Appartement avec orientation sud à vendre en France

Au sommet de la prestigieuse résidence Le Stallion, découvrez un appartement rare où élégance, lumière et panorama se rencontrent. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien développe 110 m² de confort prolongés par une terrasse couverte de 54 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes, jusqu'au Mont Blanc. Le séjour lumineux, avec sa cuisine contemporaine en îlot central, s'ouvre naturellement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et rangements intégrés. Les deux autres chambres bénéficient également d'un accès privilégié vers la terrasse et la lumière. Les prestations soignées viennent sublimer le quotidien : parquet dans les chambres, nombreux rangements intégrés, salle de bains avec WC, WC visiteurs avec lave-mains, cellier-buanderie attenant à la cuisine, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Résidence récente (2021), sécurisée, offrant des performances énergétiques modernes et un cadre de vie particulièrement recherché. Un garage privatif de 28 m² en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. À proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la douane de Crassier, cet emplacement allie praticité et qualité de vie. Un appartement unique, où l'espace, la lumière et la vue créent une expérience de vie rare à Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + chauffage) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 948793.

Exclusivite capifrance dans la résidence auperie "les iles d'or", 20 rue d'aupérie à bordeaux. À seulement 5 minutes de la gare saint jean, 2 minutes à pied d'un arrêt des bus 15 / 31 et 400 m des écoles, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45,64 m² et son agréable balcon d'environ 5,57 m². Situé au 4è étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement réunit lumière, tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement étant tourné vers l'intérieur de la résidence, vous pourrez agréablement vous installer sur ce balcon et profiter de son exposition plein sud et de sa vue environnante. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bains avec wc. L'appartement pourra rester meublé et bénéficie d'atouts qui font la différence : ravalement de façade réalisé en 2020 place de parking sécurisée assainissement collectif local vélo commun chauffage électrique individuel huisseries en pvc double vitrage cuisine refaite en 2016 entièrement équipée : placards - plaque de cuisson - hotte aspirante - four - frigo et lave-vaisselle fibre optique interphone un emplacement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne tardez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 221, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 968109.

Au cœur de Malakoff, dans une résidence des années 1970, sécurisée, bien entretenue et avec un gardien, découvrez ce 4 pièces traversant offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité de quelques commerces et à 3mn de la station Malakoff-Etienne Dolet sur la ligne 13, à 5mn du Tram T6 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant l'accès rapide à Paris et aux grands pôles d'activité. Lumineux grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement séduit par son calme et sa configuration fonctionnelle. Il offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie d'environ 38 m², idéale pour un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, ou pour créer une 3ème chambre. Des travaux d'isolation sont à prévoir, permettant de repenser l'appartement et de valoriser pleinement ses volumes. La copropriété bénéficiera prochainement d'une modernisation énergétique avec le raccordement à la géothermie prévu fin 2026, un atout pour le confort et la maîtrise des charges à long terme. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la résidence. Un bien lumineux et traversant, idéal pour un projet à votre image. Appelez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, gardien…) : 5590€ soit 465€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 932491.

Orléans, Rue de la Bretonnerie, bel appartement situé au 2ème etage d'un petit hotel particulier au calme. Un écrin en coeur de ville où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Appartement renové entre 2022 et 2024 dans le respect de l'ancien avec une distribution actuelle, un grand volume de vie ouvert et lumineux. Au 2eme : entrée- salon avec tomettes. Grande pièce de reception traversante et baignée de lumière comprenant : le salon avec parquet point de Hongrie, la cuisine ouverte avec grand ilot pour dejeuner : très qualitative, cuisine Bulthaup, à l'esprit esprit design et chaleureux, blanc et bois clair : le coeur de vie convivial et familial de l' appartement. À l' entrée, une chambre. Un espace nuit : chambre, salle d'eau, et chambre suite avec salle de bain. À usage de buanderie, chambre de bonne, accès par l'appartement et acces possible independant par l'escalier du batiment mitoyen. Grand garage sécurisé dans la cour, DPE en C, nouvelle etiquette. Copropriete entretenue. Un appartement rare et précieux avec son garage sécurisé dans la cour interieure commune. Coup de coeur, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969014.

