Appartement avec orientation sud à vendre en France

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : albi - appartement - t2 54 m² - parking, cave - très bon état - lumineux- rdc (78 m² de jardin). Dans une résidence sécurisée proche toute commodités, très bel appartement en rez-de-chaussée de type t2 de 54 m² avec jardin de 78 m², place de parking privé sous-terrain et petite cave. D'une surface habitable de 54 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale dessert un salon vaste de près de 21 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud (accès au jardin). La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail bien délimité. La chambre, confortable et au calme, complète la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau et des wc indépendants assurent un confort quotidien optimal. * ses équipements * - menuiseries bois double vitrages, coulissants alu - volets persiennes bois - clim réversible dans le salon et radiateur dans la chambre - sols parquet - taxe foncière : 1100 € - faible charges contactez-moi par téléphone pour organiser une visite de cet appartement bien entretenu et agréablement exposé. Vente longue souhaitée. Le vendeur devra avoir trouvé son futur logement avant la signature définitive de l'acte authentique. Visites possibles à partir du 21 / 09. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,30 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement pratique avec commerces et écoles accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante et d'un salon / séjour de 24 m² ouvrant sur deux terrasses exposées plein Sud. L'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement général. Une belle opportunité pour personnaliser l'appartement à son goût et révéler tout son potentiel. Côté confort, le bien dispose de fenêtres PVC double vitrage récentes, de volets roulants électriques et d'une chaudière gaz remplacée il y a seulement 2 ans. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : dernier étage avec ascenseur, deux terrasses exposées Sud, beaux volumes, double vitrage, volets roulants électriques, parking privatif et cave. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous souhaitez le visiter, contactez nelly au 06 66 40 01 91 Copropriété de 43 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2173.00 euros.

Iad france - maurice di stasi vous propose : sur les hauteurs de vallauris -domaine heliopolis - appartement t3 2024 en rez-de-jardin - jardin privatif - piscine collective - 2 parkings rare sur les hauteurs de vallauris, appartement t3 de 63,40 m² construit en 2024, en rez-de-jardin avec 37 m² de terrasse et jardin privatif bénéficiant de très peu de vis à vis. Résidence sécurisée avec piscine. Deux stationnements privatifs dont un en sous-sol. Cet appartement est lumineux grâce à une double exposition sud et est. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 26,45 m², coeur de vie lumineux et convivial. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une chambre enfant fonctionnelle, sont bien agencées et profitent du calme de la résidence. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un wc séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible, une vmc, ainsi que la fibre optique. L'ascenseur facilite l'accès au logement au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment l’entretien des espaces verts, de la piscine, de l'ascenseur et des parties communes au bâtiment. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice di stasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 941331993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niederhausbergen – résidence de standing – 2 pièces – exposition sud-ouest

 au cœur du très recherché village de niederhausbergen, à proximité immédiate de l’eurométropole, découvrez une adresse rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent.

 implantée en cœur de village, cette résidence intimiste profite d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’exclusif.

 une résidence confidentielle et haut de gamme

 seulement 6 logements, pour un cadre de vie préservé et des charges maîtrisées.

 prestations premium : 

 pompe à chaleur individuelle (haute performance énergétique)

 panneaux photovoltaïques

 personnalisation des finitions (sols, portes, mobilier…)

 espaces communs aménagés avec soin

 un appartement lumineux et parfaitement agencé

 ce 2 pièces séduit par ses volumes et son agencement optimisé : 

 entrée avec placard aménagé

 spacieux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte

 une grande chambre de 13 m²

 salle d’eau entièrement équipée

 wc séparé suspendu

 à l’extérieur, un véritable atout : 
 un balcon de 6 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée.

 une opportunité rare sur le secteur

 résidence à taille humaine

 environnement calme et verdoyant

 bien idéal en résidence principale ou investissement patrimonial

 stationnement : +16 000 €

 livraison : 1er trimestre 2027

 résidence sans ascenseur ! 

 un bien recherché, à découvrir sans tarder.


