Appartement avec parking à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaires-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

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Iad france - léa loucas vous propose : vaires-sur-marne - appartement - t3 71 m² - lumineux + parking dans une petite copropriété, au calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement duplex de vaires-sur-marne bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 71 m², ce 3 pièces propose une distribution bien pensée : - le premier niveau accueille : une entrée, un espace salon / salle à manger qui donne sur une loggia, une cuisine ouverte, et un wc. - le second niveau est dédié aux espaces nuits avec : 2 chambres qui donnent sur un balcon commun, une salle de bain et un second wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Atouts pratiques au quotidien : - quartier calme et recherché, - copropriété sécurisée et très bien entretenue, à caractère de “maison” - deux balcons (un à chaque étage), - vue dégagée, - une place de parking couverte et sécurisée, complète le bien, - interphone connecté (application smartphone). Chauffage individuel au gaz. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale squarimo. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de squarimo. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme squarimo ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 49 m² au coeur d' une résidence calme, verdoyante et pavillonnaire, juste derrière les bords de marne à 2 minutes à pieds. À 15 minutes à pied de la gare de Vaires sur Marne et 10 minutes à pied du centre ville. Un arrêt de bus au pied de la résidence pour les moins courageux. Une école à deux minutes à pied. L' appartement est propre et sain, aucun travaux à prévoir ni dans la résidence. Le plus une grande douche et un toilette séparé, une belle entrée Il est très lumineux avec toutes ses fenêtres et des stores sur mesures ont été mis à chaque fenêtre. De plus si vous le souhaitez il est vendu avec tous les meubles, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il dispose d' une place de parking privée en extérieure et d' un énorme box fermé en extérieur et sécurisé par une barrière électrique. Dans les charges sont compris eau chaude, eau froide, chauffage, copro, espaces verts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

À Vaires-sur-Marne, au cœur de la Seine-et-Marne, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cette adresse bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de l’écluse et de la gare de Vaires - Torcy. Grâce au RER E et à la ligne P, Paris se rejoint en seulement 30 minutes, un atout précieux pour les actifs comme pour les familles. Au quotidien, les commodités sont facilement accessibles : supermarchés, boulangeries, établissements scolaires et équipements sportifs accompagnent une vie pratique et agréable. Les amateurs de nature profitent également de la proximité immédiate du golf et de l’île de loisirs, parfaits pour les activités en plein air. La résidence séduit par ses teintes claires et sa toiture végétalisée. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents modes de vie. Les logements offrent de beaux volumes fonctionnels et des prestations de qualité : salle de bains aménagée, isolation phonique et thermique optimale, volets roulants motorisés en PVC ou battants en bois selon les plans. Les larges ouvertures et les orientations bien pensées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil et partager un repas en famille ou entre amis. Au cœur de la résidence entièrement clôturée, un jardin partagé favorise les échanges et la convivialité. Digicode, visiophone, portes palières blindées et parking sécurisé en sous-sol complètent l’ensemble. Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : rare sur le secteur – appartement t2 avec, parking et cave à vaires-sur-marne idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Bail en cours jusqu'au 16 novembre 2027, avec un loyer mensuel de 938 € charges comprises, dont 130 euros de charges. Situé au 1er étage d’une résidence calme, bien entretenue et recherchée, ce bel appartement 2 pièces d’environ 51 m² environ offre un cadre de vie agréable tout près du parc bois de vaires il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès au balcon, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que de wc séparés. Les atouts du bien : •double accès balcon (séjour et cuisine) •cave privative •place de parking en sous-sol •places de stationnement visiteurs dans la résidence •résidence calme et recherchée un bien rare sur le secteur, offrant une excellente opportunité d’investissement dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.75 € par mois (soit 2121 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En plein coeur de ville, dans une petite résidence récente, moderne et sécurisée, appartement de 3 pièces avec jardin, terrasse et place de stationnement en sous-sol. Succombez à un emplacement de choix proche de la nature, à 200 m de la gare de vaires torcy qui dessert paris en 20 minutes. Tous commerces à pieds, mairie, poste, écoles, nombreux bus vers chelles, torcy, noisiel, aéroport charles de gaulle,. Ce rez de jardin, dans une résidence de 2024 recherchée, vous offre un confort de vie au quotidien qui répond aux dernières normes en vigueur : entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à la terrasse et au jardin d'environ 73 m²; dégagement desservant dressing, wc indépendants, sdb et chambre ayant également accès au jardin. Appartement en parfait état, très bien agencé, offrant une belle pièce de vie lumineuse de 36 m². Il dispose actuellement d'une chambre, avec possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie confortable (devis disponible). Prix de vente : 268 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c / ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468 euros et 633 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meriem boukhari, au 06 52 79 11 98 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meriem boukhari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 918457888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451997merb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Meriem boukhari (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 918457888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : rare sur le secteur – t2 avec vue sur parc, parking et cave à vaires-sur-marne idéal pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement t2 bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le parc. D’une surface d’environ 72 m² environ, il se compose de : • un double séjour lumineux • une cuisine récemment rénovée • une buanderie • un wc séparé • une salle d’eau • un dressing • une chambre avec vue sur le parc l’appartement offre un excellent potentiel de valorisation et pourra être remis au goût du jour selon vos envies. Les atouts du bien : ? Vue directe et dégagée sur le parc ? Rez-de-chaussée pratique et accessible ? Cave incluse ? Place de parking sécurisée en sous-sol ? Parking visiteurs dans la résidence un bien rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215.34 € par mois (soit 2584.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marie-Laure Brabant vous propose : Duplex 80 m² – 3 chambres – Entre ville et verdure Vous recherchez l'espace d'une maison avec les avantages d'un appartement ? Découvrez ce duplex lumineux de 80 m², situé Place de l'Europe à Vaires-sur-Marne, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée (sans ascenseur). Au premier niveau : 1 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et 1 WC chambres. À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC et 1 dressing. Sans extérieur, ce bien dispose cependant de plusieurs atouts : à moins de 15 minutes à pied de la gare, proche des écoles, commerces et services, il est idéal pour une famille, un premier achat ou un couple recherchant de beaux volumes pour un prix attractif sur le secteur. Le bien est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques rafraîchissements (peintures et finitions) permettront de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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