Appartement sans vis-à-vis à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Port-fréjus -vue bassin - emplacement d'exception au coeur de la marina dans l'un des secteurs les plus recherchés de port-fréjus, découvrez ce studio-cabine rénové avec terrasse plein sud et vue directe sur le bassin de port quiétude. Un véritable cocon entre mer et marina, où tout se fait à pied : plages, restaurants, promenades, port de plaisance et loisirs dans un environnement à la fois vivant et parfaitement au calme. Idéal en pied-à-terre sur la côte d'azur, en investissement locatif saisonnier "sans voiture" ou en placement patrimonial dans une résidence de standing récemment ravalée. - type : studio-cabine surface : 24,22 m² étage : 1er étage orientation : plein sud vue : port de port-fréjus / bassin de port quiétude extérieur : terrasse d'environ 6 m² avec vue port stationnement : facile à proximité immédiate occupation : libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois) vente : vendu vide - agencement intérieur -entrée -pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée -chambre-cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (bz, clic-clac, lit escamotable 140cm) -salle de bain avec baignoire -wc séparé -terrasse exposée plein sud, vue port, sans vis-à-vis - prestations et équipements appartement refait à neuf récemment composé de : -chauffe-eau ariston neuf -radiateurs neufs -compteur et appareillage électrique rénovés -vmc -cuisine équipée -plaque 2 feux -micro-ondes -lave-linge -store manuel -pas de climatisation actuellement (possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic) - immeuble et copropriété : immeuble 1994, grand standing façade récemment rénovée - copropriété gérée et organisée par un syndic professionel aucune nuisance sonore signalée aucun vis-à-vis - performance énergétique dpe : c / 141 kwh / m² / an ges : a / 5 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - charges et fiscalité charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an) taxe foncière : 767 euros / an - location annuelle : loyer éprouvé 717 euros / mois, soit 8 604 euros / an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalité rentabilité saisonnière estimée : 6,7% pour minimum 12000 euros / an - prix : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - pour plus d'informations ou organiser une visite : - jean marc nadaud : 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - fabien durand 06 52 53 71 67 fa.durand@proprietes-privees.com plus de photos et détails sur : dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462443 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- sous offre - un véritable refuge en bord de mer, niché dans l'un des domaines privés de boulouris, au coeur d'un environnement méditerranéen préservé, au calme absolu. Un bien qui par son environnement, son calme et sa terrasse spacieuse pour un studio, se vit comme un petit coin de vacances toute l'année. Idéal pour se créer un pied-à-terre sur la côte d'azur, et tout aussi pertinent pour un investissement en location saisonnière, avec la possibilité de profiter du bien avant, pendant ou après les périodes de location. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence intimiste de seulement 36 logements, ce studio profite d'un cadre peu commun : un vaste parc privé de 10 000 m² dessiné comme une pinède face à la mer. Ici, tout respire la tranquillité, la lumière et la douceur de vivre azuréenne. Le studio développe 27 m² et s'ouvre sur une véritable terrasse de 11 m² plein sud, un vrai prolongement du séjour, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les déjeuners ou les fins de journée face aux échappées mer. - ce bien est parfait comme pied-à-terre sur la côte d'azur et / ou pour un projet de location saisonnière (proposition de service de conciergerie possible). On y vient pour se ressourcer, profiter des plages, se déplacer à pied et vivre au rythme de la méditerranée, sans contrainte de voiture. Une évidence, cet appartement présente aujourd'hui un charme un peu suranné. Cependant, il est surtout extrêmement propre, sain, très bien entretenu et immédiatement habitable. Aucun travaux urgents sont à prévoir : on peut en profiter dès maintenant, ou le louer en saisonnier tel qu'il est, puis imaginer plus tard une mise au goût du jour selon ses envies et son projet. Le mobilier actuel pourra être conservé, adapté ou remplacé librement. - les points forts : - deuxième et dernier étage avec ascenseur - séjour lumineux de 18 m² - terrasse de 11 m², profonde jusqu'à 2,15 m, offrant un véritable espace de vie extérieur, avec trois échappées mer à travers les pins maritimes, sans vis-à-vis - coin cuisine indépendant de 3 m² avec accès direct à la terrasse - salle de bain avec baignoire - hall d'entrée avec placard intégré - cave confortable de 11 m² - parkings libres dans la résidence (sans contrainte de place) - climatisation installée - accès à la plage par un chemin privé à environ 10 minutes à pied - centre de boulouris et gare à seulement 600 m à pied - informations pratiques : - charges : environ 90 euros / mois - taxe foncière : environ 700 euros / an - diagnostics et performances énergétiques : -dpe : classe d, 207 kwh / m² / an -ges : classe c, 30kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - 180 000 euros (honoraires charge vendeur) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com - inter agences ok - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1008 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villeneuve-loubet, dans un quartier recherché entre mer et collines, à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement t4 traversant de 112 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Ce bien d'exception s'ouvre sur un magnifique toit-terrasse de 66 m² ainsi qu'un balcon de 12 m², offrant plus de 77 m² d'espaces extérieurs et une vue dégagée sans vis-à-vis. Les atouts du bien : grand séjour / cuisine de 49 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse plein ciel trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 15,86 m² avec salle d'eau privative une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes entrée avec rangements, belles hauteurs sous plafond et finitions haut de gamme résidence élégante, calme et sécurisée, avec confort thermique et acoustique optimal prix : 1 300 000 € ttc (hors stationnement) deux stationnements disponibles en option frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8 % aucun frais d'agence bénéficiez aussi : financement de votre achat jusqu'à 50 % sans intérêts exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans charges très faibles garantie 10 ans ne manquez pas cette opportunité rare à villeneuve-loubet. Votre conseillère aline scatenato remise des clés : me contacter copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Spacieux appartement + terrasse + garage Sur la charmante commune d'Istres, dans un cadre verdoyant, au milieu des pins. Nous vous invitons à venir découvrir ce spacieux appartement de type 3, situé au premier étage d'un petit bâtiment, au cœur d'une charmante résidence, calme et bien entretenue. Lors de votre visite vous découvrirez -une spacieuse entrée avec placard, -une séjour baignant de lumière, -une cuisine traversante aménagée, équipée, ouverte sur le séjour, -une superbe terrasse, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les jardins, -un espace cellier / buanderie. Côté nuit -un dégagement avec placard, -deux belles chambres dont une équipée d'un dressing, -une salle de bains, -un WC séparé. Pour compléter le tout, un garage sécurisé. Faibles charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. À visiter sans plus tarder ! Prix 173.000 euros TTC frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Aix en Provence, à proximité du centre-ville, au coeur d'un cadre verdoyant et calme, dans une résidence avec services haut de gamme pour seniors offrant un cadre de qualité et sécurisé, agréable appartement de 35 m² en 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placards, vaste pièce à vivre très lumineuse donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, salle d'eau et toilettes séparées. Climatisation réversible. Cave accessible par l'ascenseur. Club-house favorisant les rencontres et les échanges entre résidents. Copropriété de 106 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 12470 euros (accès aux nombreuses activités et animations, service de restauration, service de ménage et petits travaux, infirmière disponible 24 ? h/24, service de courses, pharmacie et pressing, salle de sport, personnel d'entretien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,23 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 83 000 €. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12470.00 euros.

