Appartement avec piscine à vendre en Isère (38)

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : SEYSSINET-PARISET - APPARTEMENT - T4 82 m² -Terrasse - Cave - Piscine - Parc Arboré. Exclusivité - Rare à la vente T4 82 m² niché dans un parc historique avec piscine – Seyssinet-Pariset. Un cadre de vie d'exception aux portes de Grenoble. Offrez-vous le privilège de vivre au cOEur de la très recherchée résidence sécurisée - Les Séquoias - (9 avenue Hector Berlioz), un véritable havre de paix verdoyant aménagé dans l'ancien domaine du Château Borel, une bâtisse chargée d'histoire datant du XVe siècle. Un véritable parc de château à domicile. Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère. Les résidents bénéficient d'un environnement paysager unique et d'un calme absolu, sublimé par la présence de majestueux séquoias géants et cèdres bicentenaires. Pour parfaire ce cadre de standing, la résidence dispose d'une piscine privée extérieure, exclusivement réservée aux copropriétaires pour de parfaits moments de détente en été. Le domaine jouxte également le grand parc boisé Karl Marx, idéal pour les promenades quotidiennes. L'appartement : Luminosité et Confort moderne. Sans vis-à-vis Situé au 1 étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces se compose : • D'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc le massif -Belledonne et du Vercors. • D'une cuisine équipée et aménagée. et de nombreux rangements au coeur de la pièce de vie. • De 2 chambres confortables avec rangements. Un bureau indépendant. Idéal pour le télétravail, cet espace au calme absolu vous permettra de vous concentrer sereinement, loin de l'agitation du salon. • D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe, une cave, une place de parking libre. Prestations et copropriété : • Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, construite à la fin des années 90. • Chauffage individuel gaz collectif. Eau chaude et eau froide compris dans les charges. Une localisation idéale : Tout se fait à pied ! À proximité immédiate des commerces de Seyssinet-Pariset, des écoles et des transports en commun (Tram C à quelques minutes pour un accès direct et rapide au centre-ville de Grenoble ou au campus). Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature et de patrimoine recherchant le confort du tout-à-pied. À votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cet appartement T5 de 138 m², au 3ème étage d'un immeuble ancien de qualité. Il est actuellement configuré en séjour double, salle à manger indépendante et conviviale avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont celle des parents profitant d'une salle d'eau privative, 2 WC, une salle de bains et divers rangements. L'appartement est en parfait état, très lumineux et bénéficie de 2 portes palières. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre également un accès facile aux commodités : Marché de l'Estacade, commerces, écoles et transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où tout est à portée de main. C'est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 405 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du t1 au t4. Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie. Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants. Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos. Très bien située et desservie, la commune d'eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de grenoble, ou encore prendre la rocade sud en voiture. Écoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-pâtisserie, bureau de poste, boucherie) ? , tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence. Ce t1, situé au rez-de chaussée offre un bel espace, avec une terrasse sud / ouest de 14,70 m². Parking extérieur en + . Prix : 149000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466123tribcn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du t1 au t4. Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie. Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants. Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos. Très bien située et desservie, la commune d'eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de grenoble, ou encore prendre la rocade sud en voiture. Écoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-pâtisserie, bureau de poste, boucherie) ? , tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence. Ce t3 situé au rez-de chaussée offre un bel espace, avec une terrasse sud / ouest de 20.45 m². Garage en sus. Prix : 229000 euros - honoraires à la charge du vendeur autres t3 disponibles : 1 en rez-de chaussée de 70 m² et 2 en r + 3 - nous consulter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Disponibles cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466085tribcn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 75 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Capifrance, Vaulnaveys-le-Haut, Domaine Saint Georges, résidence de standing implantée sur le golf d'Uriage, son parc, son accès à pieds aux commerces et Casino. Découvrons ce magnifique appartement type 5 de 125 m² en Rez de jardin bénéficiant d'un ensoleillement privilégié, d'une grande terrasse et son jardin privatif arboré de 225 m². Idéal pour une vie « tout à pieds », vous profitez d'un accès direct vers la piscine de la résidence pour les beaux jours. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, toutes les deux avec accès terrasse, coté nuit, 4 chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bains familiale et nombreux rangements. 2 caves complètent le tableau et un garage type box de 28 m² en sous-sol. Profitez de cette belle opportunité de vie dans un cadre de vie idyllique ! Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, piscine syndic abonnement eau et consommation eau froide) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 971316.