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Votre agence 123webimmo vous présente : Bastia centre-T3 de 66 m² situé quartier Jeanne D'Arc. À seulement quelques pas des écoles et du plein centre ville, découvrez ce bien et profitez du confort d'un appartement entièrement rénové en 2021. Sa situation au 3ème et dernier étage sans ascenseur et le fait qu'il soit traversant lui confère une très jolie luminosité. Enfin sa loggia ainsi que ses deux balcons sont autant d'atouts supplémentaires et très agréables notamment en centre ville. Ce bien est clairement une opportunité pour une famille souhaitant réaliser sa première acquisition avec un positionnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans une résidence située au cœur de Cannes-La-Bocca, avec piscine, à proximité immédiate des plages, commerces et transports en commun, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé en étage. D’une superficie de 41,11 m² habitables (33,67 m² loi Carrez), l’appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec cuisine ouverte, loggia vue mer, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol un grand garage de 20 m². Idéal pied à terre et / ou location saisonnière.

Clervimmo la suite vous invite à venir découvrir ce très bel appartement de 115 m² habitables, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 110 m². Actuellement configuré en t3 avec deux suites parentales, l'appartement offre une belle configuration familiale et permet d'envisager un réaménagement en t5 4 chambres, selon les besoins et votre projet. Un appartement baigne de lumiere grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie également d'une vue dégagée sur les collines, avec vue sur les résidences environnantes, suffisament éloignées pour préserver une agréable sensation d'espace. L'appartement est en très bon état général, parfaitement entretenu et très propre. Les prestations de style année 2000, sont bien conservées et permettent une installation immédiate sans travaux importants. Une grande terrasse de 110 m² le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 110 m², rare par sa superficie. Elle permet d'immaginer différents espaces extérieurs : salon de jardin, espace repas, transats, végétation et aménagements paysagers, pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec la sensation de bénéficier d'un extérieur comparable à celui d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une configuration modulable l'appartement bénéficie actuellement d'une organisation privilégiant de beaux espaces et le confort, avec deux suites parentales et deux salles de bains. Sa distribution offre également différentes possibilités d'aménagement afin de l'adapter aux besoins de chaque acquéreur. Il dispose de : o une belle pièce de vie o une cuisine de style provençal fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour o deux suites parentales o deux salles de bains (baignoire et douche à l'italienne) o deux wc indépendants o une distribution permettant d'envisager 4 chambres confort o climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre o convecteurs électriques à inertie dans les autres pièces o double vitrage o moustiquaires o ascenceur o appartement très lumineux o dernier étage sans voisin au-dessus stationnement le bien est vendu avec : - 1 box fermé en sous sol - 1 place de stationnement en sous-sol. Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie. Les + du bien * 115 m² habitables * 110 m² de terrasse * 4e et dernier étage * ascenseur * triple exposition est / est / ouest * vue dégagée sur le garlaban * très belle luminosité * possibilité d'aménager 4 chambres * 2 suites parentales actuellement * 2 salles de bains * 2 wc indépendants * climatisation réversible * double vitrage + moustiquaires * box fermé + parking en sous-sol * très bon état général un bien rare à aubagne ce bien singulier saura séduire les personnes recherchant les volumes et le confort d'une maison tout en souhaitant conserver les avantages d'un appartement, avec un extérieur exceptionnel de 110 m², sans entretien de terrain a visiter sans tarder. Taxe foncière : 2910 euros charges : 250 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À oullins, l'agence sandra viricel vous présente en exclusivité cet appartement de 100 m², situé au 11ème étage, avec vue panoramique en exposition sud / ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, semi-équipée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'un wc séparé, d' une salle de bain, et d'un placard avec un point d'eau. Une cave complète ce bien. L'appartement est entièrement à rénover. Métro oullins ou saint genis laval à 10mn. Honoraires charge acquereur : 4 % soit 8653.84 ttc; soit prix de vente : 225 000 eur fai conseiller immobilier pascal garnier. Ei téléphone 06 09 03 83 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sein d’une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement T5 d’environ 108 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs privatifs. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 44 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement sur une terrasse de 16,15 m² et un jardin privatif de 33,58 m², permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent l’agencement. Côté annexes, l’appartement bénéficie d’un casier à skis privatif ainsi que de deux garages privatifs, des prestations particulièrement appréciables en station. La résidence, intimiste et de haut standing, propose également un espace bien-être avec spa et sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne. Situé à proximité des pistes de ski et des commerces, cet appartement permet de profiter facilement des activités et services de la station. Entièrement équipé et vendu meublé, ce bien bénéficie d’un mobilier et d’équipements très récents, soigneusement sélectionnés et de qualité, offrant un excellent niveau de confort et permettant une installation immédiate. Une véritable solution clé en main, parfaitement adaptée à une résidence secondaire en montagne comme à un investissement locatif. Possibilité de récupérer la TVA - Prix de vente exprimé TTC. Dans le cadre d’une acquisition destinée à une activité d’hébergement touristique, une récupération de la TVA sur le prix d’acquisition peut être possible, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur et de la situation propre à l’acquéreur. Un appartement aux prestations soignées, associant confort, beaux volumes, espaces extérieurs et proximité des pistes.