Iad France - Alexandra Borgia vous propose : EXCLUSIVITE-Antibes hauteur Proche autoroute. Dans une résidence récente de 2018, en dernier étage, 3 pièces en duplex. Il se compose d'une entrée, salon / cuisine ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud sans vis-à-vis, une salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Possibilité d'un garage en plus. Accès proche autoroute, écoles, commerces La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Borgia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 843485111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26superbe t2 neuf avec terrasse et jardin privatif à bormes-les-mimosas, proche plage au sein d'une résidence intimiste avec piscine. Nichée entre mer et collines, bormes-les-mimosas est une commune pittoresque du var, réputée pour son charme provençal et son cadre naturel préservé. Classé parmi les plus beaux villages fleuris de france, ce lieu authentique séduit par ses ruelles médiévales pavées, ses façades colorées, et ses superbes plages. C'est dans ce cadre idylique que nous vous proposons de venir découvrir ce superbe t2 de 42 m² situé au sein d'une résidence intimiste et haut de gamme, avec piscine à seulement 200 m des plages et des commerces. Cet appartement lumineux offre une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse et un agréable jardin sans vis-à-vis, une chambre confortable de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Les points forts de la résidence : • carrelage (45x45cm) avec plinthes assorties • peinture lisse murs et plafonds • placards aménagés • baies vitrées coulissante sur menuiserie principale du séjour • climatiseur monosplit réversible dans les séjours • volets roulants électriques dans les séjours et les chambres • baignoire ou receveur de douche extraplat • meuble de salle de bain avec vasque, miroir et spots encastrés sécurité : • résidence fermée • accès piétons sécurisé par visiophone et vigik • parking privatif • locaux vélos sécurisés livraison prévue : 3eme trimestre 2026prix (hors stationnement) : 355 000 €votre contact : yann vanhaecke 06 77 06 57 26avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%)- isolation thermique renforcée- isolation phonique entre étages- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020- garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, ou à la loi pinel- personnalisez votre logement au gré de vos envies.- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts- un savoir-faire de plus de 15 ans- un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26.