Iad France - Cécile Fiol vous propose : * SOUS OFFRE AU PRIX * L'Alpe D'Huez centre, avenue des Jeux, beau duplex de 35 m² situé au 6ème étage de la résidence L'Ours Blanc avec une vue imprenable ! Le 1er niveau se compose d'un coin cuisine disposant de tous les éléments pour passer un moment convivial en famille ou entre amis, d'un espace séjour donnant sur le balcon (4.12 m²) orienté Sud et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de lits doubles et 1 salle de bain également équipée d'un WC. Nombreux rangements dans l'appartement. Vendu joliment meublé dans un esprit montagne. Vendu avec un casier à skis. La résidence dispose d'une laverie, un véritable plus pour vous et vos locataires. Charges de copropriété : 173 € / mois (eau incluse), chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1 667 € Location saisonnière très demandée sur ce type de bien garantissant un taux d'occupation élevé. Quartier familial et touristique, l'avenue des Jeux c'est le cOEur battant de la station : piscine et patinoire, commerces, animations et événements sportifs de renommée internationale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Rubin vous propose : VOIRON CENTRE – Bel Appartement plein de charme avec Jardin, Piscine, Garage Un bien rare mêlant caractère, confort moderne et vie tout à pied Au cOEur de Voiron, découvrez un logement d’exception ! Ici, pas d'immeuble anonyme : seulement deux appartements nichés dans une belle maison de ville. Vous profitez de l'intimité et du calme d'une vraie maison, avec la tranquillité d'un voisinage restreint. Rénové intégralement avec goût, ce bien en excellent état général ne nécessite aucun travaux. Une adresse rare, lumineuse, familiale, où chaque détail a été pensé pour le confort. Surface habitable : 137,30 m² Surface utile : 162 m² Les atouts majeurs •Charme de l’ancien sublimé par une rénovation premium •Aucun travaux à prévoir •Jusqu’à 6 chambres ️ Rez-de-chaussée – Convivialité & élégance Un niveau pensé pour recevoir et vivre pleinement : •Cuisine Schmidt entièrement équipée •un salon chaleureux, • une salle à manger lumineuse, Le tout avec accès direct sur l’extérieur pour une circulation fluide. •Chambre avec salle de bains complète (douche + baignoire) Un espace raffiné, fonctionnel, baigné de lumière. ️ Côté nuit – Sérénité & intimité 1er étage •2 chambres confortables •WC indépendant 2e étage •2 chambres supplémentaires •Bureau fermé (télétravail premium) •Salle d’eau élégante Jusqu’à 6 chambres pour accueillir famille, invités et espaces personnels. Extérieur – Un écrin de tranquillité en plein centre Un extérieur rare pour une maison de ville : •Jardin clos d'environ 290 m² exposé Sud 0uest •Terrasse ensoleillée •Piscine privative (3x3) •Cour goudronnée (2016) •Garage attenant + dépendance 25 m² Un cadre intime, parfaitement orienté, idéal pour profiter des soirées d’été. Prestations & confort •Rénovation impeccable (huisseries double vitrage pvc 2012, façades et toiture + isolation 2016, adoucisseur 2022) •Chauffage individuel gaz naturel (chaudière gaz à condensation de 2022) Localisation premium •3 min à pied des commerces •10 min du centre-ville •15 min de la gare •Écoles à proximité immédiate •Accès rapide à l’A48 (6minutes) Une adresse idéale pour une vie pratique, sereine et familiale. Un bien coup de cOEur, rare sur le marché •Charme, volumes, lumière, jardin, piscine, garage… Une propriété unique à Voiron, réunissant tous les critères premium recherchés. Un lieu à ressentir plus qu'à décrire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à La Verpillière, à deux pas des commerces du quotidien et de la Gare TER (reliant facilement Lyon et Bourgoin-Jallieu). Cet appartement de 43 m² allie confort moderne, praticité et cadre de vie agréable. Construit en 2008 et entretenu en très bon état, il constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre facile à vivre. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse : Un séjour ouvert sur l'extérieur, idéal pour aménager un coin salon et un espace repas. • Côté nuit : Une chambre confortable et au calme. • Sanitaires : Une salle d'eau soignée et fonctionnelle. • Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de la résidence : • Ascenseur et accès sécurisé. • Piscine privée au sein de la copropriété pour des moments de détente en saison. • Place de parking extérieur sécurisée incluse. Un emplacement stratégique : Grâce à la proximité de la Gare de La Verpillière (8 minutes), des lignes de bus et des commerces locaux, tout se fait facilement à pied ou en transports. Une visite ou des précisions sur les charges et le DPE ? Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Référence agence : 209.