Sous compromis de vente dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et de nombreux espaces verts, à quelques minutes à pied des commodités de la pignata (boulangerie - supérette - point presse - restaurant - coiffeur. ) 2p de plus de 70 m² avec jardin terrasse de 40 m², au calme absolu et d'exposition sud et ouest. Salon de 32 m², cuisine indépendante et chambre, donnant toute de plain pied sur la terrasse jardin, dressing de plus de 7 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, wc indépendants et salle de bains, rangements. À rafraichir. Cave saine et place de stationnement en sous-sol incluse.

Studio cabine proche mer et commerces Pornichet. Entrée cabine, salon séjour avec coin cuisine aménagé et équipé. Salle d'eau avec toilettes avec coin lingerie. Belle terrasse de 15 m². Résidence avec piscine et parc. Parking privatif. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 à rénover de 72 m² a Draguignan dans une résidence sécurisée - Appartement T4 de 72 m² en rez-de chaussé sur-élevé dans une résidence sécurisée, composé d'une cuisine indépendante avec loggia / cellier, un grand salon / salle a manger sur balcon expo sud / est, 2 Chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant, une cave. Parking libre facile, Prévoir une rénovation Possibilité d'ouvrir entre la salle a manger et la cuisine pour agrandir l'espace, Possibilité aussi de faire une 3 eme chambre. Chauffage compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur du village de montauroux dans le var, cet appartement à l'esprit maison de village d'environ 80 m² charme dès les premiers instants par ses volumes généreux et son caractère authentique. Répartie sur deux niveaux, elle offre au premier étage un espace nuit bien séparé, comprenant deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants, assurant confort et tranquillité au quotidien. À l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 15 m², exposée sud / sud-ouest. Cet espace extérieur offre une vue panoramique dégagée sur le village de callian, avec en toile de fond de superbes couchers de soleil. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles, restaurants et cinéma sont accessibles à pied. Le stationnement est simple grâce à plusieurs parkings gratuits à une minute. À seulement 10 km de l'autoroute a8, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de caractère. Prix : 285 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille pruvot, au 06 73 33 61 16 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille pruvot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880788963 fréjus auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 463976camp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille pruvot (ei) agent commercial - numéro rsac : 880788963 fréjus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité au coeur de la commune prisée de lézigneux 42600. Si vous recherchez un futur lieu de vie privilégié ou un investissement locatif, ce duplex lumineux, véritable alternative à une maison individuelle, saura retenir toute votre attention. L'atout majeur de ce bien réside sans aucun doute dans son environnement exceptionnel : vous profiterez au quotidien d'une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante, agrémentée par la présence paisible de chevaux, offrant un cadre bucolique absolument unique. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et son terrain attenant exposés plein sud, parfaits pour savourer le calme des lieux. L'intérieur comprend une cuisine fermée, trois chambres dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et deux wc indépendants, répartis sur les deux niveaux. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium et bénéficie de la fibre. Deux places de stationnement viennent compléter ce lot. Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fougerouse guylaine, au 06 43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fougerouse guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur mandat : 463838 fog guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -.