PLANS DE CARROS : Rare dans le secteur ! Situé au dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'une surface habitable de 79.30 m², bénéficiant d'une magnifique terrasse en dernier étage d'une superficie de 55 m², exposée Sud et sans vis-à-vis. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur et savourer les beaux jours. La partie habitable, aux prestations soignées, offre un vaste salon / séjour climatisé sublimé par une ravissante cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, nombreux rangements ainsi qu'un wc indépendant. Un parking privatif complète ce bien. Véritable coup de coeur pour ce bel appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité avec un extérieur exceptionnel ! Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

NICE - LIBÉRATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique / Garage C est au c ? ur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l église Jeanne d Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la place De Gaulle et du tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d ? une double exposition nord-sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse. Il s ? organise en plusieurs ensembles. Tout d abord, l espace de vie est constitué d un grand séjour traversant de 57 m² s ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu ? une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d une grande chambre, d une salle de douches avec toilettes et d une tropézienne avec vue sur l église Jeanne d Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade sud vient d être entièrement rénovée, garantissant l absence de travaux d importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d un bien de prestige au c ? ur de l un des quartiers les plus prisés de Nice.

Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, rue Jean-Baptiste Estelle, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 72 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Les superbes tomettes d'origine, parfaitement conservées, les deux cheminées, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux témoignent du caractère unique de ce bien. Une rénovation soignée a su préserver toute l'âme de l'ancien tout en y intégrant le confort et les prestations d'aujourd'hui. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie, lumineuse et accueillante, où les éléments d'époque apportent une véritable identité à l'espace. La cuisine, entièrement équipée, offre un aménagement fonctionnel et contemporain, parfaitement intégré à l'esprit du lieu. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur une cour intérieure particulièrement verdoyante, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores. Un véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville. Un grand dressing permet de profiter de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées complète harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Un appartement rare par son cachet, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le caractère. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 16 50 79 24, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249.

LA SEYNE FABREGAS - Découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et parking collectif à seulement 5 minutes à pieds des plages. Cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez son environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un bon confort au quotidien. Une cave complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 38444.

