Appartement avec parking à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

À découvrir rapidement, un agréable appartement de type 3 d'environ 65 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété composée de 12 lots d'habitation, au sein d'une résidence construite en 2010. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse (environ 35 m²), offre un cadre convivial et s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 7,12 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable avantage au quotidien. Charges de copropriété trimestrielles : 101EUR * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 140 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 73 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 EUR et 1290 EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel emplacement - appart - sous garantie - laprimaube Situé sur la commune de Luc La Primaube dépendant de l'agglomération de Rodez. Cette commune se situe à moins 7 km de Rodez bénéficie des bus gratuit sur toute la communauté d'agglomération de Rodez, très demandé par les personnes retraités et PMR. Très belle appartement T3 spacieux avec placards et cellier buanderie, plus une grande terrasse couverte, une place de parking souterraine sécurisée et une cave. Situé dans une résidence très sécurisée avec une belle vue sur la place de l'étoile qui est une place centrale de La Primaube, (proche de toutes commodités docteur, supermarché marché local du dimanche, système de poste, mairie, distributeur, boulangerie, garagiste et les différentes écoles primaires et maternelles, plus crèche dans la résidence.) Un ascenseur est disponible dans la résidence entièrement aux normes PMR de 2019 tout comme l'appartement. Cet appartement bénéficie encore de l'assurance dommage ouvrage et décennale jusqu'en 2029. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel A Cette copropriété dispose de charges maîtrisées. Nous attendons impatiemment pour la présentation de votre dossier et pouvoir ensuite avoir la chance de visiter et vous positionner sur celui-ci !

Résidence LE BARACOU - Programme neuf la Primaube (chantier en cours) Implantée rue du cros, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de rodez, la copropriété offre un cadre de vie résidentiel tout près des commerces de l'horizon. Composée de 48 logements T2, T3 et T4, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs et couverts en rez-de-chaussée et un sous-sol de stationnements. Le tout desservi par un ascenseur. l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Les revêtements et les équipements sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Caractéristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) Logements personnalisables - Carrelage / faïence - Parquet - Peintures - Meubles de salle d'eau DISPONIBILITES : - T2 = à partir de 118 000 € - T3 = à partir de 176 000 € - T4 = à partir de 215 000 € - Parking extérieur = 5 000 € - Parking couvert = 10 000€ Livraison : 3ème trimestre 2025 Le programme répond au cadre règlementaire en vigueur (réglementation thermique 2012, normes acoustique et phonique, accessibilité personnes à mobilité réduite). Plus de renseignements au 05 65 78 03 03 ou à l'agence de rodez.

Résidence LE BARACOU - Programme neuf la Primaube (chantier en cours) Implantée rue du cros, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de rodez, la copropriété offre un cadre de vie résidentiel tout près des commerces de l'horizon. Composée de 48 logements T2, T3 et T4, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs et couverts en rez-de-chaussée et un sous-sol de stationnements. Le tout desservi par un ascenseur. l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Les revêtements et les équipements sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Caractéristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) Logements personnalisables - Carrelage / faïence - Parquet - Peintures - Meubles de salle d'eau DISPONIBILITES : - T2 = à partir de 118 000 € - T3 = à partir de 176 000 € - T4 = à partir de 215 000 € - Parking extérieur = 5 000 € - Parking couvert = 10 000€ Livraison : 3ème trimestre 2025 Le programme répond au cadre règlementaire en vigueur (réglementation thermique 2012, normes acoustique et phonique, accessibilité personnes à mobilité réduite). Plus de renseignements au 05 65 78 03 03 ou à l'agence de rodez.

RARE ! Situé à 5 minutes à pieds des commerces du centre de LA PRIMAUBE, et dans une résidence construite en 2020, un logement de type 3 en parfait état. L'appartement est situé en premier étage de l'immeuble avec ascenseur. Orienté au sud, le séjour avec une superbe cuisine ouverte et entièrement équipée ouvre sur une magnifique terrasse / loggia au calme. Un cellier à proximité de la cuisine permettra du rangement. Les prestations générales sont de qualités. Le chauffage est inividuel au gaz. Dans le sous-sol de l'immeuble, on trouvera un garage inidividuel avec portail électrique. Son atout fondamental réside dans sa belle terrasse avec véranda, de 10 m², calme et bien exposée.