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auris en oisans, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 / 3 pièces, meublé, d'une surface de 50.12 m² + balcon, casier à skis et parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7053 € net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Découvrez ce bel appartement de type 5, situé au 1er étage avec ascenseur de la très recherchée résidence Saint-Mury, résidence sécurisée et fermée. D'une superficie de plus de 127 m², l'appartement bénéficie d'une exposition principale Est avec une agréable vue sur Belledonne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, d'un séjour double de plus de 33 m², un balcon filant de plus de 40 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Un garage de plus de 24 m², situé au sein de la résidence, permettant de stationner deux petits véhicules l'un derrière l'autre est disponible en sus. La résidence Saint-Mury offre un cadre de vie particulièrement agréable et recherché, avec de nombreux équipements : résidence fermée et sécurisée, gardien, piscine et courts de tennis. Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage, d'huisseries en aluminium et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Une mise au goût du jour sera à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce spacieux appartement. Un bien rare dans une résidence très prisée, à découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - cloé dimier vous propose : souplex avec terrasse & vue montagnes – cave privative de 15 m²- résidence les dolomites à découvrir, ce charmant souplex situé au sein de la résidence les dolomites, idéalement placé à mi-chemin entre le village et la station de ski. Dès l’entrée, vous découvrirez un dégagement desservant un placard de rangement, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une chambre spacieuse bénéficiant d’une agréable vue sur un environnement verdoyant. Au niveau inférieur, place à une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine équipée comprenant réfrigérateur, micro-ondes, plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle, complétée par des espaces de rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la verdure et les montagnes environnantes. Côté prestations, les huisseries ont été remplacées par du pvc double vitrage avec store électrique. Cuisine fonctionnelle. Le vrai plus : une grande cave d’environ 15 m², parfaite pour stocker skis, vélos, luges et tout le matériel nécessaire aux activités de montagne. Appartement vendu entièrement meublé. Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 1 minute de la piscine municipale, du cinéma et de la supérette, tout en profitant d'un environnement montagnard agréable. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Taxe foncière : 450 € / an charges de copropriété : environ 1 168 € / an amoureux de la montagne, des grands espaces et de la tranquillité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cloé dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Isle-d'Abeau, Un petit coin de tranquillité en rez-de-jardin. Envie d'un appartement où l'on se sent bien dès que l'on pousse la porte ? Découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin, situé dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Mais le vrai petit plus, Une terrasse en rez-de-jardin, idéale pour profiter d'un café au soleil, déjeuner dehors ou simplement prendre l'air après une journée bien remplie. Et pour simplifier le quotidien, vous bénéficiez de deux stationnements, avec une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé. Cerise sur le gâteau : la résidence dispose également d'une piscine commune, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et facile à imaginer comme chez soi. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir ! Copropriété de 245 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Iad france - christelle bonnenfant vous propose : rioupéroux – spacieux t5 de 184 m² de surface utile avec jardin, cave xl et 2 places de stationnements info tres importante : ce logement actuellement classé e passera en d au 1er janvier 2027 ! Preuve en image un bien rare – l’esprit d’une maison, les avantages d’un appartement ! À rioupéroux, découvrez ce superbe appartement t5 entièrement rénové, réparti sur trois niveaux, offrant pas moins de 184 m² de surface utile. Un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, avec de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et surtout un extérieur privatif avec jardin. Un intérieur entièrement rénové – vous posez vos valises ! Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, ainsi qu’une première chambre. Vous trouverez également à cet étage : une salle de bains, un wc, un dressing, un cellier, un dégagement, une chaufferie. Un couloir mène à l’étage supérieur qui propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au total : 4 chambres et un agencement particulièrement fonctionnel. Un niveau inférieur aux multiples possibilités en rez-de-jardin, le bien bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi qu’à une buanderie, une cave et un atelier, ce qui offre un volume de stockage important. Cet espace permet d’entreposer facilement vélos, skis, matériel de montagne, mobilier, équipements sportifs ou tout simplement les affaires de toute la famille. Il pourrait également être imaginé comme un espace complémentaire selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine d’été. Le jardin : un vrai plus ! Vous profitez d’un agréable jardin, rare pour ce type de bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou simplement de créer un véritable espace de détente. La terrasse située côté entrée pourra quant à elle être encore améliorée afin de créer un extérieur à votre goût. Les avantages d’une petite copropriété… sans charges ! L’appartement se situe dans une maison comprenant seulement trois logements. L’ambiance entre les occupants est conviviale et sereine, avec de très bonnes relations de voisinage. Et surtout : aucune charge de copropriété à prévoir ! Deux places de stationnement, utilisées de longue date devant le bien, complètent également l’ensemble. Une situation idéale pour profiter de la montagne depuis rioupéroux, vous êtes idéalement situé entre grenoble et les grands domaines de montagne : 15 minutes de vizille, environ 15 minutes de bourg-d’oisans, environ 15 minutes de l’ascenseur valléen d’allemond, permettant de rejoindre facilement l’alpe d’huez. Egalement à proximité, venosc et les 2 alpes, au coeur d’un secteur permettant de profiter pleinement du massif des écrins. À seulement quelques minutes, dans le hameau de gavet, une grande piscine couverte et ouverte toute l'année. Le secteur bénéficie également de nombreux événements et activités tout au long de l’année : randonnée, vélo, ski, sports de montagne et vie touristique particulièrement dynamique. Ecoles : primaire à rioupéroux, maternelle à gavet (5mn en voiture), collège à vizille ou le bourg d'oisans (15mn) un rapport qualité / prix exceptionnel avec ses 184 m² de surface utile, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 toilettes, son jardin, son sous-sol, ses nombreux espaces annexes, ses possibilités de stockage et son intérieur entièrement rénové, ce bien offre une combinaison particulièrement rare. Un véritable esprit maison, sans les contraintes d’une grande copropriété, dans un environnement privilégié entre grenoble et les stations de l’oisans. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alerte investisseurs ! À Vienne, au sein de la résidence services seniors « Les Balcons de la Pyramide », découvrez un des appartements, le n°317, un T3 de 58,91 m² situé au 3e étage. Son agencement comprend une entrée, un séjour avec cuisine de 23,74 m², deux chambres de 12,57 m² et 10,65 m², une salle d'eau adaptée, des toilettes indépendantes et un dégagement. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 3,95 m² exposé au sud. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée, d'une douche de plain-pied, de volets roulants électriques, d'un vidéophone, d'un dispositif d'appel d'urgence et d'un chauffage collectif alimenté par une chaufferie biomasse. La résidence respecte la réglementation thermique RT 2012. Le mobilier nécessaire à l'exploitation est prévu par un contrat distinct, pour un montant de 8 520 € TTC concernant ce T3. Une résidence pensée pour les aînés « Les Balcons de la Pyramide » accueille des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes dans un environnement sécurisé, accessible et convivial. Plus de 1 000 m² d'espaces communs sont consacrés au bien-être et à la vie sociale : > accueil et espaces lounge, > restaurant ouvert 7 jours sur 7, > piscine et activités de balnéo, > salle de fitness avec vestiaires, > espace beauté, coiffure et esthétique, > salle polyvalente et espace télévision, > jardin privatif et terrasse commune, > ateliers, animations et activités collectives. Des services à la personne peuvent également être sollicités : aide ménagère, repassage, portage de repas ou de courses et accompagnement pour les petites tâches quotidiennes. Le fonctionnement du LMNP géré L'investisseur acquiert l'appartement et son mobilier, puis confie l'exploitation à OVELIA dans le cadre d'un bail commercial. OVELIA recherche les résidents, organise leur accueil, facture les services, gère l'occupation et verse le loyer au propriétaire selon les conditions contractuelles. Le paiement est ainsi dissocié de l'occupation effective de l'appartement, sous réserve des clauses particulières prévues au bail. Les principales modalités communiquées sont les suivantes : > bail commercial ferme de 10 ans, > absence de résiliation triennale à l'initiative d'OVELIA, > règlement du loyer à terme échu, chaque trimestre, > loyer minoré de 50 % durant les six premiers mois, > indexation tous les trois ans selon l'IRL, > variation plafonnée à 2 % par an, soit 6 % sur chaque période triennale, > charges