Très bel appartement de 3 / 4 Pièces de 113 m²dans une résidence sécurisée avec gardien exposé plein sud, au calme et ultra lumineux du fait de sa triple exposition. Il est composé d'une entrée avec placards donnant sur un spacieux salon / salle de séjour avec une grande cuisine ouverte de type provençale entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit lui se compose d'une première chambre parentale de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau privative et toilettes, une deuxième chambre de 15 m² avec salle de bain et wc séparés. 2 terrasses complètent ce bien avec une cave de 18 m² et un stationnement privatif dans une résidence fermée avec gardien, piscine, tennis, terrain de pétanque. Transports en commun à l'entrée de la résidence. Commerce, médecins, A voir très vite car rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf. 969503.

Marseille 9ème – traverse regny – secteur saint-tronc / cabot dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud / est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des wc séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol est en sus, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du boulevard urbain sud, du collège pastré grande bastide, du cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + menage + espaces verts + syndic pro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 955816.

Le Chesnay –Appartement de 3 pièces de 67 m² avec balcon, loggia, box et cave dans une résidence bien entretenue. Situé dans un secteur recherché du Chesnay, à proximité immédiate du super U express et des bus desservant la gare Rive Droite, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 67 m² loi Carrez, lumineux et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux exposé plein sud donnant sur un balcon, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, idéale pour un espace repas ou du rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre exposée plein sud avec accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. En annexes et compris dans le prix l'appartement s'agrémente d'un box fermé de 17,61 m² avec un accès par l'extérieur et vous pourrez aussi stationner votre voiture dans un parking ouvert à tous les copropriétaires. De plus que d'une cave en sous-sol. Le chauffage est au gaz compris dans les charges de copropriété qui sont de 3400 / an soit 283 euros par mois. Emplacement proche des commerces, des transports et des commodités, et proche de la forêt tout en restant au calme. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité au Chesnay. N'hésitez pas à contacter Guillemette Escolle de chez Capifrance, je serai très heureuse de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3416€ soit 284€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 969547.

À Bordeaux, dans le secteur Euratlantique, au sein de la résidence Horizon construite en 2020, découvrez un appartement qui séduit par ses volumes et son agréable prolongement extérieur. La pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. Exposé Ouest–Sud-Ouest, cet extérieur de 28 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La belle hauteur sous plafond présente dans l'ensemble de l'appartement apporte volume et sensation d'espace. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau carrelée avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Arborée et agréablement aménagée, la résidence dispose d'un jardin partagé avec bancs, tables et bacs de jardinage, ainsi que d'un local vélos. À proximité immédiate, le Jardin de l'Ars offre un bel espace de verdure pour se promener ou simplement profiter de l'extérieur. Le secteur bénéficie également d'une situation intéressante au sein de Bordeaux Euratlantique, à proximité de la MECA, de la gare Saint-Jean et du pont Simone-Veil. Un quartier en pleine évolution, qui voit progressivement se développer de nouveaux commerces, services et équipements, tout en offrant un accès facile au centre de Bordeaux. Un appartement récent et agréable à vivre, avec un véritable extérieur, dans un secteur bordelais en plein devenir. Envie d'en savoir plus ou de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont chauffage) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 614945 ).

Dernier étage, lumière, calme et potentiel : un 4 pièces de 71 m² à découvrir rapidement ! Dans un secteur recherché d'aulnay-sous-bois, découvrez cet appartement familial de 70 m² situé au dernier étage, offrant un environnement calme, sans voisin au-dessus et sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : - une entrée - un séjour lumineux - 3 chambres d'environ 10 m² - une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour - une salle de bains avec wc séparés - plusieurs rangements avec 2 débarras et placards intégrés - une cave privative les + qui font la différence : - dernier étage avec aucun vis-à-vis - exposition sud-ouest - chauffage au sol inclus dans les charges - double vitrage et isolation par l'extérieur déjà réalisée - résidence sécurisée avec gardien et interphone un emplacement stratégique : - à moins de 10 minutes du rer b, l'appartement bénéficie également de la proximité de la future ligne 16 du grand paris express, renforçant l'attractivité du secteur. - accès rapide vers roissy, villepinte et paris gare du nord. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un bien offrant un potentiel de valorisation intéressant, cet appartement mérite votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 900, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann ramsamy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 536 922 greffe de nice) 06 66 29 88 34 (réf. 615049 ).