La Primaube centre, situé au dernier étage avec ascenseur de la copropriété, trés bel appartement de type 4 traverssant expositions Est Ouest avec terrasse de plus de 14 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie de 31.17 m² avec terrasse de 14.39 m², 3 chambres de 9.42 m², 10 m² et 12.91 m², grande salle de bains de 6.05 m² et le plus, un cellier buannderie de 2.88 m². Le bien est de construction RT2012 avec chauffage électrique chaleur douce. L'appartement peut bénéficier d'un double parkings couverts pour un montant total de 255 000 €. Disponible en septembre 2025.

Situé à Olemps, découvrez ce bel appartement de type 3, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019 D'une superficie habitable de 59,48 m², il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m², prolongée par un spacieux balcon de 7 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien au sein de la résidence. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Surface habitable : 59.48 m² Prix de vente : 178 000 EUR * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. * Honoraires charges vendeur Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire : 85 kWh / m2 / anConsommation d'énergie finale : 75 kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 EUR par an, indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence neuve de 30 logements, implantée sur un grand parc arboré, réalisée par des artisans locaux reconnus, venez découvrir des appartements t3 lumineux et bien agencés, situés en rez-de-chaussée ainsi qu'aux 1er et 2ème étages. Chaque appartement comprend une entrée, un wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse (avec en prolongement un jardin clôt de 50 m² environ pour les logements en rez-de-chaussée), un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Construction conforme aux normes re 2020, l'ensemble offrant standing et performance énergétique. Logements modulables offrant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos besoins, avec accessibilité pmr. En complément, possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking (à l'intérieur en sous-sol ou à l'extérieur). Proposés à partir de 211 000 €, un investissement idéal pour accueillir votre famille, (premier achat ou investissement locatif) à proximité de toutes les commodités, dans un cadre exceptionnel.

Au coeur d'un programme immobilier neuf situé à Olemps, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 64,65 m². Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 19 m² ainsi que d'un jardin privatif de 86 m². Un parking couvert complète ce bien moderne. D'autres appartements de type 2 et type 3 sont également disponibles à la vente au sein de cette résidence. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez nous au 05.65. 687.687.

Appartement de T1 bis d'environ 32 m², bénéficiant de sa place de parking privative, d'une cave, et d'une terrasse. Ce bien est vendu loué. Le montant du loyer est de 405€ charges comprises. Le bail en cours est valable jusqu'au mois de mai 2028. Copropriété de 104 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492.56 euros.

Situé dans un secteur recherché de Rodez, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, au goût du jour et sans travaux à prévoir. L'appartement offre un intérieur agréable, fonctionnel et lumineux, avec une configuration traversante particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de prestations recherchées en centre-ville : - stationnement privatif, - cave offrant un espace de rangement supplémentaire, - petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, et ses prestations, notamment le stationnement et l'espace extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement locatif avec un bien facile à valoriser et à louer, cet appartement mérite votre attention. Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, extérieur privatif, cave et stationnement : une opportunité rare en centre-ville de Rodez. Référence agence : 0000.

Rogramme neuf rodez - lancement commercial rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. la livraison s'effectuera 1er semestre 2027. caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). plus de renseignements à l'agence point immo ou au 05 65 78 03 03.

Rogramme neuf rodez - lancement commercial rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. la livraison s'effectuera 1er semestre 2027. caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). plus de renseignements à l'agence point immo ou au 05 65 78 03 03.

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Rodez Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant d'environ 68 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1998. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en permettant de rejoindre le centre-ville de Rodez en une dizaine de minutes. L'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux espaces de vie, avec un séjour spacieux de plus de 26 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée en 2020 ainsi que plusieurs rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente au calme, ainsi que d'un balcon de 6 m² côté rue. Le bien dispose également d'un garage fermé en rez-de-chaussée avec accès facile, ainsi que d'une cave privative d'environ 6 m². Chauffage individuel électrique, copropriété bien tenue et appartement classé D au DPE. Un bien complet, idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement de qualité sur Rodez. Prix : 182 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. ORPI GAFFARD. Référence agence : 1941.