Iad France - Wolfgang Schaefer vous propose : TOULON OUEST – APPARTEMENT T3 – 2ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – GARAGE DE 21 m² Au sein d’une petite copropriété de 8 lots, situé à Toulon Ouest, au pied du Faron, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 57 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage. L’appartement se compose d’un séjour lumineux et agréable, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et une belle continuité entre les différents espaces de vie. il se compose deux chambres bien dimensionnées. La chambre principale dispose d’un dressing permettant d’optimiser les espaces de rangement. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. Un garage privatif de 21 m² ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien et constituent de véritables atouts au quotidien. Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, Vue dégagée, sans vis-à-vis et proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.
 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wolfgang Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre superbe appartement T3 de 67 m² à Cassis bénéficiant d'une vue mer et calanques exceptionnelle, sans vis-à-vis direct et dans un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave d'environ 8 m². Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : - Cuisine équipée avec hotte escamotable - Domotique complète - Volets roulants motorisés - Climatisation réversible 7 kW très économique - Système de sécurisation anti-intrusion Rénovation intégrale réalisée : baies vitrées et menuiseries neuves, plomberie refaite, isolation laine de verre 80 mm, doublage en placo hydrofuge, sols, cuisine et salle de bain entièrement rénovés. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager ou à être exploité immédiatement. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², une grande piscine récemment rénovée, un terrain de pétanque et de vastes espaces de détente. Deux places de garage privatives sécurisées en sous-sol avec arceaux peuvent venir compléter le bien en supplément. Situation idéale permettant d'accéder à pied aux écoles, au parking relais, à la piscine municipale, aux tennis et aux différentes infrastructures sportives et de loisirs. Fort potentiel locatif : plus de 15 000 € de revenus Airbnb générés sur seulement 4 mois de location en N-1, laissant entrevoir une rentabilité encore largement optimisable. Bien rare sur Cassis réunissant vue exceptionnelle, prestations premium, calme, stationnement et potentiel d'investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Un cadre privilégié à quelques pas du littoralbelle terrasse, pièce de vie de 30 m² & deux chambresvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à mar vivo, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 58 m², au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à seulement quelques mètres des plages et à proximité immédiate des commodités. L’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse de 30 m², directement prolongée par une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit accueille deux belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre accès à une terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Une adresse rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, avec le bord de mer accessible en quelques instants. Prix appartement : 310 000 € ttc hors stationnementstationnements disponibles en supplément : -garage double : 30 000 €-garage simple : 20 000 €-place de stationnement : de 8 000 € à 15 000 €livraison prévue fin 2027. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%-personnalisez votre logement au gré de vos envies-possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.

Un cadre privilégié à dix minutes a pied de la merbelle terrasse, pièce de vie de 30 m² & deux chambresvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à mar vivo, découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 62 m², au sein d’une résidence contemporaine idéalement située à seulement quelques mètres des plages et à proximité immédiate des commodités. L’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable avec une pièce de vie lumineuse de 30 m², directement prolongée par une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit accueille deux belles chambres, dont l’une bénéficie de son propre accès à une terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Une adresse rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, avec le bord de mer accessible en quelques instants. Prix appartement : 333 000 € ttc hors stationnementstationnements disponibles en supplément : -garage double : 30 000 €-garage simple : 20 000 €-place de stationnement : de 8 000 € à 15 000 €livraison prévue fin 2027. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%)-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques re2020-garantie constructeur 10 ans-éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%-personnalisez votre logement au gré de vos envies-possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.

Residence avec piscinea 5 minutes a pied des commercesau calmecontact : jessica gobin 0601 774 512d'abord charmés par l'environnement verdoyant de cette résidence intimiste, vous le serez ensuite par l'emplacement de cet appartement de type 2, situé en 1er et dernier étage, à l'écart de tous les regards. Vous serez séduits par son séjour de près de 27 m² disposant de 2 grandes ouvertures sur une terrasse de 18 m², sans vis-à-vis, avec vue sur la nature environnante. Vous profiterez aussi d'une grande chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Prix hors stationnement : 384 000€livraison : fin 2027avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%)- isolation thermique renforcée- isolation phonique entre étages- charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020- garantie constructeur 10 ans- éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%- personnalisez votre logement au gré de vos envies.- possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d’experts- un savoir-faire de plus de 15 ans- un gain de temps ! - recherche d’appartements personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : jessica gobin 0601 774 512.

À seulement quelques pas du centre-ville de six-fours-les-plages, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement t3 traversant de 67,43 m², exposé plein sud, situé au 1er étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et confortable. Vous serez séduits par son double séjour d'environ 31 m², avec possibilité de créer facilement une seconde chambre, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manon gagliardi, au 06 75 15 82 14, par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com prix : 287.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : b- ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manon gagliardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat 453121. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 896 euros. Manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -.