Aux portes de Lons le saunier - environnement calme A découvrir : T4 Duplex lumineux, parfaitement imaginé pour un couple en quète d'espace et de confort. Le bien : - en RDC - Entrée avec Sanitaire - Espace à vivre avec cuisine - Séjour (ouvert sur terrasse) - Salon, l'ensemble avoisinant les 40 m². - en R + 1 - 3 chambres - Salle de bains. - en Sous-sol - Vaste garage (2 véhicules) et parking couvert. Ses atouts : - Fonctionnalité et luminosité - environnement calme et verdoyant - terrasse - Petite copropriété (8 lots - répartis sur deux batiments). Faibles charges. COUP DE COEUR : - Un mixte entre la maison individuelle et l'appartement, ce duplex combine fonctionalité intérieur et espace extérieur, un cadre de vie optimal avec une belle répartition des surfaces entre l'espace jour et nuit. Cadre naturel, calme, verdure, proche de la campagne avec la proximité de la ville. Tout est fait pour une vie paisible à deux ou en famille. À VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un immeuble niçois idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République et de la place Garibaldi, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m², entièrement renové. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Nord. Son agencement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il offre un espace de vie agréable, une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements, pour un intérieur fonctionnel et parfaitement optimisé. Actuellement loué 820 EUR par mois, l'appartement sera libre en janvier, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de poursuivre l'investissement locatif ou de récupérer le bien pour un usage personnel. Adécouvrir rapidement!

Type 3 située au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking. Il comprend une grande entrée avec WC et placard desservant une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès sur plusieurs terrasses. vous bénéficierez également de la climatisation et d'un poèle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose d'en dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau privative avec un WC (sani broyeur) et une deuxième salle d'eau. À visiter rapidement.

