286 € / mois - Taxe foncière : 1832 € / an - DPE : C (consommation énergétique) / C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, du quartier prisé de SAINT VINCENT / PLAGE, cet appartement de 41 m² séduit par son emplacement « tout à pied » et son fort potentiel. Vous profitez pleinement de la vie de quartier chaleureuse de Saint-Vincent : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien en très bon état général, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif. (location saisonnière autorisée) Désigné comme un 3 pièces (2 chambres) sur le titre de propriété, ce bien offre une grande modularité. L'agencement actuel se compose d'un bel espace salon orienté Sud-Ouest offrant une vue agréable et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée spacieuse indépendante, un WC indépendant, et une chambre disposant d'un accès direct à une salle de bains. Potentiel d'aménagement : la cloison entre la cuisine et le salon étant non porteuse, elle peut être supprimée pour créer une superbe pièce de vie moderne et traversante d'environ 22 m² ! Côté Technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques récents, tableau électrique refait, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz, pour un contrôle total de votre budget ! À cela, s'ajoutent un cellier privatif et l'accès à une cour commune. Information sur la copropriété : Petite copropriété calme, bien entretenue et conviviale de 3 logements seulement, caractérisée par une bonne entente entre les propriétaires. Gestion en syndic bénévole : charges réduites de seulement 180 € / an par propriétaires. Les travaux de peinture des parties communes et de la cage d'escalier viennent d'être réalisés avec soin par l'un des copropriétaires en octobre 2026. Ordre du jour pour décembre 2026 : remplacement de la porte d'entrée principale du hall par une porte sécurisée avec installation d'interphones. Ordre du jour pour décembre 2027 : peinture de la façade de l'immeuble. Fonds de roulement : cotisation de 50 € / mois dédiée au financement serein des travaux futurs. Taxe foncière : 763 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance des murs de la copro + électricité des communs) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf. 972955.