Ideal investisseurs au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement t2 bis, d'environ 65 m² habitables, offre un cadre de vie calme et agréable. D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose : - d'un séjour lumineux de 16 m², idéal pour vos moments de détente, - d'une cuisine séparée de 15 m², spacieuse et conviviale, - d'une grande chambre de 15 m² avec espace dressing, - d'un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - d'une salle d'eau, - et de wc indépendants. Rentabilité intéressante de 7% ! Faibles charges de copropriété ! Loué 490€ / mois. Bail en cours (fin du bail possible mai 2029). Dpe en cours.

À découvrir sans tarder à Rodez ! Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T4 d'environ 94 m² habitables tout juste rénové, et situé au 1er étage, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d'une véranda et de 3 balcons. Ce bel appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Appartement récemment rénové : cuisine et salle d'eau entièrement refaites, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations. Petite copropriété de seulement 3 appartements, sans syndic, faibles charges ! DPE en cours. Spacieux, lumineux, rénové et idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à une visite immersive à 360°, accessible à distance. Idéal pour un premier aperçu avant une visite sur place.

Appartement lumineux et en hauteur, offrant une vue panoramique et de beaux espaces de vie. Ce T3 traversant de 70 m² est situé au quartier du faubourg dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la faculté et de l'IUT. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un double vitrage pour un confort optimal. Chauffage collectif. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Un garage privatif et une cave viennent compléter le bien. Référence agence : 1980.

En exclusivité - découvrez ce charmant appartement t2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de gourgan, à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez. Bien agencé et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. En annexe : parking couvert privatif. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif sécurisé sur le ruthénois, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1018.00 euros.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2 ? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien. Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Investissement locatif : 580 à 650€ / mois Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Magnifique logement de type 5 en deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 3 logements. Construit en duplex, sa surface habitable globale est de 134,19 m² (loi carrez). Le premier niveau délivre un immense séjour d'envion 70 m² avec cuisine ouverte et grande buandrie. À ce même niveau on trouuvera une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un W. C. L'espace de vie ouvre sur une immense terrasse totalisant près de 120 m². À l'étage, se situent 3 chambres, salle de bains et W. C. En rez-de-chaussée de l'immeuble, nous trouverons un grand garage double et individuel d'une surface de 50 m². Les prestations sont de qualité, la pompe à chaleur a été posée en 2021 (elle n'est pas intégrée dans le D. P.E. actuel, l'achat de l'appartement est de 2020). L'état général du logement est irréprochable, la vue et l'ensoleillement sont exceptionnels.

Dans une résidence récente de 2025, idéalement située entre le quartier de l'iut en pleine reconfiguration et le dynamique quartier du musée soulages, découvrez ce bel appartement t3 traversant de 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La configuration traversante offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement bénéficie du confort lié à la rt2012 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité. Caracteristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) possibilité d'acquérir un ou deux stationnements en sus : parking couvert : 10 000 € parking couvert boxable : 12 000 € disponible immédiatement frais de notaire réduit (2 à 3%) exonération de taxe foncière (2 ans) faibles charges de copropriété pour plus d'informations, contactez point immo 05 65 78 03 03.

En exclusivité chez Immo de France, Bel Appartement Type 4 rénové d'une surface loi carrez de 89.43 m² composé d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine accès Terrasse, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC, jolie vue dégagée, cave et parking dans garage collectif. Copropriété de 121 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.47 euros.

En exclusivité dans votre agence immo de france. Découvrez cet appartement de type t4 d'une surface de 97.61 m² situé dans le secteur de gourgan à rodez. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface de 50 m² environ, un espace nuit composé d'une salle d'eau, un wc indépendant, trois chambres dont une avec loggia. L'appartement dispose d'une belle cave, un garage avec la possibilité de se garer devant, un balcon filant. Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Dans une résidence récente de 2025, idéalement située entre le quartier de l'iut en pleine reconfiguration et le dynamique quartier du musée soulages, découvrez ce bel appartement t3 au dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux de 58 m² (77 m² au sol) dispose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 27 m². Il comprend deux chambres, dont une de plus de 15 m² (20 m² au sol), ainsi que de deux salles d'eau. Le logement bénéficie du confort lié à la rt2012 ainsi qu'aux normes acoustiques et d'accessibilité. Caracteristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) possibilité d'acquérir un ou deux stationnements en sus : parking couvert : 10 000 € parking couvert boxable : 12 000 € disponible immédiatement frais de notaire réduit (2 à 3%) exonération de taxe foncière (2 ans) faibles charges de copropriété pour plus d'informations, contactez point immo 05 65 78 03 03.