Bordeaux Cauderan barrière d ARES JUDAIQUE Saint-Augustin Appartement avec mezzanine Un grand séjour, une chambre en mezzanine et aucune charge de copropriété : à Bordeaux Saint-Augustin, cet appartement de 58 m² habitables se distingue par son agencement atypique et ses espaces complémentaires. Une adresse à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec les transports à proximité et un emplacement recherché. La pièce de vie généreuse laisse toute sa place à la convivialité et permet d'imaginer un intérieur à votre image. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'appartement. Sa configuration permet de réunir un espace salon et un coin repas, tout en gardant le contact avec vos invités lorsque vous cuisinez. La chambre aménagée en mezzanine apporte une organisation singulière à l'ensemble et libère de la place pour les espaces de vie. Une salle de bains complète la distribution. En complément, un bureau aménagé en cave offre un espace distinct du séjour, à adapter à vos usages. Un grand espace de rangement constitue également un atout appréciable pour organiser vos affaires et préserver les pièces principales de l'encombrement. L'absence de charges de copropriété représente un avantage concret pour votre budget, que vous envisagiez d'y vivre ou de réaliser un investissement locatif. Le bien ne dispose ni de cour ni de jardin : son intérêt repose sur ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses espaces annexes. Dans le secteur de Saint-Augustin, les commerces et services des environs accompagnent le quotidien, tandis que les bus à proximité facilitent les déplacements dans Bordeaux. Un cadre adapté à celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie bordelaise et d'un logement à la distribution originale. Pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre une base intéressante pour un premier projet immobilier. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Bordeaux Musée d'Aquitaine : coup de coeur assuré pour ce charmant T2 au calme En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35,96 m² idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre 19 ème parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien baigné de lumière naturelle (exposition sud) séduit par son atmosphère chaleureuse et sa quiétude absolue, constituant un véritable havre de paix préservé de l'agitation urbaine tout en restant au plus près des animations de l'hyper-centre. À prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, de moderniser ses prestations et d'aménager un intérieur entièrement personnalisé à votre goût. L'agencement intérieur optimise intelligemment chaque mètre carré sans aucune perte de place. Vous bénéficierez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 22 m² baignée de jour, intégrant une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative vient parfaire l'ensemble en apportant un précieux volume de stockage supplémentaire. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Ce logement allie à la perfection la dynamique de la vie citadine au confort d'un appartement paisible, lumineux et empreint de caractère. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif pérenne et patrimonial au centre de Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Peter Gibaud vous propose : RENNES – BOURG-L’ÉVÊQUE | T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE Une adresse recherchée, de beaux volumes et le centre-ville accessible à pied. Situé au 7 rue de Brest à Rennes, au sein de la résidence L’Émeraude, au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 5 profite d’un emplacement privilégié dans le secteur prisé de Bourg-l’Évêque, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché des Lices, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement séduit tout d’abord par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud. L’espace de vie se compose d’un salon et d'un séjour prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Et parce que le stationnement et les espaces de stockage sont particulièrement appréciables dans ce secteur de Rennes, un garage privatif ainsi qu’une cave complètent le bien. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés à Rennes : de l’espace, un extérieur, un garage et une cave, le tout à proximité immédiate du cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.92€ par mois (soit 3299.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : PAU – HIPPODROME – DERNIER ÉTAGE – T3 – 63 m² CARREZ / 91 m² AU SOL – TERRASSE 30 m² – VUE PYRÉNÉES Au dernier étage d’une résidence récente de 2024, dans le secteur recherché de l’Hippodrome à Pau, cet appartement T3 se distingue par une configuration rare : 63 m² Carrez pour 91 m² de surface au sol, une terrasse de 30 m² exposée plein sud et une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. L’espace de vie, lumineux et ouvert sur l’extérieur, accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, réalisée avec soin. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse. Entièrement aménagée et carrelée, cette terrasse de 30 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Son exposition sud, sa situation en dernier étage et sa vue dégagée en font l’un des principaux atouts de l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux bénéficiant des volumes supplémentaires apportés par la configuration sous toiture. L’appartement dispose également d’une salle d’eau généreuse et d’un WC indépendant. La résidence, récente et sécurisée, est équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Enfin, le bien est vendu avec deux places de stationnement couvertes, un véritable confort au quotidien. Un appartement récent qui sort des standards du T3 classique, autant par ses volumes que par son extérieur et sa situation en dernier étage. Alors, si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tayot vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T6 100 m² - PARKING - CAVE - BALCONS - Découvrez à La Rochelle cet appartement rénové de 100 m² au 4e étage d'une résidence sécurisée de 13 niveaux, offrant une double exposition sud-ouest lumineuse tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement bien pensé articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée complète les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié ( ou petite chambre ), offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage urbain au gaz naturel garantit un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique est disponible pour les usages numériques. Un parking privatif et une cave complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice ouest californie / carras : dans copropriété fraichement ravalée, atypique appartement (43 m²) traversant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, climatisation, double vitrage, grande chambre (15 m²) avec rangements, salle de douche avec fenêtre et wc, balcon sur californie, terrasse sur courette (5 m²), excellent etat, charges raisonnables, proximité plages, tramway et toutes les commodités, classe energie c141 et ges a5 (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 657€ et 889€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 22 / 23 abonnements compris), exclusivite midem immobilier 04.93. 725.919 ou michel demichelis 06 62 06 44 37.