récupérables et entretien courant supportés par l'exploitant, > taxe foncière et grosses réparations de l'article 606 du Code civil conservées à la charge du propriétaire, > participation annuelle du propriétaire de 10 € TTC par m² habitable, soit initialement 589,10 € TTC par an pour cet appartement, > remplacement du mobilier financé par le propriétaire lorsqu'il devient nécessaire, dans la limite contractuelle d'un renouvellement complet durant le bail. Cette organisation réduit fortement la gestion quotidienne, mais l'acquéreur ne peut pas occuper librement l'appartement : celui-ci reste affecté à l'activité de la résidence pendant la durée du bail. Les atouts fiscaux du LMNP géré Les loyers relèvent des bénéfices industriels et commerciaux. Au régime réel, l'investisseur peut comptabiliser certaines charges et pratiquer l'amortissement de l'immobilier, hors valeur du terrain, ainsi que du mobilier. Ce mécanisme peut réduire le résultat fiscal pendant une période significative. L'activité avec services peut également permettre la récupération de la TVA acquittée lors de l'acquisition, sous réserve du respect des conditions fiscales, du maintien de l'exploitation assujettie à la TVA et des formalités déclaratives requises. Le kit fiscal joint prévoit notamment : > l'immatriculation de l'activité de loueur en meublé, > l'option pour le régime réel en BIC et en TVA, > les déclarations de TVA et la demande de remboursement, > la tenue de la comptabilité, > l'établissement des comptes annuels et des déclarations fiscales, > la mise en place de la CFE. Le cabinet présenté dans les documents facture cette mission 330 € TTC par an, tarif susceptible d'indexation. La fiscalité doit être validée individuellement. Depuis la réforme applicable en 2025, les amortissements pratiqués peuvent avoir une incidence sur le calcul de la plus-value lors de la revente. Une cession anticipée peut également entraîner une régularisation de TVA selon les conditions de l'opération. Une adresse pratique pour bien vivre à Vienne La résidence se situe à l'angle de la rue du 11-Novembre et du boulevard Fernand-Point, aux portes du centre de Vienne. Les occupants bénéficient d'un environnement particulièrement pratique : > commerces, restaurants, médecins et quais du Rhône à proximité, > lignes de bus 2 et 3 à environ une minute, > supermarché à environ trois minutes en voiture, > salle de spectacle, cinéma et MJC à environ sept minutes, > marché du cours Brillier et boutiques du centre à environ douze minutes, > gare TER à environ quinze minutes, > pôle hospitalier à environ huit minutes en voiture, > accès à l'A7 et à la N7 à environ six minutes. Le centre de Lyon est accessible en une trentaine de minutes. Cette connexion facilite les visites des proches et maintient les résidents au cœur de leur bassin familial. Vienne réunit patrimoine, culture, commerces, marché réputé, restaurants, promenades le long du Rhône et accès rapide au parc naturel régional du Pilat. Une ville à taille humaine, propice à une retraite active et à la préservation du lien social. Un marché porté par la démographie Selon les projections 2026 de l'Insee, les personnes âgées de 75 ans ou plus représenteraient 12,3 % de la population française en 2030,14, 8 % en 2040 et 16,5 % en 2050. Leur poids progresserait ainsi d'environ 34 % entre 2030 et 2050. La DREES estime également que près de 500 000 personnes supplémentaires pourraient être confrontées à une perte d'autonomie d'ici 2040. Ces évolutions renforcent durablement le besoin d'habitats intermédiaires associant appartement privatif, sécurité, services et vie sociale. Pourquoi choisir cet investissement ? Pour la combinaison d'un T3 fonctionnel, d'un bail commercial de longue durée, d'une gestion déléguée, du cadre fiscal LMNP et d'un marché soutenu par le vieillissement démographique. La qualité de l'emplacement, la proximité des services médicaux et des transports ainsi que les équipements de la résidence répondent directement aux attentes des aînés et contribuent à l'attractivité locative du bien. #Vienne #VienneIsère #InvestissementImmobilier #InvestissementLocatif #LMNP #LMNPGéré #RésidenceServicesSeniors #ImmobilierGéré #BailCommercial #FiscalitéImmobilière #RevenusLocatifs #LocationMeublée #SeniorLiving #SilverEconomie #BienVieillir #PatrimoineImmobilier #OVELIA #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Reviens à la vente suite à un refus de prêt. Au cœur du très recherché Domaine Barnave, au sein de l'immeuble Le Prairial, découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m², entièrement rénové, situé au 2 ? étage sur 9 avec ascenseur, au 5 rue Casimir Brenier à Saint-Égrève. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, desservant une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille ou un couple. Une cave individuelle vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793501289.