Appartement 6 pièces 143,80 m² avec terrasse 45 / 50 m² - cannes la banane (06400) prix : 1 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur / mandat n° 463257 code de la visite virtuelle : 2026 ___________________________ venez viter ce magnifique appartement d'exception à 150 mètres du palais des festivals, situé au coeur du quartier le plus recherché de cannes - la banane à seulement 150 mètres du palais des festivals et des congrès de cannes, cet élégant 6 pièces de 143,80 m² offre une adresse rare et stratégique. Entre la croisette, la rue meynadier, les commerces, les plages et le vieux port accessibles à pied, ce bien conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel patrimonial exceptionnel. Sa vaste terrasse de 45 à 50 m² de plain-pied constitue un privilège quasiment introuvable en plein centre-ville. ________________________________ caractéristiques principales type : appartement année de construction : 1974 surface habitable : 143,80 m² surface terrasse : 45 à 50 m² étage : 1er étage sur 8 avec ascenseur pièces : 6 chambres : 5 (toutes insonorisées) salles d'eau / bain : 3 wc : 4 (dont 2 indépendants) exposition principale : sud-ouest usage : habitation / profession libérale / commercial autorisé performance énergétique : dpe c 147 kwh / m² / an et ges c 25 kg / c02 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 766 euros et 2 390 euros (années 2021,2022 et 2023 abonnements compris) diagnostic réalisé le 26 / 08 / 2025 ________________________________ agencement intérieur très grand entrée double séjour lumineux : 43,7 m² cuisine équipée semi ouverte sur séjour buanderie indépendante 5 chambres insonorisées (rare dans le secteur) salle de bains principale (baignoire + douche + double vasque) 2 salles d'eau supplémentaires 4 wc dont 2 séparés volumes harmonieux, excellente distribution. ________________________________ extérieurs et cadre de vie terrasse exceptionnelle de 45 à 50 m², véritable pièce à vivre extérieure. Idéale pour : déjeuners au soleil / réceptions un espace rare dans le quartier, offrant un confort de vie unique en plein centre de cannes. ________________________________ confort et équipements chauffage central et eau chaude collectif gaz (inclus dans les charges) climatisation double vitrage et volets roulants ascenseur parking est disponible dans l'immeuble (du choix) + parking pour votre clientèle. Tout-à-l'égout ________________________________ informations financières charges annuelles de copropriété : entre 5 164 euros et 6 400 euros selon appels de fonds 1er trimestre 2026 : 1175 euros taxe foncière : 2 173 euros taxe d'habitation : 3 056 euros nombre de lots : 46 bien soumis au statut de la copropriété ________________________________ un bien stratégique et polyvalent idéal pour : - résidence principale familiale - résidence secondaire premium - investissement locatif saisonnier (fort rendement congrès) - installation profession libérale ou bureaux a distance immédiate du palais des festivals, les biens de cette surface avec grande terrasse sont extrêmement rares sur le marché cannois. ________________________________ contact visites séverine le brouder - 06 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr plus d'informations sur : ________________________________ mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 5160 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À joué les tours, à proximité du tram, découvrez cet appartement t3 de 75 m² entièrement refait à neuf, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur. Il se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une cuisine fermée, entièrement aménagée, avec cellier attenant, - d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à deux balcons exposés sud-ouest. La partie nuit offre : - deux chambres de 11 m², - un dressing indépendant, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un wc séparé. Une cave aménagée avec rangement de 5 m² complète ce bien huisseries entièrement en pvc double vitrage chauffage au gaz collectif, les charges de copropriété mensuelles sont de 210 euros (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours diagnostics réalisés en février 2026 : dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cet appartement, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 7 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 8 novembre 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 125 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464141. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 227 lots. Charges annuelles : 2520 euros. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 116,7 m², entièrement rénové en 2023, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et rénové (façade et toiture). Idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi. À deux arrêts de la gare Part Dieu avec le métro B. Dès l'entrée, vous apprécierez le volume du séjour de 38,42 m² et le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en bâtons rompus en parfait état et une belle cheminée. Deux grandes fenêtres double vitrage dans le séjour et une dans la cuisine attenante avec verrières permettent d'apporter une belle luminosité à cet espace de vie. La cuisine de 11,16 m² est aménagée avec de nombreux rangements et entièrement équipée (plaque électrique, hotte, four, micro-onde intégré, frigo avec congélateur intégré, lave vaisselle). La cuisine est entièrement ouvrable sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux côté cour sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits lyonnais et le Pilat. L'une des chambres donne également accès à une alcôve aménagée en bureau / dressing accessible également depuis le dégagement. Une salle d'eau avec WC et une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et la toiture ayant été rénovées récemment. L'installation d'une PAC (pompe à chaleur réversible) côté cour permettrait de passer du DPE E à D. La copropriété est plutôt favorable à ce type de demande (cela a déjà été accepté dans le passé). Une grande cave de 10,91 m² est comprise avec l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble 1930 cinq étages et de très bon standing dans la rue Bartholdi, à Boulogne-Billancourt. Très lumineux, cet appartement est traversant, avec une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, et donne sur une jardin public arboré côté chambre et salon, et sur une cour fleurie côté cuisine. Son parquet en chêne massif, ses hautes fenêtres et ses moulures au plafond lui confèrent un véritable cachet. La surface Carrez de ce bien est de 48.77 m². Ce bien comprend un salon et une chambre. La cuisine est séparée et les équipements ont été renouvelés en 2021. La salle de bain est équipée. L'appartement dispose d'un WC séparé. Une cave est incluse dans le lot pour davantage de rangement. Une bonne performance énergétique est assurée par des fenêtres à double vitrage et une isolation des murs réalisée en 2025, garantissant isolation phonique et thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, installés en 2024, et l'eau chaude est produite par un ballon de 150 litres. Les fenêtres sur rue sont protégées des intrusions par des vitrages sur façade. Toutes les fenêtres disposent de persiennes. L'immeuble dispose d'un local vélos-poussettes et emploie une gardienne qui réceptionne le courrier et les colis. La taxe foncière annuelle s'élève à 742 €. Les charges mensuelles sont de 120 euros. Localisation : Environnement agréable avec plusieurs commodités accessibles dans un rayon de 500 mètres autour de la rue Bartholdi. Vous trouverez notamment à proximité immédiate plusieurs supérettes, boulangeries, pharmacies, le marché Jean Jaurès deux fois par semaine, le centre commercial Les Passages, le cinéma Pathé Boulogne, et divers restaurants. Les espaces verts incluent le parc Edmond-de-Rothschild. Établissements scolaires de qualité à proximité avec l'école élémentaire Denfert-Rochereau et le lycée Jacques-Prévert. Transports bien desservis avec la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) à environ 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce bel appartement de plus de 87 m² composé de 4 pièces. Situé au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur un charmant séjour de plus de 29 m² avec une vue dégagée et ensoleillée, une cuisine spacieuse et équipée, un dégagement desservant trois chambres comprenant des placards, une salle de bains, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Vous aurez la chance de profiter également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol et également d'un parc arboré reservé à l'ensemble des copropriétaires. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 268,02EUR comprenant l'eau froide, syndic, assurance, espaces verts. Venez découvrir cet appartement idéal, situé au calme et dans un immeuble où il fait bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Choisy-le-Roi, ce charmant appartement de 2 pièces développe environ 44 m² et se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable au quotidien, avec un séjour prolongé par un balcon et une chambre indépendante, le tout dans une résidence en copropriété. La présence de rangements intégrés et d'une cave vient optimiser l'espace et offrir un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, avec un couloir qui distribue les pièces et permet de préserver l'intimité de la partie nuit. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant de préparer les repas dans un espace dédié et convivial. La salle de bains, complétée par des toilettes séparées, participe à la bonne organisation du logement. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tout comme la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. La copropriété, construite en 1972, offre un cadre de vie sécurisé avec un chauffage collectif au gaz, pratique pour une maîtrise plus simple du confort thermique. Le balcon d'environ 3 m² permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la cave d'environ 3 m² offre une solution de stockage appréciable. L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout important dans le secteur. L'ensemble forme un bien complet, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale facilement accessible. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Marcel Cachin se trouve à environ 200 m, tout comme l'École élémentaire Centre à environ 200 m et l'École primaire Blanqui à environ 200 m également. Les plus petits bénéficient de la présence de l'École maternelle du Centre à environ 200 m et de l'École Eugénie Cotton à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Lycée professionnel Poullart Des Places situé à environ 300 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, avec le Square Salvador Allende à environ 400 m, le Parc Maurice Thorez à environ 500 m, le Parc des 5000 à environ 600 m et le Square du 19 mars 1962 à environ 700 m, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vitry-sur-Seine, en plein centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un agencement recherché avec trois chambres, un séjour ouvrant sur un balcon agréable et une vue dégagée sur un petit parc. Il nécessite un rafraîchissement total des sols et des murs. L'immeuble, construit en 1975, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique, ce qui renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par le balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et séparée, permettant d'organiser facilement les repas au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de rangements avec placards intégrés, ce qui optimise l'espace de vie. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent l'ensemble. En annexe, une cave pratique permet de stocker aisément les affaires saisonnières, tandis qu'un local de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. La copropriété dispose également de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Au pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, juste en face de la place du marché, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation locale, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant avec le petit parc au pied de l'immeuble. À seulement 34 m, le Square Henri Barbusse offre un premier espace vert à deux pas de la résidence. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire Jean Moulin et l'École Jean-Jaurès, légèrement plus loin autour de 300 à 350 m. Le Groupe scolaire Joliot-Curie est lui aussi facilement accessible à environ 400 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Camille Claudel se situe à environ 700 m. Côté nature, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Parc des Cygnes à un peu moins de 500 m, le Parc Frédéric Joliot Curie à environ 600 m, le parc urbain Coteau – Marcel-Rosette à environ 700 m, sans oublier l'École maternelle Charles Perrault à proximité, à environ 700 m également. L'ensemble dessine un environnement de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1432 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Clisson, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m² et bénéficie d'un balcon d'environ 8 m² ainsi que d'une place de parking couverte. Construit en 2020, il offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche du bourg et de la gare. L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien. L'accès au balcon permet de profiter facilement d'un espace extérieur, agréable pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'orientation et la situation en retrait de la rue contribuent à créer une atmosphère paisible. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains, complétée par des toilettes séparées, ce qui rend l'organisation des pièces particulièrement pratique. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 2 m², très utile pour le stockage, ainsi que d'un stationnement couvert au sein de la résidence. Les prestations récentes, le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort global, tout comme la présence de la fibre optique pour les besoins numériques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer facilement ses consommations. La situation de ce bien constitue un vrai atout pour le quotidien. La gare de Clisson se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes, ce qui est appréciable pour les déplacements professionnels ou de loisirs. Le centre-bourg reste proche, offrant les commodités et services du quotidien à portée de main. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le Parc du Château à environ 500 m, le Parc Henri IV à environ 600 m, ainsi que l'étang de la Tricherie à environ 800 m, offrant différentes possibilités de promenades et de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 476 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C (consommation 77, émissions 14, classe C) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de Nation, dans un secteur particulièrement recherché du 11ème arrondissement, découvrez en exclusivité Off Market cet appartement traversant de 80,5 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé. Baigné de lumière et exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'un balcon de 12 m² accessible depuis la cuisine ainsi que depuis le salon et la salle à manger. Un véritable espace extérieur qui vient prolonger naturellement les pièces de réception. L'appartement dispose actuellement d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur le jardin intérieur privatif de la copropriété, d'une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Sa configuration constitue l'un de ses principaux atouts : entièrement modulable, le bien peut être repensé selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Création d'une chambre parentale, possibilité d'une troisième chambre, ouverture de la cuisine sur le séjour… plusieurs projets sont envisageables pour révéler tout le potentiel des volumes. De nombreux rangements, de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, une cave facilement accessible et un local à vélos complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand box en complément, offrant une solution de stationnement particulièrement recherchée dans le secteur. La résidence offre un environnement calme et privilégié tout en étant au cœur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement connecté. Les commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied, avec notamment les lignes de métro 1,6, 8 et 9, le RER A ainsi que plusieurs lignes de bus. DPE : E Classe climat : E Pour recevoir le dossier complet, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous directement.