Pascaline et kevin chevalier vous présentent ce superbe duplex familial baigné de lumière, situé à salon-de-provence. Situé dans un quartier recherché en centre-ville de salon, ce spacieux appartement de 155 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de soleil provençal. Caractéristiques principales : superficie habitable de 155 m² 5 chambres bien agencées vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité cuisine en granit, alliant élégance et praticité terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente place de parking privative garage de 18 m² situé au dernier étage (4e étage) d'une résidence avec ascenseur exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée localisation : centre-ville de salon-de-provence, ville dynamique au charme provençal, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement stratégique entre aix-en-provence, marseille et les alpilles. Prix de vente : 460 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre nouvelle vie sous le soleil de provence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419848. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SALON-DE-PROVENCE – T2 AVEC JARDIN, TERRASSE & GARAGE – EXCLUSIVITÉ Je vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T2 situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Salon-de-Provence. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2017, calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et paisible. D'une surface totale de 55,45 m², dont 44,20 m² loi Carrez, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 23,10 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et agréable, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Et c'est certainement l'un de ses atouts majeurs : une terrasse ombragée de plus de 11 m², accompagnée d'un jardin privatif de plus de 53 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre un café au calme, déjeuner en extérieur ou profiter simplement des beaux jours. L'espace nuit propose une chambre confortable de 11,75 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une seconde possibilité de rangement est également présente dans l'entrée. Exposé plein sud et sans vis-à-vis direct, l'appartement bénéficie de prestations adaptées à une vie quotidienne confortable : volets roulants, chauffage au gaz et accès par ascenseur. La résidence, sécurisée par portail automatique avec digicode, est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Le garage fermé en sous-sol, lui-même doublement sécurisé par la porte d'accès aux garages puis celle du box, apporte un vrai confort au quotidien. L'accès au garage peut se faire directement par l'ascenseur. Autre point appréciable : les charges de copropriété restent raisonnables, entre 900 et 1 000 € par an. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule, retraité ou à la recherche d'un investissement locatif, ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante : un appartement récent, aucun travaux à prévoir, un jardin, une terrasse, un garage et le centre-ville accessible à pied. Un bien où l'on peut poser ses valises et simplement profiter. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, partie commune, portail electrique, jardinier) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 974168.

Marseille 6ème - Vauban - Notre-Dame - Derniers étage - 6 pièces de 140 m² avec terrasse de 40 m² Idéalement situé sur le boulevard Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier de Vauban à Marseille, ce bel appartement familial occupe le dernier étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, il séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un couloir distribue les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie comprend un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger. Cet ensemble offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 40 m² prolonge les espaces intérieurs et bénéficie d’une vue dégagée sur Marseille et les montagnes environnantes. Toutes les pièces de l’appartement disposent d’un accès direct à cet extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’agencement. Un bureau situé sur le palier. De nombreux rangements contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’appartement. Grâce à son exposition Est et à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable : une adresse privilégiée, un ascenseur, des pièces généreuses et un vaste extérieur sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien rare, qui offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots : non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 080 euros. Procédure en cours : non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 590 euros. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 210 euros. Taxe foncière : 2 785 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement T4 lumineux et rénové avec piscine, situé au 3ᵉ étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6772-GBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement est idéalement situé et recherché dans le centre d'Aubagne. À proximité immédiate des commerces, écoles et centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en moins de 20 minutes en voiture, et la gare d'Aubagne se trouve à seulement 10 minutes. Description intérieure Appartement de type 4 d'environ 80 m², entièrement rénové avec goût, cet espace moderne allie fonctionnalité et confort. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine indépendante  aménagée et équipée au design contemporain et ouvrant sur une petite terrasse fermée. Une climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complétera ce bien. Espaces modulables selon vos envies. Avantages extérieurs La résidence fermée et sécurisée offre un accès à une piscine durant la saison, un atout rare en ville pour profiter des beaux jours sans quitter son domicile. La position dominante de l'appartement, au 3ᵉ étage sans ascenseur, lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sans vis-à-vis. Prestations complémentaires Résidence fermée et sécurisée, Accès piscine durant la saison, Climatisation réversible, Cave en sous-sol, Cuisine aménagée et équipée, Appartement clé en main. - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 6772-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 603 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux et traversant de 72,55 m² habitables (70,48 m² loi Carrez) a été rénové avec goût et offre des prestations modernes dans un environnement calme. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Les atouts du bien : * Appartement lumineux, traversant et entièrement climatisé * Terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme * Cuisine moderne, salle de bains et salle de douche contemporaines * Double vitrage * Parking extérieur et cave * Appartement prêt à emménager Un emplacement privilégié entre Cannes et Antibes : le centre-ville, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Le groupe scolaire Marie-Louise Gachon se trouve à proximité, à environ 3 minutes à pied. Les plages de sable sont accessibles en 10 minutes à pied et la gare SNCF de Golfe-Juan–Vallauris en 5 minutes. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, afin de profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année. À visiter absolument !