VOIRON Appartement T4 avec terrasse et double garage Emplacement privilégié en centre-ville de Voiron, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue agréable sur le parc intérieur privé de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier / buanderie, ainsi que d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un 2 -ème balcons ainsi qu'un double garage (avec électricité) complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire et une capacité de stationnement particulièrement recherchée en centre-ville. Les + du bien Emplacement privilégié en centre-ville Résidence de standing 3 chambres Beaux volumes Séjour ouvrant sur une grande terrasse Terrasse + balcon Parc intérieur privé Cuisine indépendante avec cellier / buanderie Ascenseur Double garage Vous profiterez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commodités : gare TER de Voiron accessible à pied en environ 6 minutes, transports en commun, commerces, restaurants et services. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied, avec écoles maternelles et primaires, collège, lycée ainsi qu'une crèche à proximité. Le secteur offre également de nombreux équipements et lieux de loisirs : théâtre, parcs, salles de sport, cinéma, piscine et commerces de proximité.

Studio avec terrasse et vue chamechaude situé à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, ce studio lumineux offre un cadre de vie montagnard idéal ainsi qu'une vue dégagée sur chamechaude. Il prend place au sein d'une copropriété de 114 lots au calme, parfaite pour un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif. Détail des surfaces surface privative (loi carrez) : 20,83 m² o séjour / cuisine : 14,07 m² o o entrée : 4,35 m² o o salle de bains avec wc : 2,41 m² surfaces annexes : 5,99 m² o balcon : 4,38 m² o o cellier privatif (1er étage) : 1,38 m² o o casier à skis (rdc) : 0,23 m² caractéristiques et diagnostics techniques · dpe : classe e (303 kwh / m² / an en énergie primaire / 159 kwh / m² / an en énergie finale) · ges : classe b (11 kg co₂ / m² / an) · estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 euros et 940 euros / an · chauffage : base au sol collective complétée par un convecteur électrique individuel · amiante : absence totale de matériaux contenant de l'amiante repérés · électricité : présence de quelques anomalies classiques à prévoir lors de rafraîchissements · copropriété : immeuble de 114 lots principaux situation géographique : - 40 mn de grenoble - 45 mn de chambéry - 10 mn de saint laurent du pont activités : - départs de randonnée proches - station la stass de chartreuse avec activités hivernales et estivales - station de ski le planolet à 5mn - piscine d'été à 5 mn - tous commerces et services à moins de 5 mn un pied-à-terre parfait pour les amoureux de montagne ou un investissement locatif sans souci. Accès possible directement par le haut de la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Prix : 68 000 euros frais d'agence inclus honoraires charge vendeur mandat 22 881 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 53 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 572 euros / an - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200816 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir dans la résidence sécurisée de Saint-Mury à Meylan, cet appartement T4 (2 chambres + espace bureau) d'une surface de 102 m² agrémenté d'une terrasse avec double exposition. Vous pourrez également profiter au sein de la résidence des places de stationnement libre, du parc arboré, de la piscine et des terrains de tennis pour vos loisirs. Un garage en sous-sol sécurisé et fermé peut être vendu en supplément. Il pourra accueillir vos 2 véhicules. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous accueillera dans une grande entrée qui pourra être utilisée en bureau, cette dernière distribue un espace nuit avec 2 chambres, des toilettes indépendants et une salle d'eau de qualité rénovée en 2022 avec une douche à l'italienne. Les 2 chambres de 15 m² avec placards ont accès direct à la terrasse grâce à des baies coulissantes alu double vitrage. L'entrée distribue également un cellier / buanderie avec accès sur la cuisine (10,50 m²) équipée, fermée à ce jour mais qui peut être ouverte sur l'espace séjour (33 m²) pour avoir un espace total de 56 m² avec l'entrée. L'appartement est très lumineux et nous propose une vue dégagée sur le parc calme et arboré de la copropriété. + Double exposition Ascenseur Chaudière commune gaz Double vitrage et volets électriques Charges de copropriétés : 3160 euros / AN les charges incluent le chauffage, eaux froide et chaude, l'ascenseur, gardien et entretien de la copropriété offrant un parc arboré, une piscine et tennis. Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.67€ par mois (soit 3092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auris en oisans, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 46.78 m² + balcon, casier à skis et parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7960 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.45% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Jack Mallen vous propose : ALPE D'HUEZ. EXCLUSIVITE Investissement d'exception – Appartement T3 de 60 m² sous bail commercial CGH – Le Cristal de l'Alpe Idéalement situé au cOEur de l'Alpe d'Huez, l'une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises, cet élégant appartement T3 de 60 m² environ vous offre l'opportunité d'investir dans un bien de qualité au sein de la prestigieuse résidence Le Cristal de l'Alpe. À seulement quelques pas des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station en toute saison. L'Alpe d'Huez séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son vaste domaine skiable, son ensoleillement exceptionnel et ses nombreuses activités sportives et familiales. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable balcon. Il est vendu avec une place de parking couverte privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées dans la station. Le bien est vendu sous bail commercial avec CGH, acteur reconnu dans l'exploitation de résidences de tourisme haut de gamme. Cette formule permet de bénéficier d'une gestion locative entièrement déléguée, offrant une grande tranquillité d'esprit aux investisseurs. Le * loyer annuel prévu est de 8 200 € TTC * , auquel s'ajoutent des droits de séjour propriétaires, permettant de profiter régulièrement de votre appartement dans un cadre d'exception. La résidence Le Cristal de l'Alpe est particulièrement appréciée pour la qualité de ses prestations. Les occupants bénéficient notamment d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace bien-être avec spa, sauna, hammam et bains à remous, d'une salle de fitness ainsi que d'un local à skis, offrant un confort haut de gamme au cOEur de l'une des stations les plus prisées des Alpes. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jack Mallen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 913340303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Mahe vous propose : GRENOBLE (Secteur Nicolas Chorier) – T3 de 73 m² (78 m² utiles) Appartement rénové, charme de l'ancien, prêt à vivre ou à louer Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au début de la rue Nicolas Chorier, ce T3 entièrement rénové en 2021 offre de beaux volumes et des prestations soignées en plein cOEur de ville. Il comprend : - Un séjour avec cuisine équipée de près de 28 m², - Deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², - Un WC et une salle d'eau indépendants, - Un espace de circulation généreux, qui laisse plusieurs possibilités d'agencement selon les besoins, - Un débarras attenant de près de 5 m² (non comptabilisé dans les 73 m²), pouvant servir de buanderie ou de cellier. Ce qu'on aime : - Une localisation à proximité immédiate de nombreux commerces et services (supérette, boulangerie, épiceries bio et locales, piscine, écoles et collèges publics et privés), - Une petite copropriété avec des charges réduites (80 € / mois), - Un chauffage individuel au gaz de ville, qui permet de maîtriser sa consommation et son budget énergie — un vrai atout sur ce type d'immeuble ancien, - Une rénovation soignée : parquet dans toutes les pièces, cuisine entièrement aménagée et équipée, - Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, - L'orientation Est, la luminosité, et la vue sur Belledonne en plein cOEur de ville. À noter : - 4ᵉ étage sans ascenseur : un point à bien avoir en tête selon vos besoins (déménagement, poussette, mobilité), même si l'appartement se mérite pour sa vue et sa luminosité. - Salle d'eau et WC fonctionnels mais à rafraîchir, débarras encore brut, à aménager selon vos envies. - DPE : D. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.75€ par mois (soit 957 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Mahe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 102881414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type T3, d'une superficie de 43 m², situé au 1er étage d'une magnifique bâtisse en pierre, pleine de charme et de caractère. Idéalement exposé. Il bénéficie d'une belle luminosité et offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, formant un bel espace de vie d'environ 20 m², d'une agréable terrasse exposée ouest avec vue sur les montagnes, de deux chambres, d'une salle d eau, d'un WC indépendant, d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, et beneficie egalement d une cave privative. L'appartement dispose également d'un second balcon, accessible depuis l'une des chambres, exposé nord avec vue sur la place centrale. Situé en plein centre du village, dans une rue piétonne résidentielle, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied : commerces, écoles, centres médicaux, pharmacies, restaurants, cinéma, casino de jeux, piscine, patinoire, salle de sport, animations, salles de spectacles, banques, poste, transports vers Grenoble, ainsi que les navettes gratuites à seulement 2 minutes à pied pour accéder aux pistes de ski. La copropriété ne comprend que 4 appartements, sans syndic professionnel, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles, d'environ 200 € par an. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Prix de vente 330 000 € Honoraires : 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 317 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : SAINT-ISMIER – T4 113 m² – PISCINE – GARAGE – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au cOEur de Saint-Ismier, dans un environnement résidentiel, cet appartement T4 de 113 m² prend place au 1er étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée avec parc et piscine. L’entrée dessert les différents espaces de l’appartement et mène à une pièce de vie de 29 m² exposée plein sud. La lumière naturelle accompagne le séjour tout au long de la journée et offre un espace agréable pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace cuisine ouvre également sur le salon et le balcon. Un cellier, accessible depuis l'entrée, apporte un espace de rangement pratique. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’agencement offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. L’appartement est en très bon état d’entretien et ne nécessite pas de travaux importants, permettant une installation sans délai. La résidence propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa piscine. Les prestations : Appartement T4 de 113 m² Séjour de 29 m² exposé sud Trois chambres Cuisine indépendante avec cellier Salle d’eau et WC indépendant Résidence sécurisée avec parc et piscine Garage fermé Cave Fibre optique Chauffage individuel électrique Digicode et interphone À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie résidentiel au pied de la Chartreuse, tout en permettant de rejoindre facilement Grenoble. Un bien adapté à une famille ou à un projet de résidence principale recherchant des volumes confortables, des espaces extérieurs communs et une vie quotidienne pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Saint-Ismier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Splendide appartement à MEYLAN - T3 / T4 de 75 m² - Terrasse - Ultra lumineux - Refait à neuf Dans un quartier calme, dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d’un environnement idéal pour une famille ou un couple avec un parc, une piscine et un collège accessibles à pied, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade. Situé Avenue du Vercors, au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 75 m², il propose un agencement soigné et fonctionnel : Une large entrée qui dessert l'ensemble des pièces, un double séjour lumineux ouvert sur un espace salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que 2 chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. La grande terrasse, accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privatif avec une vue incroyable sur les montagnes est l'atout majeur de cet appartement. - Aucun travaux à prévoir - Parking collectif - Cave - Aucune procédure en cours - Façade et isolation extérieure rénovées en 2020 - Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de copropriété : 1 800 € / an La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur. Le logement est raccordé à la fibre optique et équipé d'une VMC, avec un chauffage urbain distribué par radiateurs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie incroyable que propose cet appartement. Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rodolphe le covec vous propose : alpe d huez - appartement - t2 - 34 m² - très bon état - sous bail commercial centre station, dans une résidence haut de gamme 5 * , en très bon état, cet appartement sous bail commercial situé à l'alpe d'huez offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par ascenseur. D'une surface habitable de 34 m², ce 2 pièces bien agencé tire parti de son exposition ouest pour bénéficier d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée distribue les différents espaces : une cuisine salle à manger, une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. L'ensemble présente de bonnes finitions, reflet du bon état général du bien. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable et une place dans le parking couvert et fermé complète ce bien. Un accès au spa au rez-de-chaussée composé d'une piscine, jacuzzi, sauna, hammam d'une salle de remise en forme, d'un espace bien être. Les commerces, patinoire, piscine et palais des sports sont à proximité, les pistes de ski également. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.17€ par mois (soit 866 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe le covec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 433194859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.