Venez découvrir ce superbe appartement familial de 111 m², entièrement refait à neuf, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une élégante copropriété des années 1930 avec cour intérieure. Idéalement placé dans une rue calme et très recherchée, le bien se trouve à seulement : - 5 min à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » ; - 2 à 3 min des commerces, restaurants et écoles ; - à proximité immédiate des bus et stations Vélib'. Traversant Sud / Nord et baigné de lumière, l'appartement séduit par son charme de l'ancien : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Il se compose d'un vaste séjour plein sud avec vue dégagée, d'un salon avec bibliothèque sur mesure, d'une cuisine contemporaine ouverte par une verrière, d'une buanderie, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un bien rare alliant cachet, calme et confort moderne. Deux caves complètent ce bien. Charges annuelles : 3 000 €. Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAIRIE DU XIVe – Rue Brézin : Appartement familial à rénover – Paris XIVe À proximité immédiate de la Mairie du XIVe, au sein d'un immeuble en pierre de taille datant de 1880, découvrez cet appartement familial traversant de 5 pièces développant 93,18 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur. Au calme absolu sur cour, l'appartement séduit par son plan en étoile, sa belle luminosité et ses volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 30 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains. L'espace nuit comprend également une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau, un placard ainsi qu'un WC indépendant. À rénover, l'appartement offre un beau potentiel de transformation. En annexes, deux caves attenantes de 18,7 m² et 4,8 m², représentant une superficie totale particulièrement généreuse de 23,5 m², complètent ce bien. Professions libérales autorisées. Une belle opportunité à réinventer, réunissant adresse recherchée, calme absolu, luminosité, beaux volumes et fort potentiel après rénovation, au cœur d'un secteur prisé du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.