Marseille 13010 hauteurs de saint-loup / saint-tronc proche parc des bruyères et collines des trois-ponts situé sur les hauteurs de saint-loup et de saint-tronc, à proximité du parc des bruyères et des collines des trois-ponts, découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse de 11 m² et superbe vue dégagée. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 2008, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un agencement particulièrement agréable. L'espace de vie constitue le véritable atout de l'appartement : un grand séjour lumineux, climatisé et confortable, bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse de 11 m². Vous profiterez ainsi d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit est intelligemment aménagée avec un coin nuit bien séparé du séjour, permettant d'optimiser les 40 m² tout en conservant un espace de vie spacieux et agréable. Les atouts : appartement 2 pièces / t2 d'environ 40 m² terrasse de 11 m² superbe vue dégagée appartement entièrement rénové en 2022 résidence de 2008 1er étage sur 3 grand séjour lumineux climatisé deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse cuisine entièrement équipée coin nuit séparé environnement recherché sur les hauteurs de saint-loup et saint-tronc proximité du parc des bruyères proximité des collines des trois-ponts possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et un garage un bien particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel, au calme et à proximité des espaces naturels, tout en restant à marseille. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage en complément. À visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivite agay - 2 pièces avec terrasse couverte, vue dégagée et garage a agay, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce 2 pièces traversant de 39 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue. Un emplacement particulièrement pratique et recherché : plage, commerces, gare sncf et port d'agay sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement d'agay et de la côte d'azur sans dépendre de la voiture. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 23,5 m² comprenant séjour et cuisine aménagée et équipée. Elle se prolonge par une loggia / terrasse couverte d'environ 9 m², véritable espace de vie supplémentaire. Orientée ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et les collines, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard. Une entrée avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Traversant et en bon état général, l'appartement est équipé de menuiseries pvc double vitrage. Il est vendu avec un petit garage privatif en sous-sol, un véritable atout à agay, notamment pour un appartement permettant ensuite de profiter de toutes les commodités à pied. La résidence, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges d'environ 80 euros par mois. Aucun travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif, associant calme, vue dégagée et emplacement privilégié au coeur d'agay, entre méditerranée et massif de l'estérel. Les + : plage, gare, port d'agay et commerces à 5 minutes à pied, terrasse couverte de 9 m², vue dégagée sur la rivière et les collines, calme et sans vis-à-vis, exposition ouest, appartement traversant, ascenseur, garage en sous-sol et faibles charges. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468130tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De Ferla vous propose à la vente à proximité immédiate de la place du charmant village des Milles et de toutes les commodités. un appartement T2 au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. offrant calme et sans vis-à-vis. au pied des berges de l'Arc. Configuration fonctionnelle et agréable à vivre. l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès donnant sur un balcon. idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante. aménagée et équipée. d'environ 7 m². dispose de nombreux rangements et d'équipements complets. L'espace nuit comprend une chambre confortable. une salle de bain. ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition plein sud. l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également équipé d'une climatisation réversible. garantissant un confort été comme hiver. Un local de rangement privatif sur le palier vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique La situation est idéale : • commerces. écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. • accès immédiat à la zone d'activité des Milles. • connexion rapide vers Aix-en-Provence. Marseille et Salon-de-Provence via les autoroutes A7. A8 et A51. • gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille-Provence à moins de 15 minutes grâce à la D9. La copropriété autorise le rachat des combles situés juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. offrant une possibilité intéressante d'agrandissement. de création d'une mezzanine ou d'espace de stockage supplémentaire. tout en valorisant le bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété : 30 lots Charges annuelles : environ 1 200 € (soit 100 € / mois) • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.