Iad France - Fanny Tamet vous propose : VENTE INTERACTIVE - MONTMORENCY VILLAGE – VUE PANORAMIQUE PARIS & LA DÉFENSE – 4 PIÈCES – BOX – DPE D / A Il y a des adresses où l’on habite Montmorency. Et il y a celles où l’on profite pleinement de son esprit village. À seulement quelques pas de la place Roger-Levanneur et de son marché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de bouche, supermarchés, écoles, collège, lycée, mairie et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Et une fois à l’intérieur, c’est un tout autre atout qui se dévoile : une vue panoramique exceptionnelle sur l’ouest parisien, La Défense et jusqu’à la Tour Eiffel. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. Un grand placard offre un véritable espace de rangement, tandis qu’une jolie verrière ouvre la perspective vers la cuisine et sa fenêtre, apportant profondeur et lumière naturelle dès l’arrivée. La pièce de vie constitue l’un des véritables points forts de l’appartement. Le séjour de plus de 28 m², exposé sud-ouest, profite de très larges ouvertures qui lui offrent une belle luminosité et donnent toute sa place à cette vue spectaculaire. Dans son prolongement, la cuisine de 9 m², moderne, lumineuse et également orientée sud-ouest, est aménagée et équipée avec soin. Ses nombreux rangements et ses finitions actuelles en font une vraie pièce agréable à vivre au quotidien. De l’autre côté de l’entrée, la distribution permet de retrouver une partie nuit bien distincte des espaces de vie. Un dégagement, doté lui aussi de rangements, dessert deux chambres de plus de 11 m² et près de 10 m², une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’une des chambres bénéficie également d’une loggia d’environ 2 m², tournée vers le village et la place du marché située à seulement quelques dizaines de mètres : suffisamment proche pour profiter immédiatement de ses commerces et de son animation, tout en restant en retrait. L’appartement est lumineux, soigné et parfaitement entretenu : ici, on peut véritablement poser ses valises. Et parce qu’à Montmorency Village ces éléments font une vraie différence, le bien est complété par un box d’environ 13,5 m² ainsi qu’une cave d’environ 4 m². Côté performances énergétiques, autre atout : DPE D – GES A, avec une installation tout électrique. Un appartement qui réunit deux qualités rarement associées : la vie de village où tout se fait à pied et une ouverture spectaculaire vers l’horizon, La Défense et Paris. Le tout avec une exposition sud-ouest, de beaux volumes, une cuisine moderne, de nombreux rangements, une loggia, un box et une cave. Vente interactive La présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne à l’intention du vendeur. Prix de départ : 249 000 € Début des offres d’achat en ligne : vendredi 16 octobre 2026 à 9h00. Fin des offres d’achat en ligne : vendredi 16 octobre 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est tenu par aucune offre d’achat, quel qu’en soit le montant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À oullins, l'agence sandra viricel vous présente en exclusivité cet appartement de 100 m², situé au 11ème étage, avec vue panoramique en exposition sud / ouest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, semi-équipée, d'un salon, d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'un wc séparé, d' une salle de bain, et d'un placard avec un point d'eau. Une cave complète ce bien. L'appartement est entièrement à rénover. Métro oullins ou saint genis laval à 10mn. Honoraires charge acquereur : 4 % soit 8653.84 ttc; soit prix de vente : 225 000 € fai conseiller immobilier pascal garnier. Ei téléphone 06 09 03 83 87.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Bobigny – Appartement 5 pièces de 86,30 m² – Vue dégagée – Proche métro L5 et futur métro L15 Situé à Bobigny, dans le quartier Paul Éluard, à seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 5 « Bobigny – Pablo Picasso » et de la future Ligne 15, ainsi qu’à 2 minutes du tramway T1, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 86,75 m². Situé au 13e étage d’une résidence calme et sécurisée, équipée de deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à sa double exposition Sud et Est. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres, d’une salle de bains, de deux WC indépendants, d’un dressing ainsi que de plusieurs placards de rangement. L’appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une famille. Le chauffage est collectif par réseau de chaleur urbain. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie de prestations de sécurité appréciables avec gardien et système de vidéosurveillance. Un local à vélos est également mis à disposition des résidents. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.88€ par mois (soit 4582.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Sajevy vous propose : Meudon – Hameau – Appartement 3 / 4 pièces de 75,61 m² – Balcon – Cave - Parking Dans le très recherché quartier du Hameau à Meudon, découvrez cet appartement de 75,61 m², situé au 1er étage d’une résidence arborée avec gardien. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités. Dès l’entrée, les volumes et la fluidité de circulation séduisent. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace repas. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon agréable, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une avec de généreux rangements intégrés. La salle d’eau, rénovée avec des prestations soignées, dispose d’une douche à l’italienne et d’un premier WC. Un second WC indépendant complète cet agencement fonctionnel. Les nombreux rangements renforcent le confort quotidien. Une cave et un stationnement extérieur privatif viennent parfaire l’ensemble. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Bellevue, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre commercial Vélizy. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer qualité de vie, accessibilité et environnement naturel, aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406.47€ par mois (soit 4877.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gino boccara vous propose : * rare – f2 47 m² avec exceptionnel jardin privatif de 134 m² * aulnay-sous-bois – rose des vents / val francilia * idéal primo-accédant ou investisseur ! Dans une résidence récente de 2020, découvrez ce lumineux f2 de 47 m² environ, en parfait état et exposé plein sud. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, le séjour bénéficiant d'un accès à la terrasse et à un jardin privatif de 134 m², d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Grâce à son prix attractif, son état proche du neuf et son extérieur exceptionnel, ce rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le quartier bénéficie également d'une importante transformation avec l'arrivée prochaine de la future gare aulnay–val francilia de la ligne 16 du grand paris express, ainsi que de nouveaux commerces et services. * ses atouts * - résidence récente de 2020 – état proche du neuf - rez-de-jardin avec jardin privatif de 134 m² - terrasse - exposition sud – très lumineux - parking privatif en sous-sol - future gare aulnay–val francilia / ligne 16 : environ 10 min à pied - arrêts de bus 43,609, 615 et 617 : environ 1 à 3 min à pied - marché de la rose des vents : quelques minutes à pied - groupe scolaire paul éluard (maternelle et primaire) : environ 3 min à pied - groupe scolaire privé bougainville (maternelle, primaire et collège) : environ 7 min à pied - collège victor hugo : environ 10 min à pied - cabinets médicaux et professionnels de santé à proximité - commerces et services du quotidien accessibles à pied - espaces verts et équipements sportifs à proximité - accès rapide à la n2, a3 et a104 un bien rare par sa configuration et son extérieur, proposé à un prix attractif. Une opportunité à saisir sur un secteur en pleine évolution. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.03€ par mois (soit 2484.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité Appartement T3 de 63 m² avec jardinet privatif Situé proche du centre d' Aucamville / Fonbeauzard et des accès rocade à 1 km, ce bel appartement RENOVE de 64 m² de surface au total vous séduira par son charme, son agencement, sa luminosité. En rez de chaussée sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand espace salon / cuisine contemporaine équipée de plus de 33 m² avec un accès terrasse de 10 m² sur un jardin intime de 45 m². Egalement, 2 chambres, 1 belle salle d'eau rénovée et un wc séparé se situent sur l'espace nuit. Son exposition Sud-Est procure une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses équipements, sa décoration soignée et sa disposition vous assurent une belle circulation dans les différentes pièces. Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente. Description du bien : - Construction 2009 - Exposition Sud Est - Radiateurs récents et cumulus de 2021 / Chauffage individuel - Résidence sécurisée avec seulement un R + 3 très bien entretenue - 2 chambres avec placards dressing - 1 salle d'eau moderne avec receveur plat, meuble rangement, radiateur sèche serviette, miroir - 1 cuisine contemporaine ouverte sur salon (plaque induction, hotte, lave vaisselle. ) - Quid des commodités ? 1 mn à pied Aucamville, 400m Boucher, Boulanger, Carrefour, Grand Frais / Lignes de bus 10- 169 / Collège les Violettes - Taxe foncière : 1185 € / Charges de copropriété : 118€ / mois - PAS DE TRAVAUX dans la copropriété - Possibilité d'installer un Jacuzzi sur la terrasse ainsi qu'une climatisation réversible (accord déjà délivré à des propriétaires dans la résidence). Appartement coup de coeur, hâte de vous le faire découvrir du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Pagano vous propose : T3 rénové + Terrasse Dans un environnement calme et recherché d’une célèbre copropriété à proximité immédiate des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, prêt à vivre, exposition SUD Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et cuisine équipée, et offrant un accès direct à une agréable terrasse. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement agréable avec dressing aménagé et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Pour votre confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement libres. Les atouts : - Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir - Terrasse sans vis-à-vis - Climatisation - Stationnement libre dans la résidence - Proximité des plages et de toutes les commodités Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.